ul. Przyjaźni 101-103 KW WR1K/00251554/2

Załącznik do Zarządzenia nr 3649/12
Prezydenta Wrocławia
z dnia 27 stycznia 2012 r.
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
WNS/21/12 z dnia 27.01.2012 r.
PREZYDENT WROCŁAWIA
na podstawie: art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.), § 3, § 6 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w
sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz. 2108, z późn. zm.), zarządzenia nr 1954/11 Prezydenta Wrocławia z dnia 25 lipca 2011 r.
w sprawie przeznaczenia do sprzedaży w trybie przetargowym nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej we Wrocławiu przy ul. Przyjaźni 101-103, stanowiącej własność Gminy Wrocław
ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej niezabudowanej
Nieruchomość
z oznaczeniem
Księgi Wieczystej
1
ul. Przyjaźni 101-103
KW
WR1K/00251554/2
Oznaczenie
nieruchomości
wg danych
ewidencyjnych
gruntów
2
Powierzchnia
nieruchomości
w m2
3
obręb
Krzyki
AM-8
nr działek
43/9 i 46/3,
46/2
14819
Przeznaczenie podstawowe nieruchomości
w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego (MPZP)
Cena
wywoławcza
w złotych
Wadium
w złotych
Cena nieruchomości
i termin jej wpłacenia
Wysokość
postąpienia
w złotych
4
5
6
7
8
8.430.000,00
+ VAT
843.000,00
Cena sprzedaży powiększona o
podatek VAT płatna jest przed
podpisaniem umowy notarialnej,
najpóźniej dzień przed
zawarciem tej umowy.
Datą dokonania wpłaty całej
kwoty jest data uznania
rachunku bankowego Gminy.
90.000,00
zabudowa mieszkaniowa
wielorodzinna (dz. nr 43/9 i 46/3),
zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna (dz. nr 46/2)
(słownie: osiem
milionów czterysta
trzydzieści
tysięcy)
(słownie:
osiemset
czterdzieści trzy
tysiące)
(słownie:
dziewięćdziesiąt
tysięcy)
1. Przetarg odbędzie się w siedzibie Urzędu Miejskiego Wrocławia - Wrocław, pl. Nowy Targ 1/8, sala nr 215, godz. 1000 dnia 16 kwietnia 2012 r.
2. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: dokument tożsamości; potwierdzenie wniesienia wadium; numer NIP. Podmioty inne niż osoby fizyczne dodatkowo
oryginał i kserokopię: aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego lub z innego właściwego rejestru; w przypadku cudzoziemców - osób prawnych (w rozumieniu ustawy z 24
marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców) – odpis z właściwego rejestru przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego; w razie potrzeby pełnomocnictwo do
udziału w przetargu. Odpis z KRS lub innego rejestru powinien być wydany w ciągu ostatnich 3 miesięcy.
3. Wadium w wysokości określonej powyżej, uczestnicy przetargu wnoszą w pieniądzu, przez dokonanie przelewu najpóźniej do dnia 10 kwietnia 2012 r. na konto nr 73 1090 2398
0000 0006 0800 3289 Gmina Wrocław, pl. Nowy Targ 1/8, 50-141 Wrocław. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
4. Dowodem wniesienia wadium jest potwierdzenie z banku.
5. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
6. Osobom, które nie wygrały przetargu, wadium zostanie wypłacone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, po pisemnej dyspozycji uczestnika przetargu.
7. Gmina Wrocław zawiadomi osobę ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. W
przypadku nieprzystąpienia Nabywcy do zawarcia umowy notarialnej tj. niestawienia się w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu lub braku wpłaty ceny sprzedaży
nieruchomości do dnia zawarcia umowy Prezydent Wrocławia może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
8. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca.
9. Sprzedaż nieruchomości objęta jest 23% stawką podatku VAT na podstawie art. 41 ust. 1 w związku z art. 146a pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(t.j. Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.).
10. Sposób zagospodarowania nieruchomości określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego południowej części obszaru rozwoju Krzyki I we Wrocławiu (Uchwała nr
XIV/339/07 RMW z dnia 15 listopada 2007 r., ogłoszona w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 305, poz. 4172 z dnia 27 grudnia 2007 r.). Pełny tekst Uchwały
dostępny jest na stronie www.bip.um.wroc.pl /Akty prawne/ Uchwały RMW. Teren oznaczony jest na rysunku planu symbolem 1MN, 4MW/5.
11. Zgodnie z MPZP § 9 na całym obszarze objętym planem ustalono archeologiczną strefę ochrony konserwatorskiej, w której prace ziemne muszą być opiniowane przez właściwe służby
ochrony zabytków. W obrębie stanowisk archeologicznych oraz w przypadku odkryć zabytków archeologicznych na pozostałym obszarze należy przeprowadzić badania archeologiczne
za pozwoleniem właściwych służb ochrony zabytków. Badania archeologiczne prowadzone są na koszt Nabywcy.
12. Niezbędną infrastrukturę potrzebną do funkcjonowania obiektu oraz ewentualną przebudowę istniejącego uzbrojenia terenu Nabywca wykona własnym staraniem w porozumieniu z
właścicielami sieci.
13. Na działce nr 46/3 przy granicy z dz. nr 46/1 i 37/31 zlokalizowany jest słup energetyczny. Przez teren dz. nr 46/3
przebiega napowietrzna sieć energetyczna wysokiego napięcia. Przez teren dz. nr 43/9 przy granicy z ul. Przyjaźni
przebiega podziemna linia telefoniczna.
14. Nabywca zapewni służbom specjalistycznym swobodny dostęp do sieci przebiegających przez nieruchomość. Na
wniosek właścicieli sieci Nabywca zobowiązany będzie do ustanowienia służebności przesyłu.
15. Na części nieruchomości planowana jest budowa przyłącza ciepłowniczego w technologii preizolowanej zasilającego
inwestycję przy ul. Krzyckiej 71, dz. nr 43/8. AM-8, obręb Krzyki, którego trasa przebiegu nie koliduje z
wyznaczonymi w MPZP nieprzekraczalnymi liniami zabudowy, zachowując od nich wymaganą odległość. Nieruchomość
obciążona zostanie służebnością przesyłu.
16. Część działki nr 43/9 o powierzchni ok. 100 m2 objęta jest projektem przebudowy ul. Przyjaźni. Projekt przewiduje
podniesienie skarpy i budowę chodnika w celu skomunikowania os. Przyjaźni i działki 43/9 z planowanym ciągiem
pieszym i przystankiem tramwajowym przy ul. Przyjaźni. Nabywca zobowiązany będzie do pisemnego wyrażenia
zgody na wybudowanie chodnika i skarpy oraz na czasowe zajęcie i prawo do dysponowania gruntem w celu realizacji
inwestycji. W przypadku sprzedaży nieruchomości Nabywca będzie zobowiązany do zamieszczenia w umowie
notarialnej analogicznych zapisów, obciążających kolejnego nabywcę.
17. Na terenie nieruchomości znajdują się pozostałości po ogródkach działkowych (m. in. altany ogrodowe, ogrodzenia,
studnie). Na działce nr 46/2 urządzona jest betonowa nawierzchnia oraz huśtawka. Na działce nr 43/9 znajduje się
nieużytkowany schron. Znajdujące się na granicy działki nr 46/3 z dz. nr 37/31 dwa garaże (zajęcie wynosi ok. 18
m2), objęte są procedurą wyburzenia prowadzoną przez Zarząd Zasobu Komunalnego, ul. Św. Elżbiety 3 we
Wrocławiu.
18. Budowę i przebudowę dróg publicznych spowodowanych inwestycją wykona Inwestor przedsięwzięcia zgodnie z art.
16 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz. 115, z późn. zm.).
19. Na terenie nieruchomości występują nasadzenia drzew i krzewów. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów z terenu
nieruchomości następuje na warunkach określonych w ustawie o ochronie przyrody z 16 kwietnia 2004 r. (Dz. U. z
2009 r. Nr 151, poz. 1220, z późn. zm.). Inwestor realizujący przedsięwzięcie budowlane jest obowiązany uwzględnić
ochronę środowiska (zgodnie z art. 75 ust. 1 i 2 - Prawo ochrony środowiska, Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150, z
późn. zm.).
20. Gminie Wrocław przysługuje ustawowe prawo pierwokupu na warunkach określonych w art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o
gospodarce nieruchomościami w przypadku sprzedaży przez Nabywcę nieruchomości niezabudowanej.
21. Cudzoziemcy (w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców – Dz.
U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758, z późn. zm.) w przypadku wygrania przetargu zobowiązani są przed zawarciem
umowy notarialnej uzyskać zgodę Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości w przypadkach, gdy zgoda
ta jest wymagana.
22. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
23. Prezydent ma prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
24. Informacje o nieruchomości można uzyskać w Dziale Promocji Nieruchomości Urzędu Miejskiego
Wrocławia, pl. Nowy Targ 1/8, pok. 126 i 127, tel. +48-71 777 72 83 do 86, e-mail: [email protected]
Z up. PREZYDENTA
Adam Grehl
Wiceprezydent Wrocławia