umowa przedwstępna sprzedaży

Wrocław 03.03.15r.
Załącznik nr 1 do umowy z Klientem
Opis wykończenia i technologia wykonania budynków
WROCŁAW, ul. Sygnałowa
I. Lokal mieszkalny:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
Konstrukcja:
– Tradycyjna, ściany murowane, stropy żelbetowe, więźba dachowa drewniana;
Ściany :
– Ściany zewnętrzne silikatowe, z systemem ocieplenia elewacji – Atlas lub porównywalnym (styropian
gr. 16 cm);
Ścianki działowe:
– Murowane z bloczków silikatowych, gr. 8 cm lub 12 cm ;
– Do obudowy przewodów wentylacyjnych oraz wod.-kan. dopuszcza się zastosowanie płyt gipsowokartonowych;
Tynki i wykończenie ścian i sufitów wewnętrznych:
– Ściany – tynki gipsowe cienkowarstwowe;
– Sufity – szpachlowanie;
– Bez tynków wewnętrznych na ścianach łazienek oraz poddaszy nieużytkowych;
– Bez okładzin ścian na tynkach (bez płytek );
– Ściany i sufity malowane podkładowo jednokrotnie na biało (z wyłączeniem łazienek i WC) ;
Posadzki:
– Wylewki betonowe zbrojone przeciwskurczowo zbrojeniem polipropylenowym zatarte na ostro pod
warstwy wykończeniowe układane przez Lokatora- np. panele, parkiety, płytki; Z uwagi na wymagania
technologii wykonania posadzek cementowych wysokość pomieszczeń w lokalach może się różnić
względem projektu ok. +/- 2,0 cm. Wysokość pom. mieszkalnych nie mniejsza niż 265 cm (nie
dotyczy lokalnych obniżeń pod podciągami, skośnymi elementami konstrukcji takich jak dach, itp.);
– Bez warstwy użytkowej (wykończeniowej) podłogi takich jak: parkiety, panele podłogowe, płytki itp.);
Stolarka okienna:
– Okna PCV zespolone dwuszybowe, profile 5 komorowe, od zewnątrz okleinowane, z nawietrzakami
zgodnie z projektem, szyba U=1,1 W/(m2*K);
– Parapety Post Forming lub konglomerat, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej;
Drzwi:
– Wejściowe do mieszkań antywałamaniowe ;
– Bez drzwi wewnątrzlokalowych;
Ogrzewanie budynku:
– Kocioł gazowy dwufunkcyjne - 1 kocioł/ mieszkanie;
Instalacja CO:
– Grzejniki płytowe stalowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach drabinkowe;
– Rozprowadzenie w posadzce;
– pomiar zużycia gazu w szafkach na zewnątrz budynku;
Instalacja WOD.-KAN.:
– Bez białego montażu, tj. bez urządzeń i armatury łazienkowej oraz kuchennej (np. umywalki,
zlewozmywaka, baterii łazienkowej i kuchennej, wanny, kabiny natryskowej);
– Podejścia pod urządzenia w kuchni i łazience. W kuchni podejście pod zlewozmywak z możliwością
rozbudowy do innych urządzeń;
– Odpływy mogą być prowadzone natynkowo;
– Liczniki wody w studni wodomierzowej przed budynkiem;
Wentylacja:
– wywiewna grawitacyjna z dodatkowymi turbowentami;
– nawiew przez nawietrzaki montowane w górnych częściach okien;
Instalacja elektryczna:
 Okablowanie zgodnie z projektem z wyłącznikami i gniazdami wtykowymi, bez opraw
oświetleniowych;
Instalacja telewizyjna:
 1 podejście TV zakończone gniazdem RTV w salonie;
Instalacja telefoniczna:
– 2 podejście zakończone gniazdem telefonicznym. Umowa z operatorem po stronie lokatora;
WROCŁAW, UL. SYGNAŁOWA Opis wykończenia i technologia wykończenia budynków
Strona 1 z 2
15. Okablowanie do Internetu:
– 2 podejścia zakończone gniazdem informatycznym. Urządzenia i umowa z operatorem po stronie
lokatora;
16. Wideodomofon:
– Panel przywoławczy;
– Unifon w przedpokoju;
II. Balkon / tarasy:
1.
2.
3.
4.
Płyty balkonów (jeżeli występują) połączone z konstrukcją balkonu poprzez łączniki termoizolacyjne;
Posadzka balkonu: płytki gresowe lub inne (np. kamienne);
Tarasy, której posadzka będzie wykańczana przez klienta i na jego koszt - np. przez ułożenie płyt
chodnikowych montowanych na podkładkach dystansowych;
Barierki: metalowe, ocynkowane;
III. Garaże :
Prefabrykowane żelbetowe, przystosowane do obciążenia użytkowego tarasu;
V. Dach budynku:
Dach kryty dachówką cementową;
VI. Zagospodarowanie terenu:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Chodniki
Droga wewnętrzna
Parkingi i podjazdy do garażów
Ogrodzenie
Oświetlenie
Wiaty śmietnikowe ażurowe
–
–
–
–
–
Kostka betonowa;
Kostka betonowa;
Ażurowe;
Systemowe zgrzewane, ocynk. lub powlekane, panelowe;
Lampy typu parkowego;
VII. Informacje dodatkowe:
1.
2.
3.
W czasie realizacji inwestycji mogą nastąpić zmiany wynikające z projektów wykonawczych opracowanych
w trakcie prowadzenia robót oraz inne zmiany, które zostaną zaznaczone na dokumentacji powykonawczej.
Dopuszcza się możliwość zmian wykończenia budynku na elementy o porównywalnej jakości i standardzie.
Wszelkie inne prace wykończeniowe oraz wyposażenie lokalu mieszkalnego w urządzenia, armaturę i tym
podobne (np. meble, kuchenka) Kupujący wykonuje, wyposaża we własnym zakresie i na własny koszt.
WROCŁAW, UL. SYGNAŁOWA Opis wykończenia i technologia wykończenia budynków
Strona 2 z 2