Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje

Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje
Wpisany przez Rafał Makowski
Pożyczki zamiast dotacji - nowa koncepcja pomocy beneficjentom zaczyna całkiem realnie
wchodzić w życie.
W Lesznie, w Wielkopolsce, podpisano historyczną - pierwszą w Europie - umowę
rewitalizacyjną w ramach Inicjatywy Jessica - wspólnego przedsięwzięcia Unii Europejskiej i
EBI. Dzięki niej spółka Goplana MGC Inwest z Lubina otrzyma 50 mln zł preferencyjnej
pożyczki z Europejskiego Banku Inwestycyjnego na wartą 200 mln zł budowę Galerii Goplana w
śródmieściu Leszna. Galeria ma zaprosić pierwszych klientów na przełomie 2013 i 2014 r. Podpisanie umowy zorganizowano w leszczyńskim ratuszu z wielką pompą. Był wicemarszałek
województwa wielkopolskiego Leszek Wojtasiak, przyjechał z Warszawy Dariusz Daniluk, p.o.
prezesa Banku Gospodarstwa Krajowego, który w Wielkopolsce będzie udzielał
preferencyjnych pożyczek inwestorom. Goplana MGC Inwest z Lubina (w której
większościowym udziałowcem jest znany polski biznesmen Dariusz Miłek, twórca m.in. Galerii
Cuprum Arena w Lubinie) pożyczy (na ok. 2 proc. rocznie) na dziesięć lat 50 mln zł - to jedna
czwarta kosztów budowy Galerii Leszno.
- Wielkopolska była pierwszym województwem w kraju, które zdecydowało się przystąpić do
inicjatywy Jessica, dzięki której wspierane są inwestycje miejskie. Leszno z kolei jest pierwszym
miastem w Europie, w którym podpisujemy umowę między inwestorem a bankiem. Jesteśmy
pionierami Europy, wskazujemy drogowskazy nowego sposobu wykorzystywania pieniędzy
europejskich - pożyczek zamiast bezzwrotnych dotacji - informuje wicemarszałek województwa
wielkopolskiego Leszek Wojtasiak. Galeria Goplana w Lesznie ma mieć ok. 28 tys. m2 powierzchni użytkowej. Galeria będzie miała
trzy piętra, a na nich 120 lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych oraz część
rozrywkową: kino, klub fitness i kręgielnię. Na dwóch najwyższych poziomach zaplanowano
1/4
Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje
Wpisany przez Rafał Makowski
parking na 760 samochodów. Jednym z warunków otrzymania pożyczki w ramach inicjatywy
Jessica i obniżenia jej oprocentowania jest opracowanie tzw. pakietu społecznego. Chodzi o to,
by inwestycja była nie tylko komercyjnym przedsięwzięciem, ale uwzględniała też najważniejsze
potrzeby lokalnej społeczności.
- Jesteśmy zainteresowani, by stworzyć mieszkańcom nie tylko piękną galerię handlową z
przeznaczeniem komercyjnym, ale również przestrzeń, gdzie będą mieli okazję do odpoczynku i
rozrywki. W projekcie uwzględniliśmy m.in. duży plac przed galerią do wykorzystywania na
imprezy publiczne, np. koncerty czy happeningi. Zagospodarujemy tereny wokół galerii,
powstaną nowe drogi dojazdowe i ścieżki rowerowe. Zabytkowy budynek przy ul. Królowej
Jadwigi, który zamierzamy kupić od miasta, chcemy przeznaczyć na bibliotekę multimedialną
bądź informację turystyczną. W galerii będą też sale kinowe, będzie można również pograć w
squasha - informuje Lech Chudy, prezes spółki MGC Inwest. BGK przyjmuje w Wielkopolsce
wnioski o pożyczki z Jessiki od października 2010 r. Bank będzie przyjmował wnioski do
wyczerpania środków (ok. 290 mln zł) przeznaczonych na tę inicjatywę.
- Zainteresowanie inwestorów jest bardzo duże. Preferencyjnymi pożyczkami interesują się
zarówno samorządy, jak i firmy prywatne, bo to po prostu - od strony finansowej - oferta wprost
nie do pobicia: oprocentowanie pożyczki można obniżyć nawet do ok. 2 proc. w skali roku. Po
pożyczki zgłaszane są rozmaite projekty - od centrum handlowego w przypadku Leszna przez
powierzchnie biurowe, inkubator przedsiębiorczości, parkingi podziemne, kręgielnię, akademik i
hotel, aż po targowisko miejskie. Wartość projektów też jest różna - od 250 tys. zł do kilkuset
milionów złotych - tłumaczy Marek Szczepański, dyrektor Departamentu Funduszy Europejskich
Banku Gospodarstwa Krajowego.
Projekty, które kwalifikują się do pozyskania wsparcia z Jessiki, muszą być wpisane do
lokalnego programu rewitalizacji i przynieść wymierne korzyści społeczne. Muszą też przynosić
zyski. - Budowa Galerii Leszno nie byłaby możliwa bez uchwalonego przez radę miejską bardzo
2/4
Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje
Wpisany przez Rafał Makowski
dobrego programu rewitalizacji starówki - twierdzi prezydent Tomasz Malepszy. - Dzięki niemu
inwestorowi Galerii Goplana udało się pozyskać pieniądze na pokrycie części kosztów
zagospodarowania strefy poprzemysłowej w śródmieściu. W ten sposób zdegradowany dziś
obszar miasta za kilka lat zostanie ucywilizowany i wypięknieje. Budowa galerii pozytywnie
wpłynie na atrakcyjność śródmieścia, ożywi tę część miasta, a także będzie atrakcją
subregionu.
Jessica, czyli pomoc zwrotna
Jessica to skrót od angielskiej nazwy Joint European Suport for Sustainable Investment in City
Areas, co oznacza wspólne europejskie wsparcie na rzecz trwałych inwestycji w obszarach
miejskich. Program ten jest instrumentem, który umożliwia wykorzystanie części środków
unijnych z funduszy strukturalnych w postaci zwrotnych inwestycji (pożyczki, gwarancje, wkłady
kapitałowe). Jessica premiuje projekty, które doprowadzają do trwałego rozwoju obszarów
miejskich wpływając na ich wzrost i atrakcyjność. Celem Inicjatywy Jessica jest wsparcie
rozwoju obszarów miejskich oraz ich rewitalizacja zarówno w aspekcie ekonomicznym, jak i
społecznym. Projekty realizowane przy wsparciu z Inicjatywy Jessica z założenia powinny
generować dochód.
Pilotażowy projekt
Dariusz Daniluk, p.o. prezesa Banku Gospodarstw Krajowego
3/4
Jessica rozpoczyna w Polsce inwestycje
Wpisany przez Rafał Makowski
- Inicjatywa Jessica ma w swą istotę jasno wbudowany komponent społeczny, który od strony
społecznej pozwala stosownie obniżać i oprocentowanie pożyczki. To unikalny, pilotażowy
projekt, Unia Europejska zmienia kierunek swej polityki pomocowej w kierunku środków
zwrotnych, co wydaje się rozwiązaniem mającym silny element rynkowy. Trwająca jeszcze
przed akcesją Polski do UE era rozdawania czy tez fachowo nazywając alokowania
bezzwrotnego środków, z bardzo różnym, jeśli spojrzeć choćby na Grecję czy Portugalię
skutkiem, staje się już nieadekwatna do obecnych możliwości finansowych budżetu unijnego.
Należy przypuszczać, że w nowej perspektywie finansowej UE na lata 2014-2020 środki
zwrotne stanowić będą znaczenie większy odsetek w budżecie funduszy strukturalnych. Inwestycja za 180 mln zł
W Lesznie podpisana została pierwsza w całej Europie umowa finansująca projekt miejski ze
środków Inicjatywy Jessica. Beneficjentami Inicjatywy zostały Spółka MGC Goplana Inwest oraz
miasto Leszno. Spółka otrzymała pożyczkę w kwocie kilkudziesięciu milionów złotych o
preferencyjnym oprocentowaniu na realizację kompleksowego przedsięwzięcia obejmującego
rewitalizację obszarów poprzemysłowych w centrum Leszna poprzez budowę „Galerii Goplana".
Inwestycja, zakładająca stworzenie wielkopowierzchniowego, trzypoziomowego obiektu
handlowo-usługowego, w którym zlokalizowanych zostanie ok. 120 lokali
handlowo-usługowych, kino (z czterema salami oferującymi 660 miejsc), klub fitness, kręgielnia
oraz dwupoziomowy parking na ok. 700 miejsc oraz dokonanie kompleksowego
zagospodarowania przestrzeni otaczającej obiekt, zlokalizowana zostanie na obszarze, na
którym funkcjonowały niegdyś zakłady przemysłowe: Zakłady Przemysłu Cukierniczego
„Goplana" oraz Zakłady Elementów Wyposażenia Budownictwa „Metalplast - Leszno" w
bezpośrednim sąsiedztwie Starego Miasta. Całkowita wartość inwestycji wynosi ok. 180 mln zł.
4/4