PROJEKT BUDOWLANY – aneks do projektu

PROJEKT BUDOWLANY – aneks do projektu
Pozwolenie na budowę: Decyzja nr AB.7351-1-0339/2009
Projekt zagospodarowania części terenu bazy PGM na zadaszone miejsca
postojowe dla samochodów osobowych(wraz z odwodnieniem oraz
oświetleniem) przy budynku administracyjnym nr 1
ADRES:
59-100 Polkowice, ul. Dąbrowskiego nr 2,
działka nr 93, obręb Polkowice
INWESTOR:
PRZEDSIĘBIORSTWO GOSPODARKI MIEJSKIEJ Sp. z o.o.
ul. Dąbrowskiego 2, 59-100 Polkowice
OBIEKT:
Teren przy budynku administracyjnym nr 1 PGM
na działce nr 93, obręb Polkowice
Jednostka projektowa: „LiG” – Usługi Projektowo Budowlane Seredyński
Piotr, 50-316 Wrocław, ul. Bolesława Prusa 96/4
Niżej podpisani projektanci oświadczają, że projekt niniejszy został sporządzony zgodnie z
obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej. (Prawo Budowlane art.20, ust.4)
PROJEKTANCI:
Nr uprawnień/
specjalność
BRANŻA
Imię i nazwisko
Architektura:
Projektant wiodący
mgr inż. arch. Piotr
Grzegorz Seredyński
318/88/UW w
specjalności
architektonicznej
sprawdził
mgr inż. arch.
Mieczysław Seredyński
69/64 w specjalności
architektonicznej
Pieczęć i podpis
Uwaga:
Aneks dotyczy wyłącznie zmian w zakresie architektonicznym. Pozostałe rozwiązania
projektowe w zakresie niezmienionym zawiera projekt budowlany.
Niniejszy aneks stanowi integralną część zatwierdzonego projektu budowlanego,
wykonanego w kwietniu 2009 roku .
DATA OPRACOWANIA ANEKSU:
Kwiecień 2010
1
SPIS ZAWARTOŚCI
Strona tytułowa
Spis zawartości dokumentacji
str. nr 1
str. nr 2
TOM I
I. OŚWIADCZENIA, UZGODNIENIA, POZWOLENIA I ZAŚWIADCZENIA
/UZUPEŁNIENIE/
1. Opinia nr GG-74420/69/2010 z dn. 04.03.2010 Starostwa
Powiatowego w Polkowicach (ZUDP) – w zakresie informacyjnym
do likwidowanego osadnika na terenie bazy
A1 – A3
2. Uprawnienia projektowe i zaświadczenia projektantów i sprawdzających B1 – B4
II. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Część opisowa
Część rysunkowa:
Rys. nr 1/z
str. od 3 do 5
Zagospodarowanie terenu – rysunek zamienny
1:500
TOM II
III. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANY
CZĘŚĆ OPISOWA
Część opisowa architektoniczno – budowlana
str. od 6 do 9
CZĘŚĆ RYSUNKOWA – rysunki zamienne
Rys. nr 2/z Rysunek zbiorczy elementów zagospodarowania terenu
Rys. nr 3/z Rozmieszczenie elementów parkingu /fundamenty i krawężniki/
Rys. nr 5/z Rysunek zbiorczy elementów małej architektury i proj. powierzchni
Rys. nr 6/z Rysunek zbiorczy projektowanych terenów zieleni
1:200
1:100
1:200
1:200
Uwaga:
Niniejsze opracowanie stanowi integralną część Projektu Budowlanego (jak na
stronie tyt.) wraz załącznikami, uzgodnieniami i dokumentami projektantów.
2
PROJEKT BUDOWLANY – aneks do projektu
/Pozwolenie na budowę: decyzja AB.7351-1-0339/2009/
Projekt zagospodarowania części terenu bazy PGM na zadaszone miejsca
postojowe dla samochodów osobowych(wraz z odwodnieniem oraz
oświetleniem) przy budynku administracyjnym nr 1
TOM I
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
I. OŚWIADCZENIA, UZGODNIENIA, POZWOLENIA I ZAŚWIADCZENIA
1. Opinia nr GG-74420/69/2010 z dn. 04.03.2010 Starostwa
Powiatowego w Polkowicach (ZUDP) – w zakresie informacyjnym
do likwidowanego osadnika na terenie bazy
A1 – A3
2. Uprawnienia projektowe i zaświadczenia projektantów i sprawdzających B1 – B4
II. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Część opisowa
Część rysunkowa:
Rys. nr 1/z Zagospodarowanie terenu – rysunek zamienny
str. od 3 do 5
1:500
3
PROJEKT BUDOWLANY – aneks do projektu
/Pozwolenie na budowę: decyzja AB.7351-1-0339/2009/
Projekt zagospodarowania części terenu bazy PGM na zadaszone miejsca
postojowe dla samochodów osobowych(wraz z odwodnieniem oraz
oświetleniem) przy budynku administracyjnym nr 1
CZĘŚĆ OPISOWA
do aneksu
1. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem inwestycji jest uporządkowanie i zagospodarowanie części działki nr 93
w Polkowicach przy ul. Dąbrowskiego 2 – terenu bazy Przedsiębiorstwa Gospodarki
Miejskiej Sp. z o.o. na czasowe miejsca postojowe dla pracowników przedsiębiorstwa
oraz miejsca przeznaczonego dla osób palących przy wejściu do budynku biurowego
nr 1. Teren inwestycji położony jest bezpośrednio przy budynku biurowym nr 1.
Aneks dotyczy wykorzystania dodatkowego miejsca po zdemontowanym
osadniku na dodatkowe miejsca postojowe. Aneks nie dotyczy likwidacji
osadnika.
2. Istniejący stan zagospodarowania działki.
Nie nastąpiły zmiany w stosunku do opisu w projekcie budowlanym. Istniejący na
terenie osadnik kanalizacji deszczowej jest w stanie likwidacji w związku z
planowanymi przez inwestora działaniami inwestycyjnymi modernizacyjnymi innych
obiektów na terenie bazy PGM. Osadnik ten nie był planowany do wykorzystania dla
nowych miejsc postojowych i w pierwotnym projekcie budowlanym przeznaczony był
do zachowania.
Aneks nie powoduje powiększenia lub zmiany pierwotnego terenu opracowania.
3. Projektowane zagospodarowanie.
Teren po zdemontowanym osadniku zostanie wykorzystany na dodatkowe,
niezadaszone miejsca postojowe dla samochodów osobowych pracowników
przedsiębiorstwa lub klientów. Projektuje się jednocześnie likwidację projektowanego
specjalnego zadaszenia dla motocykli i rowerów w celu dogodniejszego
wykorzystania powierzchni na miejsca postojowe dla samochodów. Miejsce
zadaszone dla rowerów i motocykli przejmie jedno z zadaszonych miejsc
parkingowych położonych w głębi parkingu. Po zmianach wniesionych niniejszym
aneksem zaprojektowano 9 miejsc parkingowych zadaszonych, 2 niezadaszone oraz
1 zadaszone miejsce dla rowerów i motocykli. Nie zmieniano zaprojektowanych
pierwotnie zadaszeń miejsc parkingowych.
Nie ulegają zmianom zaprojektowane elementy instalacji sanitarnych (odwodnienia,
studzienki, itp.) oraz projektowane oświetlenie terenu.
4
4. Zestawienie powierzchni
Zestawienie przed wykonaniem aneksu:
Powierzchnia terenu objętego inwestycją –
W tym:
- powierzchnia projektowanych miejsc postojowych–
(miejsca parkingowe 204 m2, plac manewrowy 134,38 m2)
- powierzchnia parkingów istniejących –
- powierzchnia istniejącej opaski żwirowej przy budynku –
- powierzchnia innych niż parkingi powierzchni
(chodniki, przejścia, opaski żwirowe, istn. osadnik) –
- powierzchnia zieleni –
572,91 m2
338,38 m2
58,14 m2
18,51 m2
30,81 m2
127,07 m2
Zestawienie po sporządzeniu aneksu
Powierzchnia terenu objętego inwestycją –
572,91 m2
W tym:
- powierzchnia projektowanych miejsc postojowych–
353,46 m2
(miejsca parkingowe 219,08 m2, plac manewrowy 134,38 m2)
- powierzchnia parkingów istniejących –
58,14 m2
- powierzchnia istniejącej opaski żwirowej przy budynku –
18,51 m2
- powierzchnia innych niż parkingi powierzchni
(chodniki, przejścia, opaski żwirowe,) –
24,36 m2
- powierzchnia zieleni –
118,44 m2
5. Wpis do rejestru zabytków – teren nie jest wpisany do rejestru zabytków.
6. Wpływ ekslpoatacji górniczej – teren znajduje się w obszarze wpływu
eksploatacji górniczej jednak charakter inwestycji nie wymaga stosowania
dodatkowych zabezpieczeń.
7. Ochrona środowiska – inwestycja nie wpływa na pogorszenie środowiska lub
pojawienie się negatywnych zjawisk wpływających na środowisko.
Projektuje się odprowadzenie wód opadowych z parkingu (oraz zadaszeń) do nowej
studzienki (poprzez wpust) zaopatrzonej w niezbędne osadniki i dalej do istniejącej
sieci kanalizacji deszczowej.
8. Inne – realizacja inwestycji nie powoduje pogorszenia warunków ewakuacyjnych lub
ograniczenia dostępu ppoż. do istniejących budynków, znajdujących się na działce nr
93 i użytkowanych przez inwestora.
Opracował:
mgr inż. arch. Piotr Grzegorz Seredyński
5
PROJEKT BUDOWLANY – aneks do projektu
/Pozwolenie na budowę: decyzja AB.7351-1-0339/2009/
Projekt zagospodarowania części terenu bazy PGM na zadaszone miejsca
postojowe dla samochodów osobowych(wraz z odwodnieniem oraz
oświetleniem) przy budynku administracyjnym nr 1
TOM II
III. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO – BUDOWLANY
CZĘŚĆ OPISOWA
Część opisowa architektoniczno – budowlana
str. od 6 do 9
CZĘŚĆ RYSUNKOWA
CZĘŚĆ RYSUNKOWA – rysunki zamienne
Rys. nr 2/z Rysunek zbiorczy elementów zagospodarowania terenu
Rys. nr 3/z Rozmieszczenie elementów parkingu /fundamenty i krawężniki/
Rys. nr 5/z Rysunek zbiorczy elementów małej architektury i proj. powierzchni
Rys. nr 6/z Rysunek zbiorczy projektowanych terenów zieleni
1:200
1:100
1:200
1:200
6
PROJEKT BUDOWLANY – aneks do projektu
/Pozwolenie na budowę: decyzja AB.7351-1-0339/2009/
Projekt zagospodarowania części terenu bazy PGM na zadaszone miejsca
postojowe dla samochodów osobowych(wraz z odwodnieniem oraz
oświetleniem) przy budynku administracyjnym nr 1
CZĘŚĆ OPISOWA
do aneksu
CHARAKTERYSTYKA OGÓLNA, PARAMETRY
1. Przeznaczenie obiektu.
Zgodnie z opisem w projekcie budowlanym. Miejsce po zdemontowanym osadniku
kanalizacji deszczowej wykorzystane będzie na dodatkowe miejsca postojowe
projektowanego parkingu.
2. Charakterystyczne parametry po zmianach w aneksie:
Powierzchnia działki nr 93
– ca. 10 800 m2
Powierzchnia części działki, na której realizowana będzie inwestycja – 572,91 m2
W tym:
Zadaszone miejsca parkingowe
– 314,81 m2
Niezadaszone miejsca parkingowe
– 38,65 m2
Teren zieleni
– 118,44 m2
Inne powierzchnie
(w tym nowe przejścia, nawierzchnie, istn. miejsca parkingowe)
– 101,01 m2
3. Opis obiektu.
Projektuje się 9 miejsc parkingowych o min. wymiarach 3,07x5,02 m i miejsce dla
rowerów i motocykli. Miejsca te w ostatecznej formie będą zadaszone przy pomocy
systemowych wiat parkingowych o wysokości do 2,60 m (np. firmy Icopal).
Dodatkowo projektuje się 2 miejsca postojowe niezadaszone i zadaszone dodatkowe
miejsce postojowe dla rowerów i motocykli częściowo wykorzystując miejsce po
likwidowanym osadniku. Zrezygnowano z projektowanego pierwotnie dodatkowego,
odrębnego zadaszenia dla rowerów i motocykli.
Nawierzchnia parkingu, placu manewrowego – z systemowych kostek betonowych
Pozostałe elementy bez zmian.
4. Dostępność dla osób niepełnosprawnych – obiekt jest dostępny dla osób
niepełnosprawnych, jednakże ze względu na minimalną szerokość stanowiska,
wynikającą z rozstawu konstrukcji zadaszenia - 3,35 m (wymagana przepisami
szerokość stanowiska dla osób niepełnosprawnych min.3,60) do korzystania
przeznaczone będzie miejsce jednego z dodatkowo zaprojektowanych miejsc
parkingowych (4,90x5,02 m)i które nie będzie zadaszone.
5. Kategoria geotechniczna obiektu –
Bez zmian w stosunku do projektu budowlanego
6. Sposób posadowienia –
Ze względu na rezygnację z zadaszenia miejsca postojowego dla rowerów nie będą
wykonywane fundamenty pod słupy tej wiaty (wymiary 110x40x60).
Pozostałe elementy bez zmian.
7
ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNO – MATERIAŁOWE
7. Fundamenty
Bez zmian w stosunku do projektu budowlanego
8. Nawierzchnie:
Bez zmian w stosunku do projektu budowlanego
9. Wiaty i pawilony
Zrezygnowano z projektowanej wiaty parkingu rowerowego, pozostałe elementy bez
zmian
10. Pozostałe elementy małej architektury
- zaprojektowano dodatkowe stojaki na rowery – typowe / stalowe mocowane do
podłoża (firma Ziegler lub podobne) 2 szt.
Pozostałe elementy bez zmian zgodnie z projektem budowlanym
11. Zieleń
Zrezygnowano z nasadzeń :
 Lilak pospolity – Syringa vulgaris „Kathrine Havemeyer” - 1 szt.
 Ligustr pospolity – Ligustrum vulgare , żywopłot 1 rzędowy,
W miejsce po projektowanym żywopłocie zastosować:
 Berberysy Thunberga (Atropurea i Aurea) – więźba sadzenia
0,5x0,5m2=4szt/m2, wys. roślin 60-80 cm naprzemiennie
Pozostałe nasadzenia bez zmian zgodnie z projektem budowlanym
12. Część instalacyjna
- instalacje sanitarne:
Nie projektuje się żadnych zmian w stosunku do projektu budowlanego.
- instalacje elektryczne:
Nie projektuje się żadnych zmian w stosunku do projektu budowlanego
13. Ochrona środowiska i ochrona ppoż
- wpływ obiektu na środowisko – w trakcie budowy i funkcjonowania brak
negatywnego wpływu na otoczenie.
- wody opadowe z terenu parkingu i zadaszeń będą odbierane przez rynsztoki,
wpusty i kierowane do kanalizacji deszczowej kd 400 poprzez nową studzienkę
wyposażoną w odpowiednie osadniki i separatory (patrz projekt instalacji
sanitarnych).
- projektowane obiekty nie podlegają ochronie pożarowej. Przy pawilonie dla
palących zlokalizowany jest hydrant ppoż. Nowe zagospodarowanie terenu nie
koliduje z położeniem hydrantu i nie utrudnia korzystania z niego.
Zmiany wprowadzone aneksem nie powodują zmian dotyczących ochrony
środowiska i ochrony ppoż.
8
14. Informacja dotycząca BIOZ.
Projektowana inwestycja nie wymaga opracowania planu BIOZ przed przystąpieniem
do prac budowlanych, co nie zwalnia wykonawcy ze stosowania ogólnych zasad BHP
w trakcie prowadzenia prac.
15. Informacja dot. odstępstw od projektu:
Zgodnie z Prawem Budowlanym art.36a ust. 5 i 6
„5. Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub
innych warunków pozwolenia na budowę nie wymaga uzyskania
decyzji o zmianie pozwolenia na budowę i jest dopuszczalne, o ile nie
dotyczy:
1) zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu,
2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury,
powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości, liczby
kondygnacji i elewacji,
3) geometrii dachu (kąt nachylenia, wysokość kalenicy i układ połaci
dachowych),
4) niezbędnych elementów wyposażenia budowlano-instalacyjnego,
zapewniających użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem,
5) zapewnienia warunków niezbędnych do korzystania z tego obiektu
przez osoby niepełnosprawne,
6) zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części,
7) ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub
decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
oraz nie wymaga uzyskania opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych
dokumentów, wymaganych przepisami szczególnymi.
6. Projektant jest obowiązany zamieścić w projekcie budowlanym
odpowiednie informacje (rysunek i opis) dotyczące odstąpienia, o którym
mowa w ust. 5.”;
Zmiany nieistotne dokonane w trakcie budowy :
- zmiana rodzaju kostki betonowej i jej koloru
- zmiana dostawcy/producenta elementów małej architektury (przy zachowaniu
projektowanych założeń)
- zmiana nasadzeń zieleni (o ile nie zmienia to projektowanych założeń)
15.Uwagi końcowe
Wszelkie roboty budowlane i instalacje należy wykonywać pod nadzorem
osoby uprawnionej do kierowania danym zakresem robót.
Roboty powinny być wykonywane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i
przepisów BHP.
Materiały użyte do budowy domu powinny posiadać wymagane atesty i
Aprobaty Techniczne, znak B dopuszczający do obrotu materiałami
budowlanymi oraz pozytywną ocenę higieniczną wydaną przez Państwowy
Zakład Higieny.
Opracował:
mgr inż. arch. Piotr Grzegorz Seredyński
9