66 235 500 1797 m2

 LOKAL na SPRZEDAŻ
64 617 000
Warszawa, Mokotów, Kielecka
1797 m2 1057/2095/OLS
6
2008
Opis
Prezentowany budynek jest wolnostojącym obiektem położonym na Mokotowie. Otoczony zielenią i
licznym starodrzewiem, usytuowany jest wśród zabytkowych przedwojennych willi i domów
jednorodzinnych. Dużą zaletą tej unikalnej nieruchomości jest jej położenie blisko centrum miasta i
międzynarodowego lotniska. W pobliżu znajduje się stacja metro, przystanki tramwajowe i
autobusowe. Jest to idealne, reprezentacyjne miejsce na siedzibę prestiżowej instytucji finansowej
lub prawnej, zarządu korporacji międzynarodowej lub przedstawicielstwa instytucji zagranicznej.
1. Budynek został skonstruowany w klasycznym stylu angielskim, składa się z sześciu kondygnacji,
5 kondygnacji naziemnych i jedna podziemna z centralną klatką schodową żelbetową okalającą
szacht windowy.
2. Na parterze budynku została zaplanowana centralna recepcja z monitoringiem całego budynku,
a także pomieszczenia socjalne, sanitariaty oraz kilka sal bankietowo-konferencyjnych różnej
wielkości, z bezpośrednim wyjściem na otaczający ogród z fontanną. Wszystkie posadzki parteru
oraz ściany w pomieszczeniach socjalnych zostały wyłożony granitem.
3. Wysokość poszczególnych kondygnacji waha się od 3,45 - 4,03 m. W całym budynku
zamontowane zostały sufity podwieszane z odpowiednio dobranym oświetleniem do pracy
biurowej, korytarzy i sal konferencyjno-bankietowych.
4. Budynek jest przystosowany dla potrzeb jednego najemcy, bądź kilku najemców z podziałem na
kondygnacje. Każdy poziom wyposażony jest w zaplecze socjalno-bytowe z odrębnymi licznikami
rejestrującymi zużycie energii elektrycznej, wody oraz ogrzewania. Na każdym piętrze
zamontowane są kody dostępu.
5. W podziemiu znajduje się 13 miejsc garażowych, w tym jedno miejsce dla osoby
Kancelaria GOLDHAUS & Partnerzy Marco von der Vanbrugh niepełnosprawnej. Możliwe są również dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz obiektu, w
ramach ogrodzenia. Ponadto na kondygnacji -1 zlokalizowano serwerownię, węzeł cieplny,
rozdzielnię energii elektrycznej, różne pomieszczenia techniczne, socjalne i gospodarczo ?
magazynowe. Konstrukcja ścian w/w pomieszczeń pozwala na ulokowanie w nich sejfów
bankowych lub archiwów o szczególnym znaczeniu.
6. Dach budynku jest jednocześnie tarasem wyłożonym granitem, podświetlonym z pięknym
widokiem na okolicę. Będzie to wymarzone miejsce na urządzanie koktajli, bądź bankietów na
świeżym powietrzu, obsługiwanych przez barek usytuowany pod szklaną kopułą znajdującą się
centralnie na środku taraso-dachu.
7. Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej: ściany zewnętrzne 3 warstwowe z cegły pełnej
klinkierowej. W środku ścian izolacja termiczna wyłącznie z wełny mineralnej o grubości do 10 cm.
Po stronie wewnętrznej ścian budynku jest również warstwa cegły klinkierowej. Stropy częściowo
Ackermana, częściowo z płyt żelbetowych o wyjątkowo dużej nośności, wygłuszone wełną
mineralną, tak aby nie przepuszczać żadnych dźwięków pomiędzy kondygnacjami.
8. Strop IV piętra przystosowany do przeniesienia ponadprzeciętnych obciążeń tj. około 2T/ m2 .
9. Reprezentacyjna winda marki OTIS wyłożona granitem, szkłem i lustrami, z przystankiem
początkowym na poziomie -1 (garaż) i przystankiem końcowym na poziomie widokowego
taraso-dachu.
10. Ściany wewnętrzne wszystkich pomieszczeń biurowych pokryte są wysokiej jakości tynkiem
terrazytowym oraz farbami ekologicznymi. Elewacja budynku oraz pomieszczenia recepcji i klatki
schodowej zostaną ozdobione stylową sztukaterią.
11. Balkony, tarasy, taraso-dach, cała klatka schodowa oraz wszystkie sanitariaty i powierzchnie
wspólne wyłożone są płytami granitowymi. Ponadto wszystkie balkony, tarasy, taraso-dach oraz
podjazdy na zewnątrz obiektu wyłożone są matami grzewczymi, tak aby w przypadku temperatur
ujemnych można było z nich swobodnie korzystać.
12. W budynku rozprowadzone są wszystkie niezbędne media takie jak: instalacje elektryczne
jedno- i trójfazowe, komputerowe, telefoniczne, internetowe, kontroli dostępu wraz z rejestracją
czasu pracy, alarmowe, monitoringu, video domofonowa, przeciwpożarowa, przeciwspalinowa,
klimatyzacji z możliwością grzania oraz wentylacji.
13. Wszystkie powierzchnie biurowe pozostawiono otwarte do dowolnej aranżacji przez najemcę.
14. Działka, na której znajduje się budynek jest w całości ogrodzona wysokim murem z cegły
klinkierowej. Wysokość muru wynosi około 5 m. W części frontowej działki znajduje się ogrodzenie
z profili kutych. Wjazd pojazdów na posesję umożliwiają dwie reprezentacyjne, kute bramy.
Pieszych zaprasza do wejścia centralnie osadzona, zdobiona furtka.
15. Obecnie w budynku prowadzone są ostatnie prace wykończeniowe oraz elewacyjne.
Istnieje możliwość wynajęcia obiektu w kwocie 160 000 zł netto miesięcznie.
101/ Goldhaus Nieruchomości
tel. +48/22622-52-30
email: [email protected]
Kancelaria GOLDHAUS & Partnerzy Marco von der Vanbrugh Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)