Procedura i zasady umieszczania reklam na budynkach i terenach

Procedura i zasady umieszczania reklam na budynkach i terenach
gminnych: ( ustawa o drogach publicznych, ustawa- Prawo
Budowlane).
Pozwolenia na budowę wymagają:
I.
II.
tablice i urządzenia reklamowe znajdujące się na obiektach wpisanych do
rejestru zabytków ( art. 36 ust1 ustawa o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami)
reklamy świetlne i podświetlane usytuowane poza obszarem zabudowanym
( art. 45 ust 1 pkt 7 ustawa o ruchu drogowym)
Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych
polegających na:
III. instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach
wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i podświetlanych usytuowanych poza
obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym; ( art. 29 ust2 pkt 6
– Prawo budowlane)
Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga ( trybie ustawy Prawo
budowlane):
IV. wykonywanie robót budowlanych, polegających na instalowaniu tablic i urządzeń
reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w
rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam
świetlnych i podświetlonych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu
przepisów o ruchu drogowym ( art. 29 ust 2 pkt 6 -Prawo budowlane).
V. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych
oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie, pod rygorem
odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele
budowlane ( art. 32 ust. 4 pkt 2 -Prawo budowlane), oraz, w zależności od potrzeb,
odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane
odrębnymi przepisami. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ
nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w określonym
terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nie uzupełnienia - wnosi sprzeciw, w
drodze decyzji.
VI. Zgłoszenia należy dokonać przed terminem zamierzonego rozpoczęcia robót
budowlanych. Do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30
dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i
nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłoszeniu terminu ich rozpoczęcia.
VII. Właściwy organ może nałożyć, w drodze decyzji obowiązek uzyskania pozwolenia na
wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych objętych obowiązkiem zgłoszenia,
jeżeli ich realizacja może naruszać ustalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego lub spowodować:




zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia;
pogorszenie stanu środowiska lub stanu zachowania zabytków;
pogorszenie warunków zdrowotno-sanitarnych;
wprowadzenie, utrwalenie bądź zwiększenie ograniczeń lub uciążliwości dla terenów
sąsiednich.
Zasady w trybie ustawy o drogach publicznych.
VIII. Zarządca drogi wydaje zgodę, przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę
lub zgłoszenia budowy albo wykonywania robót budowlanych ( art. 42 ust 4 ustawa o
drogach publicznych).
IX. Obiekty budowlane przy drogach powinny być usytuowane w odległości od zewnętrznej
krawędzi jezdni co najmniej: ( art. 43 ust 1 Ustawa o drogach publicznych)
1
2
3
Rodzaj drogi
W terenie zabudowy Poza terenem zabudowy
Autostrada
Droga ekspresowa
Droga ogólnodostępna:
a) krajowa
b) wojewódzka,
powiatowa
30 m
20 m
50 m
40 m
10 m
25 m
8m
20 m
c) gminna
6m
15 m
W szczególnie uzasadnionych przypadkach usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze, o
której mowa w ust. 1 lp. 3 tabeli, w odległości mniejszej niż określona w ust. 1, może nastąpić
wyłącznie za zgodą zarządcy drogi, wydaną przed uzyskaniem przez inwestora obiektu
pozwolenia na budowę lub zgłoszeniem budowy albo wykonywania robót budowlanych.
Przepis art. 38 ust. 3 stosuje się odpowiednio. ( art. 43 ust 2 ustawa o drogach publicznych).
X. Przepisu ust. 2 tj. „przebudowa lub remont obiektów lub urządzeń budowlanych wymaga
zgody zarządcy drogi, a w przypadku gdy planowane roboty są objęte obowiązkiem
uzyskania pozwolenia na budowę, również uzgodnienia projektu budowlanego” nie stosuje
się przy sytuowaniu reklam poza terenem zabudowy. ( art. 43 ust3 ustawa o drogach
publicznych).
Ogólne zasady warunkujące umieszczenie reklam na budynkach i terenach
gminnych:
a) reklama nie może dominować nad formą obiektu architektonicznego, na którym ma
być umieszczona
b) reklama ma spełniać funkcje:
 - wypełniające- możliwe do zagospodarowania wolne fragmenty elewacji

- uzupełniające – elewacje w sposób wyważony architektonicznie i plastycznie
c) reklama nie może naruszać ładu przestrzennego ani dopuszczać zniszczenia budynku na
którym ma być umieszczona
d) reklam nie może być umieszczana na terenach podlegających ochronie w zakresie
zarządzania przestrzenią miejską jaka jest np. Stare Miasto w Elblągu
e) umieszczone reklamy powinny być zlokalizowane w witrynach bądź elewacjach
obiektów, w których mieszczą się reklamowane usługi.
f) forma reklam powinna być dostosowana odpowiednio do wielkości obiektów, bądź
witryny i indywidualnie uzgodniona ze służbami konserwatorskimi oraz Departamentem
Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego w Elblągu
g) budynek na którym ma być umieszczona reklam powinien być w należytym stanie
estetycznym
Podstawowe elementy na które zwraca Departament Urbanistyki i Architektury przy
wydawaniu zgody na umieszczenie reklam:
 wielkość reklamy ( forma)
 prawidłowe rozmieszczenie reklamy na terenie bądź budynku
 wystrój architektoniczny
 kompozycja obiektu oraz jego poszczególnych elewacji
 estetykę elewacji budynku oraz otoczenie wokół którego się znajduje
 skala obiektu
 ład przestrzenny
Zobowiązania inwestora:
 Prowadzenie robót pod nadzorem osoby posiadającej wymagane przygotowanie
zawodowe do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie
 zabezpieczenie terenu robót budowlanych przed dostępem osób trzecich
 uporządkowania elewacji po wykonaniu robót oraz doprowadzenia elewacji do stanu
pierwotnego, po zdemontowaniu reklamy.