Moduł dr hab. A.Suchoń Zarządzanie nieruchomościami KPE

Dr hab. Aneta Suchoń
OPIS MODUŁU KSZTAŁCENIA (SYLABUS)
dla przedmiotu Zarządzanie Nieruchomościami na kierunku Prawno-ekonomicznym
I. Informacje ogólne
1. Nazwa modułu kształcenia:
Zarządzanie nieruchomościami
2. Kod modułu kształcenia:
10-ZNw-pe1-s
1
3. Rodzaj modułu kształcenia (obowiązkowy albo fakultatywny):
Fakultatywny
4. Kierunek studiów:
Prawo-ekonomiczny
5. Poziom studiów (I lub II stopień albo jednolite studia magisterskie):
I stopień (3 letnie)
6. Rok studiów:
III rok studiów
7. Semestr (zimowy lub letni):
Semestr letni
8. Rodzaje zajęć i liczba godzin:
Studia stacjonarne: 30 godzin wykładu.
9. Liczba punktów ECTS:
3 ECTS
10. Imię i nazwisko, tytuł lub stopień naukowy, adres e-mail wykładowcy lub osoby prowadzącej
zajęcia:
dr hab. Aneta Suchoń ([email protected])
11. Język wykładowy:
Język polski
II. Informacje szczegółowe
1. Cel modułu kształcenia:
Przyswojenie przez studenta wiedzy z zakresu prawnych aspektów zarządzania
nieruchomościami.
2. Wymagania wstępne w zakresie wiedzy, umiejętności oraz kompetencji społecznych (jeśli
obowiązują):
1
Kod modułu (przedmiotu) z sytemu USOS.
1
Podstawowa wiedza w zakresie stanowienia, obowiązywania, funkcjonowania,
interpretowania i stosowania obowiązującego prawa polskiego, odpowiadająca treści
kształcenia modułu Prawoznawstwo.
Brak szczególnych wymagań w zakresie umiejętności i kompetencji społecznych.
3. Efekty kształcenia w zakresie wiedzy, umiejętności oraz kompetencji społecznych dla modułu
2 3
kształcenia i odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów:
Symbol
efektów
4
kształcenia
Odniesienie do efektów
Po zakończeniu modułu (przedmiotu) i potwierdzeniu
kształcenia dla kierunku
osiągnięcia efektów kształcenia student potrafi:
5
studiów
ZN _01
wyjaśnić specyfikę regulacji prawnej w zakresie K_W01, K_W02, K_W04,
prawnych aspektów zarządzania nieruchomościami K_W06, K_W07, K_W12,
K_W15, K_U01, K_U02,
K_U04, K_K02
ZN_02
objaśnić podstawowe pojęcia prawne z zakresu K_W01, K_W02, K_W04,
zarządzania nieruchomościami
K_W06, K_W07, K_W12,
K_U01, K_U02, K_U05
ZN _03
przedstawić podstawowe konstrukcje stosowane w K_W01, K_W04, K_W07,
obszarze prawnych instrumentów w zakresie obrotu i K_W08, K_U01, K_U02,
zarządzania nieruchomościami oraz uzasadnić ich K_U04
celowość w obszarze regulacji
ZN_04
zna i rozumie istotę oraz posiada umiejętność K_W01, K_W02, K_W08,
rozróżniania szczególnych instytucji oraz stosunków K_W07, K_U01, K_U03,
prawnych występujących w zakresie zarządzania K_K04
nieruchomościami
ZN_05
odnaleźć potrzebny przepis z zakresu zarządzania K_W01, K_U04, K_W07,
nieruchomościami w systemie obowiązującego K_U05,K_K02,
prawa
ZN_06
przeprowadzić interpretację odpowiedniego przepisu K_W02, K_W07, K_W014,
uwzględniając cel regulacji
K_W15, K_U01-3, K_U04,
K_U05, K_U10-13,
K_K03,K_K04,
ZN_07
komunikować się w języku prawnym i prawniczym z K_W07, K_W12, K_U01-5,
zakresu zarządzania nieruchomościami
K_U07-9, K_K01-3
ZN_08
zaprezentować i uzasadnić stanowisko odnośnie K_W01-02, K_W07, K_W12,
stosowania prawa
w zakresie zarządzania K_W15, K_U01-6, K_K01-3,
nieruchomościami
K_K05, K_K010
4. Treści kształcenia:
6
2
Zasadniczo należy nawiązać do kierunkowych efektów kształcenia z zakresu wiedzy i umiejętności społecznych.
Jednak nie należy dzielić efektów kształcenia danego modułu na kategorie wiedzy, umiejętności i kompetencji
społecznych. Każdy moduł (przedmiot) nie musi obejmować wszystkich trzech kategorii efektów kształcenia, ani
też każdego efektu. Jeśli efektem kształcenia jest np. analiza wymagająca określonej wiedzy, to nie trzeba
oddzielnie definiować efektów kształcenia w kategorii wiedzy.
3
Zaleca się, aby, w zależności od modułu, liczba efektów kształcenia zawierała się w przedziale: 5-10.
4
Kod modułu kształcenia, np. PK_01 (PK-kod modułu „Prawo karne” w USOS).
5
Efekty kształcenia dla kierunku studiów Prawo (np. K_W01, K_U01,...), gdzie: W – wiedza; U – umiejętności; K
– kompetencje społeczne (wyszczególnione tylko w symbolach kierunkowych efektów kształcenia); 01, 02…–
numer efektu kształcenia.
2
Nazwa modułu kształcenia: Zarządzanie nieruchomościami (ZN)
Symbol treści
7
kształcenia
Opis treści kształcenia
Odniesienie do efektów
8
kształcenia modułu
Pojęcie i rodzaje nieruchomości. Pojęcie zarządzania
TK_01
TK_02
TK_03
TK_04
TK_05
TK_06
TK_07
nieruchomościami.
ZN_01, ZN_02, ZN_03
Wybrane zagadnienia dotyczące nieruchomości z
kodeksu
cywilnego:
przeniesienie
własności
nieruchomości, zasiedzenie nieruchomości, użytkowanie
ZN_02-08
wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe (szczególnie
służebność gruntowa i przesyłu), dzierżawa, najem,
użyczenie, prawo pierwokupu, współwłasność
Wspólnoty mieszkaniowe, zarządzanie a
administrowanie nieruchomościami, zarząd
nieruchomością przez zarządcę przymusowego w
postępowaniu w przedmiocie ogłoszenia upadłości,
ZN_02-08
zarządzanie nieruchomością zabytkową ,status prawny
zarządcy nieruchomości, prawo karne a zarządzanie
nieruchomościami.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
renta planistyczna, decyzje lokalizacyjne, decyzja o
warunkach zabudowy. Procedura przekształcania
gruntów rolnych i leśnych w tereny budowlane oraz
przemysłowe (w tym zmiana miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, wyłączenie gruntów
rolnych z produkcji, opłaty). Prawo budowlane i ochrona
środowiska w zarządzaniu nieruchomościami
Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami:
w
tym
gospodarowanie
nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu
Państwa
oraz
własność
jednostek
samorządu
terytorialnego (w tym zasoby nieruchomości, zbywanie
nieruchomości, użytkowanie wieczyste, trwały zarząd);)
opłata adiacencka, wywłaszczanie nieruchomości i zwrot
wywłaszczonych nieruchomości; wycena nieruchomości
i działalność zawodowa, której przedmiotem jest
gospodarowanie nieruchomościami
Gospodarowanie i zarządzanie
nieruchomościami
rolnymi, w tym nieruchomościami wchodzącymi w skład
Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa,
Podatki związane z nieruchomościami (podatek od
nieruchomości, rolny, leśny, podatek od spadków i
darowizn nieruchomości, podatek od czynności
cywilnoprawnych, podatek dochodowy od osób
fizycznych związany ze sprzedażą nieruchomości,
opodatkowanie dochodów z dzierżawy czy najmu
nieruchomości).
ZN_02-08
ZN_02-08
ZN_02-08
ZN_02-08
5. Zalecana literatura:
Dowolne dostępne na rynku wydawniczym aktualne podręczniki, np.
6
Zaleca się, aby, w zależności od modułu, liczba treści kształcenia zawierała się w przedziale: 5-10.
np. TK_01, TK_02.
8
np. PK_01 – kod modułu kształcenia wg tabeli w pkt. II.3 (kolumna pierwsza).
7
3
E. Bończak-Kucharczyk, Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi. Aspekty prawne i
organizacyjne, Warszawa 2014
B. Wierzbowski, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, Warszawa 2014
Z. Bukowski, Zarządzanie nieruchomościami, Warszawa 2013
G. Bieniek, St. Rudnicki, Nieruchomości. Problematyka prawna, Warszawa 2011
M. Bryx (red.):Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością, Warszawa 2008
B. Baran, Prawo cywilne dla zarządców nieruchomości, Warszawa 2009
St. Starkiewicz: Umowa o zarządzanie nieruchomością, Warszawa 2004.
Miesięcznik „NIERUCHOMOŚCI C.H. BECK”
Szczegółowe informacje w tym zakresie zostaną przedstawione przez osoby prowadzące zajęcia
na początku roku akademickiego (semestru).
6. Informacja o przewidywanej możliwości wykorzystania b-learningu:
B-learning nie jest przewidziany.
7. Informacja o tym, gdzie można zapoznać się z materiałami do zajęć, instrukcjami do
laboratoriu, itp.:
Biblioteka UAM, Biblioteka i czytelnia Wydziału Prawa i Administracji UAM; Dodatkowe
informacje o charakterze i dostępności materiałów potrzebnych do zajęć przekaże
prowadzący wykład na początku wykładu.
III. Informacje dodatkowe
1. Odniesienie efektów kształcenia i treści kształcenia do sposobów prowadzenia zajęć i metod
oceniania:
Symbol
efektu
kształcenia
9
dla modułu
Nazwa modułu (przedmiotu): Zarządzanie nieruchomościami (ZN)
Sposoby prowadzenia zajęć
Metody oceniania
Symbol treści kształcenia
umożliwiające osiągnięcie
stopnia osiągnięcia
realizowanych w trakcie
założonych efektów
założonego efektu
10
zajęć
11 12
kształcenia
kształcenia
ZN_01
TK_01
Multimedialny wykład
Zaliczenie pisemne
ZN_02
TK_01-02
J.w.
J.w.
ZN_03
TK_02-04
J.w.
J.w.
ZN_04
TK_03-12
J.w.
J.w.
ZN_05
TK_03-12
J.w.
J.w.
ZN_06
TK_02-12
J.w.
J.w.
ZN_07
TK_03-12
J.w.
J.w.
ZN_08
TK_02-12
J.w.
J.w.
Przykładowe zagadnienia egzaminacyjne są
semestru, także poprzez stronę katedry.
udostępniane na początku
każdego
9
np. PK_01 – kod modułu kształcenia wg tabeli w pkt. II.3.
np. TK_01 – symbol treści kształcenia wg tabeli w pkt. II.4.
11
Proszę uwzględnić zarówno oceny formujące (F) jak i podsumowujące (P).
12
Zaleca się podanie przykładowych zadań (pytań) służących ocenie osiągnięcia opisanych efektów kształcenia.
10
4
2. Obciążenie pracą studenta (punkty ECTS):
Nazwa modułu (przedmiotu): Zarządzanie nieruchomościami
Forma aktywności
Godziny zajęć (wg planu studiów) z nauczycielem
Praca własna studenta (łącznie wszystkie formy)
Suma godzin
Sumaryczna liczba punktów ECTS dla modułu
(przedmiotu)
14 15
Średnia liczba godzin na zrealizowanie
13
aktywności
Studia stacjonarne: 30 godzin wykładu
Studia stacjonarne: 60 godzin
90
3
3. Sumaryczne wskaźniki ilościowe:
a) Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje na zajęciach wymagających
bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich: 3 pkt ECTS
4. Kryteria oceniania:
Stosuje się następujące kryteria oceniania studenta:
a) poprawność i kultura języka,
b) umiejętność poprawnego formułowania myśli i poglądów oraz ich racjonalnego
uzasadniania,
c) umiejętność poprawnej argumentacji prawniczej i logicznego wyciągania wniosków,
d) znajomość przepisów dotyczących zarządzania nieruchomościami
dr hab. Aneta Suchoń
13
Godziny lekcyjne, gdzie 1 godzina lekcyjna oznacza 45 min.
Praca własna studenta – przykładowe formy aktywności: (1) przygotowanie do zajęć, (2) opracowanie wyników,
(3) czytanie wskazanej literatury, (4) napisanie raportu z zajęć, (5) przygotowanie do egzaminu.
15
Przy przeliczeniu 30 godzin pracy studenta na 1 punkt ECTS. Wtedy pracę własną studenta należy obliczyć
poprzez iloczyn 30 i liczby punktów ECTS dla danego modułu, pomniejszony o łączną liczbę godzin poświęconych
na zajęcia w planie.
14
5