informacja na temat lokalu mieszkalnego przy ulicy

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z o.o., 41-902 Bytom, ul. Rynek 21/3;
tel./fax 32/ 280-30-73
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INFORMACJA NA TEMAT LOKALU MIESZKALNEGO
PRZY ULICY NOWEJ 94/18 W BYTOMIU - MIECHOWICACH
Nowo
wybudowany
budynek
mieszkalny,
wolnostojący,
wielorodzinny,
wzniesiony
w technologii tradycyjnej, dach płaski. Posiada pięć naziemnych kondygnacji mieszkalnych. Na każdej
kondygnacji zlokalizowane są lokale mieszkalne. Do każdego lokalu przyporządkowane jest pomieszczenie gospodarcze (komórka lokatorska). Na każdej kondygnacji znajdują się 4 mieszkania. Wysoki
standard wykończenia mieszkania obejmuje wyposażenie we wszystkie niezbędne elementy umożliwiające natychmiastowe zamieszkanie (tzw. „biały montaż” w łazienkach; kuchenki elektryczne
i zlewozmywaki – w aneksach kuchennych. Podłogi wykończone panelami podłogowymi oraz płytkami
ceramicznymi). Ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci. Przy budynku zlokalizowane są miejsca
parkingowe do dyspozycji lokatorów oraz zagospodarowana zieleń. Budynek i parking są monitorowane. W odległości 5 minut drogi pieszo znajdują się sklepy, przystanek komunikacji autobusowej, a
także tereny rekreacyjne. W pobliżu budynku znajdują się: szkoła, przedszkole.
Do wynajmu oferujemy lokal mieszkalny jednopoziomowy o powierzchni użytkowej
52,36m2, znajdujący się na IV piętrze, który składa się z pokoju, pokój z aneksem kuchennym, p. pokoju, łazienki z WC, garderoby.
Wymogi ustawowe dla osób ubiegających się
o mieszkanie z zasobów TBS Bytom Sp. z o.o.
1. Osoba fizyczna.
2. Brak tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie Gminy Bytom.
3. Posiadanie dochodów pozwalających na regularne opłacanie czynszu i innych zobowiązań
z tytułu najmu lokalu (określone w Kryteriach Finansowych - poniżej).
4. Wpłata zadeklarowanej partycypacji.
5. Przed zawarciem umowy najmu wpłata kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu
najmu w wysokości 12-krotnego czynszu wg stawki czynszu ustalonej na dzień zawarcia
umowy.
1
2016-02-04
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z o.o., 41-902 Bytom, ul. Rynek 21/3;
tel./fax 32/ 280-30-73
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------KRYTERIA FINANSOWE
(dokument pomocniczy)
Zgodnie z Ustawą o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego dochód gospodarstwa domowego w dniu zawierania umowy najmu lokalu nie powinien przekraczać kwoty
1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie, ogłoszonego przed dniem
zawarcia umowy najmu, o więcej niż:
 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
 80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
 o dalsze 40 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym.
Przeciętne wynagrodzenie w województwie śląskim w I kwartale 2015 r.
4 166,84 zł
Kwota bazowa (1,3 wynagrodzenia przeciętnego)
5 416,89 zł
Tabela dochodów:
Ilość osób
w gospodarstwie domowym
1
2
3
4
Zalecane
miesięczne minimalne
dochody gospodarstwa
domowego (brutto)
dla wszystkich osób w gospodarstwie
Miesięczne maksymalne
dopuszczalne
dochody gospodarstwa domowego (brutto)
dla wszystkich osób w gospodarstwie wynikające
z Rozporządzenia
2 145,09 zł
6 500,27 zł
3 217,63 zł
9 750,40 zł
3 932,66 zł
11 917,16 zł
4 647,69 zł
14 083,91 zł
Symulacja kosztów opłat za poszczególne mieszkania:
2
2016-02-04
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z o.o., 41-902 Bytom, ul. Rynek 21/3;
tel./fax 32/ 280-30-73
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Kwota bazowa czynszu za m2/miesiąc - 11,59 zł
Szacunkowe opłaty za 1 osobę:
Zaliczka na wodę (5,4 m3/osobę miesięcznie - normę przyjęto na podstawie Rozporządzenia
Ministra Infrastruktury w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody), w tym:
(3,4m3 /osobę miesięcznie)
Zimna woda i odprowadzanie ścieków
3,4 m3 x 14,44 zł = 49,07 zł
(2m3 /osobę miesięcznie)
Ciepła woda
2 m3 x 34,60 zł = 69,20 zł
( 2,60 zł /m2 miesięcznie)
Centralne ogrzewanie
Wywóz nieczystości stałych
( 8,00 zł /osobę miesięcznie)
Opłata za oświetlenie klatki schodowej
( 4,50 zł /mieszkanie miesięcznie)
Media opłacane będą zaliczkowo i rozliczane w okresach rocznych wg faktycznego zużycia.
W dniu ogłoszenia o naborze wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni
użytkowych budynków mieszkalnych w kwartale oddania budynku do użytkowania ustalony
dla województwa śląskiego wyniósł: 3.658,00zł.
Przy podpisaniu umowy o partycypacji w kosztach budowy obowiązywać będzie cena wynikająca z powyższych kosztów.
SYMULACJA KOSZTÓW DLA PRZYKŁADOWEGO MIESZKANIA
(wg rozliczenia inwestycji Nowa 94 )
Powierzchnia mieszkania
UL. Nowa 94/18
52,36m2
Symulowana kwota czynszu
606,85 zł
Symulowana kwota opłat (na 1 osobę)
130,77 zł
Centralne ogrzewanie 2,60 zł/m2/m-c
136,14 zł
Symulowany koszt RAZEM
873,76zł
Symulowana kwota kaucji (12-krotny czynsz)
7.282,20 zł
Symulowana kwota partycypacji (20% - 30%)
38.306,58 zł - 57.459,86 zł
3
2016-02-04
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Bytom Spółka z o.o., 41-902 Bytom, ul. Rynek 21/3;
tel./fax 32/ 280-30-73
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
INFORMACJA DODATKOWA:
1. Opłaty za zimną wodę oraz wywóz śmieci naliczane będą zaliczkowo (opłaty te wliczone są
w szacunkową kwotę opłat na 1 osobę w kwocie 130,77 zł).
2. Woda oraz centralne ogrzewanie rozliczane będą w okresach rocznych wg indywidualnych
wskazań urządzeń pomiarowych.
3. Termin oddania budynku do użytkowania - 24 lipca 2015 r.
4. Planowany termin wpłaty całości partycypacji – do 2 tygodni od dnia przyznania lokalu.
5. Warunkiem rozpatrzenia „Wniosku o wynajęcie mieszkania w budynku mieszkalnym TBS Bytom
Sp. z o.o. Bytom – ul. Nowa” jest wpłata opłaty manipulacyjnej w wysokości 61,00 zł na
konto bankowe Spółki w PKO BP S.A. 1. Oddział w Bytomiu nr rachunku 80 1020 2368 0000
2302 0240 9423 i załączenie dowodu opłaty do składanego wniosku.
6. Termin złożenia wniosku wraz załącznikami - do 19.02.2016 r. włącznie.
4
2016-02-04