Regulamin sprzedaży nieruchomości przez syndyka z wolnej ręki I
Transkrypt
Regulamin sprzedaży nieruchomości przez syndyka z wolnej ręki I
Regulamin sprzedaży nieruchomości przez syndyka z wolnej ręki I. Zasady ogólne 1. Sprzedaż nieruchomości przez syndyka z wolnej ręki odbywa się w trybie określonym w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości z dnia 16 kwietnia 1998r. (Dz.U.Nr 55 poz. 360). 2. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe niezabudowane o łącznej powierzchni 13,0047ha położone w gminie Stawiguda powiat Olsztyn w województwie warmińskomazurskim objętych księgami wieczystymi OL1O/00137886/6, OL1O/00141211/5, OL1O/00141208/1, OL1O/00141209/8, OL1O/00141210/8, OL1O/00141212/2, OL1O/00141213/9, OL1O/00141214/6, OL1O/00141215/3, OL1O/00141216/0, OL1O/00141217/7. 3. Cena oszacowania została określona na 4 295 400 zł netto, zaś ustalona cena sprzedaży będzie powiększona podatek VAT w wysokości 23% tej ceny. 4. Miejscem składnia ofert jest biuro syndyka pod adresem: 11-700 Mrągowo, ul. Warszawska 45B/6. Wadium w wysokości 5% ceny oszacowania należy wpłacać na rachunek bankowy masy upadłości w Banku PKO SA I Oddział w Mrągowie o numerze 90 1240 1617 1111 0000 1370 2571. 5. Czas otwarcia ofert - 22.04.2015r. godz. 15.00. Ustalenie nabywcy następuje poprzez wybór najwyższej oferowanej ceny co najmniej równej cenie oszacowania. 6. W przypadku wpływu kilku ofert o równych cenach lub różniących się wzajemnie nie więcej niż 1% wyłonienie nabywcy nastąpi na drodze ustnego przetargu w terminie określonym przez syndyka nie dalszym niż 8. 05. 2015r. 7. Miejsce przetargu wymienionego w pkt 6 - Sąd Rejonowy w Olsztynie ul. Artyleryjska 3C. 8. Ceną wywoławczą w/w przetargu jest najwyższa cena spośród złożonych ofert, postąpienie wynosi 1% tej ceny. 9. Z przeprowadzonego przetargu sporządza się protokół, który podpisują syndyk, protokolant i uczestnicy uczestnicy mający prawo wnieść do niego swoje uwagi. 10. Przy braku ofert na cenę oszacowania Rada Wierzycieli może wyrazić zgodę na sprzedaż za cenę niższą. W przypadku kilku takich ofert wybór nabywcy może nastąpić poprzez dodatkowy przetarg ustny w Sądzie Rejonowym w Olsztynie ul. Artyleryjska 3C w terminie do 8 maja 2015r. Wysokość wadium w przypadku określonym w pkt 10 wynosi 5% najwyższej oferowanej ceny. 11. Wynik przetargu określonego w pkt 10 wraz z protokołem syndyk przedstawi do decyzji Rady Wierzycieli na posiedzeniu w dniu 11.05.2015r. 12. Przystąpienie do aktu notarialnego sprzedaży/kupna nieruchomości nastąpi w ciągu 21 dni od daty wyłonienia nabywcy. 13. Cena nabycia w polskiej walucie powinna być wpłacona przez nabywcę i ujawniona na koncie masy upadłości przed przystąpieniem do aktu notarialnego. 14. Wpłacone wadium podlega zaliczeniu na poczet ceny nabycia wybranego oferenta. Nie przystąpienie do aktu notarialnego przez wybranego (wg pkt 5 i 6) oferenta w wyznaczonym terminie oznacza przepadek wadium na rzecz masy upadłości. 15. Wadia pozostałych oferentów zostaną zwrócone na wskazane konta bankowe najpóźniej w ciągu 5 dni od dnia wyboru nabywcy. II. Oferty 1. Oferta powinna zawierać: a) pełne oznaczenie nazwy, siedziby i formy prawnej oferenta wraz z informacjami umożliwiającymi kontakt, b) oferowaną cenę zakupu netto powiększona o należny podatek VAT, c) proponowany termin zapłaty, nie dłuższy od określonego w ogłoszeniu syndyka, d) własnoręczny podpis składającego ofertę, w przypadku osoby prawnej wraz udokumentowaniem uprawnień do tej czynności. 2. Do oferty należy załączyć: a) potwierdzenie wpłacenia wadium, b) w przypadku osób prawnych – odpisy z właściwych rejestrów lub ewidencji, dopuszczalna jest forma wydruku elektronicznego, c) oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem sprzedaży i innymi dokumentami udostępnionymi przez syndyka w tym na stronie internetowej, d) oświadczenie o zapoznaniu się z granicami nieruchomości oraz z ich stanem prawnym, e) oświadczenie stwierdzające, że nie zachodzą okoliczności ograniczające nabycie nieruchomości wymienione pod pozycją III. Ust.1.pkt b i c niniejszego regulaminu. III. Ograniczenia 1. Nie może być przyjęta oferta złożona przez: a) syndyka i sędziego komisarza, b) upadłego, jego małżonki, dzieci., rodziców i rodzeństwo oraz jego przedstawicieli, c) małżonka, wstępnych, zstępnych, rodzeństwo oraz powinowatych w tej samej linii lub stopniu osób wymienionych w pkt. a). 2. Obcokrajowcy mogą być nabywcami na zasadach określonych przepisami o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Syndyk Stefan Gojło