Standardy budowlano – wykończeniowe dla

Załącznik nr 2 do Umowy ….
Standardy budowlano – wykończeniowe dla budynku
„ZIELONY ŻOLIBORZ BUDYNEK B”
ul. RYDYGIERA w Warszawie
KONSTRUKCJA
Konstrukcja nośna
- szkieletowa, monolityczna żelbetowa
Ściany zewnętrzne
- wypełnienie szkieletu z pustaków ceramicznych ocieplone –
izolacja termiczna grubość 10 cm, 12 cm i 14 cm
Wykończenie ścian zewnętrznych
- tynki silikonowe na bazie żywic silikonowych
- okładziny z płyt granitowych i płyt z piaskowca
- okładziny z żaluzji
Ściany wewnętrzne – kondygnacje
mieszkalne
- pustaki silikatowe, gr. 25 cm
Dach – warstwy dachowe
- paraizolacja, warstwa termoizolacyjna min. 20 cm, izolacja –
przeciwwodna przykryta warstwą kruszywa
Ściany klatek schodowych
- ściany żelbetowe pokryte tynkami gipsowymi
pomalowane dwukrotnie farbą akrylową
Zespoły Komórek lokatorskich
na kond. nadziemnych
- ściany murowane,
tynkowane do wysokości nadproża drzwiowego, od nadproża
do stropu panel z siatki stalowej ocynkowanej, drzwi pełne
stalowe, oświetlenie, posadzki wyłożone płytkami gresowymi
- silikatowe pustaki drążone, gr. 12 cm
1
Komórki lokatorskie
na kond. nadziemnych
- ściany murowane,
tynkowane, drzwi pełne stalowe, oświetlenie, posadzki wyłożone płytkami gresowymi
Komórki lokatorskie na
kond. - 2 i –1
- ściany murowane z pustaków betonowych do
wysokości nadproża drzwiowego, od nadproża do stropu
panele z siatki stalowej ocynkowanej, drzwi stalowe pełne,
oświetlenie, posadzki betonowe zatarte metodą przemysłową
MIESZKANIA
Podłogi mieszkań
- posadzka betonowa pod wykończenie indywidualne przez
lokatorów.
Podłogi i balustrady
portfenetrów, loggii i tarasów
- płytki gresowe mrozoodporne, balustrady z profili stalowych
malowane proszkowo, wypełnione szkłem
laminowanym bezpiecznym nieprzeziernym z pochwytem
drewnianym, oświetlenie.
Ściany
- ściany międzylokalowe z bloczków silikatowych gr. 25 cm
- ściany działowe wewnątrz lokali mieszkalnych – bloczki
silikatowe gr. 12 cm.
- tynki gipsowe malowane jednokrotnie farbą
emusyjną na kolor biały
- w łazienkach tynk cementowo-wapienny lub tynk gipsowy
na ostro
Sufity
- tynki gipsowe, malowane jednokrotnie farbą
emulsyjną na kolor biały.
- łazienki – tynk cementowo-wapienny lub gipsowy malowany
jednokrotnie farbą emulsyjną
- wysokość mieszkań:
SILVER
– 283 cm - kondygnacje
GOLD
– 300 cm - kondygnacje
PLATINIUM – 300 cm - kondygnacje
2
Ogródki
- wybrane mieszkania na parterze wyposażone są w ogródki
dostępne z loggii mieszkania.
- tymczasowe wydzielenie ogródków: słupki stalowe i siatka z
drutu ocynkowanego z nasadzeniami żywopłotu
- mieszkania wyposażone są w zawory ze złączką do węża w
loggii mieszkania
Instalacje
Mieszkania wyposażone są w instalacje:
- wodno – kanalizacyjna :
instalacja wodna doprowadzona pod przybór
instalacja kanalizacyjna wyprowadzona z szachtu
- centralnego ogrzewania
- instalacja elektryczna z osprzętem (jednofazowa)
- instalacja trójfazową do kuchni elektrycznych
- instalacja wideodomofonowa z osprzętem
- instalację antynapadową z osprzętem
- instalacja telefoniczna (wyłącznie orurowanie)
- instalacja telewizji kablowej (wyłącznie orurowanie)
- instalacja mechaniczna wywiewna
- napowietrzanie mieszkań – nawiewniki okienne i ścienne
- klimantyzacja:
SILVER – możliwość zamontowania klimatyzacji indywidualnej typu SPLIT z jedną jednostką zewnętrzną (montowaną w loggii) i jednostką wewnętrzną montowaną w jednym pokoju ( montaż jednostek klimatyzacji i instalacji w zakresie lokatora)
GOLD - możliwość zamontowania klimatyzacji indywidualnej typu SPLIT lub MULTISPLIT z jedną jednostką
zewnętrzną (montowaną w loggii) i możliwością klimatyzowania pokoi w lokalu mieszkalnym ( montaż jednostek klimatyzacji i instalacji w zakresie lokatora)
PLATINIUM - przewidziana jest klimatyzacja indywidualna
typu SPLIT lub MULTISPLIT z jedną jednostką zewnętrzną
zapewniającą klimatyzowanie pokoi w lokalu mieszkalnym.
- opomiarowanie mediów znajduje się w szachtach w hollu
windowym
Mieszkania na piętrach: parter, 1, 2, 3 i 5 w kuchni i łazience
mogą być wyposażone w klapy rewizyjne
3
Stolarka okienna
- okna drewniane – szyby zespolone.
- od strony ulicy Rydygiera okna o podwyższonym poziomie
tłumienia hałasu.
- okna i drzwi balkonowe na parterze antywłamaniowe
Parapety
- konglomerat
Drzwi wejściowe
- standard DIERRE, antywłamaniowe klasy „C”
Portale drzwi wejściowych do mieszkań:
SILVER – 1 glif +panel 205x30 płyta MDF fornirowana
GOLD - glify + panel 205x30 płyta MDF fornirowana
PLATINIUM – glify + panel 205x30 +panel nad
drzwiami do wysokości sufitu podwieszonego – płyta MDF
fornirowana
HOLE I KLATKI SCHODOWE
Drzwi wejściowe
do klatek schodowych
- aluminiowe, szklone
- drzwi stalowe przeciwpożarowe wejściowe z garażu do
przedsionków klatek schodowych.
Klatki schodowe
- gres na stopniach, podestach i spocznikach
- balustrada stalowa z pochwytem drewnianym
Holle windowe
Przedsionki
holle windowe:
- posadzka gresowa
- ściany tynkowane malowane dwukrotnie
- portale windowe – płytki gresowe
- na parterze i piętrach z mieszkaniami standard Pla
tinium hole windowe wyposażone są w lustra.
4
Wiatrołapy
- posadzka – płyty kamienne granitowe lub piaskowiec.
Windy
- ściany - płyty kamienne granitowe
- skrzynki na listy-stal nierdzewna szczotkowana
- wycieraczka systemowa
- oświetlenie
- firmy „OTIS” lub „SCHINDLER” lub równorzędne
GARAŻE
Miejsca postojowe
- numerowane, wyznaczone liniami poziomymi
- powierzchnia min. 230 cm x 500 cm
- posadzka: płyta bet. z spadkiem i posypką utwardzająca
- bramy garażowe firmy HÖRMANN lub równorzędne.
OTOCZENIE
Wejścia do budynków
- wyłożone kostką betonową z elementami kostki granitowej
lub elementami imitującymi kostkę granitową
Drogi i chodniki
- wyłożone kostką betonową z elementami kostki granitowej
lub elementami imitującymi kostkę granitową
Zagospodarowanie terenu
- drogi wewnętrzne
- ciągi piesze
- oświetlenie terenu
- zieleń
- mała architektura
- wydzielone zamknięte pomieszczenia śmietników
- plac zabaw
Zabezpieczenia zewnętrzne
5
- wejście na obszar dziedzińca za pomocą karty, bramy
wjazdowe do garaży podziemnych otwierane pilotem
pomieszczenie kontroli przy głównym wejściu, a w nim nadzór nad:
- komputerową kontrolą systemu dostępu
- stałe patrole ochrony
- system kamer telewizji przemysłowej
Standardowe wyposażenie mieszkań nie obejmuje:






drzwi wewnętrznych
armatury
aparatów sanitarnych i kuchennych (w tym kuchni elektrycznej)
szaf wbudowanych
wykończenia podłóg
umów z operatorami telefonicznymi, tv. kablowej.
*
Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany poszczególnych elementów standardu budowlanego bez
pogorszenia ich parametrów jakościowych
6