PWbud8 opis ekon

ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
1.Opis techniczny:
część I
architektura
str. 3
część II
konstrukcja
str. 11
3. Rysunki:
1.
2.
3.
4.
4a.
5.
6.
7.
7a.
7b.
8.
9.
Plan sytuacyjny
Elewacje wschodnia i północna
Elewacje zachodnia i południowa
rzut parteru
Rzut parteru –fragment
Rzut piętra
Rzut dachu
Przekroje A-A, B-B
Przekrój A-A
Przekrój B-B
Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej
Łazienka
1:500
1:100
1:100
1:100
1:50
1:100
1:100
1:100
1:50
1:50
K1.
K2.
K3.
Nadproża stalowe
Dźwigary stalowe
Dźwigary stalowe
1:10
1:10
1:10
1:25
2
Opis techniczny część I
architektura
1 Przedmiot opracowania
Projekt opracowany na zlecenie Teatru Dramatycznego w Wałbrzychu ma na celu
termomodernizację budynku nr8 "ZAPLECZA TECHNICZNEGO"
oraz remont i przebudowę w zakresie niezbędnym do spełnienia obowiązujących
przepisów.
2. Podstawa opracowania
* umowa zawarta 10 kwietnia 2009r.,
* ustalenia ze spotkań roboczych oraz koncepcja zatwierdzona przez
Inwestora
* dokumentacja archiwalna
* Dziennik Ustaw nr75 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn
12.04.2002 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie 9nr 690)
3. Zagospodarowanie terenu
Objekt objęty opracowaniem stanowi nieruchomość zabudowana położoną
przy pl.Teatralnym 1 w Wałbrzychu, na działce nr414, obręb 0027
Śródmieście nr27, arkusz mapy nr9. Jest to obiekt wolnostojący wchodzący w
skład zespołu budynków teatralnych, znajduje się w południowej części
Działka jest ogrodzona. Wejścia do obiektu pozostaną bez zmian. Pozostała
część działki jest zagospodarowana i znajduje się w dobrym stanie
technicznym ( budynki teatru i zaplecza technicznego teatru, place i drogi
dojazdowe, tereny zielone).
Obiekt dostępny z poziomu terenu, jest dostępny dla osób niepełnosprawnych.
Projekt nie dotyczy zagospodarowania terenu.
Przyłącza :elektryczne, wodociągowe, kanalizacji ogólnospławnej, kanalizacji
deszczowej pozostają bez zmian.
Planowana inwestycja nie narusza istniejącej szaty roślinnej.
Remontowany obiekt elementem grupy obiektów znajdujących się w strefie B
ochrony konserwatorskiej.
Planowana inwestycja nie stanowi zagrożenia dla środowiska oraz higieny i
zdrowia ludzi, zarówno na etapie remontu jak i eksploatacji.
3
Zestawienie elementów zagospodarowania terenu:
pow.działki
pow.zabudowana
place, drogi,tereny zielone
pow. zabudowana objęta opracowaniem
(budynek zaplecza technicznego )
bez zmian (0,4870ha)
bez zmian
bez zmian
371.7m2 ( bez zmian)
4. Opis stanu istniejącego obiektu
Obiekt stanowią trzy bryły połączone funkcjonalnie, dwie parterowe, jedna
dwukondygnacyjna. Całość jest niepodpiwniczoną budowlą murowaną z
cegły.Strop międzypiętrowy tworzą żebra monolityczne z ułożonymi na nich
prefabrykowanymi płytami żelbetowymi. Stropodachy na różnych poziomach,
niewentylowane, z prefabrykowanych płyt korytkowych, kryte papą.
Na parterze znajdują się: stolarnia, magazyn kostiumów, ślusarnia, warsztat
tapicerski oraz zespół pomieszczeń socjalnych.
Na piętrze mieszczą się pomieszczenia techniczne.
Obiekt jest obecnie użytkowany, stan techniczny ogólnie dobry.
5. Dane charakteryzujące obiekt
pow. zabudowy
371.7m2
pow.użytkowa :
408.74m2
liczba kondygnacji nadziemnych
1-2
wysokość obiektu:
3.70m, 6.30m, 6.98m
kubatura obiektu:
2276.3m3
Rozwiązania projektowe
6.1. Rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne
Celem niniejszego opracowania jest remont wnętrz istniejącego obiektu bez
zmiany jego sposobu użytkowania.
Zmiany polegają na termomodernizacji obiektu ( ocieplenie ścian i
stropodachów, wymiana instalacji wewnętrznych) oraz dostosowaniu do
obowiązujących przepisów BHP i P.POŻ .
W obiekcie pracują 3 osoby , dla nich przeprojektowano część socjalną ( pokój
socjalny z szatnią, wc z umywalnią, pomieszczenie porządkowe) oraz
poszerzono korytarz łączący z pomieszczeniami warsztatowymi.
4
Wszystkim pomieszczeniom przypisano funkcje zgodne z programem
stworzonym przez Inwestora.
.
Wszystkie pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi są oświetlone
światłem naturalnym i elektrycznym. W obiekcie zaprojektowano wentylację
grawitacyjną istniejącymi i projektowanymi przewodami kominowymi.
Dodatkowo stolarnia jest wyposażona w urządzenie wyciągowe dla trocin,
ulokowane na zewnątrz obiektu. Niniejsze pomieszczenia warsztatowe nie
mają charakteru produkcyjnego.
Zestawienie pomieszczeń:
Parter
00/1 korytarz
00/2 magazyn kostiumów
00/3 magazyn kostiumów
00/4 biuro stolarza
00/5 stolarnia
00/6 ślusarnia
00/7 tapicer
00/8 pom. Stolarza
00/9 korytarz
00/10 wiatrołap
00/11 natrysk
00/12 wc
00/13 przedsionek wc
00/14 szatnia + pokój socjalny
00/15 korytarz
00/16 pomieszczenie porządkowe
Kl
klatka schodowa
Piętro
01/1
01/2
01/3
01/4
01/5
korytarz
pomieszczenie techniczne
pomieszczenie techniczne
pomieszczenie techniczne
pomieszczenie techniczne
pow.użytkowa
RAZEM
10.81m2
34.08m2
10.81m2
10.91m2
116.51m2
28.73m2
25.18m2
11.58m2
13.75m2
1.28m2
2.33m2
2.18m2
8.06m2
9.07m2
2.96m2
4.67m2
3.51m2
16.61m2
12.03m2
15.49m2
12.39m2
55.80m2
408.74m2
Charakterystyka energetyczna obiektu :
Budynek użyteczności publicznej – istniejący,
remont elewacji polegający na wymianie okien i ociepleniu budynku
stropodachy ( U=028W/m2K )
blacha trapezowa na konstr.stalowej
pustka powietrzna
folia przeciwwiatrowa
wełna mineralna dachowa (np. DACHROCK MAX)
folia PE 0.2mm
strop z płyt korytkowych na belkach żelbetowych
5.0cm
18.0 cm
8cm
5
ściana zewnętrzna parteru i piętra (U=0.43 W/m2K )
tynk cienkowarstwowy,silikatowy
klej na siatce
Styropian FS20
Tynk cementowo-wapienny istn.
Ściana z cegły pełnej istn.
Tynk cementowo-wapienny istn.
ściana zewnętrzna parteru (cokół)
tynk cienkowarstwowy silikatowy
klej na siatce pancernej
styropian ekstrudowany
tynk cementowo-wapienny istn.
ściana z cegły pełnej istn.
tynk cementowo-wapienny istn.
0.3cm
0.25cm
8.0cm
1.5cm
42cm
1.5cm
0.3cm
0.3cm
6.0cm
1.5cm
42-52cm
1.5cm
7.1. Instalacje wewnętrzne
wszystkie instalacje wewnętrzne zaprojektowano jako nowe:
- instalacja centralnego ogrzewania
- instalacja wodno-kanalizacyjna
- instalacja oświetleniowa
- instalacja siłowa i gniazd wtykowych
8.1. Prace budowlane
Prace rozbiórkowe:
- demontaż wszystkich instalacji (wod-kan, el., c.o.)
- demontaż posadzek i wylewek w sanitariatach ( 3-10cm)
- demontaż ścian działowych w sanitariatach
- skucie okładzin ceramicznych w sanitariatach
- demontaż stolarki drzwiowej wewnętrznej
- demontaż okien i drzwi zewnętrznych
- demontaż pokrycia dachu
Prace murarskie i montażowe:
- wymurowanie ścian działowych z cegły gr.12cm
- przemurowanie kominów (powyżej dachu) cegłą pełną gr.12cm
- nadmurowanie ścianek szczytowych i attyk cegłą pełną
- poszerzenie części otworów drzwiowych, z osadzeniem nowych
nadproży
- zamurowanie kilku otworów okiennych (jak na rysunku)
- montaż stalowej konstrukcji nad istniejącymi stropodachami (wg
proj.konstr.)
Prace posadzkowe:
- we wszystkich przebudowywanych pomieszczeniach wykonać nowe
posadzki uzyskując jeden poziom,
6
- w pomieszczeniach mokrych zastosować izolację p. wodną (również
na ścianie przy natrysku)
- na posadzkach wykonać okładziny typu gres,
Izolacje:
- izolacje przeciwwilgociowe należy wykonać na:
*w pomieszczeniach mokrych na posadzkach i ścianach stosując folię
wpłynie
*stropodachu zastosować folię PE paroizolacyjną
- izolacje cieplne należy wykonać na:
*ścianach zewnętrznych metoda lekką-mokrą stosując styropian FS20
*stropodachach wełną mineralną np. DACHROCK MAX
Sufity:
- we wszystkich pomieszczeniach pozostają istniejące sufity,
ewentualne ubytki należy uzupełnić
Prace tynkarskie:
- na nowych ścianach wykonać tynki wewnętrzne 3kat.
- stare tynki (na starych ścianach) opukać, skuć słabe fragmenty
następnie uzupełnić braki, na wszystkich ścianach zrobić przecierkę
- otynkować przemurowane kominy
Prace okładzinowe:
- na ścianach sanitariatów ułożyć płytki ceramiczne do wysokości min.
2,0m
np. płytki ceramiczne z kolekcji Amanda firmy Ceramika
Paradyż
na ściany 32,5x97,5, na posadzkę 32,5x32,5
- w pomieszczeniach zaplecza socjalnego,przy zlewach i umywalkach
ułożyć pasy ochronne z płytek ceramicznych do wys.1,50 od posadzki
np. płytki ceramiczne z kolekcji Pastele, 20x20, kolor biały,
f.Tubądzin
- obudować poziome odcinki kanałów wentylacyjnych płytą GK
Stolarka drzwiowa:
-- wszystkie drzwi wewnętrzne do pomieszczeń wykonać jako
drewniane
np model Porta Nova grupa 2, wzór 2.1
rama skrzydła z klejonki drewna iglastego, wypełnienie
7
płytą wiórową pełną, obustronne obłożenie płytą HDF ,
okleina Portadur , kolor orzech 3, ościeżnica regulowana
Porta System
- drzwi do pomieszczeń bez okien i do sanitariatów z kratką nawiewną
i blokadą łazienkową
- drzwi wejściowe do obiektu wymienić na nowe, podnoszone
np. model LPU40 firmy Hormann,
brama stalowa, ocieplona poliuretanem, wzór 450, z dolną
listwą
nawiewną, przetłoczenia L, wykończenie powierzchni
Silkgrain,
kolor RAL 10, wyposażona w klamkę i zamek patentowy
UWAGA: szerokości skrzydeł drzwiowych podano na rysunkach
Stolarka okienna:
- wszystkie okna wymienić na nowe wykonane w technologii PCV
(kolor biały)
np. system Iglo f. Aluplsat , profile ciepłe,
czterokomorowe,szer.60mm, szkło budowlane typu termofloat
,U=1,0W/m2
- w oknach pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi należy
zainstalować nawiewniki okienne
np.czerpnia zewnętrzna wyposażona w siatkę przeciw
owadom,
trójstopniowy regulator nawiewu i zawór aerostatyczny,
zamontowana
w górnej ramie okiennej, wykonana z aluminium , długość
dostosować
do szerokości skrzydła, np.SELECT PC f.Floop System
lub inne równoważne
- wymienić parapety okienne na nowe z konglomeratu marmurowego
np. firmy HELOPAL nr zam.91 grubość 2cm, wysunięte
przed lico ściany o 5cm
UWAGA : W związku z wymianą okien o konstrukcji skrzynkowej na
okna o konstrukcji zespolonej , ościeża można obłożyć płytą g-k
i dodatkowo- przy ramie okiennej zastosować drewniane listwy
maskujące
Prace malarskie:
- ściany wewnętrzne i sufity malować farbami akrylowymi do
stosowania wewnętrznego
Prace elewacyjne:
- po ociepleniu ścian wykonać cienkowarstwowe tynki silikatowe
barwione w masie
8
- podokienniki wykonać z blachy powlekanej
- zainstalować rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej
- ścianę cokołu malować farbą silikatową wg kolorystyki elewacji
Prace ślusarskie:
- kraty okienne zabezpieczyć antykorozyjnie i pomalować proszkowo
lakierem do metalu
UWAGA: przynajmniej jedna krata w pomieszczeniu musi być
otwierana
Prace dekarskie:
- opierzenia wykonać z blachy powlekanej wywinąć do góry (20 cm)
- ułożyć blachę trapezową TR50 na konstrukcji stalowej
wg.proj.konstrukcji
- wykonać zamknięcie-opierzenie przestrzeni między istniejącym
stropodachem i nową konstrukcją dachu (wzdłuż elewacji)
Wentylacja:
- należy wykorzystać istniejące przewody wentylacyjne
- nowe przewody wymurować z bloczków systemowych np.Schiedel
- wentylację mechaniczną – wykonać wg cz.IV projektu :instalacje
sanitarne
- pozyskiwanie świeżego powietrza na zasadzie infiltracji z zewnątrz
przez listwy nawiewne montowane w ramach okiennych
Ochrona pożarowa budynku nr8
Przedmiotem opracowania jest remont istniejącego budynku zaplecza
technicznego (termomodernizacja, wymiana instalacji c.o. i wentylacja).
Pomieszczenia parteru zawierają, wc pracowników, szatnie pracowników,
pom. tapicera, pom. stolarza, stolarnię, a na piętrze pom. techniczne. Obiekt
użyteczności publicznej, istniejący, w zabudowie zwartej, o wysokości ok.
10.00 m, 2 kondygnacje nadziemne, nie podpiwniczony, wzniesiony w
technologii tradycyjnej ( stropy międzykondygnacyjne – masywne, korytkowe,
schody i spoczniki klatki schodowej żelbetowe dach płaski, jednospadowy,
wielopoziomowy, konstrukcji masywnej, kryty papą.
Budynek niski N, zaliczony do kategorii PM, odporność pożarowa budynku
“C”.
Budynek zaliczono do jednej strefy pożarowej parter o pow.296.42 m², I piętro
o pow. 101..32 m².
9
Odporność ogniowa elementów budynku wynosi zatem:
-główna konstrukcja nośna
-stropy
-ściany zewnętrzne
-konstrukcja dachu
-ściany wewnętrzne
„C”
R 60
REI 60
EI 30
R 15
EI 15
W obiekcie przebywać będzie łącznie 3 osoby ( pracownicy techniczni teatru )
W obiekcie nie ma pomieszczeń przeznaczonych do jednoczesnego
przebywania ponad 50-ciu osób. Do ewakuacji ludzi służą wyjścia w poziomie
parteru na otwartą przestrzeń. W obiekcie zaprojektowano instalację
hydrantów wewnętrznych ø 52 oraz podręczny sprzęt gaśniczy – gaśnice
proszkowe z ładunkiem 4kg do gaszenia pożarów grupy ABC (1szt. na
200m2).
- w budynku będzie zastosowany system automatycznej sygnalizacji pożaru
SAP,
Drogi i wyjścia ewakuacyjne należy oznakować zgodnie z PN 92/N-01256/02.
Dojazd pożarowy stanowi plac Teatralny i ul R.Traugutta, tu znajdują się
również hydranty zewnętrzne.
W obiekcie zaprojektowano główny wyłącznik prądu oraz oświetlenie
ewakuacyjne.
opracowanie
arch. Lilianna Śliwowska
10
Opis techniczny część II
konstrukcje
PODSTAWA FORMALNA, PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES OPRACOWANIA
DANE EWIDENCYJNE :
Inwestor
:
TEATR DRAMATYCZNY im. J. SZANIAWSKIEGO
Adres inwestycji :
Temat
OBIEKTÓW
:
WAŁBRZYCH pl. TEATRALNY 1
PRZEBUDOWA I TERMOMODERNIZACJA
TEATRU DRAMATYCZNEGO im. JERZEGO
SZANIAWSKIEGO
w WAŁBRZYCHU przy pl. TEATRALNYM 1
budynek Nr 8 – „Zaplecze techniczne”
PODSTAWA OPRACOWANIA
Zlecenie Inwestora.
Inwentaryzacja budowlana stanu istniejącego.
Wizja lokalna.
Projekt Budowlany.
Ekspertyza dotycząca stanu budynku.
PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES OPRACOWANIA.
Przedmiotem opracowania jest Teatr Dramatyczny im. J. Szaniawskiego w
Wałbrzychu przy pl. Teatralnym 1.
Celem niniejszej części opracowania jest Projekt Wykonawczy „Przebudowa i
termomodernizacja obiektów Teatru Dramatycznego im. Jerzego
Szaniawskiego w Wałbrzychu przy pl. Teatralnym 1, w zakresie branży
konstrukcyjnej, dla budynku „Zaplecza technicznego”, oznaczonego jako Nr 8
OPIS TECHNICZNY BUDYNKU – STAN ISTNIEJĄCY.
Obiekt objęty opracowaniem znajduje się przy pl. Teatralnym 1
w
Wałbrzychu, na działce nr 415, obręb 0027 Śródmieście nr 27 arkusz mapy nr
9, na nieruchomości zabudowanej. Działka jest ogrodzona. Pozostała część
działki jest zagospodarowana i znajdują się tu budynki teatru i zaplecza
technicznego, place i drogi dojazdowe, tereny zielone. Niniejszy tom
opracowania dotyczy budynku Nr 8 - „Zaplecze techniczne”, wchodzącego w
11
skład budynków Teatru. Obiekt jest elementem grupy obiektów znajdujących
się w strefie ochrony konserwatorskiej. Budynek jest użytkowany. Wpływ
eksploatacji górniczej na działkę i teren zamierzenia nie występuje. Jest to
obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, o wysokości ok. 7.0m. Konstrukcyjnie i
funkcjonalnie budynek można podzielić na dwie części. W jednej części mieści
się jednokondygnacyjna stolarnia. Ściany murowane z wykształconymi
masywnymi filarami, na których oparte żelbetowe dźwigary dachowy. Dach z
płyt korytkowych. Pokrycie z papy. Druga część dwukondygnacyjna
wzniesiona w technologii tradycyjnej. Mieszczą się tu : węzeł sanitarny
pracowników i pomieszczenia rzemieślników. Ściany murowane ceramiczne,
stropy żelbetowe z prefabrykatów żebrowych. Dach z płyt korytkowych.
Pokrycie z papy. Bryła budynku ma kształt prostopadłościenny. Składa się z
dwóch przyległych do siebie prostokątów (opisanych części).
OPIS PROJEKTOWANYCH ROZWIĄZAŃ.
Planowana jest przebudowa i termomodernizacja budynku, mająca na celu
dostosowanie do nowych potrzeb. W ramach prac budowlanych przewiduje
się :
-Prace rozbiórkowe : demontaż posadzek, ścian działowych, stolarki
okiennej i drzwiowej, pokrycia dachu, instalacji elektrycznych, sanitarnych.
-Poszerzenie otworu w ścianie nośnej, z osadzeniem nowych nadproży.
-Prace murarskie.
-Wykonanie ścianek działowych.
-Wykonanie nowego pokrycia dachu, wraz z nadbudową nowej konstrukcji
stalowej dachu, przejmującej obciążenia atmosferyczne.
-Docieplenie stropodachu i ścian zewnętrznych.
-Prace wykończeniowe : posadzkowe, okładzinowe i tynkarskie, malarskie i
ślusarskie.
-Montaż nowej stolarki okiennej i drzwiowej.
-Wykonanie instalacji sanitarnych i elektrycznych.
Sposób wykonania prac :
PRACE ROZBIÓRKOWE.
Planowany jest demontaż posadzek w pomieszczeniach sanitarnych. Część
ścianek działowych przyziemia należy rozebrać, a także okładziny ścienne.
Należy też usunąć tynki słabe i zawilgocone, oraz uszkodzone w trakcie
remontu, jeśli takie się pojawią.
Rozebrać należy pokrycie dachu. Należy przy tym zabezpieczyć dach przed
opadami atmosferycznymi. Ponadto planowane są rozbiórki wszystkich okien i
drzwi, oraz wszystkich instalacji sanitarnych i elektrycznych.
W celu bezpiecznego wykonania prac rozbiórkowych należy zachować
12
szczególną ostrożność. Gruzu z rozbiórek nie należy gromadzić na stropach.
Należy go systematycznie usuwać z budynku i wywozić na składowisko.
Należy bezwzględnie zadbać o to, aby w każdym momencie poszczególne
elementy budynku miały zapewnioną odpowiednią nośność, sztywność i
stateczność. Przy rozbiórkach należy obserwować zachowanie się
poszczególnych elementów budynku. W razie pojawienia się dodatkowych rys
w stropie, lub w ścianach należy prace przerwać i wezwać projektantów.
POSZERZENIE OTWORU W ŚCIANIE.
Planowane jest poszerzenie otworu w ścianie nośnej. Powstały otwory
przesklepić dwuteownikami stalowymi 3xIPN100 połączonych między sobą
przewiązkami .
W celu wykonanie otworów w ścianach nośnych należy najpierw wykuć bruzdy
dla osadzenia nadproża. Najpierw wykuć bruzdę z jednej strony ściany,
osadzić jedną belkę stalową, a następnie (po zaklinowaniu, zabetonowaniu i
osiągnięciu przez beton 80% wytrzymałości), wykuć bruzdę pod nadproże z
drugiej strony ściany i osadzić pozostałe belki. Po osadzeniu nadproży
rozebrać do końca ścianę pod nadprożem.
ŚCIANKI DZIAŁOWE I ROBOTY MUROWE
Planowane jest zamurowanie kilku otworów drzwiowych. Zamurowań dokonać
z dwóch warstw cegły silikatowej gr. 12cm. W przyziemiu planowany jest nowy
układ ścianek działowych. Ścianki wykonać z cegły silikatowej.
Zgodnie z ekspertyzą ściany budynków Teatru są w zróżnicowanym stanie.
Część ścian jest zniszczonych – pęknięcia, erozja, zawilgocenie, zasolenie.
Dokładną ocenę stanu ścian i zakresu i sposobu napraw wykonać można po
skuciu tynków, a następnie dokonać napraw zniszczonych fragmentów
murów. Naprawa polegać może na wymianie fragmentów ścian lub
częściowym przemurowaniu, wypełnieniu ustabilizowanych rys silną zaprawą.
Szersze rysy można naprawić poprzez rozebranie uszkodzonych fragmentów
muru na szerokość około jednej cegły i grubość pół cegły i wypełnienie ubytku
silna zaprawą. Można też wykonać iniekcję zaprawa naprawczą, bądź
wzmacnianie kotwami stalowymi.
Ponadto wykonać należy izolacje poziomą budynku metodą iniekcji.
Ponad dachem należy dokonać naprawy i przebudowy kominów. Należy
rozebrać zniszczone fragmenty i wymurować z cegły pełnej kominy do
właściwej wysokości.
DOCIEPLENIE ŚCIAN
Przed dokonaniem docieplenia dokonać należy oceny stanu podłoża – tynki
skuć w całości. Następnie zmyć całość ścian. Przed dociepleniem dokonać
napraw muru.
Układ warstw podano w projekcie architektury
13
WYMIANA POKRYCIA DACHU.
Istniejące warstwy pokrycia należy usunąć. W związku z wykazaną w
ekspertyzie niewystarczającą nośnością płyt korytkowych, należy wykonać
nową konstrukcje, przenoszącą obciążenia atmosferyczne na ściany. W tym
celu wykonać stalowe dźwigary (ramy) z dwuteowników IPE180, IPE200,
IPE240. Stopy dźwigarów ustawić bezpośrednio nad ścianami, ponad filarami
ścian zewnętrznych .W tym celu wykuć otwory w warstwach dachu, aż do
ściany (wieńca). Następnie przymocować dźwigary kotwami rozporowymi.
Wyboru kotew dokonać po odkryciu dachu i ocenie podłoża.
Do dźwigarów spawać na miejscu płatwie. Płatwie spawać w całość jako
wieloprzęsłowe. Na istniejących płytach korytkowych ułożyć folię PE i
ocieplenie z lekkiej wełny mineralnej. Do płatwi mocować blachę trapezową
T50 gr. 1,0mm. Blachę mocować do płatwi w każdej fałdzie wkrętami
samogwintującymi śr. 5,5mm z podkładkami neoprenowymi. Arkusze blachy
mocować między sobą nitami w rozstawie 40cm. Konstrukcję stalową
wykonać w wytwórni i zaminiować, po dokonaniu dokładnych pomiarów w
naturze. Po wykonaniu spawania uzupełnić miniowanie i malować konstrukcje
dwukrotnie farbami chlorokauczukowymi.
Układ warstw od góry :
blacha trapezowa T50 gr 1,0mm
konstrukcja stalowa
pustka powietrzna
wełna mineralna dachowa
folia PE
strop z płyt korytkowych
18.0 cm
8,0 cm
Wszystkie obróbki blacharskie wykonać od nowa.
ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE.
W sanitariatach wykonać nowe posadzki z płytek gresowych na kleju. Cała
stolarka okienna i drzwiowa wymieniona zostanie na nową. Na nowych
ścianach wykonać tynki wewnętrzne gipsowe. Stare tynki (na starych
ścianach) opukać, skuć słabe fragmenty następnie uzupełnić braki. Na
wszystkich ścianach wykonać gładź gipsową gr.3mm. Wszystkie ściany i sufity
malować farbami akrylowymi.
Na ścianach sanitariatów ułożyć płytki ceramiczne do wysokości min. 2,0m.
Wszystkie ewentualne przekucia bruzdy i zamocowania instalacji sanitarnych i
elektrycznych, których konieczność wykonania pojawi się w trakcie wykonania
Projektu Wykonawczego, bądź w trakcie realizacji robót budowlanych, należy
uzgadniać z Projektantami.
14
WNIOSKI I ZALECENIA.
I.Nie można przeprowadzać rozbiórek gwałtownymi sposobami. Rozbiórki
dokonać należy ostrożnie element po elemencie.
II.Nie można gromadzić materiałów rozbiórkowych w hałdach na stropie.
Na bieżąco usuwać gruz z budynku. Nie wolno stosować narzędzi
mogących naruszyć strukturę stropu lub ścian.
III.Część rozwiązań projektowych może być podana w trakcie prac
remontowych.
Wykonywanie prac budowlanych na bieżąco konsultować z
Projektantami, zwłaszcza w trakcie prowadzeni rozbiórek i napraw, oraz
prac konstrukcyjnych.
IV.Prace związane z rozbiórkami są dość pracochłonne i niebezpieczne.
Muszą być one prowadzone pod fachowym nadzorem i specjalną
ostrożnością. Należy przy tym właściwie zabezpieczyć kondygnacje
położone powyżej i poniżej rozbiórek (podstemplować stropy i ściany).
V.Wszystkie prace budowlane powinny być prowadzone pod fachowym
nadzorem.
VI.Materiały powinny posiadać atest wytwórczy oraz ważną gwarancję
terminową.
VII.Należy przestrzegać obowiązujących przepisów BHP.
VIII.Roboty wykonać z zachowaniem wymogów Polskich norm
budowlanych i Warunkami Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych.
IX.Przed przystąpieniem do robót sprawdzić wszystkie zasadnicze
wymiary.
OPRACOWAŁ:
mgr inż. Piotr Drużyński
15