regulamin użytkowania lokali i porządku domowego w

REGULAMIN
UŻYTKOWANIA LOKALI I PORZĄDKU DOMOWEGO
W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „GWAREK”
W WOŁOMINIE, AL. ARMII KRAJOWEJ 64/1
I.
POSTANOWIENIA OGÓLNE.
§ 1.
Budynki i ich otoczenie oraz wszelkie urządzenia są własnością społeczną wszystkich członków spółdzielni.
§ 2.
1. Postanowienia regulaminu mają na celu ochronę mienia spółdzielczego, zapewnienie czystości,
porządku bezpieczeństwa i estetyki osiedla oraz właściwego współżycia mieszkańców.
2. Regulamin określa obowiązki administracji, członków spółdzielni oraz wszystkich mieszkańców osiedla w
zakresie realizacji celów, o których mowa w § 2. pkt 1.
3. Członek spółdzielni lub najemca lokalu jest odpowiedzialny w zakresie niniejszego regulaminu za wszystkie
osoby wspólnie z nim użytkujące lokal stale czy czasowo, a nawet w nim chwilowo przebywające.
II.UTRZYMANIE STANU TECHNICZNEGO ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH.
1.Obowiązki spółdzielni.
§ 3.
Spółdzielnia zobowiązana jest:
a) oznaczać budynki, lokale i pomieszczenia znajdujące się na terenie osiedla,
b) zapewnić należyty stan techniczny ciągów komunikacyjnych zapewniający mieszkańcom dogodne i
bezpieczne przejście,
c) zabezpieczyć oświetlenie klatek schodowych, korytarzy, pomieszczeń wspólnego użytku oraz terenów
osiedlowych.
§ 4.
Do obowiązków spółdzielni należy również, w budynkach z centralnym ogrzewaniem i centralnie dostarczaną
ciepłą wodą:
a)utrzymanie temperatury w pomieszczeniach mieszkalnych i użytkowych zgodnie z obowiązującymi w tym
zakresie przepisami,
b)zapewnienie mieszkańcom dostawy ciepłej wody.
2. Obowiązki użytkowników lokali.
§ 5.
a)Przydzielony członkowi spółdzielni lokal może być używany wyłącznie na cele określone w przydziale,
b)Prowadzenie w lokalu mieszkalnym działalności gospodarczej wymaga zgody Zarządu spółdzielni,
c)Zamieszkiwanie w lokalu osób nie objętych przydziałem wymaga zgody Zarządu spółdzielni.
§ 6.
Wszelkie przeróbki w lokalu oraz wykonanie ponadnormatywnego wyposaże- nia zwiększającego wartość
użytkową mieszkania mogą być wykonywane zgodnie z Regulaminem.
§ 7.
Wszelkie konsekwencje finansowo-prawne wynikające z nie stosowania się do § 6 niniejszego regulaminu
obciążają członka spółdzielni – użytkownika lokalu mieszkalnego.
§ 8.
Koszty usunięcia szkody wyrządzonej w budynku z winy członka spółdzielni – użytkownika lokalu lub jego
domowników i użytkowników obciążają członka spółdzielni – użytkownika lokalu odpowiedzialnego za
szkodę.
§ 9.
W przypadku zauważenia awarii i uszkodzeń instalacji i urządzeń znajdujących się w budynku lub jego
otoczeniu członek spółdzielni – użytkownik lokalu zobowiązany jest do niezwłocznego powiadomienia
administracji lub odnośnych służb pogotowia technicznego.
§ 10.
Członek spółdzielni – użytkownik lokalu obowiązany jest do udostępnienia w dniach i godzinach wcześniej z
nim uzgodnionych, wejść do mieszania pra- cownikom posiadającym upoważnienie spółdzielni w celu:
-
skontrolowania stanu technicznego lokalu,
dokonania odczytów urządzeń pomiarowych ,
montażu urządzeń pomiarowych,
usuwania bieżących awarii,
przeprowadzania remontów, do których zobowiązana jest spółdzielnia.
§ 11.
Podział i zakres obowiązków remontowych pomiędzy spółdzielnią i członkiem spółdzielni – użytkownikiem
lokalu określają odrębne regulaminy (Regulamin Rozliczania Kosztów Gospodarki Zasobami Mieszkalnymi
oraz Ustalania Opłat za Używanie Lokali w SM”GWAREK”).
III. UTRZYMANIE CZYSTOŚCI PORZĄDKU, HIGIENY I ESTETYKI W BUDYNKACH I ICH
OTOCZENIU.
1.Obowiązki spółdzielni.
§ 12.
Do obowiązków spółdzielni należy dbanie o należyty stan sanitarno-porządkowy budynków i ich otoczenia, w
szczególności:
sprzątanie chodników, terenów przylegających do budynków oraz pomieszczeń wspólnego użytku takich
jak: korytarze piwniczne, klatki schodowe i t. p.przeprowadzanie dezynsekcji, dezynfekcji i deratyzacji
pomieszczeń wspólnego użytku, zapewnienie odpowiedniego składowania odpadów i nieczystości oraz ich
wywozu, utrzymanie i pielęgnacja zieleni.
2. Obowiązki użytkowników lokali mieszkalnych.
§ 13.
Obowiązkiem każdego użytkownika mieszkania jest utrzymanie go w należytym stanie czystości i higieny.
§ 14.
Do obowiązków mieszkańców należy zachowanie czystości na klatkach schodowych, korytarzach piwnicznych
i w otoczeniu budynków.
§ 15.
Użytkownicy korzystający z pomieszczeń ogólnodostępnych takich jak suszar
zobowiązani są do utrzymania ich w należytym porządku.
nie, wózkownie itp.
§ 16.
Użytkownicy zobowiązani są chronić przed zniszczeniem urządzenia technicz-ne znajdujące się w
pomieszczeniach ogólnodostępnych takich jak gazomierze, instalacje wodno-kanalizacyjne i inne.
§ 17.
Niedozwolone jest samowolne zajmowanie pomieszczeń gospodarczych.
§ 18.
Niedozwolone jest:
- umieszczanie i przechowywanie w pomieszczeniach wspólnego użytku sprzętów i przedmiotów
stanowiących własność poszczególnych mieszkańców,
- wyrzucanie przez okna i drzwi balkonowe śmieci, odpadów, niedopałków oraz trzepanie, wystawianie
naczyń na zewnętrzne parapety budynków,
- wrzucanie do miski klozetowej śmieci, waty, kości, szmat, zapałek itp.,
- umieszczanie i przechowywanie na balkonach przedmiotów szpecących wygląd budynku,
- suszenie bielizny w oknach i na wysięgnikach pozaokiennych,
- dokarmianie ptaków na zewnętrznych parapetach okien,
- parkowanie samochodów w miejscach do tego nie przeznaczonych,
- mycie samochodów na terenie osiedla oraz dokonywanie napraw samochodów związanych z
zanieczyszczaniem miejsc postojowych.
§ 19.
1. Posiadacze psów zobowiązani są do przestrzegania przepisów sanitarno-porządkowych.
2.Psy należy wyprowadzać wyłącznie na smyczy, a w przypadku gdy wymagają tego przepisy ogólne,
również w kagańcu.
3. Posiadacz psa zobowiązany jest do natychmiastowego usunięcia zanieczyszczeń spowodowanych przez
psa w budynku, na chodniku, wokół budynku, w piaskownicy.
IV. PODSTAWOWE NORMY WSPÓŁŻYCIA SPOŁECZNEGO.
§ 20.
Mieszkańcy osiedla powinni przestrzegać zasad współżycia społecznego, postanowień niniejszego regulaminu
oraz dążyć do bezkonfliktowego współzamieszkiwania.
§ 21.
W ramach zgodnego współżycia sąsiedzkiego mieszkańcy zobowiązani są do:
trzepania dywanów i odzieży w miejscach do tego wyznaczonych w godzinach 8.00- 20.00,
nadzoru nad dziećmi przebywającymi na terenie budynku i osiedla,
ponoszenia odpowiedzialności prawno-finansowej za wyrządzone przez dzieci szkody takie jak: niszczenie
urządzeń, brudzenie ścian, niszczenie zieleni itp.,
zachowanie ciszy nocnej w godzinach 22.00 – 6.00.
V. POSTANOWIENIA KOŃCOWE.
§ 22.
W stosunku do użytkowników lokali nie przestrzegających w sposób uporczywy i złośliwy postanowień
niniejszego regulaminu oraz postanowień Statutu i Prawa Spółdzielczego, Zarząd może kierować wnioski o
ukaranie do właściwych organów lub składać wnioski do Rady Nadzorczej o wykluczenie członka ze
spółdzielni.
§ 23.
Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą na podstawie § 35 Statutu w dniu 10.12.1998 r. i
wchodzi w życie z dniem ogłoszenia.