Załącznik nr 3 Stan formalno prawny nieruchomości

Załącznik nr 3 do przetargu (licytacji ustnej)
nr 12/2014/II
Stan formalno-prawny nieruchomości.
I.
Charakterystyka nieruchomości.
1. Stan prawny nieruchomości
Nieruchomości składa się z pięciu działek gruntu, w tym działki 162/1 i 162/2 162/33, i 162/34
i 162/35 Właścicielem nieruchomości jest Uniwersytet Zielonogórski. VI Wydział ksiąg
wieczystych Sądu Rejonowego w Zielonej Górze prowadzi dla nieruchomości, księgi wieczyste:
KW ZG1E/00047230/8 i KW ZG1E/00082222/6. W działce III księgi zapisane są dwie służebności:
- służebność gruntowa, polegająca na prawie przejścia i przejazdu przez działki nr 162/11,
162/15, 162/17 do działki 162/31,
- służebność przesyłu polegająca na założeniu i przeprowadzeniu ciepłociągu na terenie
nieruchomości, a także niezakłóconym dostępem do ciepłociągu i węzła cieplnego
w celu dokonania konserwacji, remontów, wymiany oraz bieżącej obsługi związanej
z eksploatacją i usuwaniem awarii z ograniczeniem tego prawa do pasa gruntu zajmowanego
przez sieć cieplną o szerokości nie większej niż 5 m. Służebności nie obejmują działek
wycenianych, obejmują natomiast całą nieruchomość ze wszystkimi wchodzącymi w jej obręb
działkami. Dział IV księgi (Hipoteka) nie zawiera zapisów.
2. Stan techniczno-użytkowy
Działki nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd może być zapewniony
w drodze ustanowienia służebności drogi koniecznej z działek 162/36 i ewentualnie z pasa
oznaczonego nr ewid. 50/5, położonego na przedłużeniu działek 50/6, 50/7, 50/8. Północna część
działek, której granicę wyznacza położenie kortów tenisowych jest płaska, natomiast południowa
część (o charakterze leśnym) stanowi stok o deniwelacjach do 5m, opadający w kierunku
północnym.
Warunki gruntowo-wodne są zróżnicowane: w części południowej występują zaburzone
glacitektoniczne osady iglasto-pylaste o bardzo niekorzystnych cechach fizyko-mechanicznych,
w środkowej i północnej części osady te pokryte są warstwą piasków o dobrych cechach fizykomechanicznych. Z punktu widzenia przydatności do realizacji zamierzeń planistycznych na cele
zabudowy mieszkaniowej nadaje się część środkowa i północna działki. Część południowa może
pełnić wyłącznie funkcję pomocniczą tj. jako obszar zieleni rekreacyjnej.
str. 1