1 ADAPTACJA STRYCHU Wspólnota Mieszkaniowa Politechniczna

ADAPTACJA STRYCHU
Wspólnota Mieszkaniowa Politechniczna 17 w Gdańsku zaprasza do składania ofert na
adaptację strychu. Oferowana powierzchnia wynosi ok.270m2 ( z uwzględnieniem wys. 1,40 i
2,20). Proponowane wymagania ofertowe Wspólnoty przedstawiamy poniżej:
I Zakres oczekiwanych robót remontowych na rzecz Wspólnoty
1.Dach
a) położenie nowej papy termozgrzewalnej x2 na styropianie grubości normowej
b) wymiana dachówek,
c) wymiana więźby dachowej, tam gdzie to okaże się niezbędne
d)montaż wyłazu dachowego gwarantującego dostęp do dachu. Wyłaz dachowy
należałoby zaprojektować tak, aby nie było konieczności przechodzenia przez
mieszkania uzsykane w wyniku adaptacji poddasza.
e)naprawa kominów – naprawa tynków, „czap „itd…
f)wymiana rynien i rur spustowych i pozostałych obróbek blacharskich
2. Usunięcie polepy z przestrzeni stropowej nad II piętrem tj. w podłodze strychu i
zastąpienie jej wełną mineralną,
3.
Wydzielenie 2 suszarni na strychu i w piwnicy dla potrzeb mieszkańców wspólnoty,
szacunkowa powierzchnia ok. 20-30m2,
4.
W ramach zabudowy studni: położenie dachu oraz położenie krokwi, podbitki i
podłogi jako stropu w adaptacji oraz odpłatne wykonanie zabudowy studni na
niższych kondygnacjach
5. Remont elewacji wraz z ociepleniem – z zachowaniem zdobień
a) wzmocnienie balkonów, wykonanie orynnowania,
b)wykonanie i montaż daszku nad wejściem głównym z wymianą drzwi
wejściowych na drewniane , stylizowane
6. wykonanie podjazdu dla wózków na schodach wejściowych i na klatce na schodach
do parteru
7.
wymiana drzwi dwuskrzydłowych wahadłowych na parterze na zgodne z przepisami
z samozamykaczem
8. Wykonanie nowej izolacji pionowej ścian piwnic z odpływem wód opadowych od
budynku poprzez wykonanie właściwego spadku opaski - chodnika
9. Remont klatki schodowej:
- uzupełnienie ubytków w ścianach, malowanie ścian, zamurowanie otworów
okiennych zbędnych po likwidacji studni,
−
odnowienie drewnianych schodów, tralek i balustrady,
10. Odnowienie suszarni w piwnicy: wymiana 2 szt. okien, uzupełnienie ubytków w
ścianach i posadzce, malowanie ścian , montaż wieszaków na sznury do suszenia(patrz
p. 3 )
1
II Warunki dodatkowe :
1. Depozyt w wysokości określonej i zaakceptowanej ,w formie pisemnej przez
Wspólnotę i Inwestora ,tytułem zabezpieczenia realizacji całego przedsięwzięcia
adaptacji strychu - kaucja gwarancyjna , ulokowana na oprocentowanym koncie
Wspólnoty , zwrotna w uzgodnionej części po uzyskaniu przez Wspólnotę pozwolenia
na użytkowanie , pozostała część – zwrotna po okresie gwarancji ( minim. 36 m-cy )
Wszelkie działania w zakresie sporządzania orzeczenia technicznego , dopuszczającego
możliwości adaptacji strychu w budynku Wspólnoty zostaną przeprowadzone na koszt i
ryzyko Inwestora. Pozytywne orzeczenie techniczne o możliwości adaptacji strychu na
mieszkania jest warunkiem koniecznym dalszych działań Inwestora , mających na celu
uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę . Po jej uzyskaniu Inwestor realizuje
inwestycję wraz z robotami na rzecz Wspólnoty , w oparciu o umowę zawartą ze
Wspólnotą . Po zrealizowaniu całości robót Inwestor , swoim kosztem i staraniem ,
przeprowadza inwentaryzację wszystkich nowych powierzchni użytkowych w budynku
i zakłada oraz koryguje księgi wieczyste ,dotyczące tych powierzchni .
Wspólnota dopuszcza możliwość negocjacji powyższych warunków .
Oferty prosimy składać do dnia 30.06.2009r do Prestiż Zarządzanie Nieruchomościami S.C.
al. Grunwaldzka 28/4, 80-229 Gdańsk. Osoba prowadząca: Marzena Tokarska
[email protected] lub telefonicznie 058/341-43-11 w.28.
2