Wyjaśnienia z dnia 22.09.2010

Warszawa, dnia 22.09.2010 r.
TRANSPORTOWY DOZÓR TECHNICZNY
00-928 Warszawa ul. Chałubińskiego 4
Tel. (022) 4-902 902, faks (022)830 22 22
NIP: 526-25-19-220 REGON: 017231686
- wg rozdzielnika –
(art. 38 ust. 2 Ustawy p.z.p.)
TDT/P-2/381/ZP-16/2010/15304;15336/2010
dotyczy: postępowania o udzielenie zamówienia publicznego realizowanego w trybie przetargu
nieograniczonego na: „Usługi zarządzania nieruchomościami Transportowego Dozoru Technicznego w
Lublinie, Krakowie, Katowicach, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu.” Znak sprawy: ZP 16/2010
przeprowadzanego zgodnie z postanowieniami ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień
publicznych (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 113 poz. 759) zwanej dalej Ustawą p.z.p.
Szanowni Państwo,
Uprzejmie informuję, iŜ do Zamawiającego wpłynęły zapytania dotyczące Specyfikacji Istotnych
Warunków Zamówienia (SIWZ) dot. przedmiotowego postępowania.
Zamawiający przytacza treść zapytań oraz na podstawie art. 38 ust. 2 Ustawy p.z.p. udziela
następujących wyjaśnień:
Treść zapytania:
Instalacja elektryczna. Lublin, Kraków, Katowice, Gdańsk, Wrocław, Poznań. Jaki jest rodzaj obiektu
(pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe) typ instalacji (wyposaŜenie, rodzaj osprzętu), ilość
rozdzielnic, punktów pomiarowych? Czy budynki posiadają agregaty prądotwórcze, awaryjne
zasilanie? Czy moŜna wystąpić o wgląd dokumentacji elektrycznej podczas wizji lokalnej? Pytanie
dotyczy wszystkich obiektów objętych przetargiem.
Zamawiający wyjaśnia:
1. Instalacja elektryczna
ilość rozdzielnic, punktów
pomiarowych
agregaty
prądotwórcze,
awaryjne zasilanie
brak
Lokalizacja
rodzaj obiektu
typ instalacji
Lublin
pomieszczenia
biurowe;
Instalacja odgromowa,
instalacja elektryczna
podtynkowa i
natynkowa).
Ilość rozdzielnic 5 szt
Punkty pomiarowe gniazda
około 70 szt
Kraków
pomieszczenia
biurowe, techniczne,
magazynowe
Instalacja odgromowa,
instalacja
elektryczna
podtynkowa.
Ilość rozdzielnic 5 szt
Punkty pomiarowe gniazda
około 112 szt.
brak
Katowice
pomieszczenia
biurowe,
Instalacja odgromowa,
instalacja
elektryczna
podtynkowa.
Ilość rozdzielnic 2 szt
Punkty pomiarowe około 75 szt
brak
Gdańsk
pomieszczenia
biurowe;
Instalacja podtynkowa
Ilość rozdzielnic 5 szt
Punkty pomiarowe 250 szt
brak
Wrocław
pomieszczenia
biurowe;
Instalacja podtynkowa
Ilość rozdzielnic 3 szt
Punkty pomiarowe 104 szt
brak
Poznań
pomieszczenia
biurowe,
Instalacja podtynkowa
Ilość rozdzielnic 5 szt
brak
Punkty pomiarowe 137 szt
Podczas wizji lokalnej nie ma moŜliwości wglądu do dokumentacji elektrycznej.
Treść zapytania:
Instalacja grzewcza. Lublin, Kraków, Katowice, Gdańsk, Wrocław, Poznań? Jaki jest rodzaj instalacji –
gaz, energia elektryczna, sieć miejska? Pytanie dotyczy wszystkich obiektów objętych przetargiem.
Zamawiający wyjaśnia:
2. Instalacja grzewcza.
Lokalizacja
Lublin
rodzaj instalacji
Instalacja gazowa
Kraków
Instalacja gazowa
Katowice
Instalacja gazowa
Gdańsk
Instalacja gazowa
Wrocław
Instalacja gazowa
Poznań
Instalacja gazowa
Treść zapytania:
Kocioł grzewczy. Kraków, Katowice, Gdańsk, Wrocław, Poznań. W SIWZ określono producenta kotła,
jaki jest jego rok produkcji/odbioru? Czy jest to kocioł gazowy. Pytanie dotyczy obiektów w Krakowie,
Katowicach, Gdańsku, Wrocławiu, Poznaniu.
Zamawiający wyjaśnia:
3. Kocioł grzewczy.
Lokalizacja
rok produkcji/odbioru kotła
Kraków
Kocioł gazowy Viessman, typ. Paromat Triplex TN022, rok prod. 2000 r.
Katowice
Kocioł gazowy VAILLANT VK-36/6-ZXE, rok prod. 2000 r.
Gdańsk
Kocioł gazowy BROTJE HEIZUNG EUROCONTROL model TE 150 , rok odbioru kotła 2004 r.
Wrocław
Kocioł gazowy „De Dietrich” rok prod. 2000 r.
Poznań
Kocioł gazowy Junkers KN63-8 rok prod. 2000 r.
Treść zapytania:
Instalacja gazowa. Lublin, Kraków, Katowice, Gdańsk, Wrocław, Poznań. Jakie są odbiorniki gazu?
Czy są i ile jest kuchenek gazowych, ogrzewaczy wody w poszczególnych lokalizacjach?
Zamawiający wyjaśnia:
4. Instalacja gazowa
Lokalizacja
Lublin
odbiorniki gazu ile jest kuchenek gazowych, ogrzewaczy wody
kocioł jednofunkcyjny c.o. oraz jeden ogrzewacz elektryczny c.w.u.
Kraków
kocioł dwufunkcyjny c.o. i c.w.u.
Katowice
kocioł dwufunkcyjny c.o. i c.w.u.
Gdańsk
kocioł dwufunkcyjny c.o. i c.w.u.
Wrocław
kocioł dwufunkcyjny c.o. i c.w.u.
Poznań
kocioł dwufunkcyjny c.o. i c.w.u.
Treść zapytania:
Instalacja wentylacji. Kraków, Katowice. Jak jest producent, model centrali? Jaka jest ilość, producent,
model wentylatorów (obiekty: Kraków, Katowice)?
Zamawiający wyjaśnia:
5. Instalacja wentylacji
Lokalizacja
producent, model centrali, ilość, producent, model wentylatorów
Katowice
brak instalacji wentylacji
Centrale prod. ABB typy: QZLK 15, QZLK17, QZLR 28, + centrala wentylacyjna VTS Ventus;
(wentylator przeciwwybuchowy DAEx-200c, wentylator dachowy SZTIL typu DAk, wentylator typu
TOS. Wentylatory dachowe: firmy UNIWERSAL typy: DAs-160/1400, DAs-160/900.
Kraków
Treść zapytania:
Dźwig osobowy. Kraków – Jaki jest producent, model, rok produkcji/odbioru dźwigu (Kraków).
Wrocław - Jaki jest producent, model, rok produkcji/odbioru dźwigu (Wrocław).
Zamawiający wyjaśnia:
6. Dźwig osobowy.
Lokalizacja
Wrocław
producent, model, rok produkcji/odbioru dźwigu
Dźwig „CIBES- HISSEN” model A-7000 rok. prod. 2002
Gdańsk
Dźwig prod. VIVRa Pilawa Q630/ 8 osób, typ AH 136 hydrauliczny, 5 przystanków rok prod. 2003
Kraków
Dźwig prod. INTERLIFT Kraków, 8 osobowy, hydrauliczny, brak oznaczenia modelu rok prod. 2000
Treść zapytania:
Bramy garaŜowe. Kraków, Katowice – Jaka jest ilość, typ bram (przesuwna, tradycyjna), producent i
rok produkcji/odbioru w poszczególnych lokalizacjach (Kraków, Katowice). Wrocław – Jaka jest ilość,
typ bram (przesuwna, tradycyjna), producent i rok produkcji/odbioru (Wrocław)?
Zamawiający wyjaśnia:
7. Bramy garaŜowe
Lokalizacja
ilość, typ bram (przesuwna, tradycyjna), producent i rok produkcji/odbioru
Kraków
sześć bram garaŜowych podnoszonych, segmentowych prod. Crawfoord, rok instalacji 2000
Katowice
jedna brama garaŜowa HORMANN z napędem elektrycznym rok prod. 2000
Wrocław
jedna brama garaŜowa - brak danych o producencie i roku produkcji.
Treść zapytania:
Bramy wjazdowe. Lublin, Kraków – Jaka jest ilość, typ bram (przesuwna, tradycyjna),producent i rok
produkcji/odbioru w poszczególnych lokalizacjach? Wrocław, Poznań - Jaka jest ilość, typ bram
(przesuwna, tradycyjna), producent i rok produkcji/odbioru w poszczególnych lokalizacjach?
Zamawiający wyjaśnia:
8. Bramy wjazdowe
Lokalizacja
Lublin
Kraków
typ bram, producent, rok produkcji/odbioru
Jedna brama przesuwna i jedna uchylna na pilota oraz furtka z domofonem. Brak danych odnośnie
producenta i roku produkcji/odbioru
Brama wjazdowa przesuwna, 1 szt. prod. CAME, typ. BK-BKE rok 2000, , szlaban szt 1 prod. CAME
typ. G6000, rok prod. 2000
Katowice
Jedna brama wjazdowa przesuwna. Brak danych odnośnie producenta i roku produkcji/odbioru
Wrocław
Brama wjazdowa jedna przesuwna o napędzie elektrycznym sterowana pilotem, producent napędu
CAME, typ BX PLUS , rok prod. 2009r.
Poznań
Dwie bramy przesuwne – producent nieznany (rok prod. ok. 2000r)
Treść zapytania:
Drzwi wejściowe. Kraków, Katowice.- Jaki jest typ (rozsuwane, inne), producent, rok produkcji/odbioru
w poszczególnych lokalizacjach? Wrocław, Poznań - Jaki jest typ (rozsuwane, inne), producent, rok
produkcji/odbioru w poszczególnych lokalizacjach?
Zamawiający wyjaśnia:
9. Drzwi wejściowe
Lokalizacja
typ (rozsuwane, inne ), producent, rok produkcji/odbioru
Kraków
drzwi wejściowe uchylne, przeszklone, stolarka aluminiowa, producent i rok produkcji nieznany
Katowice
drzwi standardowe nie rozsuwane przeszklone, producent i rok produkcji nieznany
Gdańsk
drzwi wejściowe przesuwne automatyczne BESAM – data odbioru lipiec 2003.
Poznań
tylko uchylne, producent i rok produkcji nieznany
Wrocław
drzwi wejściowe przesuwne automatyczne, producent i rok produkcji nieznany.
Treść zapytania:
Instalacja klimatyzacji. Kraków, Katowice, Gdańsk, Wrocław – Jaki jest typ klimatyzacji, producent,
data uruchomienia, ilość jednostek, Splitów, w poszczególnych lokalizacjach?
Zamawiający wyjaśnia:
10. Instalacja klimatyzacji
Lokalizacja
typ klimatyzacji, producent, data uruchomienia, ilość jednostek, Splitów,
Kraków
Wytwornica wody lodowej prod. Carier, typ, rok 2000/ 2001
Katowice
Klimatyzacja: 2 jednostki LG i 4 jednostki FUJITSU rok prod. 2000
Gdańsk
LENNOX ECOLEAN TM model EAC 1003 SM 3HN centrala, klimakonwektory (kasetonowe i
naścienne- szt 33) data uruchomienia – maj 2010r.
Wrocław
Klimatyzacja j model S-1170 moc 7KW – 1 jednostka, data uruchomienia i rok produkcji nieznany
Treść zapytania:
Przewody kominowe. Lublin, Kraków, Katowice, Gdańsk, Wrocław, Poznań. Jaka jest ilość przewodów
kominowych, a szczególności wentylacyjnych, spalinowych, dymowych? Jaka jest ilość podłączeń?
Pytanie dotyczy wszystkich obiektów objętych przetargiem.
Zamawiający wyjaśnia:
11. Przewody kominowe
Lokalizacja
Lublin
Kraków
ilość przewodów kominowych, a szczególności wentylacyjnych , spalinowych,
dymowych; ilość podłączeń
Komin spalinowy zewnętrzny przy elewacji z kotłowni szt 1, jeden kanał – stalowy
Kominy murowane szt 6 w nich 28 przewodów wentylacyjnych
Przewód spalinowy szt. 1, 53 przewody wentylacyjne w tym 41 grawitacyjne i 12
mechaniczne
Katowice
24 przewody wentylacyjne i 1 przewód kominowy
Gdańsk
12 kominowych w tym 1 spalinowy i 11 wentylacyjnych
Wrocław
Przewody kominowe: jeden przewód spalinowy , 28 wentylacyjnych.
Poznań
Jeden przewód spalinowy i 21 przewodów wentylacyjnych.
Treść zapytania:
Wszystkie instalacje obiekty. Lublin, Kraków, Katowice, Gdańsk, Wrocław, Poznań.
- Czy w planowanym okresie świadczenia usługi zarządzania nieruchomościami przypadają przeglądy
budowlane i elektryczne pięcioletnie dla któregoś z budynków, objętych usługą? Czy teŜ naleŜy się
sugerować jedynie częstotliwością przeglądów ujętą w tabelach dla kaŜdego obiektu, które znajdują
się w SIWZ? Ile lat są uŜytkowane poszczególne instalacje w kaŜdym z obiektów objętych
przetargiem.
- Czy podczas wizji lokalnej będzie moŜliwość wglądu do KsiąŜki Obiektu Budowlanego lub wybranej
dokumentacji technicznej lub przeglądowej obiektu?
- Ilu pracowników Zamawiającego przebywa na stałe w poszczególnych lokalizacjach?
Zamawiający wyjaśnia:
Lokalizacja
Lublin
Kraków
przeglądy budowlane i
elektryczne
Informacje dotyczące
przeglądów pięcioletnich zostały
zapisane w SIWZ
Informacje dotyczące
przeglądów pięcioletnich zostały
zapisane w SIWZ
moŜliwość wglądu do KsiąŜki Obiektu
Budowlanego lub wybranej
dokumentacji technicznej lub
przeglądowej obiektu
Wszystkie niezbędne informacje zostały
zapisane w SIWZ. Brak moŜliwości
wglądu do KOB
Pracownicy
przebywający na stałe
około 14 osób
Wszystkie niezbędne informacje zostały
zapisane w SIWZ. Brak moŜliwości
wglądu do KOB
średnio dziennie 6-8
osób + Laboratorium 9
osób
Katowice
Informacje dotyczące
przeglądów pięcioletnich zostały
zapisane w SIWZ
Wszystkie niezbędne informacje zostały
zapisane w SIWZ. Brak moŜliwości
wglądu do KOB
około 37 osób
Gdańsk
Informacje dotyczące
przeglądów pięcioletnich zostały
zapisane w SIWZ
Wszystkie niezbędne informacje zostały
zapisane w SIWZ. Brak moŜliwości
wglądu do KOB
21 pracowników
Informacje dotyczące
przeglądów pięcioletnich zostały
zapisane w SIWZ
Informacje dotyczące
przeglądów pięcioletnich zostały
zapisane w SIWZ
Wszystkie niezbędne informacje zostały
zapisane w SIWZ. Brak moŜliwości
wglądu do KOB
Wszystkie niezbędne informacje zostały
zapisane w SIWZ. Brak moŜliwości
wglądu do KOB
Wrocław
Poznań
17 pracowników
rotacyjnie 20 osób
Treść zapytania:
Dotyczy wszystkich części zamówienia:
kiedy przypada wykonanie V-letniej kontroli budowlanej budynku/ów (w kaŜdej z części zamówienia)?
Zamawiający wyjaśnia:
Lokalizacja
Pięcioletnia kontrola
Lublin
wykonanie V-letniej kontroli budowlanej budynku/ów jest przewidziane w okresie obowiązywania umowy
(lipiec 2012r) przegląd konstrukcji budowlanej 5-letni
Kraków
wykonanie V-letniej kontroli budowlanej budynku/ów nie jest przewidziane w okresie obowiązywania
umowy
Katowice
wykonanie V-letniej kontroli budowlanej budynku/ów jest przewidziane wyłącznie w zakresie kontroli
branŜy elektrycznej (w 2011 rok)
Gdańsk
wykonanie V-letniej kontroli budowlanej budynku/ów jest przewidziane w okresie obowiązywania umowy
(2011r) przegląd konstrukcji budowlanej 5-letni.
Wrocław
wykonanie V-letniej kontroli budowlanej budynku/ów nie jest przewidziane w okresie obowiązywania
umowy
Poznań
wykonanie V-letniej kontroli budowlanej budynku/ów nie jest przewidziane w okresie obowiązywania
umowy
Treść zapytania:
Dotyczy części IV zamówienia – Gdańsk: kiedy przypada wykonanie V-letniej kontroli instalacji
odgromowej i czy w związku z zapisami pkt 6 II zakresu czynności została wyłączona z przedmiotu
umowy – cyt. „z przeglądem pięcioletnim z wyłączeniem branŜy elektrycznej”?
Zamawiający wyjaśnia:
Wykonanie V-letniej kontroli instalacji odgromowej przypada poza okresem obowiązywania umowy.
Treść zapytania:
Dotyczy części IV zamówienia – Gdańsk: jaką ilość uziomów posiada instalacja odgromowa – punkty
pomiarowe?
Zamawiający wyjaśnia:
Instalacja odgromowa posiada siedem punktów pomiarowych (uziomów).
Treść zapytania:
Dotyczy części IV zamówienia – Gdańsk: jaką ilość przewodów – spalinowych, wentylacyjnych,
grawitacyjnych posiadają budynki objęte specyfikacją ?
Zamawiający wyjaśnia:
Budynek w Gdańsku posiada 12 przewodów kominowych w tym 1 spalinowy i 11 wentylacyjnych.
Treść zapytania:
Dotyczy części IV zamówienia – Gdańsk: czy pkt 8 II zakresu czynności obejmuje równieŜ uŜyte
materiały celem zapewnienia sprawności urządzeń w odniesieniu do pkt 9 II zakresu czynności
(szczegółowy zakres czynności wskazuje tylko na zapewnienie, na koszt Zamawiającego dostaw
materiałów eksploatacyjnych do wykonania zadań)?
Zamawiający wyjaśnia:
Pkt 8 II zakresu czynności obejmuje równieŜ uŜyte materiały (na koszt Zamawiającego) celem
zapewnienia sprawności urządzeń. Zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia Wykonawca
zapewnienia na koszt Zamawiającego dostawę potrzebnych materiałów eksploatacyjnych do
wykonania zadań umownych w celu utrzymania sprawności technicznej, instalacji i urządzeń.
Treść zapytania:
Dotyczy części IV zamówienia – Gdańsk: w § 4 pkt 1e wzoru umowy wskazuje się na wykonywanie
innych czynności w zakresie zarządzania nieruchomością nieopisanych w przedmiocie umowy, a
wynikających z Prawa budowlanego. Czy koszt tych czynności będzie kosztem Wykonawcy czy
Zamawiającego?
Zamawiający wyjaśnia:
Wykonywanie innych czynności w zakresie zarządzania nieruchomością nieopisanych w przedmiocie
zamówienia, a wynikających z Prawa budowlanego opisanych w § 4 pkt 1e wzoru umowy będzie
kosztem Zamawiającego.
Treść zapytania:
Dotyczy części IV zamówienia – Gdańsk: jakie urządzenia gazowe oprócz kotła grzewczego
zainstalowane są na instalacji gazowej?
Zamawiający wyjaśnia:
Na instalacji gazowej nie są zainstalowane inne urządzenia oprócz kotla gazowego.
Treść zapytania:
Dotyczy części IV zamówienia – Gdańsk: brak określenia w specyfikacji zamówienia źródeł światła –
„wymiana Ŝarówek” – jakiego typu są to Ŝarówki (halogen, LED, etc.)?
Zamawiający wyjaśnia:
śarówki standardowe – Ŝarowe, świetlówki-rtęciowe, halogeny.
Treść zapytania:
Dotyczy części IV zamówienia – Gdańsk: czy na nieruchomości znajdują się separatory ?
Zamawiający wyjaśnia:
Na nieruchomości nie znajdują się separatory.
Na podstawie art. 38 ust. 2 ustawy p.z.p., Zamawiający przekazuje treść zapytań wraz z
wyjaśnieniami Wykonawcom, którym przekazał SIWZ oraz zamieszcza na stronie internetowej
na której udostępniona jest SIWZ i jest ona dla Wykonawców wiąŜąca.