pozwolenie na budowę

POZWOLENIE NA BUDOWĘ
•
•
Jeśli gmina opracowała miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), wówczas w
Wydziale Architektury Urzędu Gminy składamy wniosek o aktualny wypis MPZP. Określa on
wymogi, które naleŜy spełnić, aby uzyskać pozwolenie na budowę.
JeŜeli gmina nie opracowała MPZP, wówczas w Wydziale Architektury składamy wniosek o
wydanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZiZT).
Formularze wniosków moŜemy otrzymać w Urzędzie Gminy. Do wniosku o WZiZT naleŜy dołączyć:
• Kopię mapy zasadniczej w skali 1:500 lub 1:1000 określającej granice terenu objętego wnioskiem
• Wyrys z mapy ewidencji gruntów pokazującej połoŜenie działki oraz działek sąsiadujących. Mapy
uzyskamy u geodety gminnego lub w biurze geodezyjnym obejmującym teren, na którym znajduje
się działka.
• Sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystykę zabudowy i zagospodarowania terenu.
• Określenie zapotrzebowania na wodę, energię i sposobu odprowadzania ścieków.
• Koncepcję architektoniczną budynku, np. kserokopię projektu z katalogu.
• Wypis z rejestru gruntów dotyczący działki oraz działek sąsiadujących. Dla działki, na której
chcemy budować naleŜy podać pełny wypis
• W przypadku działania przez przedstawiciela – pełnomocnictwo do reprezentowania
wnioskodawcy.
Urząd Gminy ma miesiąc na wydanie decyzji o ustalenie WZiZT lub decyzji odmownej. Decyzja WZiZT
określa warunki, jakie ma spełnić budynek, sposób dostawy mediów, rodzaje przyłączy i inne.
Jeśli działka znajduje się na terenach, dla których MPZP określa jedynie ogólne przeznaczenie gruntu jako
rolnego bez zakazu budowy, naleŜy wystąpić z wnioskiem o wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.
Wniosek taki składa się w Wydziale Ochrony Środowiska Starostwa Powiatowego jeszcze przed
wystąpieniem o pozwolenie na budowę.
Do wniosku dołączamy:
• Dokument własności gruntu
• Ostateczną decyzję WZiZT lub wypis z MPZP
• Projekt zagospodarowania działki z zaznaczoną planowaną powierzchnią do wyłączenia
• Kopię mapy ewidencyjnej
• Wypis z rejestru gruntów (oryginał)
• Zaświadczenie z Zarządu Melioracji czy grunt znajduje się pod urządzeniami melioracji wodnej
• Nakaz płatniczy podatku rolnego (rolnicy)
Po zgromadzeniu niezbędnych dokumentów występuje się do Starostwa Powiatowego z wnioskiem o
wydanie pozwolenia na budowę. Do wniosku dołączamy:
• Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
(oryginał)
• Cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami i dokumentami
wynikającymi z ustaleń MPZP lub WZiZT
• Decyzję WZiZT (jeŜeli jest wymagana)
• W przypadku działania przez przedstawiciela – pełnomocnictwo do reprezentowania
wnioskodawcy.
W terminie 65 dni Starostwo powinno wydać decyzję o zatwierdzeniu projektu i udzieleniu pozwolenia na
budowę. Po wydaniu decyzji naleŜy poczekać 14 dni na jej uprawomocnienie. Od decyzji odmownej
moŜna odwoływać się w ciągu 14 dni od daty otrzymania decyzji. Pozwolenie na budowę jest waŜne dwa
lata. JeŜeli w tym czasie budowa nie zostanie rozpoczęta lub prace zostaną przerwane na czas dłuŜszy niŜ
kolejne dwa lata, trzeba ponownie wystąpić o pozwolenie na budowę.
ul. Obwodowa 31B/M26
84-240 Reda
tel.: 058 / 740 54 10
faks: 058 / 740 54 11
e-mail: [email protected]
www.skalar.pomorze.pl
OBSŁUGA PROCESU INWESTYCYJNEGO:
obrót nieruchomościami
kredyty hipoteczne
gotowe projekty domów
geodezja
budowa nieruchomości
zarządzanie nieruchomością