Przewidywany standard ,Um.Rezerw Laz 14e

SML-W ROZŁOGI
Inwestycja LAZUROWA 14E
Opis założonego standardu obiektu. Poniższe rozwiązania i materiały mogą ulec
zmianie w fazie projektu wykonawczego.
KONSTRUKCJA, MATERIAŁY I WYKOŃCZENIE
ZEWNĘTRZNE
1.
FUNDAMENTY.
2.
KONSTRUKCJA.
3.
ŚCIANY
ZEWNĘTRZNE ,
WEWNĘTRZNE I
ELEWACJA
4.
STROPY.
5.
DACHY.
5.1. DACH NAD
GARAŻEM
KOND.
NAJWYŻSZYMI
5.2.
DASZKI NAD
WEJŚCIAMI I
TARASAMI
5.3.
LOGGIE,
TARASY,
BALKONY.
6.
OKNA, DRZWI,
FASADY SZKLANE.
7.
BALUSTRADY.
1.2. Stopy i ławy istniejące wzmacniane i częściowo wymienianie wg proj.
konstr.
1.3. Projektowane stopy i ławy pod nowymi elementami wg proj. konstr.
2.1. Ściany i słupy żelbetowe istniejące wzmacniane i lokalnie wymieniane
wg proj. konstr.
2.2. Projektowane ściany i słupy żelbetowe w części nowej oraz istniejącej
wg proj. konstr.
3.1. Murowane gr. 18cm z pustaków silikatowych Silka E18 na zaprawie
cem-wap. i warstwowe wg opisu warstw,
3.2. Częściowo żelbetowe warstwowe wg opisu warstw
3.3. Ściany wewnętrzne działowe z pustaków silikatowych Silka E18 lub
E12 wg rzutów
3.3. Elewacja - tynk standardu Chemiplast, Caparoll lokalnie boniowany.
4.1. Istniejące wzmacniane wg proj. konstr.
4.2. Nowe wylewane monolitycznie, żelbetowe wg proj. konstr.
5.1.1. nad garażem i kondygnacją +4 od strony wschodniej stropodach
ocieplony i kryty papą modyfikowaną SBS, wykończony zielenią wg
opisu warstw.
5.2.1. nad kondygnacjami najwyższymi stropodach ocieplony i kryty papą
modyfikowaną SBS wg opisu warstw.
5.2.2. daszki żelbetowe ocieplone i kryte papą modyfikowaną SBS nad
wejściem do klatek schodowych na parterze oraałożone z nad tarasem
po stronie wschodniej
5.2.3. daszki nad balkonami i tarasami najwyższych kondygnacji po stronie
wschodniej i zachodniej .
5.3.1. loggie i balkony żelbetowe, ocieplone i wykończone gresem
mrozoodpornym wg opisu warstw
5.3.2. tarasy nad garażem, oraz kondygnacjami +4 w części wschodniej
deck drewniany na regulowanych podporach wg opisu warstw
6.1. Mieszkania – okna PCV: profile standardu Drutex, Decuenik
laminowane obustronnie, kolor laminatu złoty dąb, słupek ruchomy,
średni współczynnik U dla całego okna max 1,49 W(m2xK)
potwierdzone atestem, napływ powietrza zewnętrznego przez
nawiewniki standardu Aereco, Renson, izolacyjność akustyczna wg
operatu akustycznego, okna schodzące wysokością poniżej poziomu
parapetu zabezpieczone balustradą ze szkłem bezpiecznym o
podwyższonej wytrzymałości na uderzenia i wypychanie min. 1kN/m2,
okucia wg standardu producenta do potwierdzenia z nadzorem
autorskim.
6.2. Klatki schodowe i galerie komunikacyjne wzdłuż części niższej po
stronie dziedzińca rekreacyjnego zabudowane szklanym systemem
fasadowym.
6.3. Klatki schodowe - Ślusarka wewnętrzna aluminiowa przeszklona
odporności ogniowej EI30.
6.4. Pomieszczenia techniczne, gospodarcze, przedsionki ppoż. na
poziomie garażu - Ślusarka aluminiowa lub stalowa pełna odporności
ogniowej EI30 i EI60 wg rzutu.
6.5. Lokale mieszkalne – drzwi standardu Witex, w wykonczeniu
drewnopodobnym, wys. min. 205 cm w świetle przejścia.
6.6. Loggie od ul. Lazurowej zabudowane szklanym systemem np.Copal.
7.1. Zewnętrzne – stalowe malowane proszkowo pręty pionowe w rozstawie
co 12cm, pochwyt jak wyżej. Od ul. Lazurowej i lokalnie od budynku
administracji szklane.
7.2. Wewnętrzne – stalowe jak wyżej.
8.
9.
PANELE
OSŁANIAJĄCE I
DZIELĄCE
BALKONY.
IZOLACJE
BUDYNKU.
8.1. Panele pełne laminowane dzielące loggie i balkony. Ramy ze stali
malowanej proszkowo.
9.1. Izolacje termiczne: styropian standardu Styropol, płyty poliuretanowe.
9.2. Izolacje przeciwwodne i przeciwilgociowe: bitumiczne masy
uszczelniające, papy podkładowe i papy wierzchniego, folie pe i
izolacje płynne wg opisu warstw.
10. BRAMA GARAŻU. 10.1. Pełna, ocieplona standardu Hormann.
11. ODWODNIENIE
11.1. Standardu MEA bezrusztowy, klasa C250 w garażu.
GARAŻU,
11.2. Punktowe standardu HL z kołnierzami bitumicznymi (np: pod tarasami
DACHU, LOGGI,
z desek i z dachów).
BALKONÓW I
11.3. Liniowe standardu Schluter System: loggie - korytka w posadzce.
TARASÓW,
12. RURY
12.1. Z dachów budynku - wewnętrzne pcv wg proj. instalacji,
SPUSTOWE. 12.2. Z daszków – wewnętrzne pcv wg standardów proj. instalacji
13. OBRÓBKI
13.1. Blacha stalowa powlekana gr. 0,7mm
BLACHARSKIE
I PARAPETY
ZEWNĘTRZNE.
14. GRZEJNIKI.
14.1 wiszące standardu Cosmonowa w pokojach sypialnych.
14.2. drabinkowe standardu Cosmonowa.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
1. DROGI
WEWNĘTRZNE
2. CHODNIKI
3. ZIELEŃ
4.
MAŁA
ARCHITEKTURA
1.1. kostka betonowa bezfazowa 10x20cm wg pzt i proj. drogowego,
odwodnienie wpustami punktowymi projektowanego odcinka drogi
2.1. kostka betonowa z rozróżnieniem kolorystyki.
3.1. na dziedzińcu wewnętrznym nad garażem krzewy, żywopłoty,
rośliny okrywowe i trawa.
3.2. na terenie rodzimym poza garażem nasadzenia uzupełniające
istniejący drzewostan,
3.3. wzdłuż ścian garażu donice z roślinami okrywowymi i zielenią
formowaną.
3.4. na terenach zielonych dziedzińca system odwodnień punktowych
standardu firmy HL..
4.1. donice, kosze na śmieci
4.2. oświetlenie terenowe niskie słupki i lampy typu up-light wg proj
elektrycznego.
MATERIAŁY I WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE
GARAŻ PODZIEMNY
1.
POSADZKI
2.
ŚCIANY
ZEWNĘTRZNE
3.
4.
ŚCIANY
WEWNĘTRZNE
SŁUPY
5.
SUFIT
6.
DRZWI
WEWNĘTRZNE
1.1. Posadzka wg opisu warstw wykończona żywicą mostkującą rysy.
1.2. Oznakowanie dyspozycji ruchu i parkowania malowane żywicami.
2.1. Ściana żelbetowa wg standardu projektu konstrukcji, nietynkowana
gładka malowana farbą do betonu, kolor dobrany do każdego poziomu
wg opisu warstw.
3.1. Wylewane żelbetowe wg opisu j.w.
3.2. Murowane nietynkowane wg opisu j.w.
4.1. Sfazowane krawędzie min. 1 cm, wylewane żelbetowe nietynkowane
malowane wg opisu j.w. oraz farbami żywicznymi w żółte/czarne pasy
do 1,6 m – wg projektu oznakowania garażu
5.1. Powierzchnia stropu nieocieplona od spodu (oprócz części pod
budynkami które należy ocieplić wełną mineralną 10cm), malowana wg
opisu powyżej
6.1. Stalowe, ognioodporne wg oznaczeń na rzutach, futryna opasująca,
pełne, kolor szary.
6.2. Automatyka drzwiowa i okucia standardu firmy Geze, kolor szary.
7.
BRAMY GARAŻOWE
POŻAROWE
7.1. Stalowe, pełne, przesuwne, ognioodporne wg oznaczeń na rzutach,
zamykane automatycznie w systemie ochrony p.poż, ,kolor szary wg
standardu producenta.
POMIESZCZENIA TECHNICZNE, KORYTARZE
1. POSADZKA
1.1. Posadzka betonowa malowana wg opisu warstw.
1.2. Posadzka stacji transformatorowej systemowa.
1.3. Posadzka w rozdzielni NN betonowa malowana wg opisu warstw,
antyelektrostatyczna.
2.1. Opis jak dla garażu.
2.2. Śmietnik ściany murowane z bloków betonowych, lokalnie docieplone
wg rzutu, tynk cem-wap. kat.III, wykończone gresem.
3.1. Tynkowany cem-wap. kat.III,, malowany.
4.1. Wg standardu w opisie garażu, ognioodporne wg oznaczeń na rzucie.
2. ŚCIANY
3. SUFITY
4. DRZWI
KLATKI SCHODOWE, PRZEDSIONKI, PRZEDSIONKI WINDOWE
1. BIEGI, SPOCZNIKI,
2. POSADZKI COKOŁY
3. ŚCIANY
4. DRZWI
5. SUFIT
6. BALUSTRADY
1.1. Wylewane żelbetowe, tynk gipsowy zacierany, malowany farbami
emulsyjnymi zmywalnymi.
2.1. Trep z konglomeratu kamiennego z wyróżnieniem krawędzi stopni.
3.1. Wylewane żelbetowe tynk gipsowy zacierany 15mm, malowany
farbami emulsyjnymi zmywalnymi.
4.1. Szklane, profile stalowe/aluminiowe, ognioodporne wg oznaczeń na
rzutach, futryna opasująca, kolor wg opisu elewacji.
4.2. Samozamykacze i okucia standardu firmy Geze
5.1. Tynk gipsowy, zacierany, malowany farbami emulsyjnymi zmywalnymi.
6.1. Słupki i wypełnienie stalowe malowane proszkowo kolor szary.
WINDY
1. TYP DŹWIGU
1.1. Elektryczne
udźwig 1000 kg,
Drzwi przystankowe
Typ
jednostronnie
Szerokość/ wysokość drzwi
Wykończenie drzwi
AMD2, automatyczne z ramą, otwierane
0,90/ 2,00 m
blacha stalowa powlekana PCV
Kabina
Wykonanie ścian kabiny – laminat drewnopodobny na blasze stalowej
Wykończenie podłogi - gres jak na posadzce przedsionka
Wykończenie drzwi kabinowych
blacha stalowa powlekana PCV
Lustro połowa wysokości kabiny nad poręczą.
sygnał alarmowy
sygnalizacja przeciążeniowa
oświetlenie awaryjne
zjazd kabiny i uwolnienie ludzi w przypadku wykrycia pożaru na terenie
budynku.
KORYTARZE, KONDYGNACJE NADZIEMNE +I/+XI
1. POSADZKI
2. ŚCIANY
3. SUFIT
4. DRZWI
1.1. Gres w hallu wejściowym w poziomie parteru i powyżej.
2.1. Wylewane żelbetowe klatek schodowych, tynk gipsowy zacierany,
3.1. Tynk gipsowy, zacierany, malowany farbami zmywalnymi
4.1. Jak do klatek schodowych.
LOKALE MIESZKALNE
1. POSADZKI
1.1. Wylewka betonowa wzmocniona siatką dylatowaną obwodowo,
przygotowana pod warstwę wykończeniową
wg opisu warstw
2. ŚCIANY DZIAŁOWE I
SUFITY
3. DRZWI
4. PARAPETY
2.1. Międzylokalowe murowane gr. 18cm Silka E18 na zaprawie cem-wap.
marki 5, tynk gipsowy zacierany kat III, zagruntowany pod malowanie,
2.2. Pozostałe murowane z cegły pełnej ceramicznej na zaprawie cem-wap
marki 5, tynk gipsowy malowany farbą emulsyjną jednokrotnie
2.3. Sufity wykończenie jak dla ścian
3.1. Wejściowe do lokali antywłamaniowe wys. min 210cm w świetle
przejścia, standardu Witex , okleina drewnopodobna, kolor dąb
3.2. Wewnątrz lokalu – poza projektem, wykonywane przez Inwestora
Indywidualnego
4.1. Konglomerat kamienny.
Izolacja akustyczna budynku:
1. W stropach międzypiętrowych - styropian akustyczny Styroflex 22/20 o gr.2cm
2. Szachty wentylacyjne izolowane wełną wg proj. instalacji. W kanałach
wentylacyjnych i przed wentylatorami dachowymi zamontowane zostaną
tłumiki akustyczne w zakresie wg projektu instalacji.
3. Posadzki w pomieszczeniach technicznych typu „pływająca podłoga” na
styropianie Styroflex 32/20 gr. 3cm z paskiem styropianu wzdłuż ścian gr 1cm
odcinającym posadzkę. Urządzenia techniczne osadzone na gumowych
podkładach wytłumiających drgania i hałas.
4. Piony kanalizacji deszczowej na tarasach – zaizolowane wełną mineralną 5cm.
5. Budynek posiada przegrody pionowe zewnętrzne i wewnętrzne zapewniające
odpowiednia ochronę akustyczną. Parametry akustyczne okien i nawiewników
zgodnie z ekspertyzą akustyczną załączoną w dokumentach formalnoprawnych.
P3
2,0cm
5,0cm
0,02cm
2,0cm
3,0cm
20,0cm
1.5cm
Posadzka mieszkań na kondygnacjach pośrednich.
Rezerwa na posadzkę.
.
Wylewka betonowa B25 zbrojona siatką φ4mm oczko10cm, dylatowana styropianem
gr. 10mm obwodowo wzdłuż ścian.
Przekładka technologiczna Folia PE.
Styroflex 22/20.
Styropian FS20 ( w warstwie prowadzić rury, peszle i kable instalacji, w miejscach
skrzyżowań instalacji przykryć matami z pianki polietylenowej Etafoam 222E
2x0.5mm) .
Paroizolacja folia PE (tylko pomieszczenia mokre).
Strop żelbetowy wg proj. konstr.
Tynk gipsowy kat III.
Kompozycja i kolorystyka elewacji:
kompozycja
Zaprojektowano następujący układ kompozycji elewacji:
a/ cokół lokalnie wycofany z lica kondygnacji wyższych z wejściami do budynku oraz otworami
wentylacyjnymi wykończonymi żaluzjami. W częściach wycofanych zaprojektowano wykończenie
płytami włókno-cementowymi w celu podkreślenia pasa wejść i zabezpieczenia przed
niszczeniem. Nad cokołem kondygnacja garażu domykająca bryłę w kolorze białym z kompozycją
otworu wywiewu powietrza oraz otworu na zielony ogród nad garażem
b/ kondygnacje +II do +VI w pierzei od ul. Lazurowej i drogi wewnętrznej stanowią zasadniczy
korpus bryły. Płaska ściana w kolorze szarym została podzielona regularnymi otworami
okiennymi o jednakowym wymiarze. Wystają z niej dwie części nadwieszone w kolorze białym
rozrzeżbione loggiami i oknami typu portefenetre. Wszystkie loggie od ul. Lazurowej zamykane
są przesuwnymi systemami szklenia od poziomu balustrady..
Filarki międzyokienne w tej części zostały wykończone tynkiem ciągnionym w kolorze
piaskowym. Części boczne mieszczące klatki schodowe flanujące pierzeję stanowią zakończono
pionowym przeszkleniem przez wszystkie kondygnacje.
Kolorystyka
WYKOŃCZENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH:
Tynk silikatowy standardu firmy Caparoll, uziarnienie 1,5mm kolor biały i szary.
Tynk silikatowy na filarkach międzyokiennych standardu firmy Caparoll, ciągniony kolor piaskowy.
Okładzina cokołu z płyt włókno-cementowych gr. 12mm firmy Euronit, kolor szary.
Żaluzje aluminiowe lub stalowe, kolor RAL 7040.
OKNA I DRZWI:
Kondygnacje mieszkalne - PCV pieciokomorowe standardu Deucenik, kolor laminatu złoty dąb
Klatki schodowe i korytarze - aluminiowe kolor RAL 7040.
BALUSTRADY:
Od ul. Lazurowej i drogi wewnętrznej szklane systemowe: szkło laminowane, przezierne
bezpieczne, o podwyższonej wytrzymałości na wypychanie min.1kN/m2, mocowane przez słupki
malowane proszkowo kolor RAL 7040.
Panele szklane dzielące loggie, balkony, tarasy ramy ze stali malowanej proszkowo kolor RAL
7040, wypełnione szkłem zmatowionym podwyższonej wytrzymałości P3, bezpiecznym.
BRAMY WJAZDOWE DO GARAŻU, DRZWI DO POM. TECHNICZNYCH, SMIETNIKA,
ŻALUZJE ZEWNĘTRZNE:
Malowane proszkowo na kolor RAL 7040.