Różne podejście do nadzoru budowlanego. Norweski projekt

Różne podejście do nadzoru budowlanego. Norweski projekt porównawczy.
Anglia i Walia
Nadzór budowlany w Anglii i Walii, w obecnej formie, funkcjonuje od 1984 r., kiedy
uchwalone zostało Prawo budowlane. Pierwszą instytucją, której przyznane zostało prawo do
sprawowania nadzoru budowlanego było HNBC, które uzyskało ww. uprawniania w 1985 r.
Obecnie nadzór budowlany w Anglii i Walii sprawuje około 153 przedsiębiorstw.
Proces planowania (w odniesieniu do projektu norweskiego):
planowanie ogólne -> konsultacje -> planowanie szczegółowe -> zalecenia - > decyzja
komisji -> odwołania -> zatwierdzenie planów
Kontrola ze strony nadzoru budowlanego
wpłynięcie wniosku -> ocena planu -> konsultacje ze strażą pożarną - > zatwierdzenie planów
-> rozpoczęcie robót budowlanych -> kontrola terenu budowy -> wstępna kontrola - >
zakończenie robót budowlanych -> przedstawienie dokumentów przez inwestora -> wydanie
certyfikatu o zakończeniu budowy
Odpowiedzialność za zgodność z przepisami budowlanymi
W toku przeprowadzanej przez organ nadzoru budowlanego kontroli, mającej na celu
sprawdzenie przestrzegania przepisów budowlanych, organ ma obowiązek podjęcia
niezbędnych kroków, biorąc przede wszystkim pod uwagę umiejętności zawodowe.
Natomiast do zadań projektanta, a także wykonawcy należy obowiązek zapewnienia
prawidłowości oraz zgodności prowadzenia robót z przepisami budowlanymi. Taką samą
odpowiedzialność ponosi właściciel obiektu, który może być pociągnięty do
odpowiedzialności w przypadku stwierdzenia niezgodności prowadzonych robót
budowlanych z przepisami prawa. Karę z tego tytułu wymierzają, po przeprowadzeniu
postępowania, władze lokalne.
W Anglii i Walii nie istnieje państwowy rejestr osób pełniących samodzielne funkcje
techniczne w budownictwie. NHBC prowadzi jednak własny rejestr, gdzie ww. osoby są
oceniane w skali od A do D na podstawie różnych kryteriów, w tym na zasadzie ryzyka.
Stosowanie przepisów budowlanych (przez władze lokalne bądź zatwierdzonego inspektora)
powinno odbywać się poprzez szczegółowe plany i specyfikacje, obliczenie konstrukcyjne,
obliczenia energetyczne, drenaż, szczegóły dostępu dla osób o ograniczonej sprawności
ruchowej oraz rozwiązania w zakresie bezpieczeństwa pożarowego.
Wstępne sprawdzenie obiektu budowlanego przed oddaniem do użytkowania jest wymagane
w stosunku do akustyki, szczelności pomieszczeń, instalacji oraz wentylacji. Natomiast w
stosunku do urządzeń służących do podgrzewania wody, urządzeń spalania oleju oraz paliw
stałych, hydrauliki oraz urządzeń grzewczych, wentylacji i klimatyzacji, a także instalacji
elektrycznych istnieje możliwość dokonania tzw. autocertyfikacji.
Opłaty manipulacyjne wahają się w granicach £ 3,000 - £ 3,200 w zależności od wykonawcy
- projekt ogólny £ 2,010
- projekt szczegółowy £ 7,705