Moduł dr hab. A.Suchoń Moduł Gospodarka nieruchomościami

Dr hab. Aneta Suchoń
OPIS MODUŁU KSZTAŁCENIA (SYLABUS)
dla przedmiotu Gospodarka nieruchomościami na kierunku Prawo
I. Informacje ogólne
1. Nazwa modułu kształcenia:
Gospodarka nieruchomościami
1
2. Kod modułu kształcenia:
GN (10-GNw-pj-s; 10-GNw-pj-n)
3. Rodzaj modułu kształcenia (obowiązkowy albo fakultatywny):
Fakultatywny
4. Kierunek studiów:
Prawo
5. Poziom studiów (I lub II stopień albo jednolite studia magisterskie):
Jednolite studia magisterskie (5 letnie)
6. Rok studiów:
Studenci II – V roku studiów
7. Semestr (zimowy lub letni):
Semestr zimowy
8. Rodzaje zajęć i liczba godzin:
Studia stacjonarne: 30 godzin wykładu.
Studia niestacjonarne: 15 godzin wykładu.
9. Liczba punktów ECTS:
5 ECTS
10. Imię i nazwisko, tytuł lub stopień naukowy, adres e-mail wykładowcy lub osoby prowadzącej
zajęcia:
dr hab. Aneta Suchoń ([email protected])
11. Język wykładowy:
Język polski
II. Informacje szczegółowe
1. Cel modułu kształcenia:
Przyswojenie przez studenta wiedzy z zakresu prawa gospodarki nieruchomościami.
2. Wymagania wstępne w zakresie wiedzy, umiejętności oraz kompetencji społecznych (jeśli
obowiązują):
1
Kod modułu (przedmiotu) z sytemu USOS.
1
Podstawowa wiedza w zakresie stanowienia, obowiązywania, funkcjonowania,
interpretowania i stosowania obowiązującego prawa polskiego, odpowiadająca treści
kształcenia modułu Prawoznawstwo.
Brak szczególnych wymagań w zakresie umiejętności i kompetencji społecznych.
3. Efekty kształcenia w zakresie wiedzy, umiejętności oraz kompetencji społecznych dla modułu
2 3
kształcenia i odniesienie do efektów kształcenia dla kierunku studiów:
Symbol
efektów
4
kształcenia
Odniesienie do efektów
Po zakończeniu modułu (przedmiotu) i potwierdzeniu
kształcenia dla kierunku
osiągnięcia efektów kształcenia student potrafi:
5
studiów
GN _01
wyjaśnić specyfikę regulacji prawnej w obszarze K_W01-03,08, K_U01
gospodarki nieruchomościami
GN_02
objaśnić podstawowe pojęcia z zakresu prawa K_W02-03, K_U01
gospodarki nieruchomościami
GN _03
przedstawić podstawowe konstrukcje stosowane w K_W02-07,08-09, K_U01,
obszarze prawnych instrumentów w zakresie obrotu K_K01-02
nieruchomościami i uzasadnić ich celowość w
obszarze regulacji
GN_04
zna i rozumie istotę oraz posiada umiejętność K_W09-10,12,15, K_U02-03,
rozróżniania
poszczególnych
instytucji
oraz K_U05-06,10, K_K03, 07
stosunków prawnych występujących w zakresie
gospodarki nieruchomościami
GN_05
odnaleźć potrzebny przepis z zakresu gospodarki K_W011, K_U03,05
nieruchomościami w systemie obowiązującego
prawa
GN_06
przeprowadzić interpretację odpowiedniego przepisu K_W013, K_U04-06,09,
uwzględniając cel regulacji
K_K04-05,07,11
GN_07
komunikować się w języku prawnym i prawniczym z K_W014, K_U01, K_U06,09
zakresu prawa
GN_08
zaprezentować i uzasadnić stanowisko w zakresie K_W01-15, K_U09, K_K07stosowania prawa
10
4. Treści kształcenia:
6
2
Zasadniczo należy nawiązać do kierunkowych efektów kształcenia z zakresu wiedzy i umiejętności społecznych.
Jednak nie należy dzielić efektów kształcenia danego modułu na kategorie wiedzy, umiejętności i kompetencji
społecznych. Każdy moduł (przedmiot) nie musi obejmować wszystkich trzech kategorii efektów kształcenia, ani
też każdego efektu. Jeśli efektem kształcenia jest np. analiza wymagająca określonej wiedzy, to nie trzeba
oddzielnie definiować efektów kształcenia w kategorii wiedzy.
3
Zaleca się, aby, w zależności od modułu, liczba efektów kształcenia zawierała się w przedziale: 5-10.
4
Kod modułu kształcenia, np. PK_01 (PK-kod modułu „Prawo karne” w USOS).
5
Efekty kształcenia dla kierunku studiów Prawo (np. K_W01, K_U01,...), gdzie: W – wiedza; U – umiejętności; K
– kompetencje społeczne (wyszczególnione tylko w symbolach kierunkowych efektów kształcenia); 01, 02…–
numer efektu kształcenia.
6
Zaleca się, aby, w zależności od modułu, liczba treści kształcenia zawierała się w przedziale: 5-10.
2
Nazwa modułu kształcenia: Gospodarka nieruchomościami (GN)
Symbol treści
7
kształcenia
Odniesienie do efektów
8
kształcenia modułu
Opis treści kształcenia
Pojęcie gospodarki nieruchomościami. Pojęcie i rodzaje
nieruchomości. Granice nieruchomości, rozgraniczanie
TK_01
nieruchomości
(ustawa
Prawo
geodezyjne
i
GN_01, GN_02, GN_03
kartograficzne)
TK_02
Wybrane zagadnienia dotyczące nieruchomości z
kodeksu
cywilnego:
przeniesienie
własności
nieruchomości, zasiedzenie nieruchomości, użytkowanie
GN_02-08
wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe (szczególnie
służebność gruntowa i przesyłu), dzierżawa, najem,
użyczenie, prawo pierwokupu, współwłasność
TK_03
Wspólnota mieszkaniowa (powstanie i organizacja,
organy, zarządzanie nieruchomością wspólną),
zarządzanie a administrowanie nieruchomościami, GN_02-08
zarządzanie nieruchomością zabytkową, status
prawny zarządcy nieruchomości
TK_04
TK_05
TK_06
TK_07
7
8
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
renta planistyczna, decyzje lokalizacyjne, decyzja o
warunkach zabudowy. Procedura przekształcania
gruntów rolnych i leśnych w tereny budowlane oraz GN_02-08
przemysłowe (w tym zmiana miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego, wyłączenie gruntów
rolnych z produkcji, opłaty).
Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami:
a)
gospodarowanie
nieruchomościami stanowiącymi własność Skarbu
Państwa
oraz
własność
jednostek
samorządu
terytorialnego (w tym zasoby nieruchomości, zbywanie
nieruchomości, użytkowanie wieczyste, trwały zarząd); GN_02-08
b) scalanie i podział nieruchomości; pierwokup
nieruchomości; c) opłata adiacencka, d) wywłaszczanie
nieruchomości i zwrot wywłaszczonych nieruchomości;
e) wycena nieruchomości i działalność zawodowa, której
przedmiotem jest gospodarowanie nieruchomościami
Gospodarowanie nieruchomościami rolnymi, w tym
nieruchomościami wchodzącymi w skład Zasobu
Własności Rolnej Skarbu Państwa, m.in. ustawa o
kształtowaniu ustroju rolnego (prawo pierwokupu:
dzierżawcy, ANR; prawo wykupu ANR); ustawa z 19
października
1991
r.
o
gospodarowaniu
nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tworzenie GN_02-08
Zasobu WRSP, prawne formy zagospodarowania
nieruchomości z Zasobu WRSP (szczególnie sprzedaż i
dzierżawa), prawo pierwszeństwa nabycia gruntów bez
przetargu, prawo pierwokupu ANR, sprzedaż i najem
lokali wchodzących w skład Zasobu WRSP).
Podatki związane z nieruchomościami (podatek od
nieruchomości, rolny, leśny, podatek od spadków i GN_02-08
darowizn nieruchomości, podatek od czynności
np. TK_01, TK_02.
np. PK_01 – kod modułu kształcenia wg tabeli w pkt. II.3 (kolumna pierwsza).
3
cywilnoprawnych, podatek dochodowy od osób
fizycznych związany ze sprzedażą nieruchomości,
opodatkowanie dochodów z dzierżawy czy najmu
nieruchomości).
5. Zalecana literatura:
G. Bieniek, St. Rudnicki, Nieruchomości. Problematyka prawna, Warszawa 2011
B. Wierzbowski, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, Warszawa 2014
I. Szymczak, Wspólnota mieszkaniowa, Warszawa 2014
E. Bończak-Kucharczyk, Zarządzanie nieruchomościami mieszkalnymi. Aspekty prawne i organizacyjne,
Warszawa 2014
B. Wierzbowski, Gospodarka nieruchomościami. Podstawy prawne, Warszawa 2014
B. Baran, Prawo cywilne dla zarządców nieruchomości, Warszawa 2009
St. Starkiewicz, Umowa o zarządzanie nieruchomością, Warszawa 2004
Miesięcznik „NIERUCHOMOŚCI C.H. BECK”
Szczegółowe informacje w tym zakresie zostaną przedstawione przez osoby prowadzące
zajęcia na początku roku akademickiego (semestru).
6. Informacja o przewidywanej możliwości wykorzystania b-learningu:
B-learning nie jest przewidziany.
7. Informacja o tym, gdzie można zapoznać się z materiałami do zajęć, instrukcjami do
laboratoriu, itp.:
Biblioteka UAM, Biblioteka i czytelnia Wydziału Prawa i Administracji UAM; Dodatkowe
informacje o charakterze i dostępności materiałów potrzebnych do zajęć przekaże
prowadzący wykład na początku wykładu.
III. Informacje dodatkowe
1. Odniesienie efektów kształcenia i treści kształcenia do sposobów prowadzenia zajęć i metod
oceniania:
Symbol
efektu
kształcenia
9
dla modułu
Nazwa modułu (przedmiotu): (GN)
Sposoby prowadzenia zajęć
Symbol treści kształcenia
umożliwiające osiągnięcie
realizowanych w trakcie
założonych efektów
10
zajęć
kształcenia
Metody oceniania
stopnia osiągnięcia
założonego efektu
11 12
kształcenia
GN _01
TK_01
Multimedialny wykład
Zaliczenie pisemne
GN _02
TK_01-02
J.w.
J.w.
GN _03
TK_02-04
J.w.
J.w.
GN _04
TK_03-12
J.w.
J.w.
GN _05
TK_03-12
J.w.
J.w.
GN _06
TK_02-12
J.w.
J.w.
9
np. PK_01 – kod modułu kształcenia wg tabeli w pkt. II.3.
np. TK_01 – symbol treści kształcenia wg tabeli w pkt. II.4.
11
Proszę uwzględnić zarówno oceny formujące (F) jak i podsumowujące (P).
12
Zaleca się podanie przykładowych zadań (pytań) służących ocenie osiągnięcia opisanych efektów kształcenia.
10
4
GN _07
TK_03-12
J.w.
J.w.
GN _08
TK_02-12
J.w.
J.w.
Przykładowe zagadnienia egzaminacyjne są
semestru, także poprzez stronę katedry.
udostępniane na początku
każdego
2. Obciążenie pracą studenta (punkty ECTS):
Nazwa modułu (przedmiotu): Gospodarka nieruchomościami
Forma aktywności
Godziny zajęć (wg planu studiów) z nauczycielem
Praca własna studenta (łącznie wszystkie formy)
Suma godzin
Sumaryczna liczba punktów ECTS dla modułu
(przedmiotu)
14 15
Średnia liczba godzin na zrealizowanie
13
aktywności
Studia stacjonarne: 30 godzin wykładu
Studia niestacjonarne: 15 godzin wykładu,
Studia stacjonarne: 120 godzin (150 godzin
wynikających z 5 punktów ECTS minus 30
godzin z planu)
Studia niestacjonarne: 135 godzin (150
godzin wynikających z 5 punktów ECTS
minus 15 godzin z planu)
150
5
3. Sumaryczne wskaźniki ilościowe:
a) Liczba punktów ECTS, którą student uzyskuje na zajęciach wymagających
bezpośredniego udziału nauczycieli akademickich:
5 punktów ECTS
4. Kryteria oceniania:
Stosuje się następujące kryteria oceniania studenta:
a) poprawność i kultura języka,
b) umiejętność poprawnego formułowania myśli i poglądów oraz ich racjonalnego
uzasadniania,
c) umiejętność poprawnej argumentacji prawniczej i logicznego wyciągania wniosków,
d) znajomość przepisów dotyczących gospodarki nieruchomościami
dr hab. Aneta Suchoń
13
Godziny lekcyjne, gdzie 1 godzina lekcyjna oznacza 45 min.
Praca własna studenta – przykładowe formy aktywności: (1) przygotowanie do zajęć, (2) opracowanie wyników,
(3) czytanie wskazanej literatury, (4) napisanie raportu z zajęć, (5) przygotowanie do egzaminu.
15
Przy przeliczeniu 30 godzin pracy studenta na 1 punkt ECTS. Wtedy pracę własną studenta należy obliczyć
poprzez iloczyn 30 i liczby punktów ECTS dla danego modułu, pomniejszony o łączną liczbę godzin poświęconych
na zajęcia w planie.
14
5