Standard wykonania budynku nr 20 i lokali

Załącznik nr 2
Standard wykonania budynku nr 20 i lokali mieszkalnych w tym b udynku
Standard wykonania budynku nr 20 i lokali mieszkalnych w tym budynku
1. Otoczenie
Teren
ogrodzony ażurowym ogrodzeniem od s trony działek s ąsiednich 355/4, 355/3,
355/5, 356/2, 357/2, tymczasowo odgrodzony od s trony placu budowy Zespołu
Zabudowy C Osiedla Zielona Polana, przygotowany do ochrony fizycznej,
monitorowany, pomieszczenie ochrony zlokalizowane jest w przybudówce na
parterze, od strony głównego wejścia na teren osiedla Zielona Polana, teren
przystosowany jest do poruszania się osób niepełnosprawnych
Chodniki
kos tka betonowa gr. 6 cm
Mała architektura
ławki , lampy, kosze na śmieci
Zieleń
urządzona według projektu zieleni z uwzględnieniem technicznych uwarunkowań
terenu i istniejącego zagospodarowania terenów osiedla Zielona Polana (trawa,
krzewy, drzewa, żwi r, kora, nasadzenia niskie)
Miejsce gromadzenia odpadów
śmietnik - przybudówka na parterze, pomieszczenie zamknięte, wentylowane
mechanicznie
Drogi, parkingi
kos tka betonowa sza ra gr. 8 cm
Rekreacja dla dzieci
pla c zaba w dla dzieci z podsta wowym wyposażeniem (piaskowni ca , drabinka ,
lokomotywa , inne)
Instalacje związane z
otoczeniem budynku
kanalizacja deszczowa wraz z przyłączami, kanalizacja sanitarna wra z z
przyłączem, przyłącze wody, przyłącze gazu dla potrzeb kotłowni, przyłącza
energetyczne, oświetlenie zewnętrzne (latarnie) i świetliki, instalacja kontroli
dostępu (wideodomofonowa), instalacja monitoringu wizyjnego terenu i garażu
(4 kamery zewnętrzne, 3 kamery w garażu), trzy zewnętrzne punkty poboru wody
dla potrzeb administracyjnych, hydrant MPWi K
2. Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynku
Fundamenty
płyta żelbetowa
Ściany nośne i słupy konstrukcyjne
ś ciany nośne – cerami ka i żelbet, s łupy – żelbetowe monoli tyczne
Ściany między-lokalowe
żelbetowe i cerami czne z pusta ka akustycznego
Stropy miedzy-kondygnacyjne, schody
żelbetowe (20 cm), monoli tyczne
Balkony, tarasy
posadzki balkonów – gres mrozoodporny,
posadzki ta rasów – płyty betonowe barwione układane na dys tansach,
balus trady balkonów i ta rasów –s tal nierdzewna , ażurowe
os łony balkonowe – poliwęglan lity, dymiony
za daszenia – balkon wyżs zych kondygna cji/daszki żelbetonowe, pokryte papą
termozgrzewalną
Ogródki na parterach
spoczniki terenowe o wym. ok.1,5 x 2,0m, humus, trawnik wygrodzone
niskimi płotkami ogrodowymi o wys . ok. 100 cm
3. Przestrzenie wspólne
3.1 Hall parteru z przedsionkiem
podłoga
posadzka - gres o podwyżs zonej jakoś ci i wytrzyma łoś ci na ś cieranie
1/4
Załącznik nr 2
Standard wykonania budynku nr 20 i lokali mieszkalnych w tym b udynku
ściany
sufit
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowane, na wybranych ś cianach - tynk
ozdobny
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, malowany na kolor bia ły
drzwi wejściowe do klatek
ślusarka aluminiowa , samozamyka cze, elektroniczna kontrola dos tępu
instalacje elektryczne
ins talacja oświetleniowa, podzielona na obwody o różnej funkcjonalności , gniazda
administra cyjne, pełny osprzęt
instalacje słaboprądowe
ins talacja wideodomofonowa - panele wywołania z kamera mi przy wejś ciu głównym na
teren osiedla Zielona Polana , wejś ciu doda tkowym na osiedle od s trony ul . J.K.Federowi cza i
ws zys tkich wejś ciach do kla tek budynku na pa rterze, doda tkowo panel wywołania z ga ra żu,
bez ka mery - poziom -1, w mies zkania ch – unifony, is tnieje możliwoś ć wymiany unifonów
na panel video (za dopła tą)
wyposażenie
skrzynki na listy – s ystemowe, ze s tali nierdzewnej, wyciera czki przy wejś ciach do klatek
3.2 Klatka schodow a
schody, spocz niki
ściany
okładzina gresowa, balus trady- ażurowe ze s tali nierdzewnej
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, malowane
sufit
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, malowany na bia ło
parapety wewnętrz ne
konglomera t
okna
Instalacje c.o.
okna PCV o różnych funkcjach, kolor złoty dąb (dwus tronnie)
grzejniki płytowe z termozaworami
instalacje elektryczne
oś wietleniowa wra z z kompletnym osprzętem, oprawy oświetleniowe, oś wietlenie
ekspl oata cyjne i ewa kua cyjne, ins talacja gniazd wtykowych dla celów adminis tra cyjnych
instalacje słaboprądowe
czujki ruchowe, s terowni ki, automa tyka s terująca oświetleniem, ins talacja alarmowa
chroni ąca częś ci wspólne
piony techniczne i instalacje
ogólno- obiektowe
piony ins talacji wodnej, c.o., kanaliza cyjnej, des zczowej, niezabudowa ne piony ins talacji
elektrycznych s łaboprądowych (teletechnicznej, s ygna łowej, telewizyjnej, ala rmowej
obiektu, wi deodomofonowej) i silnoprądowych (WLZ-y do mieszkań, ins talacja klatek
s chodowych, zasilanie rozdzielnic pomieszczeń techni cznych na +2, zasilanie rozdzielni c
wentyla torów da chowych na +4). Li czniki wody i ciepła niezabudowa ne, zlokalizowane w
pomieszczenia ch pomocni czych lub na koryta rzu (dot. wyłącznie li czników ciepłej wody)
skrzynki na listy
skrzynki na listy – s ystemowe, ze s tali nierdzewnej, wyciera czki przy wejś ciach do klatek
3.3 Windy
dźwigi
osobowe (kabina 1,1m na 1,4m), napęd elektryczny, fi rmy Schindler
drzwi kabiny
teleskopowe, dwuskrzydłowe, malowane pros zkowo i stal nierdzewna
podłoga
cza rna wykładzina antypoślizgowa
ściany
panele powlekane
wyposażenie
lus tra , poręcz, panel sterujący
4. Mieszkania
wylewki
szli chta cementowa za ta rta mechani cznie, dyla towana
wykończenie (ściany
ściany wydzielające mieszkania i ściany nośne - żelbetowe i/lub murowane z ceramiki
konstrukcyjne, ścianki działowe, akustycznej, ściany działowe wydzielające pomieszczenia: murowane z cegły ceramicznej (
tynki, powierzchnie ścian, roboty
8cm/10cm), tynk gipsowy zwykły mokry, maszynowy, klasy III (z wyłączeniem łazienki)
wykończeniowe
szpachlowane, gruntowane i malowane na biało
stolarka drzwiowa wewnętrzna: brak
łazienka: tynk cementowo-wapienny kat. III, sufit szpa chlowany, malowany na biało
kuchnia (aneks kuchenny) - wszystkie podejś cia pod media
2/4
Załącznik nr 2
Standard wykonania budynku nr 20 i lokali mieszkalnych w tym b udynku
sufit
tynk gipsowy mokry zwykły, maszynowy, klasa III, gruntowany malowany dwukrotnie na biało
okna
PCV, pięciokomorowe, kolor dwustronny złoty dąb, kwatery z opcją rozwarcia, uchylania i rozwarcia
lub FIX ( zależnie od miejsca), nawiewniki, pa rapety wewnętrzne - konglomerat, parapety
zewnętrzne aluminiowe
drzwi wejściowe do
mieszkań
inst. wod-kan
pełne, jednoskrzydłowe, fornirowane, z zamkami antywłamaniowymi klasy C, firmy WOSTOL
instalacja C.O.
grzejniki płytowe z zaworami termosta tycznymi ,
w ła zienka ch grzejniki drabinkowe,
ins talacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego, indywidualne wodomierze zimnej wody i
ciepłej wody dostępne do odczytu manualnego, doprowadzone i zaślepione podejś cia wody
zi mnej, ciepłej i kanalizacji do kuchni i ła zienek, rury prowadzone w wa rs twach podłogowych,
podejś cia (pionowe) pod przybory sani ta rne prowadzone po ś cianach l ub w bruzda ch (w
zależności od techni cznych możliwoś ci ) do zabudowy indywi dualnej przez nabywców
rozprowadzenia rura mi polietylenowymi w wa rs twach posadzki ,
podejś cia pod grzejniki ze ś ciany,
indywidualne ciepłomierze (li czniki ciepła) dos tępne do odczytu manualnego
instalacja wentylacji
łazienka , toaleta , kuchnia - wentyla cja mechani czna wywiewna, jednorurowa z wentyla torami
da chowymi , doda tkowe podejś cie do odrębnego pionu do podłączenia okapu kuchennego,
na wiewniki w okna ch w iloś cia ch, zgodnych z wymogami dokumenta cji wentyla cji
inst. elektryczne
3-przewodowa i/lub 4-0 przewodowa do wybranych punktów, miedziana , osprzęt produkcji
kra jowej, zasilanie 3-fa zowe do kuchenki elektrycznej za kończone puszką, tabli ca
mies zkaniowa elektryczna obok drzwi , podtynkowa , rozprowadzenie obwodów
oś wietleniowych, sterujących i zasilających gniazda brzegowe -promieniste, a w łazience tradycyjne z pus zką rozdzielczą
inst. słaboprądowe
skrzynka teletechni czna podtynkowa w przedpokoju, pod rozdzielni cą elektryczną, instala cja
telefoni czna i komputerowa : 2-a gniazda , w tym jedno w dużym pokoju i jedno w innym l ub w
kuchni ,
ins talacja RTV dos tosowana do odbi oru telewi zji cyfrowej: 1 gniazdo w dużym pokoju i 1-o w
kuchni , dostęp do telewizji sateli ta rnej i na ziemnej cyfrowej, ins talacja domofonowa z opcją
za montowania wideodomofonu (za dopłatą) w przedpokoju (jeden punkt),
skrzynka alarmowa podtynkowa , zl okalizowana w przedpokoju nad rozdzielni cą elektryczną z
doprowadzonym zasilaniem, okablowanie ins talacji ala rmowej bez osprzętu
wyposażenie
przedpokój - domofon (okablowanie przys tosowa ne do instala cji wideodomofonu), dzwonek,
rozdzielni ca elektryczna podtynkowa kpl (bez automa tyki), rozdzielni ca teletechniczna
podtynkowa bez urządzeń a ktywnych z doprowadzonym zasilaniem, rozdzielni ca ala rmowa
podtynkowa bez wyposażenia z doprowadzonym zasilaniem, osprzęt elektryczny (wyłączni ki,
gniazda, kable punktów oś wietleniowych za kończone kos tka mi, kabel siłowy zakończony
kos tką w pus zce podtynkowej w kuchni), inne elementy wyposażenia, opisane w robota ch
wykończeniowych
5. garaż
posadzka
kos tka brukowa betonowa z ozna czeniami dyspozycji ruchu oraz numera cją miejsc
postojowych
ściany
zewnętrzne i kons trukcyjne żelbetowe, hydroi zolacja powłokowa od zewnątrz, ściany
fundamentowe ocieplone s tyrodurem od zewnątrz do głębokoś ci 1 m, s łupy - żelbetowe
monolityczne, ś ciany wewnętrzne nienośne pomieszczeń techni cznych murowane z
sufit
cegły s ylika towej, nie tynkowane, zasadniczo nie malowane
płyta betonowa , strop ocieplony w s trefie mieszkalnej wełną lamelową 10 cm, pokrytą
wypra wą klejową
3/4
Załącznik nr 2
Standard wykonania budynku nr 20 i lokali mieszkalnych w tym b udynku
inst. wod.-kan.
ka nalizacja odwadnia jąca pow. gara żu doprowadzona do sepa ra tora zwi ązków
ropopochodnych, połączonego z przepompownią ś cieków ga rażowych, ujęcie wody
administra cyjnej
inst. wentylacji
wentyla cja mechani czna wywiewna , nawiew grawi ta cyjny poprzez czerpnie powietrza i
bra mę ga ra żową
ins talacja oświetleniowa, ins talacja gnia zd adminis tra cyjnych 230V, trzy zespoły gniazd
administra cyjnych 230V/400V V
inst. elektryczne
inst. słaboprądowe
ins talacja monitoringu wi zyjnego (trzy ka mery), instala cja detekcji tlenku węgla i
propanu-butanu, współpra cująca z wentyla cją mechani czną, ins talacja automa tyki i
s terowania oś wietleniem, i nstala cja detekcji gazu w kotłowni
wyposażenie
bra ma ga rażowa segmentowa (Horman), otwierana automa tycznie za pomocą pilota,
s talowe drzwi ppoż. do pomieszczeń techni cznych i kla tek s chodowych, s talowa brama
ppoż. Sterowana czujnikami ppoż, s talowe drzwi ppoż. do komórek loka torski ch z
wejś ciem od strony ga rażu
UWAGI:
1. Specyfika cja zosta ła opra cowana na podsta wie projektu budowlanego, projektu techni czno-wykonawczego i faktycznie
zrealizowanych robót przez Spółkę.
2.
3.
Kupujący a kceptuje i przyjmuje do wiadomoś ci możliwoś ć ins talowania przez Inwes tora i jego następców pra wnych
elementów reklamowych dotyczących oferowanych usług na ś cianach zewnętrznych budynku, na da chu i na
ogrodzeniu.
Kupujący akceptuje i przyjmuje do wiadomoś ci możliwość przekszta łcania lokali na pa rterze z lokali mies zkalnych na
lokale us ługowe.
4/4