Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2012 rok

Sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za 2012 rok

SPRAWOZDANIE
ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI SKIERNIEWICKIEJ SPÓŁDZIELNI
MIESZKANIOWEJ W 2012 ROKU
I. INFORMACJE WSTĘPNE.
Podstawowym zadaniem działalności gospodarczej Spółdzielni w roku sprawozdawczym
było prowadzenie gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz zarządzanie majątkiem
własnym i majątkiem właścicieli lokali:
- w zakresie eksploatacji i remontów zasobów mieszkaniowych,
- utrzymania budynków w należytym stanie technicznym i estetycznym, sprawne
funkcjonowanie wszelkich instalacji i urządzeń w budynkach oraz ich otoczenia.
Spółdzielnia według stanu na 31.12.2012r. zarządzała:
1) 6.122 lokalami mieszkalnymi o powierzchni użytkowej 297.129,27 m 2, w tym
2.414 mieszkań, o powierzchni 119.782,22 m2 stanowiło własność wyodrębnioną,
2) 111 lokalami użytkowymi, łącznie z garażami, o powierzchni użytkowej 13.365,87 m2,
w tym 11 lokali ( 8 garaży) o pow. 504,70 m2, stanowiło własność odrębną.
Za całokształt działalności Spółdzielni odpowiedzialny jest Zarząd, który w roku 2012
pracował w składzie:
 Prezes Zarządu - Paweł Hałatiuk
 Zastępca Prezesa Zarządu – od 05.11.2012r. –Krzysztof Tułacz, do 04.11.2012 r.
- Zygmunt Zabilski
 Członek Zarządu – od 05.11.2012r.- Mirosław Olczak , do 04.11.2012 r. -Danuta
Ćwiklak.
W 2012 roku Zarząd odbył 48 protokółowanych posiedzeń, przedmiotem których było
realizowanie zadań statutowych w zakresie:
- eksploatacji i remontów zasobów mieszkaniowych,
- termomodernizacji zasobów,
- wynajmowania wolnych lokali na prowadzenie działalności gospodarczej oraz
wydzierżawiania wolnych terenów,
- przyjęcia w poczet członków,
- wdrażania nowych opłat w zasobach SSM,
- zatwierdzania planu amortyzacji, planu wydatków z Z.F.Ś.S.,
- rozstrzygania przetargów i wyboru firm realizujących usługi,
- zwołania Walnego Zgromadzenia,
- windykacji zaległych opłat za używanie lokali,
- tworzenia odpisów aktualizujących należności,
- spraw związanych z bieżącą organizacją pracy.
Spółdzielnia wg stanu na dzień 31.12.2012 r. zrzeszała 6.324 członków, w tym:
- zamieszkałych
6.119
- oczekujących
199
- osób prawnych
6
2
Spółdzielnia na bieżąco realizuje wnioski o przekształcenie spółdzielczych lokatorskich
i własnościowych praw do lokali w odrębną własność zgodnie z ustawą o spółdzielniach
mieszkaniowych z dnia 15.12.2000r. z późniejszymi zmianami. W roku sprawozdawczym
zawartych zostało 64 aktów notarialnych, wzrosła liczba właścicieli nieruchomości
lokalowych. Wg stanu na 31.12.2012r.było 2.425 właścicieli, co stanowi 38,9 % zasobów
będących w zarządzaniu SSM.
W roku 2012 w Spółdzielni przeprowadzono 2 kontrole:
 w maju z PKO BP S.A. dotyczącą prawidłowości prowadzenia przez Spółdzielnię
ewidencji analitycznej zadłużenia z tytułu kredytów inwestycyjnych,
 od listopada rozpoczęła się lustracja pełna działalności Spółdzielni za lata 2009-2011.
Kontrolerzy z PKO nie wydali żadnych zaleceń pokontrolnych.
Lustracja, która zakończyła się w styczniu 2013r. nie stwierdziła nieprawidłowości
w działalności Spółdzielni.
II. KOSZTY EKSPLOATACJI.
Plan i wykonanie kosztów eksploatacji lokali mieszkalnych w 2012r.
Tabela nr 1
Lp.
Wyszczególnienie
Wykonanie
Plan
%
2012r.
2012r.
wykonania
5.437.769,63
5.595.363
97,18
356.322,33
330.000
107,98
1.
Wynagrodzenia i narzuty
2.
Energia elektryczna
3.
Utrzymanie czystości
83.497,33
90.000
92,77
4.
Konserwacja terenów zielonych
80.270,45
84.000
95,56
5.
Konserwacja zasobów
348.762,77
403.000
86,54
6.
Usługi kominiarskie
149.940,17
110.000
136,31
7.
Ubezpieczenie majątku
83.467,78
82.500
101,17
8.
Narzut kosztów ogólnych
285.863,80
324.000
88,23
9.
Pozostałe koszty
349.022,56
390.000
89,49
I.
Razem: 1- 9
7.174.916,82
7.408.863
96,84
Koszty eksploatacji lokali mieszkalnych za rok 2012 wyniosły 7.174.916,82 zł. i stanowiły
96,84 % kosztów planowanych.
Wynik gospodarki zasobami mieszkaniowymi obejmujący lokale mieszkalne na koniec
okresu sprawozdawczego, zamknął się niedoborem w wysokości 1.600.399,11 zł,
w porównaniu z rokiem ubiegłym niedobór wzrósł o 7,6 %.
3
III. GOSPODARKA FUNDUSZEM REMONTOWYM.
Obiekty zarządzane przez Spółdzielnię spełniają warunki bezpiecznego użytkowania
określone m.in. w ustawie Prawo budowlane. Prace remontowe i termomodernizacyjne są
zlecane obcym wykonawcom w drodze przetargu.
Wykonanie w 2012r. remontów w budynkach mieszkalnych przedstawia tabela nr 2.
Tabela nr 2
Lp.
Rodzaj robót
1.
Roboty blacharsko-dekarskie
2.
Wykonanie
os. 1000-Lecia
16.326,81
Wykonanie
os. Widok
-
Razem
wykonanie
16.326,81
Roboty malarskie
98.230,00
314.198,00
412.428,00
3.
Roboty murarskie
116.274,28
169.486,55
285.760,83
4.
Roboty stolarskie
151.465,48
356.437,30
507.902,78
5.
Roboty sanitarne
231.306,52
246.121,53
477.428,05
6.
Roboty drogowe
232.664,68
283.072,16
515.736,84
7.
Roboty różne
331.713,28
130.312,70
462.025,98
8.
Roboty termomodernizacyjne
775.684,45
1.226.810,92
2.002.495,37
1.953.665,50
2.726.439,16
4.680.104,66
Ogółem
Od 2004 roku termomodernizacja budynków mieszkalnych realizowana jest z kredytów
bankowych spłacanych w danym roku ze środków funduszu remontowego. Celem
zaciągnięcia kredytów jest uzyskanie premii termomodernizacyjnej stanowiącej ok. 20 %
kwoty kredytów.
W roku 2012 w 100 % zrealizowano planowane roboty obejmujące ocieplenie ścian
i stropodachów łącznie z robotami towarzyszącymi termomodernizacji.
IV. SYTUACJA DOCHODOWA SPÓŁDZIELNI.
Na działalności gospodarczej obejmującej :
- wynajem lokali użytkowych,
- dzierżawy wolnych terenów,
- pozostałą działalność operacyjną,
- działalność finansową.
Spółdzielnia uzyskała zysk brutto w wysokości 2.733.496,64 zł.
Należny podatek PDOP od dochodów uzyskanych z lokali użytkowych, pozostałej
działalności operacyjnej i działalności finansowej wyniósł w 2012r. 495.014,00 zł.,
co zmniejszyło zysk do wysokości 2.238.482,65 zł. Zysk ten zostanie podzielony Uchwałą
Walnego Zgromadzenia.
4
V. ZATRUDNIENIE I PŁACE.
Zgodnie z Uchwałą Rady Nadzorczej zatrudnienie na 2012r. zaplanowano
w wysokości 109,75 etatów, przeciętne zatrudnienie w roku sprawozdawczym wyniosło
110,47 etatów, co stanowi 100,66 % planu.
Osobowy fundusz płac wykorzystany został w wysokości 4.753.566,00 zł. i stanowi
97,46 % wielkości założonej w planie.
Na wynagrodzenia w ramach bezosobowego funduszu płac wydano 179.256,90 zł.
Wynagrodzenia te obejmują ryczałty wypłacane organom samorządowym za udział
w posiedzeniach tych organów oraz umowy zlecenia.
VI. ZALEGŁOŚCI Z TYTUŁU UZYTKOWANIA LOKALI, SPŁATY KREDYTU
INWESTYCYJNEGO.
1. Lokale mieszkalne – opłaty za używanie lokali.
Zadłużenie z tytułu eksploatacji lokali mieszkalnych wg stanu na 31.12.2012 r. wyniosło
2.560.571,77 zł, co stanowi 9,62 % rocznych przychodów w gospodarce zasobami
mieszkaniowymi, a zadłużonych w powyższym okresie było 3.631 lokali.
Zaległości w opłatach za eksploatację mieszkań w stosunku do analogicznego
okresu roku ubiegłego uległy zmniejszeniu o kwotę 234.146,58 zł., a wskaźnik zaległości
zmniejszył się o 1,44 %.
Zadłużenia w opłatach za używanie lokali mieszkalnych w 2012r. przedstawia tabela Nr 3,
a strukturę tabela Nr 4.
Tabela Nr 3
L.
Osiedla
Czynsz
1.
Os. 1000-Lecia
262.236,44
Fundusz
remontowy
77.103,75
Woda
Kredyt
Razem
225.018,15
145,25
564.503,59
2.
Os. 1000-L.Płd.
279.770,67
84.619,63
198.280,80
562.671,10
3.
Os. Widok kw. A
111.003,61
29.300,16
85.594,81
225.898,58
4.
Os. Widok kw. B
177.967,59
60.897,94
155.238,19
394.103,72
5.
Os. Widok kw. C
176.679,16
55.582,45
138.950,84
371.212,45
6.
Os. Widok kw. D
159.524,30
50.192,09
133.441,06
31.543,17
374.700,62
7.
Bezadresowcy
30.403,51
7.377,94
21.809,99
7.890,27
67.481,71
Razem lokale
mieszkalne
1.197.585,28
365.073,96
958.333,84
39.578,69
2.560.571,77
5
Tabela Nr 4
Lp.
Wyszczególnienie
Ogólna
liczba
lokali
Liczba
lokali z
zadł.
Liczba
lokali z
zadł. pow.
1 m-ca
%
3:2
Kwota
%
zadłużenia
1.
Os.1000-Lecia
814
534
101
65,60
564.503,59
22,05
2.
Os.1000-L.Płd.
1.715
854
194
49,80
562.671,10
21,97
3.
Os. Widok kw. A
675
396
89
58,67
225.898,58
8,82
4.
Os. Widok kw. B
1.046
619
137
59,18
394.103,72
15,39
5.
Os. Widok kw. C
1.102
683
141
61,98
371.212,45
14,50
6.
Os. Widok kw. D
770
511
128
66,36
374.700,62
14,63
7.
Bezadresowcy
67.481,71
2,64
2.560.571,77
100
OGÓŁEM
34
6.122
3.631
790
Osobom o niskich dochodach, spełniającym wymogi określone w ustawie z 21.06.2011r.
o dodatkach mieszkaniowych przyznawane są przez Urząd Miasta dodatki mieszkaniowe.
W 2012r. średnio w m-cu z dodatków korzystało 128 lokatorów, łącznie Urząd Miasta
wypłacił 221.364,55 zł.
Urząd Miasta wypłacił Spółdzielni w 2012r. odszkodowanie w łącznej kwocie 182.190,57
zł. za lokatorów z wyrokami eksmisji, którym Urząd winien zapewnić lokal socjalny.
2. Lokale użytkowe, garaże, dzierżawy terenu.
Zaległości czynszowe na 31.12.2012r. z tytułu użytkowania lokali, garaży oraz dzierżaw
terenu wyniosły 511.368,52 zł., w tym: 267.177,75 zł.z umów nieczynnych, 244.190,77 zł
z umów czynnych.
Wpłaty dokonane w pierwszej połowie m-ca stycznia 2013r. tytułem zaległego czynszu
wyniosły 141.019,25 zł, pozostałe zadłużenie w kwocie 103.122,52 zł. stanowiło 34 %
miesięcznego wymiaru opłat.
3. Działania windykacyjne.
W roku 2012 zostały skierowane 3 wnioski do Rady Nadzorczej o podjęcie uchwały
o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
W 2 przypadkach Rada podjęła uchwałę o wygaśnięciu prawa, w 1 przypadku
zobowiązano dłużnika do dobrowolnej spłaty zaległości, nie podejmując uchwały
w niniejszej sprawie.
Zestawienie ogólne
Wykreślenie
2 osoby
kwota zadłużenia
na dzień wykreślenia
12.940,73 zł
zadłużenie
na dn. 31.12.2012r.
2.004,43 zł
Spadek zadł.
o kwotę
10.936,30 zł.
6
Wzywani
1 osoba
5.523,50 zł
1.888,88 zł
Przyjęcie w poczet członków
5 osób
12.720,92 zł.
897,15 zł.
spadek o
3.634,62 zł.
spadek o
11.823,77 zł.
4. Sprawy skierowane do Sądu o eksmisje.
W roku 2012r. do Sądu Rejonowego zostało skierowanych 11 spraw o orzeczenie
eksmisji
- Sąd wydał 6 wyroków,
- 3 sprawy pozostają w toku,
- w 2 przypadkach cofnięto powództwo.
W sprawach wniesionych w 2011r. Sąd wydał 4 wyroki orzekające eksmisję
- 1 sprawa pozostaje w toku.
5. Sprawy skierowane do Sądu o wydanie wyroków zasądzających
zadłużenie.
Z powództwa SSM łącznie do Sądu w 2012r. skierowane zostały 242 sprawy,
z czego 81 spraw zostało uregulowanych na łączną kwotę 192.034,22 zł. w tym:
1. Osiedle 1000-Lecia
- wniesiono 54 sprawy na kwotę
- uregulowanych zostało 14 spraw na kwotę
165.609,20 zł
32.143,35 zł
2. Osiedle 1000-Lecia Płd.
- wniesiono 51 spraw na kwotę
- uregulowano 12 spraw na kwotę
179.591,92 zł
37.002,28 zł
3. Osiedle Widok kw. A,B,C
- wniesiono 109 spraw na kwotę
- uregulowanych zostało 45 spraw na kwotę
323.566,23 zł
89.800,64 zł
4. Osiedle Widok kw. „D”
- wniesiono 28 spraw na kwotę
- uregulowanych zostało 10 spraw na kwotę
173.806,54 zł
33.087,95 zł
W roku 2012 zostało uregulowanych 12 spraw sądowych na łączną kwotę 20.311,15 zł.
wniesionych do Sądu w 2011 r., w tym :
1. Osiedle 1000- Lecia i 1000 –Lecia Płd.
uregulowane zostały 3 sprawy na kwotę
2. Osiedle Widok kw. A,B,C
uregulowanych zostało 7 spraw na kwotę
3. Osiedle Widok kw. D
uregulowana została 1 sprawa na kwotę
5.666,28 zł
12.397,11 zł
2.247,76 zł
7
Łącznie w omawianym okresie zostały uregulowane 44 sprawy
na kwotę 106.368,78 zł.
6. Sprawy skierowane do komornika o wyegzekwowanie zaległości.
Skierowane zostały 143 wnioski o wszczęcie postępowania przeciwko osobom, które
dobrowolnie nie uregulowały orzeczonych wyroków.
1. Osiedle 1000- Lecia i 1000-Lecia Płd.
- 64 wnioski na kwotę
213.283,40 zł.
2. Osiedle Widok kw. A,B,C
- 61 wniosków na kwotę
173.508,54 zł.
3. Osiedle Widok kw. „D”
18 wniosków na kwotę
89.168,64 zł.
W 2012roku zostały przeprowadzone 3 eksmisje z lokali mieszkalnych
poza zasoby SSM.
7. Porozumienia zawarte z członkami na spłatę zadłużenia z tytułu czynszu,
za zużycie wody, funduszu oraz kredytu.
1. Osiedle 1000 - Lecia,
100-Lecia Płd.
2. Osiedle Widok kw. A,B,C
3. Osiedle Widok kw. D
41 porozumień na kwotę
67 porozumień na kwotę
24 porozumienia na kwotę
87.280,44 zł
164.601,10 zł
49.776,68 zł
W związku z zawarciem ugody łącznie w roku 2012r. na poczet zaległości wpłynęło
182.127,48 zł.
8. Podsumowanie - spłata zaległości ogółem za rok 2012:
1/
2/
3/
4/
5/
6/
7/
dobrowolne wpłaty z wezwań
porozumienia
po wydaniu nakazów przez Sąd
odsetki
koszty
egzekucja komornicza
wpłaty od b/lokatorów
210.055,00 zł
182.127,48 zł
212.345,37 zł
178.877,46 zł
169.159,64 zł
171.739, 60 zł
33.552,46 zł
---------------------1.158.378,38 zł.
VII. SPŁATA KREDYTÓW INWESTYCYJNYCH.
W roku sprawozdawczym do indywidualnej spłaty kredytu przystąpiło 21 osób, które
dokonały całkowitej spłaty zadłużenia, 39 członków w dalszym ciągu spłaca kredyt formułą
normatywną.
Zadłużenie na 31.12.2012r. bez % odsetek budżetowych oraz odsetek bieżących wynosi
642.227,46 zł. i zmalało w stosunku do stanu początkowego ( na 01.01.2012 r 1.194.110,38 zł.) o 551.882,92 zł.
8
VIII. DZIAŁALNOŚĆ SPOŁECZNO – WYCHOWAWCZA
Działalność społeczno-wychowawcza realizowana jest w klubie „Oaza” na osiedlu Widok.
Finansowanie działalności klubu „Oaza” nastąpiło z niżej wymienionych źródeł:
- opłat wnoszonych przez członków
na działalność społeczno-wychowawczą
200.673,50 zł.
- przychody z wynajmu sali klubowej
570,00 zł.
- z innych przychodów:
(zajęcia taneczne, aerobic)
4.016,26 zł.
Łączna kwota składająca się na przychody
działalności klubu w 2012 roku to:
205.259,76 zł.
Poniesione koszty na działalność społeczno-wychowawczą w 2012 roku -185.987,70 zł.,
Wynik netto za 2012 rok na działalności społeczno-wychowawczej wyniósł 15.315,06 zł.
Stałe formy pracy klubu „OAZA”
Tabela Nr 5
Forma działalności
Lp.
Liczba uczestników
1.
Zajęcia informatyczne
30
2.
Zajęcia plastyczne
40
3.
Zajęcia taneczne
55
4.
Zajęcia teatralne
14
5.
Aerobik
7
6.
Zajęcia wokalne
18
7.
Zajęcia nauki gry na gitarze
17
8.
Sekcja brydża sportowego
12
9.
Koło wędkarskie
280
Wykaz ważniejszych imprez i przedsięwzięć w 2012r.
- organizacja „ Ferii zimowych z Oazą” w dniach 30.01.-10.02.2012 r. Wzięło w nich udział
50-ro dzieci oraz młodzieży. W programie ferii odbyły się: warsztaty plastyczne,
warsztaty taneczne, seans filmowy w kinie „Polonez”, konkursy oraz zabawy świetlicowe,
- wystawa prac malarskich Agaty Fiszer w miesiącu lutym. Wystawę poprzedził uroczysty
wernisaż, na którym zaprezentowano program sceniczny trupy teatralnej „Banana
Perwers”. W programie teksty Załuskiego oraz recital wokalny Dominiki Dawidowicz
z akompaniamentem Włodzimierza Stefanowicza. Ze względu na dużą frekwencję
wernisaż odbył się w dwóch turach,
9
- wokalne eliminacje wstępne do konkursu „ Wygraj Sukces” w dniu 24.03.2012r.
Klub „Oaza” był organizatorem 17 edycji konkursu. Na eliminacjach wstępnych wzięło
udział 60 osób zarówno ze Skierniewic jak też i innych miast. ( Kutno, Łowicz,
Sochaczew, Tomaszów Mazowiecki). Eliminacje przeprowadzone były
w pomieszczeniach klubu,
- udział trupy teatralnej „ Banana Perwers „ w dniu 27.03.2012r w obchodach Dni Teatru,
- rozpoczęcie sezonu teatralnego w Parowozowni w dniu 4. 05.2012r.,
- 13.05.2012 r przeprowadzeno regionalny finał konkursu wokalnego „ Wygraj Sukces”. Do
regionalnego finału w wyniku eliminacji z klubu „Oaza” zakwalifikowało się
6 osób. Finał ze względu na rangę oraz prestiż został zorganizowany gościnnie w kinie
„Polonez”. Do finału ogólnopolskiego nominację otrzymała jedna wokalistka z naszego
klubu Karina Dyśko,
- organizacja uroczystego „Dnia Matki” oraz prezentacja laureatów konkursu wokalnego
w dniu 26.05.2012r.,
W dniach 6 -17.08.2012 r. dla dzieci oraz młodzieży przeprowadzono „ Wakacje z Oazą”.
W programie wypoczynku odbyły się:
- seanse filmowe w kinie „Polonez”,
- korzystanie z pływalni miejskiej,
- wycieczka do „Dino Parku”,
- pobyt połączony z kąpielą nad zalewem,
- wizyta w pracowni garncarskiej,
- wycieczka ścieżkami Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.
W „ Wakacjach z Oazą” wzięło udział 48 dzieci. Korzystały one codziennie z posiłku
w postaci kanapki oraz z ciepłych napojów.
W dniu 6.12.2012r w klubie odbył się uroczysty wernisaż plastyczny prac dzieci na który
oprócz dzieci i rodziców zaproszono także dziadków. Młodzi artyści sami mieli okazję
zaprezentowania swoich prac.
W dniu 21.12.2012 r. młodzi muzycy podopieczni Wojciecha Smyk wykonywali kolędy na
uroczystej Kolacji Wigilijnej.
IX. GOSPODARKA FINANSOWA
Sprawozdanie finansowe Skierniewickiej Spółdzielni Mieszkaniowej sporządzone zostało
zgodnie z wymogami ustawy o rachunkowości z dnia 29.09.1994 roku ( jednolity tekst –
Dz. U. z 2009r. Nr 152, poz. 1223 z późn, zm.) oraz na podstawie Zakładowego Planu
Kont (polityki rachunkowości) wprowadzonego w życie uchwałą Zarządu Spółdzielni
dnia 02.01.2008r. z późn. zmianami.
Sprawozdanie finansowe sporządzone za rok obrotowy rozpoczynający się od
01.01.2012r. i kończący się 31.12.2012r. obejmuje:
- wprowadzenie do sprawozdania finansowego,
- bilans sporządzony na dzień 31.12.2012r., który po stronie aktywów i pasywów zamyka
się sumą 68.864.477,12 zł.,
10
- rachunek zysków i strat za okres obrotowy od 01.01.2012r. do 31.12.2012r,
wykazujący zysk netto( nadwyżkę bilansową) w wysokości 2.238.482,64 zł.,
- zestawienie zmian w kapitale (funduszu) własnym za rok obrotowy od 01.01.2012r.
do 31.12.2012 roku wykazujące zmniejszenie kapitału własnego o kwotę
2.205.670,97 zł.,
- rachunek przepływów pieniężnych za rok obrotowy od 01.01.2012r. do 31.12.2012 rok
wykazujący zwiększenie stanu środków pieniężnych o kwotę 865.107,10 zł.,
- dodatkowe informacje i objaśnienia.
Sprawozdanie finansowe Spółdzielni podlega corocznej weryfikacji przez biegłego
rewidenta, a wyboru dokonuje Rada Nadzorcza zgodnie z delegacja zawartą w § 98
ust. 18 Statutu Spółdzielni.
Uchwałą Rady Nadzorczej 52/RN/2012 z dnia 26.11.2012r. wybrany został podmiot
uprawniony do badania sprawozdań finansowych Biuro Biegłych Rewidentów
„EKO-BILANS” Sp. z o.o. z siedziba w Łodzi ul. P.O.W. 29/3.Badanie zostało
przeprowadzone przez kluczowego biegłego rewidenta Wojciecha Pisarskiego nr ewid.
10103 oraz przez biegłego rewidenta Stanisławę Poźniak nr ewid. 6202 i asystenta Eulalię
Beller.
Badanie zyskało następującą opinię:
„Naszym zdaniem, zbadane sprawozdanie finansowe, we wszystkich istotnych aspektach:
a) przedstawia rzetelnie i jasno informacje istotne dla oceny sytuacji majątkowej
i finansowej Skierniewickiej Spółdzielni Mieszkaniowej na dzień 31.12.2012 roku,
jak też jej wyniku finansowego za rok obrotowy od 01.01.2012 roku do
31.12.2012 roku,
b) zostało sporządzone zgodnie z wymagającymi zastosowania zasadami (polityką)
rachunkowości oraz na podstawie prawidłowo sporządzonych ksiąg rachunkowych,
c) jest zgodne z wpływającymi na treść sprawozdania finansowego przepisami prawa
i postanowieniami statutu Spółdzielni.
Sprawozdanie z działalności SM Skierniewice jest kompletne w rozumieniu art. 49
ust. 2 ustawy o rachunkowości, a zawarte w nim informacje, pochodzące ze
zbadanego sprawozdania finansowego, są z nim zgodne.”
X. PODSUMOWANIE
W roku sprawozdawczym Spółdzielnia kontynuowała działania rozpoczęte w latach
wcześniejszych, a przede wszystkim:
1. Realizowano wnioski o przenoszenie lokali w wyodrębnioną własność.
2. Wykonano zaplanowane zadania remontowe i termomodernizacyjne.
3. Zamontowano w 34 budynkach mieszkalnych wodomierze radiowe.
4. Podjęto działania związane z wdrażaniem systemu masowych płatności.
11
Sytuacja finansowa Spółdzielni jest stabilna i nie występują żadne zagrożenia
w poszczególnych segmentach jej działalności.
Wskaźniki płynności zabezpieczają w pełni środki finansowe na bieżące działalności
i na realizację planowanych działań, które zmierzają do utrzymywania substancji
mieszkaniowej we właściwym stanie technicznym.
Skierniewice,29.04.2013 r.