MSZANA

SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA
I. CZĘŚĆ OGÓLNA
1.
2.
3.
4.
5.
PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
PODSTAWA OPRACOWANIA
LOKALIZACJA OBIEKTU
CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
DANE TECHNICZNE BUDYNKU
II. OPIS TECHNICZNY ROBÓT BUDOWLANYCH
III.
UWAGI KOŃCOWE
IV.
PROJEKT TECHNICZNY
1. PROJEKT REMONTU BUDYNKU
1. RZUT PIWNIC
2. RZUT PARTERU
3. RZUT I PIĘTRA
4. RZUT II PIĘTRA
5. RZUT PODDASZA
6. RZUT DACHU
7. PRZEKRÓJ A-A
8. WEJŚCIE DO BUDYNKU
9. SZCZEGÓŁ „ A”
10. SZCZEGÓŁ WARSTW PODŁOGI I ŚCIANY
W POM. SANITARNYCH
11. SZCZEGÓŁ WENTYLACJI
12. ELEWACJA POŁUDNIOWA
13. ELEWACJA PÓŁNOCNA
14. ELEWACJA WSCHODNIA, ELEWACJA ZACHODNIA
MSZANA
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
1:100
2. PROJEKT KOLORYSTYKI ELEWACJI
1. ELEWACJA POŁUDNIOWA
2. ELEWACJA PÓŁNOCNA
3. ELEWACJA WSCHODNIA, ELEWACJA ZACHODNIA
5. PROJEKT INSTALACJI SANITARNYCH.
6. PROJEKT INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ
VIII.
KOSZTORYSY
1. KOSZTORYS INWESTORSKI
2. KOSZTORYS ŚLEPY
3. SPECYFIKACJE TECHNICZNE
MSZANA
1:100
1:100
1:100
I. CZĘŚĆ OGÓLNA
1.
PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem niniejszego opracowania jest projekt budowlany zamienny związany ze
zmiana
sposobu
uŜytkowania
części
pomieszczeń
na
parterze
budynku
zlokalizowanego Mszanie Połomii przy ul. Centralnej 93.( dz. 2127/220)
Projekt obejmuje:
a)
projekt zmian związany ze sposobem uŜytkowania części ponieszczeń budynku
w zakresie:
− adaptacji pomieszczeń biblioteki i innych zlokalizowanych na parterze na
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej
− adaptacji części pomieszczenia piwnicznego ( pom. 09 ) dla potrzeb gabinetu
dentystycznego tzn. dla spręŜarki unitu dentystycznego
2.
PODSTAWA OPRACOWANIA
2.1. Wizja lokalna, pomiary uzupełniające i dokumentacja fotograficzna.
2.2. Wytyczne Inwestora i uzgodnienia robocze z Inwestorem.
2.3. Uzgodnienia branŜowe.
2.4. Przepisy ustawy; PRAWO BUDOWLANE ORAZ ROZPORZĄDZENIE W
SPRAWIE WARUNKÓW, JAKIM POWINNY ODPOWIADAĆ BUDYNKI I
BUDOWLE.
3.
LOKALIZACJA OBIEKTU
MSZANA
Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w Mszanie Połomii przy ul. Centralnej 93,
na działce nr
4.
CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU
Przedmiotowy budynek o funkcji uŜytkowej jest obiektem składającym się z trzech
kondygnacji i poddasza uŜytkowego;
Budynek posiada częściowe podpiwniczenie.
Budynek dawnej szkoły znajduje się w centrum Połomii, przy skrzyŜowaniu ulicy
Centralnej i Dworskiej, ok. 100 m. na południe od kościoła parafialnego Nawiedzenia
NMP (przedzielonego ulicą Centralną). Działka na której usytuowany jest budynek
jest nieregularna, ograniczona zakrętem drogi, a skarpą (za którą ciągną się tereny
zalewowe). Działka częściowo ogrodzona: od zachodu siatką metalową, od wschodu
murowane słupki, wydzielające metalowe przęsła. Od strony wschodniej budynku
(przed fasadą) znajduje się wyasfaltowany plac, na północ od budynku znajduje się
chodnik ulicy Centralnej, wyłoŜony płytami betonowymi. zaś od strony południowej
(skarpa) teren jest zadrzewiony.
Budynek do lat pięćdziesiątych XX wieku pełnił swą pierwotną funkcję. Po
wybudowaniu nowej plebanii - budynek starej plebanii uŜytkowany był przez Gminę
(jako siedziba urzędu gminy, przedszkole, a w latach 80-tych jako szkoła
podstawowa). W tym to okresie dokonano remontu i adaptacji na siedzibę gminy i na
cele szkolne. W 1995 r., po wybudowaniu nowej szkoły podstawowej w Połomii,
budynek został opuszczony. W 2002 r. Gmina doraźnie zabezpieczyła obiekt (zabicie
deskami i dyktą otworów okiennych i drzwiowych). Budynek nieuŜytkowany od
dziesięciu lat, słabo zabezpieczony - ulega procesowi destrukcji i zniszczenia.
MSZANA
5.
DANE TECHNICZNE BUDYNKU
2
Powierzchnia zabudowy:
Kubatura budynku:
255,02 m
3
2 757,00 m
Zmiana sposobu uŜytkowania:
2
Powierzchnia uŜytkowa:
134,8 m
PIWNICA
01
MAGAZYN SPORTOWY
9,20
02
MAGAZYN STRAśY POśARNEJ
13,60
03
KOMUNIKACJA
15,90
04
KOMUNIKACJA
15,10
05
MAGAZYN SPORTOWY
19,40
06
MAGAZYN SPORTOWY
20,00
07
KOTŁOWNIA
23,00
08
MAGAZYN
2,80
09
MAGAZYN STOMATOLOGA
8,40
OGÓŁEM PIWNICA
127,30
PARTER
1.1
POCZEKALNIA, REJESTRACJA
21,35
1.2
GABINET ZABIEGOWY
15,25
1.3
GABINET LEKARSKI
11,30
1.4
KĄCIK GOSPODARCZY
3,30
1.5
ODDZIAŁ BANKU SPÓLDZIELCZEGO
33,75
1.6
POM. SOCJALNE
10,00
1.7
ZAPLECZE
3,80
1.8
WC
2,00
MSZANA
1.9
WC
3,50
1.10
ZAPLECZE – KARTOTEKI
6,50
1.11
WC
5,20
1.12
KLATKA SCHODOWA
16,05
1.13
GABINET DENTYSTYCZNY
14,00
1.14
GABINET LEKARSKI
14,80
1.15
POCZEKALNIA
15,40
1.16
KOMUNIKACJA
5,60
OGÓŁEM PARTER
183,8
I PIĘTRO
2.1
ŚWIETLICA KLUBU SPORTOWEGO
32,30
2.2
POM. DLA STRAśAKÓW
32,30
2.3
GABINET TRENERA
16,40
2.4
KUCHNIA
6,00
2.5
GABINET
10,00
2.6
KUCHNIA
6,50
2.7
POM. SIŁOWNI
27,80
2.8
HOLL
6,50
2.9
SZATNIA
6,70
2.10
SZATNIA
5,10
2.11
ŁAZIENKA
5,80
2.12
ŁAZIENKA
5,80
2.13
POM. GOSPODARCZE
1,00
2.14
POM. GOSPODARCZE
1,20
2.15
WC
5,20
2.16
KOMUNIKACJA
22,00
MSZANA
OGÓŁEM I PIĘTRO
183,50
II PIĘTRO
3.1
POKÓJ 1-OSOBOWY
13,15
3.2
POKÓJ 2-OSOBOWY
22,60
3.3
POKÓJ 2-OSOBOWY
21,90
3.4
ŁAZIENKA
4,80
3.5
ŁAZIENKA
6,50
3.6
ŁAZIENKA
5,30
3.7
WC
7,50
3.8
POM. GOSPODARCZE
8,50
3.9
POM. DO WYNAJĘCIA
73,00
3.10
KOMUNIKACJA
5,20
OGÓŁEM II PIETRO
168,45
MSZANA
II.OPIS TECHNICZNY ROBÓT BUDOWLANYCH
Projekt zamienny naleŜy rozpatrywać z zatwierdzonym projektem remontu starej szkoły.
Zakres prac związany ze zmianą sposobu uŜytkowania:
1. Adaptacja części pomieszczenia piwnicznego na podręczny magazyn gabinetu
stomatologicznego polegający na wydzieleniu odrębnego pomieszczenia oznaczonego nr 09.
Sposób wykończenia jak w projekcie podstawowym.
2. Adaptacja części pomieszczeń parteru na potrzeby Niepublicznego Zakładu Opieki
Zdrowotnej polegająca na:
- wykonaniu dodatkowych ścianek działowych da wydzielenia pomieszczeń dla NZOZ-u oraz
przegrody oddzielającej NZOZ od całego budynku;
-„odkryciu” zamurowanych otworów okiennych w celu doświetlenia światłem dziennym
gabinetów lekarskich;
- wykonaniu przebić przez ściany nośne oraz zamurowań dla wydzielenia pomieszczeń
NZOZ-u
3. Standard wykończenia:
- okładziny ścian w gabinetach lekarskich oraz kąciku gospodarczym z płytek ceramicznych
na pełną wysokość pomieszczeń
- malowanie ścian pozostałych farbami lateksowymi
- podłoga z płytek ceramicznych
MSZANA
III. UWAGI KOŃCOWE
1. Roboty budowlane naleŜy wykonać zgodnie z „WARUNKAMI TECHNICZNYMI
WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANO - MONTAśOWYCH” tom I, z
zaleceniami producentów materiałów budowlanych oraz z zasadami sztuki budowlanej.
2. Wszelkie roboty budowlane naleŜy prowadzić zgodnie z przepisami BHP a szczególnie
zawartymi w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 06.02.2003r. w sprawie BHP przy
wykonywaniu robót budowlanych (Dz.U. nr 47 z 2003r. Poz.401).
3. Z uwagi na historyczny charakter budynku w trakcie prowadzenia robót rozbiórkowych nie
wyklucza się wystąpienia elementów polichromii. W wypadku ich wystąpienia naleŜy podjąć
czynności konserwatorskie polegające na ich zlokalizowaniu, inwentaryzacji i wykonania
dokumentacji konserwatorskiej dla potrzeb Konserwatora Wojewódzkiego. Na tej podstawie
zostaną określone pozostałe kroki w tym zakresie.
4. Dopuszcza się wykorzystanie innych materiałów pod warunkiem posiadanie parametrów
nie gorszych od materiałów zaproponowanych w dokumentacji. W pomieszczeniach NZOZ-u
naleŜy stosować materiały posiadające dopuszczenie do stosowania w zakładach opieki
zdrowotnej.
MSZANA
MSZANA