DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 3064/149/OGS Opis

 Borowina
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
8 888 000
3064/149/OGS
Opis
Grunt inwestycyjny położony jest w bezpośredniej otulinie Chojnowskiego Parku, między ul.Zaleśną
i ul.Topolową jednak nie przylega do żadnej z nich. Sąsiadujące z gruntem od strony południowej
działki są zabudowane wolnostojącymi nowymi domami jednorodzinnymi. Od północy sąsiaduje
bezpośrednio z lasem oraz leśniczówką. Pozostałe sąsiadujące działki nie są zabudowane i zgodnie
z wcześniej obowiązującym normatywem MPZP są nie mniejsze niż 1500m/2 (obecnie zmieniono
dopuszczalną pow. minimalną działek na 975m/2) z dopuszczoną na nich zabudową budynkami
jednorodzinnymi wolnostojącymi. W niedalekiej odległości (przedłużenie ul.Topolowej) jest mało
znane i uczęszczane wejście na szlak Parku Chojnowskiego oraz stadnina koni. W odległości ok. 10
min drogi od Borowiny powstać ma najnowocześniejsze pole golfowe w Europie
Środkowo-Wschodniej.
Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - UCHWAŁA Nr
361/II/56/98 RADY MIEJSKIEJ KONSTANCIN JEZIORNA z dnia 18.06.2000
PROGRAM POWIERZCHNIOWO-FUNKCJONALNY INWESTYCJI
a)CECHY CHARAKTERYSTYCZNE BUDYNKÓW:
-warunki kształtowania zabudowy wg MPZT
Ilość kondygnacji nadziemnych (drugą kondygnację stanowi poddasze użytkowe ) do II
Ilość kondygnacji podziemnych 0
Wysokości budynków do 10.00 m n.p.t.
Rzędna kondygnacji parteru do 1,2 m n.p.t.
kąt nachylenia połaci dachowych co najmniej 30°
-cechy charakterystyczne projektowanych budynków(wariant I i II)
Ilość kondygnacji nadziemnych (drugą kondygnację stanowi poddasze użytkowe ) II
Ilość kondygnacji podziemnych 0
Ilość budynków mieszkalnych jednorodzinnych 6
w tym: budynki typu ?A? 3
budynki typu ?B? 3
Ilość mieszkańców około 30
Wysokości budynków ?A? 9.61 m, ?B?- 9.52 m n.p.t.
Rzędna kondygnacji parteru 0,30m n.p.t.
kąt nachylenia połaci dachowych 30°
b)DANE POWIERZCHNIOWE TERENU I BUDYNKÓW:
Silver House Sp. z o.o. UWAGA Bilans powierzchni terenu, który przedstawiono w dwóch wariantach, odnosi się do całej
działki oznaczonej literami A-B-C-D-A.
-warunki kształtowania zabudowy wg MPZT(maksymalne pow. i współczynniki) powierzchnia terenu
oznaczonego literami A-B-C-D-A = 20155 m?
Pow. Zabudowy = 1394,02 m?
Pow. użytkowa = 2403,48 m?
Pow. utwardzona(dojścia, dojazdy, tarasy) = 1629,23 m?
Pow. dojazdów indywidual. i dróg dojazdowych z siatką AREAL = 906,48 m?
(nie wliczane do powierzchni utwardzonej)
Powierzchnia zieleni na terenie objętym inwestycją = 17455.54 m2
Powierzchnia terenu czynna biologicznie = min 85%
Współczynnik intensywności zabudowy = max 1,5
-projektowane dane powierzchniowe terenu- WARIANT I
powierzchnia terenu oznaczonego literami A-B-C-D-A = 20155 m?
Pow. Zabudowy = 1496,13 m?
Pow. użytkowa = 2540,46 m?
Pow. utwardzona(dojścia, dojazdy, tarasy) = 1203,33 m?
Pow. dojazdów indywidual. i dróg dojazdowych z siatką AREAL = 906,48 m?
(nie wliczane do powierzchni utwardzonej)
Powierzchnia zieleni na terenie objętym inwestycją = 17455.54 m2
Powierzchnia terenu czynna biologicznie (liczona zgodnie z warunkami zawartymi w MPZP)
17455,54 m2 co stanowi 86.61 % powierzchni terenu objętego inwestycją.
Współczynnik intensywności zabudowy (liczony zgodnie z warunkami zawartymi w MPZP) wynosi
0,158
-projektowane dane powierzchniowe terenu- WARIANT II
powierzchnia terenu oznaczonego literami A-B-C-D-A = 20155 m?
Pow. Zabudowy = 1796 m?
Pow. użytkowa = 3000 m?
Pow. utwardzona(dojścia, dojazdy, tarasy) = 1203,33 m?
Pow. dojazdów indywidual. i dróg dojazdowych z siatką AREAL = 906,48 m?
(nie wliczane do powierzchni utwardzonej)
Powierzchnia zieleni na terenie objętym inwestycją = 17155.67 m2
Powierzchnia terenu czynna biologicznie (liczona zgodnie z warunkami zawartymi w MPZP)
17455,54 m2 co stanowi 85.12 % powierzchni terenu objętego inwestycją.
Współczynnik intensywności zabudowy (liczony zgodnie z warunkami zawartymi w MPZP) wynosi
0,188
*Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były
możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od
osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Silver House Sp. z o.o. nie ponosi
odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.
Silver House Sp. z o.o.
tel. 22 319 8000
email: [email protected]
Silver House Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)