Zarządzenie Nr 36/12 Starosty Sławieńskiego z dnia 30 maja 2012 r

Zarządzenie Nr 36/12
Starosty Sławieńskiego
z dnia 30 maja 2012 r.
w sprawie wyrażenia zgody na ustanowienie za wynagrodzeniem służebności
przesyłu na nieruchomościach stanowiących własność Skarbu Państwa
Na podstawie art. 11 ust. 1, art. 11a i art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku
o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz art. 3051, art.
3052 i art. 3054 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. nr
16, poz. 93 ze zm.) Starosta Sławieński zarządza, co następuje:
§1.1. Wyraża się zgodę na ustanowienie za wynagrodzeniem, służebności przesyłu na
nieruchomościach stanowiących własność Skarbu Państwa oznaczonych
w ewidencji gruntów i budynków jako działki numer:
12 o powierzchni
2,76 ha, 103 o powierzchni 1,71 ha, Kw KO1E/00017912/6 oraz 277 o powierzchni
0,44 ha, Kw KO1E/00017910/2 położonych
w jednostce ewidencyjnej
321306_2-Sławno, obręb 0017-Tychowo, przez które przebiegają określone
w załącznikach mapowych nr 1, 2, 3 i 4 do niniejszego zarządzenia, następujące
urządzenia:
- działka nr 12
* 3 linie kablowe 30 kV 3xXRUHAKXs x 1 x 150 mm2 – 16 m ( w tym 3 w rurach
osłonowych RHDPE 160 mm – 9,5 m),
* 3 rury światłowodowe RHDPE 160 mm – 40 m(pod linią kabl.) – 16 m (w tym 3 w
rurach osłonowych RHDPE 110 mm – 9,5 m),
* rura osłonowa RHDPE 160 mm (rezerwa) – 9,5 m,
* długość urządzenia w pasie drogowym: 16 m
* zajmowana szerokość pasa: 1,0 m/6,5 m, 1,0 m /9,5 m
* zajęta powierzchnia pasa: 16 m2.
* powierzchnia wraz z strefą ochronną: 32 m2.
- działka nr 103
* linia kablowea30 kV 3xXRUHAKXs x 1 x 150 mm2 – 12 m ( w rurze osłonowej
RHDPE 160 mm),
* światłowód w rurze RHDPE 110 mm – 12 m(pod linią kabl
* rura osłonowa RHDPE 160 mm (rezerwa) – 12 m,
* długość urządzenia w pasie drogowym: 12 m
* zajmowana szerokość pasa: 0,33 m
* zajęta powierzchnia pasa: 4 m2.
* powierzchnia wraz z strefą ochronną: 16 m2.
- działka nr 277
* 4 linie kablowe 30 kV 3xXRUHAKXs x 1 x 150 mm2 – 8 m,
* 4 rury światłowodowe RHDPE (pod liniami kabl.) – 8 m,
* długość urządzenia w pasie drogowym: 8 m
* zajmowana szerokość pasa: 1,0 m
* zajęta powierzchnia pasa: 8 m2.
* powierzchnia wraz z strefą ochronną: 16 m2.
- działka nr 277
* 2 linie kablowe 30 kV 3xXRUHAKXs x 1 x 150 mm2 – 8 m,
* 2 rury światłowodowe RHDPE 40 (pod liniami kabl.) – 8 m,
* długość urządzenia w pasie drogowym: 8 m
* zajmowana szerokość pasa: 0,5 m
* zajęta powierzchnia pasa: 4 m2.
* powierzchnia wraz z strefą ochronną: 12 m2
- działka nr 277
* linia kablowa 30 kV 3xXRUHAKXs x 1 x 150 mm2 – 8 m,
* rura światłowodowa RHDPE 40 (pod liniami kabl.) – 8 m,
* długość urządzenia w pasie drogowym: 8 m
* zajmowana szerokość pasa: 0,14 m
* zajęta powierzchnia pasa: 1,12 m2
* powierzchnia wraz z strefą ochronną: 9,12 m2.
2. Służebność polegać ma na prawie korzystania z nieruchomości opisanej w § 1 pkt 1
w zakresie eksploatacji, utrzymania, napraw, konserwacji, modernizacji i przeglądów
urządzeń przesyłowych.
3. Służebność ustanawia się na okres 30 lat.
§2.1.Wynagrodzenie jednorazowe z tytułu obciążenia nieruchomości ograniczonym prawem
rzeczowym, o którym mowa w ust. 1 i ust. 2, stanowi kwotę łączną 619,36 zł. netto
(słownie: sześćset dziewiętnaście tysięcy 36/100 zł.). Kwota należna do zapłaty
powiększona zostaje o podatek VAT – według stawki 23% w wysokości 142,45 zł.
Kwota do zapłaty brutto 761,81 zł, (słownie: siedemset sześćdziesiąt jeden tysięcy
81/100 zł.).
2. Wszystkie koszty związane z ustanowieniem niniejszej służebności ponosi Megawatt
Baltica Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie.
§3. Wykonanie zarządzenia powierza się Wydziałowi Geodezji, Kartografii, Katastru
i Gospodarki Nieruchomościami.
§4. Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.
Starosta Sławieński
Wojciech Wiśniowski
UZASADNIENIE
Ustanowienie za wynagrodzeniem służebności przesyłu na nieruchomościach stanowiących
własność Skarbu Państwa oznaczonych w ewidencji gruntów i budynków jako działki numer:
12 o powierzchni 2,76 ha, 103 o powierzchni 1,71 ha, Kw KO1E/00017912/6 oraz
277 o powierzchni 0,44 ha, Kw KO1E/00017910/2 położonych w jednostce ewidencyjnej
321306_2-Sławno,
obręb
0017-Tychowo,
zabudowanych
liniami
kablowymi
30 kV 3 x XRUHAKs x 1 x150 oraz rurami światłowodowymi RHDPE 110 lub RHDPE 40,
celem zapewnienia ich prawidłowej eksploatacji, remontu i modernizacji bądź wymiany na
nowe, na rzecz Megawatt Baltica Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie – następuje na wniosek
tej spółki.
Zgodnie z art. 3051 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. nr
16, poz. 93 ze zm.) nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza
wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1(służące
do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne
urządzenia podobne), prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać
w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń
– tzw. służebnością przesyłu.
Przepis art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami
(Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) ustanowił regułę, wedle której zgoda wojewody na
dokonanie czynności prawnej dotyczącej nieruchomości Skarbu Państwa jest konieczna
wówczas, gdy wymaga tego ustawa. Przepisy przedmiotowej ustawy nie zawierają wymogu
uzyskania zgody wojewody w sprawach obciążania nieruchomości ograniczonym prawem
rzeczowym, jakim jest służebność przesyłu.
Wobec powyższego ustanowienie służebności przesyłu na nieruchomości będącej własnością
Skarbu Państwa należy do samodzielnej kompetencji Starosty, zgodnie z art. 11 i art. 11a
ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podobnie jest z ustaleniem wynagrodzenia z tytułu
obciążenia nieruchomości.
Rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym z dnia 26 kwietnia 2012 roku wysokość
wynagrodzenia za ustanowienie służebności przesyłu dla urządzeń przesyłowych w postaci
podziemnych linii kablowych wraz z instalacją światłowodową określił następująco:
- dz. nr 12 i 103 obręb Tychowo w wysokości – 51,00 zł netto;
-dz. nr 277 obręb Tychowo w wysokości – 30 zł.
Właściciel urządzeń Megawatt Baltica Sp. z o.o. z siedzibą w Szczecinie zaoferował
wcześniej wynagrodzenie łącznie w wysokości 613,36 zł. netto. Z uwagi na to, że
zaoferowana przez wnioskodawcę stawka przekracza rynkową wartość ustalonej służebności
przesyłu przez Rzeczoznawcę Majątkowego przyjęto zaproponowane wynagrodzenie za
ustanowienie służebności przesyłu , obejmującej uprawnienie do korzystania z nieruchomości
w zakresie eksploatacji, utrzymania, napraw, konserwacji, modernizacji i przeglądów
urządzeń przesyłowych, na okres 30 lat w wysokości 613,36 zł. netto.