projekt budowlany termomodernizacji

TEMAT PROJEKTU:
OBIEKT:
LOKALIZACJA:
PROJEKT BUDOWLANY
TERMOMODERNIZACJI
BUDYNEK ZAMIESZKANIA ZBIOROWEGO
- Hotel z gastronomią ‘SAVOY’
50- 027 Wrocław
Plac Tadeusza Kościuszki 19
Działka: nr ew. 14
Obręb: 0001, Stare Miasto
Jednostka ewidencyjna: 026401_1, AM-35,
M. Wrocław
Miasto: Wrocław
Powiat: Miasto Wrocław
Województwo: dolnośląskie
INWESTOR:
PROJEKTANT
ARCHITEKTURY:
SPRAWDZAJĄCY
ARCHITEKTURY:
Centrum Usług Logistycznych
ul. 29 Listopada 3B
00-465 Warszawa
mgr inż. arch. Lidia Micza
upr. budowlane w specjalności architektonicznej
do projektowania bez ograniczeń nr AG.II.4/2/7132/260/2000
mgr inż. arch. Diana Polkowska
upr. budowlane w specjalności architektonicznej
do projektowania bez ograniczeń Nr 11/PKOKK/2013
PROJEKTANT INSTALACJI mgr inż. Krzysztof Jurycki
SANITARNYCH
upr. budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności
instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń:
wodociągowych i kanalizacyjnych, cieplnych,
wentylacyjnych i gazowych Nr ewid. 107/Lb/97
SPRAWDZAJĄCY
INSTALACJE
SANITARNE
mgr inż. Konrad Jurycki
Upr. Bud. Nr LUB/0179/PWOS/09
do projektowania bez ograniczeń w specjalności instalacyjnej w zakresie
sieci, instalacji i urządzeń: wodociągowych i kanalizacyjnych, cieplnych,
wentylacyjnych i gazowych
JEDNOSTKA PROJEKTOWA:
BIURO REALIZACJI BUDOWNICTWA I AUDYTINGU ENERGETYCZNEGO
MAREK CIBOR
ul. Małej Łąki 3/12, 02-793 Warszawa
Warszawa, marzec 2015
CZĘŚĆ I - SPIS DOKUMENTACJI FORMALNO- PRAWNEJ:
1. Oświadczenie projektanta architektury o zgodności merytorycznej
projektu.
2. Kopia uprawnień budowlanych projektanta architektury.
3. Kopia zaświadczenia o przynależności projektanta do Izby Architektów.
4. Oświadczenie sprawdzającego (architektura) o zgodności
merytorycznej projektu.
5. Kopia uprawnień budowlanych sprawdzającego (architektura).
6. Kopia zaświadczenia o przynależności sprawdzającego do Izby
Architektów.
7. Oświadczenie projektanta instalacji sanitarnych o zgodności
merytorycznej projektu.
8. Kopia uprawnień budowlanych projektanta instalacji sanitarnych.
9. Kopia zaświadczenia o przynależności projektanta instalacji sanitarnych
do Izby Inżynierów Budownictwa.
10. Oświadczenie sprawdzającego (instalacje sanitarne) o zgodności
merytorycznej projektu.
11. Kopia uprawnień budowlanych sprawdzającego (instalacje sanitarne).
12. Kopia zaświadczenia o przynależności sprawdzającego do Izby
Inżynierów Budownictwa.
CZĘŚĆ II - ZAWARTOŚĆ PROJEKTU BUDOWLANEGO:
CZĘŚĆ OPISOWA
I.
OPIS TECHNICZNY projektu budowlanego
II.
ZAŁĄCZNIKI
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
CZĘŚĆ GRAFICZNA projektu architektoniczno- budowlanego
Rys. 1
Rys. 2
Rys. 3
Rys. 4
Rys. 5
Rys. 6
Rys. 7
Rys. 8
Rys. 9
Rys. 10
Rys. 11
Rys. 12
Rys. 13
Rys. 14
Sytuacja.
Rzut parteru – zakres robót.
Rzut 1. piętra – zakres robót.
Rzut 2. piętra – zakres robót.
Rzut 3. piętra – zakres robót.
Rzut 4. piętra – zakres robót.
Rzut 5. piętra – zakres robót.
Rzut dachu – zakres robót.
Przekroje – zakres robót.
Elewacja frontowa.
Elewacja od strony podwórza.
Zestawienie okien i drzwi do wymiany 1/3.
Zestawienie okien i drzwi do wymiany 2/3.
Zestawienie okien i drzwi do wymiany 3/3.
Detal
Detal
Detal
D1 Detale okna Z1 (Z3 i Z4).
D2 Detale drzwi Z2.
D3 Detale okna.
CZĘŚĆ GRAFICZNA projektu budowlanego modernizacji instalacji c.o.
C1 – Rzut piwnicy
1:50
C2 – Rzut parteru
1:50
C3 – Rzut półpiętra
1:50
C4 – Rzut 1 piętra
1:50
C5 – Rzut 2 piętra
1:50
C6 – Rzut 3 piętra
1:50
C7 – Rzut 4 piętra
1:50
C8 – Rzut 5 pietra
1:50
C9 – Rozwinięcie instalacji cz.1
1:100
C10 – Rozwinięcie instalacji cz.2 1:100
CZĘŚĆ GRAFICZNA projektu budowlanego modernizacji instalacji c.w.u.
i cyrkulacji w budynku
WK1
Rzut piwnicy– instalacja wod – kan
1:50
WK2
Rzut parteru – instalacja wod – kan
1:50
WK3
Rzut I piętra – instalacja wod – kan
1:50
WK4
Rzut II piętra – instalacja wod – kan
1:50
WK5
Rzut III piętra – instalacja wod – kan
1:50
WK6
Rzut IV piętra – instalacja wod – kan 1:50
WK7
RzutV piętra – instalacja wod – kan
1:50
WK8
Rozwinięcie
1:100
Oświadczenie
projektanta
Ja, niżej podpisana
Lidia Micza
(Imię i nazwisko projektanta)
Uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej
do projektowania bez ograniczeń nr AG.II.4/2/7132/260/2000
Jestem członkiem Śląskiej Okręgowej Izby Architektów pod nr SL-0604.
(zaświadczenie izby ważne na dzień sporządzania projektu w załączeniu)
Po zapoznaniu się z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity
Dz.U. z 2013 r., poz.1409 z późn. zm.) zgodnie z art. 20 ust. 4 tej ustawy
Oświadczam, że projekt budowlany termomodernizacji
budynku zamieszkania zbiorowego – Hotel z gastronomią ‘SAVOY’położonego przy Placu Tadeusza Kościuszki we Wrocławiu,
dz. nr ew. 14, AM-35, obręb 0001 - Stare Miasto
(rodzaj obiektu, lokalizacja, nr działki)
Został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami
wiedzy technicznej.
Warszawa, dnia 27. 03. 2015r.
(miejscowość, data i podpis)
Oświadczenie
sprawdzającego
Ja, niżej podpisana
Diana Polkowska
(Imię i nazwisko sprawdzającego)
Uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej
do projektowania bez ograniczeń Nr 11/PKOKK/2013
Jestem członkiem Mazowieckiej Okręgowej Izby Architektów pod nr MA-2602.
(zaświadczenie izby ważne na dzień sporządzania projektu w załączeniu)
Po zapoznaniu się z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jednolity
Dz.U. z 2013 r., poz.1409 z późn. zm.) zgodnie z art. 20 ust. 4 tej ustawy
Oświadczam, że projekt budowlany termomodernizacji
budynku zamieszkania zbiorowego – Hotel z gastronomią ‘SAVOY’położonego przy Placu Tadeusza Kościuszki we Wrocławiu,
dz. nr ew. 14, AM-35, obręb 0001 - Stare Miasto
(rodzaj obiektu, lokalizacja, nr działki)
Został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami
wiedzy technicznej.
Warszawa, dnia 27. 03. 2015r.
(miejscowość, data i podpis)
OPIS TECHNICZNY
do projektu architektoniczno- budowlanego termomodernizacji
budynku zamieszkania zbiorowego – hotel z gastronomią ‘SAVOY’- położonego przy
Placu Tadeusza Kościuszki 19 we Wrocławiu,
dz. nr ew. 14, AM-35, obr. 0001, Stare Miasto
1. INFORMACJE OGÓLNE
1.1 PODSTAWA FORMALNA OPRACOWANIA PROJEKTU
Podstawą formalną opracowania projektu jest umowa o wykonanie projektów
budowlanych termomodernizacji obiektów należących do Centrum Usług
Logistycznych w Warszawie dotycząca m.in. opracowania projektu budowlanego
termomodernizacji budynku zamieszkania zbiorowego – hotel z gastronomią
‘SAVOY’ - położonego przy Placu Kościuszki 19 we Wrocławiu.
1.2 PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania (branża architektoniczno- budowlana) jest ocieplenie
przegród poziomych (dachu i stropodachów), wymiana okien i drzwi oraz inne prace
objęte termomodernizacją w zakresie wynikającym z audytu energetycznego
budynku oraz ustaleń z Zamawiającym, z uwzględnieniem wytycznych Miejskiego
Konserwatora Zabytków:
- Ocieplenie dachu budynku nad 5. piętrem (stropodach pełny) z podwyższeniem
kominów o wysokość wynikającą z różnicy grubości dociepleń i ich remontem.
- Ocieplenie dachu budynku nad 5. piętrem (części skośne) z wykonaniem pokrycia
blachą ‘tytan – cynk’.
- Ocieplenie dachu (stropodachu) dobudówki ‘nowej’.
- Ocieplenie dachu (stropodachu pełnego) ‘starego’.
- Ocieplenie stropu nad 4. piętrem (w rejonie nieogrzewanej przestrzeni pod
dachem skośnym).
- Wymiana okien, w tym witryn elewacji frontowej, na okna drewniane.
- Wymiana okien starych piwnicy na okna drewniane.
- Wymiana drzwi zewnętrznych, w tym witryny z drzwiami wejściowymi, na drzwi
drewniane.
- Wymiana drzwi zewnętrznych piwnicy.
Z uwagi na fakt, że budynek Hotelu ‘SAVOY’ jest wpisany do rejestru zabytków pod
nr A/2283/476/Wm decyzją z dn. 30.03.1992 r., projekt należy uzgodnić z Miejskim
Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
1.3 DOKUMENTY I DANE WYJŚCIOWE
Do opracowania projektu wykorzystano następujące materiały:
- Projekt Techniczny Przebudowy Hotelu ‘SAVOY’ we Wrocławiu - architektura +
instalacje wew. - Miejskie Biuro Projektów, Wrocław, ul. Oławska 2– 12. 1976 r.
- Pismo MKZ-IZN.412.10.2012.AJ 133/2012 z dnia 25 stycznia 2012 r.
Miejskiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu w sprawie wytycznych do
projektowania dla planowanych prac termomodernizacyjnych.
- Audyt energetyczny opracowany przez TECHERGO Zbigniew Siwaszek –
ul. Kopcińskiego 18/63, 02-777 Warszawa – styczeń 2015r.
- Wizja lokalna – wrzesień 2012 r.
- Archiwalne zdjęcia hotelu; www.dolny-slask.org.pl.
- Mapa w skali 1:500.
2. CHARAKTERYSTYKA TECHNICZNA BUDYNKU
2.1 ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI
Nieruchomość zabudowana położona we Wrocławiu przy Placu Tadeusza
Kościuszki 19, oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka o numerze 14 z
obrębu 0001 – Stare Miasto. Na działce znajduje się przedmiotowy budynek,
dojścia i utwardzenia od strony podwórza oraz tereny zieleni (od strony
podwórza).
Budynek jest położony w zabudowie pierzejowej, tworzącej ‘ściany’ Placu
Tadeusza Kościuszki, w sąsiedztwie historycznej zabudowy kamienicznej, w
zagospodarowanym kwartale zabudowy. Od strony północnej i południowej
przylega do budynków 5-kondygnacyjnych. Działka nie jest ogrodzona. Na
wewnętrzny dziedziniec (wspólny dla kilku kamienic) prowadzi przejazd bramny od
strony ul. Tadeusza Kościuszki 25. Wejście główne do budynku znajduje się od
strony Placu Tadeusza Kościuszki.
W trakcie prowadzenia prac konieczne jest zabezpieczenie terenu wokół budynku,
ponieważ teren otaczający budynek jest ogólnodostępny.
W szczególności należy zabezpieczyć teren od strony Placu Tadeusza
Kościuszki, gdyż budynek jest usytuowany jest w linii rozgraniczającej Plac,
wzdłuż chodnika ogólnodostępnego.
Dojazd do budynku na czas budowy od strony ulicy Tadeusza Kościuszki (przez
przejazd bramny na wewnętrzny dziedziniec).
2.2 OPIS OGÓLNY BUDYNKU
Budynek zamieszkania zbiorowego - hotel z gastronomią ‘SAVOY’ jest wpisany do
rejestru zabytków pod nr A/2283/476/Wm decyzją z dn. 30.03.1992 r. Szczegółowe
wytyczne dotyczące remontu obiektu zostały zawarte w piśmie MKZIZN.412.10.2012.AJ 133/2012 z dnia 25 stycznia 2012 r. Miejskiego
Konserwatora Zabytków we Wrocławiu.
Budynek od strony Placu Tadeusza Kościuszki posiada 5 kondygnacji
nadziemnych plus poddasze użytkowe i jest podpiwniczony. Części budynku, od
strony podwórza, mają 1 kondygnację nadziemną i są podpiwniczone. Dawniej,
parter i piwnica budynku były wykorzystywane jako część gastronomiczna.
Obecnie, na parterze budynku znajduje się sklep sportowy (od strony Placu) oraz
toalety hotelowe (przy klatce schodowej), a pozostałe pomieszczenia nie są
wykorzystywane. Obiekt ma 1 klatkę schodową i windę. Od strony podwórza
znajdują się dwa wejścia pomocnicze (w poziomie parteru) i wejście do
kondygnacji piwnicznej. Osobne wejście (bezpośrednio z zewnątrz) prowadzi do
pomieszczenia na odpadki. Obecnie, część zapleczowa gastronomii w poziomie
parteru i piwnicy nie jest wykorzystywana.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej.
Ściany zewnętrzne parteru murowane z cegły pełnej o grubości 70, 55 i 38 cm,
otynkowane obustronnie. Ściany zewnętrzne kondygnacji wyższych murowane z
cegły pełnej o grubościach od 25 poprzez 38 i 55, 70 do 100 cm we fragmentach
konstrukcyjnych. Ściany obustronnie otynkowane.
Ściany piwnic zewnętrzne murowane z cegły pełnej o grubości 78 i 100 cm.
Dach nad częścią główną to stropodach niewentylowany z płyty żelbetowej 20 i
35cm, docieplony płytą wiórowo- cementową 5-8 cm – w części środkowej jest
płaski, zaś od strony Placu i podwórza – skośny – kryty blachą. Bryła od strony
Placu zwieńczona jest skośnym dachem mansardowym. Na 5. piętrze skosy
dachu wnikają w przestrzeń użytkową. Poza skosami, nad 4. piętrem znajduje się
strop pod przestrzenią nieogrzewaną, pod dachem skośnym.
Dach nad częścią parterową od strony podwórza - płaski- strop o grubości ok.
30cm, docieplony styropianem 5cm, kryty papą. Nad fragmentem brak
docieplenia.
Nad zapleczem kuchennym (od strony podwórza) – stropodach wentylowany –
strop – płyta Kleina docieplona styropianem 5cm oraz płyty korytkowe kształtujące
spadek kryte papą.
Stropy międzykondygnacyjne - gęstożebrowe o grubościach 30 - 40 cm, z
warstwą wyrównawczą i okładziną typu posadzka kamienna lub parkiet –
w zależności od kondygnacji.
Od strony Placu Tadeusza Kościuszki elewacja budynku z bogatym detalem
historycznym, z wyraźnie odciętym parterem, częścią środkową – 3kondygnacyjną oraz dwiema kondygnacjami ukrytymi w poddaszu. Od strony
podwórza – bryła rozczłonkowana, z piątym piętrem ukrytym w poddaszu.
Parterową część budynku (dawną salę konsumpcyjną) wieńczy ozdobna
balustrada. Część zapleczowa gastronomii tworzy prostą bryłę od strony
północno- wschodniej budynku.
Elewacje budynku są otynkowane w jasnych kolorach – piaskowym i kremowym.
Elewacje, szczególnie od strony podwórza, wymagają remontu.
Okna w części nadziemnej w ramach drewnianych, szklone podwójnie – stare, a w
wejściu głównym z aluminium (witryna z drzwiami) szklone szybą zespoloną, z
uszczelkami. Wartość współczynnika przenikania okien ocenia się na U = 3,5
W/m2K – dla okien drewnianych i U = 2,0 W/m2K dla fragmentu z aluminium.
Okna w piwnicy w ramach drewnianych, pojedynczo szklone. Współczynnik
przenikania ocenia się na U = 5,1 W/m2K.
Drzwi wejściowe aluminiowe, nowe i drewniane, stare. Współczynnik przenikania
U szacuje się na 3,0 i 4,5 W/m2K.
Budynek wyposażony w instalację wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej
nawiewno-wywiewnej (w części restauracyjno-kuchennej i sali konsumpcyjnej),
centralnego ogrzewania (z dwufunkcyjnego węzła cieplnego wyposażonego w
automatykę pogodową) i c.w.u. (ciepła woda jest przygotowywana w wymienniku i
pojemnościowych zasobnikach w węźle cieplnym), zimnej wody, kanalizacji oraz
elektryczną.
Wysokość kondygnacji zmienna: piwnica – 2,23; 2,50m; parter (w części
najwyższej) – 4,36 m; piętra 1-3 – 3,40; 3,50; 3,30; piętra 4-5 – 2,96 i 2,92 (w
części najwyższej).
Powierzchnia użytkowa wszystkich pomieszczeń – 2560,98 m2
Powierzchnia korytarzy i klatek schodowych – 551,35 m2
Powierzchnia zabudowy – 614,70 m²
Kubatura – 12 056, 25 m3
3. PRACE TERMOMODERNIZACYJNE – zmniejszenie strat przez przenikanie
przez przegrody zewnętrzne
Zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu, nie
podlegają ociepleniu ściany budynku z zewnątrz, zarówno od frontu, jak i od
podwórza. Remont elewacji budynku należy przeprowadzić według osobnego
projektu.
We wrześniu 2012 roku (dla potrzeb niniejszego projektu) opracowany został
przez mgr inż. Zbigniewa Siwaszka Audyt Energetyczny dla budynku
zamieszkania zbiorowego – Hotel z gastronomią ‘SAVOY’, który określa warunki
uzyskania efektu termomodernizacji. Ociepleniu podlegają przegrody poziome
(oznaczone na rysunkach rzutów i przekroju):
1. Dach budynku nad 5. piętrem (stropodach pełny).
2. Dach budynku nad 5. piętrem (części skośne).
3. Dach (stropodach) dobudówki ‘nowej’ (zaplecze gastronomii).
4. Dach nad parterem (stropodach pełny) ‘stary’ (dawna sala konsumpcyjna).
5. Strop nad 4. piętrem (w rejonie nieogrzewanej przestrzeni pod dachem
skośnym).
3.1 OCIEPLENIE DACHU BUDYNKU HOTELU „NOWY” (stropodach pełny nad
5. piętrem)
3.1.1. Prace przygotowawcze.
Przed przystąpieniem do ocieplania dachu nad 5. piętrem należy:
- zdemontować instalację odgromową,
- zdemontować obróbki blacharskie (w miejscach podlegających ociepleniu),
- usunąć istniejące warstwy izolacyjne,
- wykonać remont wraz z podwyższeniem kominów i ścianek attykowych (zgodnie
z pkt. 3.1.3),
- podwyższyć istniejący wyłaz na dach o 19cm,
- wymienić naświetla (oznaczone na rys. nr 8) z podwyższeniem ponad poziom
ocieplonego dachu.
3.1.2. Ocieplenie dachu.
Dach należy ocieplić od zewnątrz płytami warstwowymi styropapa o grubości
19cm (płyty laminowane papą na styropianie EPS 100 o współczynniku
przewodności λ = 0,040 W/mK). Płyty styropapy należy układać po usunięciu
dotychczasowych warstw izolacyjnych. Powierzchnia podłoża powinna tworzyć
równą płaszczyznę. Przed mocowaniem płyt do podłoża należy podłoże
zagruntować odpowiednią masą asfaltową np. asfaltową emulsją anionową.
Mocowanie płyt do podłoża dokonuje się za pomocą klejów objętych normami lub
Aprobatami Technicznymi. W strefie przykrawędziowej płyty powinny być
dodatkowo mocowane mechanicznie lub poprzez zastosowanie większej ilości
kleju. Normy zużycia kleju i sposób użycia podaje jego producent. Wykończyć
papą termozgrzewalną (2 warstwy). Wywinąć papę na ścianki attykowe oraz na
kominy i inne elementy wystające ponad ocieplenie oraz wykończyć obróbką
blacharską.
3.1.3. Podwyższenie kominów i ścianek attykowych.
W związku z ociepleniem części płaskiej dachu od zewnątrz, należy podwyższyć
kominy oraz ścianki attykowe (po bokach budynku) o wysokość wynikającą z
różnicy grubości dociepleń:
1. Wykonanie zastaw zabezpieczających na dachu.
2. Skucie istniejących czapek kominowych i odspajających się tynków oraz
demontaż obróbek blacharskich ścianek attykowych.
3. Wymurowanie (podwyższenie) ścianek attykowych i kominów z cegły pełnej na
zaprawie cementowo- wapiennej.
4. Otynkowanie tynkiem cementowo- wapiennym.
5. Malowanie kominów farbą silikonową elewacyjną w kolorze piaskowym o
niskiej intensywności zabarwienia (nawiązującym do istniejącej kolorystyki
elewacji).
6. Wykonanie czapek kominowych i obróbek ścianek attykowych z blachy
stalowej ocynkowanej w kolorze naturalnym. Na częściach skośnych dachu –
zastosować blachę tytanowo- cynkową.
7. Po ociepleniu dachu, wykonać obróbki blacharskie z blachy stalowej
ocynkowanej w kolorze naturalnym na styku ocieplenia i ścianek attykowych,
kominów oraz innych elementów wystających ponad ocieplenie. Na częściach
skośnych dachu – zastosować blachę tytanowo- cynkową.
8. Po ociepleniu dachu odtworzyć instalację odgromową.
3.2 OCIEPLENIE DACHU BUDYNKU HOTELU „STARY” (stropodach pełny nad
5. piętrem – części skośne)
3.2.1. Prace przygotowawcze.
Przed przystąpieniem do ocieplania dachu skośnego nad 5. piętrem należy:
- zdemontować instalację odgromową,
- zdemontować istniejące pokrycie z blachy,
- zdemontować istniejące warstwy izolacyjne,
- wykonać remont wraz z podwyższeniem kominów i ścianek attykowych (zgodnie
z pkt. 3.1.3),
- wymienić okna lukarn na 5. piętrze (zgodnie z rzutem 5. piętra i zestawieniem
okien i drzwi do wymiany),
- wymienić okna w dachu (okulusy) (zgodnie z rzutem 5. piętra i zestawieniem
okien i drzwi do wymiany) z podwyższeniem ponad poziom ocieplonego dachu.
3.2.2. Ocieplenie dachu- części skośne.
Dach w częściach skośnych (w tym dachy lukarn oznaczonych na rysunku nr 8)
należy ocieplić od zewnątrz wełną mineralną o grubości 19cm, o współczynniku
przewodności λ = 0,040 W/mK. Wełnę mineralną należy układać, po usunięciu
dotychczasowych warstw izolacyjnych, pomiędzy rusztem wsporczym
drewnianym. Powierzchnia podłoża (żelbetowa konstrukcja dachu) powinna
tworzyć równą płaszczyznę. Na tak przygotowane podłoże należy ułożyć folię
paroizolacyjną. Następnie wykonać ruszt wsporczy drewniany pod pokrycie
dachowe – belki drewniane o wymiarach 5x19cm, układane osiowo co 120cm,
zgodnie ze spadkiem połaci. Belki drewniane mocować do stropu żelbetowego za
pomocą blach kątowych dachowych. Pomiędzy ruszt wsporczy układać wełnę
mineralną. Kolejno, przymocować wiatroizolację oraz wykonać pełne pokrycie ze
sklejki wodoodpornej lub płyty OSB. W celu zapewnienia wentylacji blachy, na
sklejkę lub płytę OSB nałożyć systemową siatkę stalową. Dach pokryć blachą
tytanowo- cynkową.
Dopuszcza się zmniejszenie grubości ocieplenia dachu lukarn na 4. piętrze od
strony Placu Tadeusza Kościuszki, tak aby ocieplenie dachu nie wystawało
ponad czołowe ściany tych lukarn.
Lukarny na 5. piętrze należy pozostawić bez ocieplenia, zgodnie z rysunkiem
nr 8. Należy wymienić pokrycie daszków tych lukarn na blachę tytanowocynkową.
Wykonać obróbki blacharskie kominów, ścianek attykowych, ścian czołowych
lukarn 4. piętra. Ponadto należy wymienić obróbki blacharskie pasów
podrynnowych (z dostosowaniem do ocieplenia) oraz rynny (z zachowaniem
istniejących przekrojów). Rynny montować zachowując spadek 0,5% w kierunku
rury spustowej. Uchwyty rynnowe montować w rozstawie nie większym niż 60cm,
poszczególne odcinki rynien łączyć za pomocą złączek systemowych
3.3 OCIEPLENIE STROPU BUDYNKU HOTELU ‘STARY’ (nad 4. piętrem w
rejonie nieogrzewanej przestrzeni pod dachem skośnym).
Zgodnie z audytem energetycznym, należy ocieplić strop nad 4. piętrem, w
rejonie nieogrzewanej przestrzeni pod dachem skośnym, wełną mineralną o
grubości 18cm, układając ją szczelnie bezpośrednio na stropie poddasza.
Powierzchnię docieplenia oznaczono na rysunkach nr 7 i 9. Wymagany
współczynnik przewodności wełny λ = 0,040 W/mK. Pod wełną mineralną
rozłożyć warstwę folii paroizolacyjnej.
3.4 OCIEPLENIE DACHU (stropodach) DOBUDÓWKI ‘NOWEJ’.
Zgodnie z audytem energetycznym, należy ocieplić stropodach wentylowany
dobudówki ‘nowej’ (poziom nad parterem części zaplecza gastronomicznego).
Powierzchnię docieplenia oznaczono na rysunkach nr 3 i 9.
Ocieplenie stropodachu należy wykonać z granulatu wełny celulozowej lub
mineralnej poprzez wdmuchiwanie do przestrzeni międzystropowej.
Grubość ocieplenia wynosi 14 cm. Należy zastosować 10% naddatek, zgodnie z
kartą technologiczną. Współczynnik przewodności materiału wynosi λ = 0,040
W/mK.
Należy wdmuchiwać granulat przez otwory wentylacyjne. Przed wykonaniem
ocieplenia należy dostosować wysokość (ponad poziomem ocieplanym) otworów
wentylacyjnych do grubości ocieplenia tak, aby po wykonaniu ocieplenia
znajdowały się ponad warstwą termoizolacyjną.
Po wykonaniu ocieplenia należy osadzić kratki wentylacyjne.
3.5 OCIEPLENIE DACHU (stropodach pełny) PARTERU ‘STARY’.
Zgodnie z audytem energetycznym, należy ocieplić stropodach pełny parteru
‘stary’ (poziom nad parterem dawnej sali konsumpcyjnej). Powierzchnię
docieplenia oznaczono na rysunkach nr 3 i 9.
3.5.1. Prace przygotowawcze.
Przed przystąpieniem do ocieplania dachu nad parterem należy:
- zdemontować instalację odgromową,
- usunąć istniejące warstwy izolacyjne,
- zdemontować rynnę i obróbki pasa podrynnowego naokoło dachu.
3.5.2. Ocieplenie dachu parteru.
Dach należy ocieplić od zewnątrz płytami warstwowymi styropapa o grubości
19cm (płyty laminowane papą na styropianie EPS 100 o współczynniku
przewodności λ = 0,040 W/mK). Od strony północnej i wschodniej ocieplenie
układać do linii elementów murowanych balustrad. Płyty styropapy należy
układać po usunięciu dotychczasowych warstw izolacyjnych. Powierzchnia
podłoża powinna tworzyć równą płaszczyznę. Przed mocowaniem płyt do
podłoża należy podłoże zagruntować odpowiednią masą asfaltową np. asfaltową
emulsją anionową. Mocowanie płyt do podłoża dokonuje się za pomocą klejów
objętych normami lub Aprobatami Technicznymi. W strefie przykrawędziowej
płyty powinny być dodatkowo mocowane mechanicznie lub poprzez
zastosowanie większej ilości kleju. Normy zużycia kleju i sposób użycia podaje
jego producent. Wykończyć papą termozgrzewalną (2 warstwy). Wywinąć papę
na elewację i ścianę po południowej stronie dachu oraz wykończyć obróbką
blacharską.
Od strony północnej i wschodniej wykonać obróbki blacharskie na styku i
pomiędzy częściami murowanymi balustrady. Wykonać nową obróbkę pasa
podrynnowego oraz zamontować nowe rynny z blachy stalowej ocynkowanej.
Rynny montować zachowując spadek 0,5% w kierunku rury spustowej. Uchwyty
rynnowe montować w rozstawie nie większym niż 60cm, poszczególne odcinki
rynien łączyć za pomocą złączek systemowych.
Analogicznie należy ocieplić stropodach nad dawnym magazynem orkiestry
(pom. 12) oraz wykonać obróbkę blacharską z blachy stalowej ocynkowanej
ścianki attykowej po stronie południowej dachu.
Po ociepleniu dachów odtworzyć instalację odgromową.
Uwaga! Szczegóły technologii prac remontowych (dociepleniowych) należy
uzgadniać w ramach nadzorów na budowie, w porozumieniu z Miejskim
Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
4. WYMIANA STOLARKI OKIENNEJ I DRZWIOWEJ
Zgodnie z wytycznymi Miejskiego Konserwatora Zabytków we Wrocławiu, drzwi i
okna powinny nawiązywać do pierwotnych pod względem materiału (drewniane),
kolorystyki (białe) oraz podziałów i profili. Przy opracowaniu projektu wykorzystano
zdjęcia archiwalne hotelu z lat 30. XX wieku.
4.1 WYMIANA OKIEN
Zgodnie z audytem energetycznym, należy wymienić okna, w tym witryny
elewacji frontowej, okna piwniczne i drzwi balkonowe w ramach drewnianych na
nowe (zgodnie z zestawieniem okien i drzwi do wymiany – rys. nr 12 - 14). Należy
zachować profile oraz proporcje podziałów okien, zgodnie z rysunkami nr 12 - 14
oraz detalami D1 i D3.
Nowe okna muszą spełniać warunki cieplne - współczynnik U = 1,3 W/m2K.
Producent do wyboru Inwestora. Okna drewniane, kolor biały. Okna należy
montować w miejscu zewnętrznych okien istniejących. Ościeże wewnętrzne (po
usunięciu okien skrzynkowych) otynkować i pomalować na kolor biały.
UWAGA! Każdorazowo należy dokonać pomiaru otworu po starych oknach
(przed zamówieniem), aby dopasować nowe okna.
Należy odtworzyć historyczny otwór okienny (drzwi balkonowe) w pom. 111 i
wstawić drzwi balkonowe O5, zgodnie z zestawieniem okien i drzwi do wymiany.
4.2 WYMIANA DRZWI
Zgodnie z audytem energetycznym, należy wymienić drzwi zewnętrzne, w tym
witrynę z drzwiami wejściowymi i drzwi piwniczne na nowe (zgodnie z
zestawieniem okien i drzwi do wymiany – rys. nr 12). Należy zachować profile
oraz podziały drzwi, zgodnie z rysunkami nr 12 oraz detalem D2.
Nowe drzwi muszą spełniać warunki cieplne - współczynnik U = 1,7 W/m2K.
Producent do wyboru Inwestora. Drzwi drewniane, a witryna z drzwiami
wejściowymi – przeszklona w ramach drewnianych, kolor biały. Drzwi należy
montować w miejscu drzwi istniejących.
Po wstawieniu nowych drzwi wejściowych Z2, należy zainstalować kurtynę
powietrzną, w porozumieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
UWAGA! Każdorazowo należy dokonać pomiaru otworu po starych drzwiach
(przed zamówieniem), aby dopasować nowe drzwi.
Uwaga! Dopuszcza się dostosowanie szerokości elementów drewnianych okien
(słupki, ślemię, szprosy) do technologii wykonawcy z zachowaniem wzajemnych
relacji tych elementów i ozdobnych profili. Szczegóły technologiczne okien i drzwi
należy uzgadniać w ramach nadzorów na budowie, w porozumieniu z Miejskim
Konserwatorem Zabytków we Wrocławiu.
ZAŁĄCZNIKI
NAZWA OPRACOWANIA:
INFORMACJA DOTYCZĄCA BEZPIECZEŃSTWA
I OCHRONY ZDROWIA
BUDYNEK ZAMIESZKANIA ZBIOROWEGO
- Hotel z gastronomią ‘SAVOY’
OBIEKT:
LOKALIZACJA:
50- 027 Wrocław
Plac Tadeusza Kościuszki 19
Działka: nr ew. 14
Obręb: 0001, Stare Miasto
Jednostka ewidencyjna: 026401_1, AM-35,
M. Wrocław
Miasto: Wrocław
Powiat: Miasto Wrocław
Województwo: dolnośląskie
INWESTOR:
PROJEKTANT
ARCHITEKTURY:
SPRAWDZAJĄCY
Centrum Usług Logistycznych
ul. 29 Listopada 3B
00-465 Warszawa
mgr inż. arch. Lidia Micza
upr. budowlane w specjalności architektonicznej
do projektowania bez ograniczeń nr AG.II.4/2/7132/260/2000
mgr inż. arch. Diana Polkowska
upr. budowlane w specjalności architektonicznej
do projektowania bez ograniczeń Nr 11/PKOKK/2013
JEDNOSTKA PROJEKTOWA:
BIURO REALIZACJI BUDOWNICTWA I AUDYTINGU ENERGETYCZNEGO
MAREK CIBOR
ul. Małej Łąki 3/12
02-793 Warszawa
Warszawa marzec 2015
1. PODSTAWA OPRACOWANIA.
Informację dotyczącą bezpieczeństwa i ochrony zdrowia przy robotach
budowlanych opracowano na podstawie i wg wymogów Rozporządzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. (Dz. U. Nr 120, poz. 1126).
2. ZAKRES ROBÓT DLA CAŁEGO ZAMIERZENIA BUDOWLANEGO ORAZ
KOLEJNOŚĆ REALIZACJI POSZCZEGÓLNYCH OBIEKTÓW.
Zakres robót obejmuje następujące prace budowlane (przy obiekcie istniejącym):
1. Ocieplenie dachu budynku nad 5. piętrem (stropodach pełny) z podwyższeniem
kominów o wysokość wynikającą z różnicy grubości dociepleń i ich remontem.
2. Ocieplenie dachu budynku nad 5. piętrem (części skośne) z wykonaniem pokrycia
blachą ‘tytan – cynk’.
3. Ocieplenie dachu (stropodachu) dobudówki ‘nowej’ za pomocą wdmuchiwania
materiału izolacyjnego do przestrzeni międzystropowej.
4. Ocieplenie dachu (stropodachu pełnego) ‘starego’.
5. Ocieplenie stropu nad 4. piętrem (w rejonie nieogrzewanej przestrzeni pod
dachem skośnym).
6. Wymiana okien, w tym witryn elewacji frontowej, na okna drewniane.
7. Wymiana drzwi zewnętrznych, w tym witryny z drzwiami wejściowymi, na drzwi
drewniane.
8. Modernizacja instalacji c.o.
9. Modernizacja instalacji c.w.u. i cyrkulacji w budynku.
Kolejność realizacji obiektów:
- zadanie obejmuje tylko jeden obiekt.
3. WYKAZ ISTNIEJĄCYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
Na terenie planowanej inwestycji (dz. ew. nr 14 z obrębu 0001 – Stare Miasto)
znajduje się przedmiotowy budynek, dojścia i utwardzenia od strony podwórza oraz
tereny zieleni (od strony podwórza). Budynek jest położony w zabudowie
pierzejowej, tworzącej ‘ściany’ Placu Tadeusza Kościuszki, w sąsiedztwie
historycznej zabudowy kamienicznej, w zagospodarowanym kwartale zabudowy.
Od strony północnej i południowej przylega do budynków 5-kondygnacyjnych.
Działka nie jest ogrodzona. Teren obiektu jest ogólnodostępny.
Budynek zamieszkania zbiorowego - hotel z gastronomią ‘SAVOY’ jest wpisany do
rejestru zabytków pod nr A/2283/476/Wm decyzją z dn. 30.03.1992 r.
4. WSKAZANIE ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU,
KTÓRE MOGĄ STWARZAĆ ZAGROŻENIE BEZPIECZEŃSTWA I ZDROWIA
LUDZI:
-
na działce numer ew.: 14 z obrębu 0001 – Stare Miasto brak takich elementów.
5. WSKAZANIE DOTYCZĄCE PRZEWIDYWANYCH ZAGROŻEŃ
WYSTĘPUJĄCYCH PODCZAS REALIZACJI ROBÓT BUDOWLANYCH:
Czas wystąpienia
- w czasie pracy przy
ocieplaniu dachów
Skala zagrożenia
Zagrożenie obejmuje
pojedynczych robotników wykonujących
roboty budowlane.
Uderzenie spadającym - bezpośrednie otoodłamkiem
czenie budynku
- roboty rozbiórkowe
pokrycia dachów
- w czasie pracy przy
ocieplaniu dachów
Porażenie prądem
- w czasie używania
elektronarzędzi
Zagrożenie dla robotników budowlanych
oraz dla pracowników i
użytkowników bloku w
poziomie parteru.
Zagrożenie dla robotników budowlanych
Rodzaj zagrożenia
Upadek z wysokości
powyżej 5,0m
Miejsce
- dach
- plac budowy
6. WSKAZANIE SPOSOBU PROWADZENIA INSTRUKTAŻU PRACOWNIKÓW
PRZED PRZYSTĄPIENIEM DO REALIZACJI ROBÓT SZCZEGÓLNIE
NIEBEZPIECZNYCH
Zespoły montażowe przed przystąpieniem do robót budowlanych powinny być
przeszkolone w zakresie pracy na wysokości. Pracownicy powinni posiadać
stosowne dokumenty uprawniające ich do pracy na wysokości. Z uwagi na
wymaganą dokładność robót dociepleniowych i zabytkowy charakter budynku,
zaleca się aby zespoły robocze były przeszkolone zarówno teoretycznie jak i
praktycznie w zakresie robót przewidzianych projektem.
Roboty budowlane prowadzić przestrzegając przepisy zawarte w: Rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny
pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401).
Zakłada się, że roboty budowlane będą trwały krócej niż 30 dni.
7. WSKAZANIE ŚRODKÓW TECHNICZNYCH I ORGANIZACYJNYCH
ZAPOBIEGAJĄCYCH ZAGROŻENIOM.
• Na czas prowadzenia robót należy zabezpieczyć przyległy teren przed dostępem
osób postronnych.
• Przed rozpoczęciem pracy na dachu nad 5. piętrem, należy wykonać zastawy
zabezpieczające na dachu.
• Nad wejściami do budynku oraz wzdłuż ciągów pieszych (w szczególności od
strony Placu Tadeusza Kościuszki) wykonać tymczasowe drewniane lub
systemowe zadaszenia ochronne w poziomie parteru.
• Nie magazynować materiałów budowlanych na drogach ewakuacyjnych.
• Materiały budowlane zmagazynować na placu wskazanym przez Inspektora
Nadzoru.
• Transport materiałów wykonywać tylko po wyznaczonych przez kierownika
budowy drogach oraz przy użyciu sprawnych środków technicznych.
• Na terenie budowy wyznaczyć i wyposażyć miejsca przechowywania środków
ochrony p.poż. oraz środków pierwszej pomocy medycznej (m.in. apteczki).
• Przy montażu wełny mineralnej należy pracować w kompletnej odzieży
ochronnej. Drogi oddechowe chronić maskami przeciwpyłowymi.
UWAGA !
Roboty należy prowadzić pod nadzorem osób uprawnionych.
Wszelkie roboty prowadzić zgodnie z „Warunkami technicznymi wykonania i
odbioru robót budowlano-montażowych" :Tom I „Budownictwo ogólne",
odpowiednimi instrukcjami ITB (dla elementów systemowych) i przepisami oraz
Polskimi Normami. W przypadku wystąpienia nieprzewidzianych utrudnień należy
porozumieć się z nadzorem budowlanym.