TD nr12_13(435).indd
Transkrypt
TD nr12_13(435).indd
NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW 21 marca 2013, numer 12/13 (435) Artykuł tematyczny: Tematy tygodnia: Nadchodzi odwilż w kredytach - str. 4 Deweloperzy otwierają się na osoby bez zdolności kredytowej - str. 4 111 inwesty cji Chilli City dobrze się sprzedaje - str. 3 Umowy deweloperów coraz lepiej dostosowane do przepisów prawa - str. 3 BEZP£ATNY INFORMATOR Jak wykorzystać przestrzeń w małej łazience? - str. 13 Aktualności z rynku mieszkaniowego: Osiedle Podolany Poznań, ul. Strzeszyńska 69 ul. Kosińskiego 21, Poznań Mieszkania z ogródkiem już od 164.000 zł brutto Przewidywane zakończenie inwestycji - IV kwartał 2013 r. 5.400 zł brutto/m2 komórka lokatorska i miejsce postojowe gratis! Termin realizacji: IV kwartał 2013 r. Mieszkania 1, 2, 3 - pokojowe. tel./fax +48 61 852 22 46 [email protected], www.ggwdevelopment.pl Domy w zabudowie bliźniaczej Poznań - Morasko VILLA Sp. z o.o. tel. 508 106 830 508 106 831 602 527 269 www.villa.poznan.pl Osiedle „Na Wzgórzach” • metraż 155 m2 • cena domu: 699 000 zł • działki o powierzchni od 450 do 580 m2 Inwestycja zakończona styczeń 2013 r. [email protected] Realizacja - czerwiec 2013 r. Biuro Sprzedaży: ul. Słowiańska 36, 61-664 Poznań tel. 61 679 18 49, 516 140 159 Osiedle Podolany Wyjątkowe miejsce w wyjątkowych cenach Poznań ul. Strzeszyńska 67 TK Invest sp. z o.o. sp.k. Piątkowo-os. Batorego ul. Braille'a 2 Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 [email protected] www.tk-invest.pl tel./fax 61 8 422 290 kom. 533 322 322 termin realizacji I i III kwartał 2013 r. cena od: 5.150 zł/m2 brutto bezpłatny parking zewnętrzny Płatności ustalane indywidualnie. PRYZMA DEVELOPER SP. Z O.O. SP.K., ul. Strzeszyńska 61A, Poznań, tel. 61 844 22 80, 503 467 773 www. pryzma.pl Poznań-Grunwald Domy w zabudowie bliźniaczej ul. Bełchatowska 25 Pow. użytkowa 129,7m2 Biuro sprzedaży: ul. Wielka 27/29, nr 7, 61-775 Poznań kontakt: 694 591 196 [email protected], www.algrunt.pl Os. Cytrusowe w Skórzewie mieszkania z ogrodem metraż: 73-75 (64,20 + pom. gospodarcze) cena: 2.740-2.940 zł brutto+działka SMBDJ “ŁawicaZachód” ul. Łobeska 16 , 60-182 Poznań w w w.lawicazac hod.pl biuro@lawicaz achod.pl tel. 61 868 19 11 Mieszkanie na parterze z tarasem i ogrodem, mieszkanie na piętrze z balkonem i ogrodem. Miejsca postojowe na posesji. Szybki dojazd do Poznania, zachodniej obwodnicy miasta i autostrady A2. MEBLOFORM • szafy z drzwiami przesuwnymi • garderoby, wnęki • meble kuchenne na wymiar ul. Rzemieślnicza 19, 62-081 Przeźmierowo tel. 061 652 38 09, kom. 604 176 013 PRODUCENT PODŁOGI • PARKIETY • TARASY SPRZEDAŻ • PROJEKTOWANIE • WYKONAWSTWO • SERWIS Poznań, ul. Ostrowska 334 tel. 61 872 01 58, 604 328 644, 517 094 673 [email protected], www.naturwood.pl 2 Powołaj się na NAS! ul. Dziadoszańska 10, Poznań tel/fax: 61-842-25-56 www.alvera.pl ! aktualności z rynku mieszkaniowego Chilli City dobrze się sprzedaje Deweloper sprzedał 50% z 50 mieszkań na osiedlu Chilli City w podpoznańskich Tulcach. W ofercie są jeszcze mieszkania z pierwszego, już zakończonego, etapu oraz z drugiego, którego oddanie do użytku planowane jest na III kwartał 2013 r. Zachęcony dobrymi wynikami sprzedaży w drugiej połowie roku, inwestor planuje rozszerzenie poznańskiej oferty o dwie kolejne inwestycje – Copernicus na Jeżycach i trzeci etap Chilli City. - Duże zainteresowanie mieszkaniami, które przekłada się również na wyniki sprzedaży sprawia, że coraz śmielej skłaniamy się ku uruchomieniu nowych inwestycji w Poznaniu. Nasza oferta w tym mieście obejmuje obecnie Chilli City oraz osiedle Młody Grunwald. W drugiej połowie roku możemy ją rozszerzyć o trzeci etap osiedla z 40 lokalami oraz zupełnie nowy projekt – Copernicus przy ul. Kościelnej na Jeżycach, w którym na początku dostępne będą 182 mieszkania - mówi Andrzej Gutowski, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu w Ronson Development. Osiedle to obecnie dwa etapy – pierwszy z 30 mieszkaniami jest już oddany do użytku, a zakończenie budowy drugiego, z 20 lokalami planowane jest na III kwartał 2013 r. W ofercie są mieszkania jedno- i dwupoziomowe o powierzchniach od 56 do 94 m2. Do lokali na parterze przynależą ogródki, a do mieszkań położonych na piętrze - tarasy. Wszystkie mieszkania zostały wyposażone w garaże. Ceny mieszkań kształtują się handlowo-usługowych jak i przedszkole oraz szkoła. Redakcja Terazdom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info Umowy deweloperów coraz lepiej dostosowane do przepisów prawa Umowy stosowane przy sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym są przedmiotem stałej kontroli Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. W przeszłości wielokrotnie zdarzało się, że przedsiębiorcy wykorzystywali swoją silną pozycję w konfrontacji z klientem, którego interesy nie były właściwie zabezpieczone przepisami polskiego prawa. Z roku na rok sytuacja normuje się a liczba interwencji UOKiK systematycznie spada. Kontrolą UOKiK objęte są przedsiębiorstwa – deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe i towarzystwa budownictwa społecznego – oferujące lokale mieszkalne na sprzedaż. Nadużycia prawne przedsiębiorstw polegają z reguły na stosowaniu w umowach sprzedaży mieszkań i domów tzw. klauzul niedozwolonych. Jak podaje urząd, w 2012 r. klauzule, R do których zgłoszono naj- pisy umowne zwalniające sprzedającego z odpowiedzialności za oddanie lokalu mieszkalnego w terminie. UOKiK nałożył również kary za stosowanie postanowień utrudniających konsumentowi odstąpienie od umowy. Choć nadal wiele przedsiębiorstw oferujących lokale mieszkalne stosuje w swoich umowach tzw. klauzule niedozwolone, dostosowanie tych umów jest z roku na rok coraz lepsze. Świadczy o tym zestawienie podsumowujące działania UOKiK w ostatnich trzech latach. Liczba interwencji Urzędu w związku z branżą deweloperską spadła z 44 w 2010 r. do 22 w roku ubiegłym. W tym samym czasie z 23 do 13 spadła liczba nałożonych kar przez UOKiK. Same przewinienia deweloperów zdają się mieć mniejszy ciężar gatunkowy, na co wskazuje zdecydowany spadek łącznej wysokości nałożonych kar. O ile w 2010 r. przedsiębiorstwa trudniące się sprzedażą mieszkań zostały ukarane na łączną kwotę sięgającą 2,5 mln, o tyle w 2012 r. suma kar wynosiła 681 tysięcy złotych. Emmerson S.A. E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: na poziomie od 280 do 455 tys. zł brutto. Generalnym wykonawcą osiedla jest firma APP - Projekt. Osiedle powstaje w Tulcach przy ul. Fiołkowej, zaledwie 15 minut jazdy samochodem od centrum Poznania i w bliskiej odległości (ok. 3 km) od węzła komunikacyjnego, łączącego autostradę A2 z drogą krajową nr 11. W pobliżu samej inwestycji znajduje się zarówno kilka punktów więcej zastrzeżeń, miały na celu pozbawienie konsumenta należnego mu prawa odstąpienia od umowy w sytuacji, gdy zmianie ulegną istotne warunki umowy, tj. np. cena, powierzchnia czy rozkład mieszkania. Zakwestionowano także za- • zarządzania i administrowania nieruchomościami • pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości • obsługi najmu • utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych • obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem • przygotowanie inwestycji • sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej 61-659 Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98 [email protected], www.admico.com.pl Powołaj się na NAS! 3 tematy tygodnia Nadchodzi odwilż w kredytach? Po bardzo słabych danych z rynku kredytów hipotecznych odnotowanych w zeszłym roku, również obecny nie zapowiada się lepiej. Pomimo spadku stóp procentowych, popyt na tego rodzaju produkty wciąż jest mocno ograniczony, gdyż klienci w obecnej sytuacji gospodarczej wstrzymują się z poważnymi zakupami. Również banki nie są nadmiernie skłonne do ich udzielania, gdyż obawiają się pogorszenia sytuacji finansowej klientów. Dodatkowo muszą brać pod uwagę ograniczenia stawiane przez nadzór bankowy. Jednym z czynników ograniczających akcję kredytową są obowiązujące rekomendacje T i S. Już w zeszłym roku rozpoczęto pracę nad ich złagodzeniem. KNF przyjęła właśnie nowelizację rekomendacji T, zgodnie z którą ma nastąpić odejście od ustalania przez tę instytucję maksymalnych wartości wskaźnika DtI (relacji wydatków związanych z obsługą zobowiązań kredytowych do średnich dochodów netto). Teraz regulacja ta uniemożliwia bankom przyznanie kredytu złotówkowego, jeżeli relacja wszystkich zobowiązań ratalnych klienta do jego miesięcznego dochodu netto przekracza 50% lub 65% (dotyczy wnioskodawców, których dochód netto przewyższa średnie miesięczne wynagrodzenie). Zgodnie z przyjętą nowelizacją, wartość wskaźnika DtI powinna być określona przez zarząd banku i ustalona w zatwierdzonej przez radę nadzorczą banku strategii zarządzania ryzykiem. Oznacza to pozostawienie kwestii oceny zdolności konkretnego klienta do obsługi zadłużenia samemu bankowi, czyli liberalizację warunków kredytowania. W najbliższych dniach można spodziewać się zapowiadanej nowelizacji Rekomendacji S, dotyczącej kredytów finansujących zakup nieruchomości oraz zabezpieczonych hipotecznie. W projekcie nowelizacji tej rekomendacji opublikowanym w grudniu ubiegłego roku, znalazły się zarówno zapisy oznaczające złagodzenie warunków kredytowych, jak również takie, które będą ograniczać akcję kredytową. Z jednej bowiem strony zakładają wydłużenie okresu przyjmowanego do wyliczania zdolności kredytowej do 30 lat, a z drugiej stopniowe ograniczenie możliwości zaciągania kredytów hipotecznych bez wkładu własnego. Deweloperzy otwierają się na osoby bez zdolności kredytowej W obliczu wysokiej nadpodaży na rynku budownictwa deweloperskiego i osłabionego wycofaniem Rodziny na swoim popytu, sprzedaż mieszkań staje się prawdziwym wyzwaniem. Deweloperom nie pomagają powszechne informacje w mediach o prawdopodobnej kontynuacji tendencji spadkowej w zakresie cen mieszkań, które powstrzymują potencjalnych klientów przed podejmowaniem szybkich decyzji. W takich realiach kluczowego znaczenia nabiera nie tylko atrakcyjność samej oferty mieszkaniowej, ale szeroki wachlarz usług dodatkowych stymulujących komercjalizację inwestycji. W związku z trudnościami związanymi z uzyskaniem kredytów hipotecznych przez klientów, wśród deweloperów rośnie świadomość potrzeby rozłożenia finansowego ciężaru zakupu, który spada na klienta. Dane z rynku kredytowego potwierdzają tę tendencję. Na 2013 r. prognozowany jest duży spadek wartości kredytów hipotecznych udzielanych w całym kraju. Prognozuje się również, że nie przełoży się on na analogiczny spadek liczby tych kredytów. Kredyty będą udzielane dalej w dużej ilości, natomiast powinny opiewać na mniejsze kwoty.Do niedawna najpopularniejszym rozwiązaniem służącym rozłożeniu finansowego ciężaru zakupu był system płatności 10/90 (lub jego modyfikacje), zgodnie z którym klient płaci 10% ceny podczas podpisywania umowy rezerwacyjnej a 90% przy odbiorze lokalu. Inni deweloperzy przesuwają w czasie moment płatności za mieszkanie, np. o rok. Przesunięcie płatności ma między innymi zapewnić kupującemu czas niezbędny do ewentualnej sprzedaży poprzedniego mieszkania. Nadal jednak niezbędne będzie posiadanie zdolności kredytowej lub dużej sumy oszczędności, by móc jednorazowo zapłacić tak dużą kwotę pieniędzy. Obecny wachlarz oferty jest znacznie szerszy. Coraz więcej deweloperów proponuje własne programy kredytowe. Okresy trwania programów są bardzo zróżnicowane. Sięgają od 5 do nawet 20 lat. Rozwiązanie to otwiera możliwość zakupu mieszkania osobom, które z różnych względów nie mogą liczyć na kredyt hipoteczny. Minusem są koszty tej opcji w postaci wysokiego oprocentowania, które jest mało konkurencyjne na tle oprocentowania standardowych kredytów hipotecznych. Emmerson S.A. 4 Powołaj się na NAS! R E K L A M A INWESTYCJE tel. 61 893 50 89, 601 659 589, www.akropol-inwestycje.pl Powołaj się na NAS! 5 INWESTOR 7 6 5 Poznań - Winogrady, ul. Słowiańska 36 Osiedle Zodiak III Abpa W. Dymka 198-200 pełna własność Masterm Investment Sp. z o.o. sp.k. Biuro sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. 61 8966 700, kom. 692 482 203 [email protected] www.masterminvest.pl Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A, Poznań tel. 61 824 41 16 [email protected] www.dom-eko.com.pl Poznań, ul. Mogileńska 10 Pełna własność Mieszkania Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska pełna własność Biuro Sprzedaży Mieszkań przy placu budowy ul. Rembertowska 42 , Poznań tel. 61 671 11 77, kom. 607 209 929 [email protected] www.makdom.pl 14 13 12 11 10 9 Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 8 Poznań, AMBER RESIDANCE ul. Mateckiego Słoneczne Tarasy Plewiska, ul. Fabianowska 77 Villa Cascada Plewiska, ul. Poranna 16 Naramowice, ul. Błażeja/Jasna Rola przy Rezerwacie Żurawiniec JAKŚ-BUD ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, [email protected] Biuro Sprzedaży: ul. Mogileńska 10/40, 61-052 Poznań tel.: 61 8 728 728 [email protected], www.virke.pl 3 2 1 Mieszkania na Osiedlu Wiśniowym Plewiska, ul. Fabianowska 12 4 Poznań, ul. Piątkowska 118 Reduta Nowe Podolany Poznań, ul. Jasielska Poznań, ul. Piątkowska 122 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OSIEDLE NA SKRAJU LASU ul. Paderewskiego 8 (Bazar Poznański, 1 ptr.) 60- 770 Poznań, tel. 61 85 10 657 www.naskrajulasu.pl Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:[email protected] DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 [email protected] www.twojem.com.pl P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel. 61 864 50 25 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 68 328 69 92 ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. 9 7 4 1 12 3 6 14 13 11 10 5 8 2 OBIEKT 51 mieszkań 52 mieszkania 31,6-78,7 m2 28-116 m2 51-72m2 34,6-56,2 m2 8 14 mieszkań 83,4-125,6 m2 45-99 1,2,3 - pokojowe 25m2 - 77m2 136+26 podwójny garaż 32-75 45-73m2 100m2 69m2 ok. 71 m2 34-86 m2 60,1-151,9 m2 METRAŻ 12 35 mieszkań 23 mieszkania dostępne 9 mieszkań sprzedanych 25 48 12 mieszkań 7 mieszkań 8 mieszkań 18 mieszkań 124 mieszkania 7 biur ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 5.994,00 zł brutto/m2 OSTATNIA KAWALERKA od 6.500,00 zł brutto/m2 6.200-6.800 zł brutto/m2 Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej. Termin oddania: III kwartał 2013. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny z podziemną halą garażową i lokalami usługowymi na parterze. Balkony, windy, komórki lokatorskie, przestronne mieszkania i atrakcyjna lokalizacja, termin realizacji: czerwiec 2013 r. Strzeżone, zamknięte osiedle w nowoczesnym stylu. Wybudowane w tradycyjnej technologii, wśród zieleni. droga utwardzona kostką, oświetlenie. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Termin zakończenia I kw. 2014 r. Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej. Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja w dzielnicy - przy samym Żurawińcu! Budynek z windą. Oddanie: budynek A: I kwartał 2013 r., budynek C: I kwartał 2014 r. Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Budynek wielorodzinny z windą. Ciekawa architektura, ogródki lub 23 metrowe tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce postojowe w cenie mieszkania. Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny budynek z windą i halą garażową, zakończenie inwestycji: grudzień 2012r. Pierwszy etap inwestycji z 2 budynkami, podziemna hala garażowa, windy. Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym Zadzwoń po promocyjną oraz na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, cenę: 61 66 44 888 rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, od 5.200 brutto PROMOCJA od 5.150 zł brutto/m2 od 399.000 PROMOCJA od 5.600 PROMOCJA ceny od 4.100 zł/m2 brutto ceny od 399.000 zł brutto mieszkania w cenie od 270.000 zł brutto 4.900 zł brutto/m2 -2 pokojowe 5.322 zł brutto/m2 -3 pokojowe 4.950 zł brutto/m2 PROMOCJA 5.800 zł netto/m2 CENA zł/1M2 (z VAT) 6 Powołaj się na NAS! Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) SŁOWIKOWE OSIEDLE INWESTOR Suchy Las k/Poznania ul. Zachodnia Palędzie k/ Dąbrówki Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel. 61 85 60 241, 601 736 869 www.platanowe.pl Gephouse Development ul. Zeylanda 7/5, Poznań tel. 61 843 93 00, 608 844 484 www.gephouse.pl Poznań OSIEDLE PODOLANY II ul. Strzeszyńska 67 Poznań-Szczepankowo ul. Glebowa 13 Handrog Sp. z o.o. ul. Dziadoszańska 10 www.slowikoweosiedle.pl e-mail: [email protected] tel. 606 88 77 50 os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa Osiedle w Borówcu Poznań, Osiedle Przylesie Marcelin Etap I 32 31 30 29 28 27 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie mieszkanie z ogrodem 26 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment szeregowy 25 24 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment szeregowy/bliźniaka Pryzma Developer Sp. z o.o. sp.k. ul. Strzeszyńska 61A, 60-479 Poznań tel. 61 844 22 80, kom. 503 467 773 email: [email protected] www.pryzma.pl Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: [email protected] www.dom-bud.eu BRE.locum SA Oddział w Poznaniu ul. Jeleniogórska 1/3, 60-179 Poznań tel.: 61 864 45 40, 61 864 45 45 [email protected], brelocum.pl SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 [email protected] www.lawicazachod.pl 23 22 21 20 19 Osiedle Cytrusowe w Skórzewie segment bliźniaka Plewiska, ul. Fabianowska 89 Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna Osiedle Wierzbowe w Rokietnicy KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43 [email protected] www.kos-dom.com.pl 17 16 www.dabrowki.com RYCERSKA Osiedle Księżnej Dąbrówki ul. Rycerska/Dworska 18 www.warzelnia.com WARZELNIA Apartamenty www.kamienicazateatrem.com Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 www.ul-zamkowa.pl ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka, ul. Zamkowa/Komornicka 15 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Chronos Development Sp. z o.o. S.k. Biuro sprzedaży: ul. Wschodnia 23A/65, 62-030 Luboń, tel. 517 232 777, 512 991 560, e-mail: [email protected] www.chronos.poznan.pl Nickel Development Biuro sprzedaży ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 www.nickel.com.pl ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. 29 26 24 22 17 15 20 31 28 19 32 30 27 25 23 21 18 16 OBIEKT każdy segment 29-71 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 82 m2 82m2 działka 800 m2 Informacja u dewelopera Mieszkania w zabudowie bliźniaczej. Technologia tradycyjna. Fundamenty wodoodporne, ocieplone i izolowane. Budynki ocieplone (styropian 20cm) Salon ok. 50m2+od 3 do 4 pokoi, dwie łazienki, garaż i piękny taras. - dopracowane układy mieszkań - ogródki na parterach, balkony na piętrach - miejsca postojowe i komórki lokatorskie - windy z poziomu hali garażowej - bezpłatny parking zewnętrzny Domy z ogrodami w zabudowie bliźniaczej i szeregowej od 295.000 zł. Stan deweloperski. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. Dom 1: od 455.000 zł brutto Dom 2: od 420.000 zł brutto Dom 3: od 295.000 zł brutto od 5 150 zł/m2 brutto Funkcjonalne domy w zabudowie szeregowej z ogrodami. Trzy sypialnie! Stan deweloperski. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2 km od trasy S11, 10 minut samochodem od Ronda Rataje. Ostatnie gotowe mieszkania od 48 m2 do 69 m2! Lokalizacja przy Lasku Marcelińskim, budynki mieszkalne wielorodzinne z windami i halami garażowymi w podziemiu, wille miejskie z garażami indywidualnymi, nowoczesny plac zabaw, teren rekreacyjny dla mieszkańców. Mieszkanie na parterze z tarasem i ogrodem, mieszkanie na piętrze z balkonem i ogrodem. Miejsca postojowe na posesji (część wspólna). Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. od 295.000 zł brutto mieszkania gotowe już od 4.990 zł brutto 2.740-2.940 brutto+działka 73-75 (64,20+pom. gospodarcze) Domy w zabudowie szeregowej lub bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 248-383m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. 2.684-2.736 zł brutto + działka Domy parterowe 3 lub 4 pokojowe (do ustalenia), każdy posiada 2 miejsca postojowe na działce o pow. 248-385m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. 3.080 zł brutto + działka od 450.000 zł brutto z gruntem 3.340 zł brutto + działka 48 - 150 Domy w zabudowie bliźniaczej z działką o pow. od 360m2 do 500m2 (pełna własność) z miejscem parkingowym lub garaż (płatny dodatkowo). Nowoczesne osiedle. Wyjątkowa lokalizacja, super dojazd do Poznania. W pobliżu nowa szkoła, sklepy, kościół. Segmenty dwukondygnacyjne, z garażem i miejscem postojowym. Trzy standardy wykończenia do wyboru. Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronie www. Sprzedaż już trwa. • Technologia wykonania tradycyjna • PREMIERA • Nowoczesna architektura • Funkcjonalne mieszkania • Ogrody • Duże tarasy • Garaże • Technologia wykonania tradycyjna • Nad stawem, okolice Malty, piękny widok • Nowoczesna architektura - duże przeszklenia • Hale garażowe • Apartamenty z antresolami • Technologia wykonania tradycyjna nowa • Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio • Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem • Technologia wykonania tradycyjna • Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru • Opcja Pod Klucz • Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych mieszkaniach na piętrze • ogrody zimowe, garaże, okiennice UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Domy od 469.000 zł brutto Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie z gruntem szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Mieszkania Realizacja: II kwartał 2012 r. od 214.000 zł brutto 344.000 zł brutto od 404.000 zł brutto od 159.000 zł brutto od 4150 zł/m2 od 6000 zł/m2 od 5150 zł/m2 od 3570 zł/m2 CENA zł/1M2 (z VAT) 81,4 149,7-153,5 118,7 110, 120, 127 Domy: 111-128 Mieszkania: 47-71 96,3m2 122,28 40-53m2 +ogródki 47-78 54-203 34-83 62-100 METRAŻ 11 domów 240 m2 na dwóch dwupoziomowych poziomach, w zabudowie bliźniaczej 125 (1,2,3 pokojowe) Dom 1: pozostały 2 Dom 2: pozostały 3 Dom 3: pozostało 14 20 segmentów 41 4 szt. 19 szt. 6 szt. 6 szt. 3 12 domów 4 mieszkania W I etapie łącznie 8 domów bliźniaczych ostatnie 2 segmenty 34 mieszkania 24 86 42 14 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) Powołaj się na NAS! 7 INWESTOR Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl [email protected] e-mail: [email protected] www.ataner.pl Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35 61-896 Poznań tel. 61 859 00 01 Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 [email protected], www.mastermcity.pl GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl [email protected] Monday Development S.A. ul. Piątkowska 116 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl www.hevelia.pl Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 fax 61 846 40 69 e-mail: [email protected] www.agrobex.pl ADRES KONTAKTOWY 35 34 33 37 35 33 49 48 42 15 54-249 91-148 52-76 25-55 131 ETAP III: 30-97 ETAP III: 110 1 ETAP II: 29-85 30-154 33-55 155 74 24-93 29-60 29-117 ETAP II: 18 I etap zakończony - 37 mieszkań II etap w realizacji - 55 mieszkań 42 3 ostatnie mieszkanie 3 49 44 46 42 174 38 35 2 47 45 43 40 39 116,4 I etap 43-62 I etap - 43 lokale 15 - standard deweloperski 28 - pod klucz 1 lokal usługowy lokale usługowe 57-216 IV etap 26-69 32-70 wykończony pod klucz A: 73 standard deweloperski D: 66-162 METRAŻ II etap - 5 lokali usługowych IV etap -48 budynek D: 25 budynek E: 30 7 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW ul. Robocza 48 47 46 45 44 43 42 41 41 37 36 34 OBIEKT ul. Kosińskiego Osiedle Leśne V w Czapurach Topaz, ul. Bosa Poznań Towarowa 41 (budynek mieszkalny) Osiedle Marcelin ul. MarcelińskaWałbrzyskaŚwierzawska Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14 Poznań Osiedle Podolany ul. Strzeszyńska 69 Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska HEVELIA Poznań ul. Heweliusza/Palacza 40 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 39 38 MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 38 Poznań, ul. Wiklinowa 5 Baranowo „Zielona Przystań-Apartamenty” etap I 36 Zalasewo, ul. Mokra „Os. Południe Swarzędz” etap II, IV Poznań, ul. Wilczak 20 Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU tabela ofert rynku pierwotnego. od 7.000 zł netto/m2 od 4.200 zł netto/m2 od 170.610 zł netto od 4.200 zł netto/m2 8400 zł brutto ETAP III: od 6100 zł brutto ETAP II: od 6300 zł brutto od 5.900 do 6.200 zł/m2 brutto 5.400 zł brutto/m2 Dom z działką 700.000 zł brutto Mieszkanie 5.322 zł brutto Miejsce postojowe 15.000 zł od 6.100 zł brutto za m2 od 6.700 zł brutto za m2 od 6.900 zł brutto za m2 2.500,00 standard deweloperski I etap: 3.997-4.844 standard deweloperski 4.491-5.176 standard pod klucz lokale usługowe 4.500-5.000 (+VAT) IV etap 3.915-4.590 standard deweloperski 5.700-6.750 standard deweloperski od 6.847,26 zł + VAT standard deweloperski CENA zł/1M2 (z VAT) Lokale handlowe na sprzedaż w dobrej lokalizacji, w centrum Poznania w nowoczesnych budynkach wielorodzinnych. Technologia tradycyjna. Mieszkania na parterze lub piętrze, z ogrodem, balkonem, kotłownią, garażem. Wysoki standard wykończenia. Odbiór IV kwartał 2013. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe o metrażu od 25 do 55 m2, podziemna hala garażowa, wysoki standard wykończenia. Termin realizacji: 2013/2014 r. Termin realizacji: listopad 2014 r. Miejsca na parkingu podziemnym 2000zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. ETAP III: Termin realizacji: II połowa 2014 r., miejsca na parkingu podziemnym: 1500 zł/m2 + VAT, monitoring, ochrona. ETAP II: Gotowy do odbioru! Miejsca na parkingu podziemnym: 1350 zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: I etap - mieszkania gotowe, II etap - mieszkania w realizacji: grudzień 2013 r. Podziemna hala garażowa. Budynek pięciokondygnacyjny z windami w standardzie deweloperskim. Mieszkania 1, 2, 3-pokojowe. Miejsce postojowe i komórka lokatorska gratis. Na parterze ogródki, na piętrze balkony. Termin realizacji: IV kwartał 2013 r. Inwestycja objęta rachunkiem powierniczym. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - termin realizacji styczeń 2013 r. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: gotowe do odbioru. Nowe, kameralne osiedle mieszkaniowe na Grunwaldzie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Nowoczesna architektura, mieszkania od 24 do 93 mkw. z dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami dachowymi. Plac zabaw, teren ogrodzony, monitorowany. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Kompleks trzy- i czteropiętrowych budynków, częściowo wyposażonych w windy. Miejsca postojowe ogólnodostępne. W IV etapie inwestycji ogródki do mieszkań parterowych. W II etapie inwestycji gotowe są lokale z przeznaczeniem handlowo-usługowym. Istnieje możliwość najmu lokali usługowych. Termin realizacji IV etapu - IV kwartał 2013 r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Inwestycja zrealizowana. Istnieje możliwość wynajmu lokali. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA 8 Powołaj się na NAS! Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) INWESTOR SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, e-mail: [email protected] www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.swierkowapolana.pl Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: [email protected] www.pbg-erigo.pl KALBUD DEWELOPER ul. Grudzińskiego 7, lok. 9, 62-020 Swarzędz tel. 61 829 02 00, 694 416 010/ 028, [email protected], www.kalbud.com.pl www.akropol-inwestycje.pl [email protected] 61 893 50 89 601 659 589 Akropol Inwestycje Sp. z o.o. ul. Niepodległości 11B, 62-030 Luboń Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel. 605 351 470 www.osiedleolszynka.pl LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: [email protected] ADRES KONTAKTOWY 65 64 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II 66 Koninko, ul. Dziennikarska Osiedle Nowe Koninko Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 Lusówko/Rozalin Poznań, ul. Złotowska 51 ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza Zakrzewo (k. Dąbrówki), ul. Olszynowa Luboń, ul. Buczka Biedrusko, os. Jesionowe Komorniki, ul. Miodowa Komorniki, ul. Pasieki Luboń, ul. Jaworowa Luboń, ul. Wiejska Mosina Osiedle Olszynka Szamotuły, ul. 3 Maja „Wille Parkowe” Oborniki/Bogdanowo „Osiedle Słoneczne” LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU tabela ofert rynku pierwotnego. 65 63 61 60 57 55 53 50 59 62 66 64 58 56 54 51 OBIEKT 52 36 (14 wolnych) 24 (7 wolnych) 55 mieszkań 39 mieszkań 2 domy w standardzie deweloperskim 1 pod klucz 5 mieszkań 92 mieszkania 12 36 24 4 12 4 18 234 24 68 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 64-72 57-140 39-84 41-117 140-160 domy gotowe 66-108 28-69 90 m2 od 55 m2 od 113 m2 od 96 m2 89 m2 od 80 m2 89 m2 46-60 60-68 44-68 METRAŻ Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde od 5.800 do 7.314 brutto PROMOCJA! 235.000 zł brutto od 4.100 zł od 5049 zł/m2 system płatności 15%/85% system płatności 15%/85% I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolno stojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE DOMY WOLNO STOJĄCE I SZEREGOWE! II ETAP. W ofercie mieszkania typu A, B i C o pow. od 63,7-71,3 m2. Termin realizacji budynków B i C-czerwiec 2013 r., budynku typu A - styczeń 2014 r. Oryginalna architektura,system FIBARO, bezpośrednie wejście do mieszkań, bez części wspólnych, własny ogród z drewnianym tarasem,balkony, przyłącze kominka,duże okna, jasna kuchnia, 2 łazienki, 2 miejsca parkingowe w cenie. Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorskie. Technologia wykonania tradycyjna. monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl Cena miejsca postojowego-informacja mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala u dewelopera, komórka lokatorska płatna garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl GOTOWE DO ODBIORU, nowoczesne mieszkania w Centrum Swarzędza z dwupoziomową halą garażową. Przyjdź, zobacz, zamieszkaj. TYLKO TERAZ HALA GARAŻOWA GRATIS - NIE CZEKAJ... oferta limitowana. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: gotowe do odbioru. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: gotowe do odbioru. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej z ogrodem i garażem (wybrane). Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania tradycyjna. Budynki w zabudowie bliźniaczej z ogródkiem. Termin realizacji inwestycji: 3 miesiące od podpisania umowy. Wysoki standard wykończenia. Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw. rabaty do 46.000 zł od 4.900 zł od 4.250 do 4.888 netto/m2 od 328.000 zł Promocja - 30000 zł od 259.000 zł od 2.950 zł/m2 od 349.000 zł od 328.000 zł od 358.000 zł od 348.000 zł od 3.500 brutto Informacja u dewelopera za wykończone pod klucz Technologia budowy tradycyjna, 2 wille miejskie w prestiżowej okolicy, zaciszne, pełne zieleni miejsce blisko centrum, obiekt podpiwniczony. Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! Mieszkania gotowe do odbioru. www.lepikodeveloper.pl 3.400 brutto 3.600 brutto za stan developerski UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA CENA zł/1M2 (z VAT) Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) Powołaj się na NAS! 9 INWESTOR 76 75 74 73 72 71 70 Poznań, Malta ul. Bliźniąt Poznań, Kamiennogórska /Jeleniogórska użytkowanie wieczyste Ronson Development Salon Sprzedaży, ul. Kamiennogórska 5 60-179 Poznań kom. 607 32 00 00, tel. 61 851 93 12/13 www.mlodygrunwald.pl pełna własność 81 80 79 78 RED Park ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 382 OSIEDLE ROZALIN w Lusówku gmina Tarnowo Podgórne 77 ul. Smolna 13 a 61-008 Poznań Poznań, ul. Modra 15 NOWA INWESTYCJA Poznań, ul. Literacka 45J INWESTYCJA ZAKOŃCZONA Poznań, ul. Robocza Dębowy Skwer etap II Dąbrówka „Leśna Polana” pełne prawo własności Dąbrówka „Osada Leśna” pełne prawo własności Dąbrówka „Leśna Polana” pełne prawo własności Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa pełna własność Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581 Poznań, tel. 061 833 19 27 [email protected], www.rubikon.poznan.pl 68 Tarnowo Podgórne, ul. Rolna „Osiedle Marianowskie” 69 Mosina, ul Krotowskiego „Osiedle Parkowe” Tarnowo Podgórne, ul. Szkolna „Tarnowo Centrum” 67 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186 www.osiedle-chabrowe.pl e-mail: [email protected] Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956 r. nr 382 tel. 61 853 90 85, 517 112 112 www.redpark.pl NOVUM PLUS Sp. z o.o. ul. Częstochowska 21, 62-800 Kalisz tel. 61 652 23 35 lub 604 758 246 www.osiedle-rozalin.pl Budimex Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Smolna 13 a, 61-008 Poznań tel. 61 852 67 01 www.budimex-nieruchomosci.pl, e-mail: [email protected] Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Kasprzaka 62 tel./fax 61 866 14 82 czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13 e-mail: [email protected] www.pwd-mieszkania.pl Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Przemysłowa 46a/U8 tel. 61 222 53 66, 883 352 636 www.asma.com.pl [email protected] Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, „Osada Leśna” ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: [email protected] Jakon Inwest Sp. z o.o. Sp.K. ul. Sowia 4, 62-080 Tarnowo Podgórne tel. 61 655 04 26 603 650 522 603 650 119 603 655 840 e-mail: [email protected] www.jakon.pl ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. 78 74 70 67 72 78 81 80 76 69 79 77 73 75 71 68 OBIEKT 79 56 111 ETAP III: 9 domów - planowany termin XII.2013 r. ETAP II: 10 domów - gotowe do odbioru ETAP I: pozostały 2 domy! 130 pierwszy etap 23 II etap I etap zakończony - 3 mieszkania 20 OSTATNIE 4 MIESZKANIA 88 7 domów (piano) 119 mieszkań (forma) 11 domów (etiuda) 18 68 146 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 43-83 28,4-119,6 147m2 z garażem 30-104 81-186m2 II etap: 28-69 I etap: 81-110 39-98m2 59-74m2 27-135 82,30-87,15 72,40-76,11 98-104,75 149,65 m2 31-67 m2 36-94 m2 METRAŻ już od 5.600 brutto/m2 od 5.400 zł/m od 3086,00 zł netto 5417-6950 od 256.400,00 do 620.000,00 zł brutto II etap: 5150 i 5415 zł/m2 brutto Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. Prawie 50 mieszkań w najlepszej na Grunwaldzie ofercie cenowej poniżej 6000 zł brutto. Mieszkania 1-4-pokojowe z ogródkami, balkonami lub tarasami. Domy w zabudowie szeregowej z garażami. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Oferujemy domy w 3 standardach i 3 różnych cenach: I: Stan surowy zamknięty II: Stan deweloperski powyższony III: Stan pod klucz. Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa. Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i wolno stojącej. Pełna infrastruktura osiedla (oświetlenie, drogi, chodniki). Dogodny dojazd do Poznania, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Budynki 4 piętrowe z windami i widokiem na park Nadolnik. Osiedle ogrodzone z ochroną. Miejsca postojowe i komórki lokatorskie w hali garażowej. Bezpośrednie połączenie autobusowe do ronda Śródka. Mieszkania 2-4 pokojowe na poznańskim Grunwaldzie. Termin realizacji: IV kwartał 2013. System płatności 10/90. 5.800-6.200 zł/m2 brutto I etap: od 4144 zł/m2 brutto Inwestycja zakończona. Mieszkania 2-4 pokojowe wykończone w standardzie „pod klucz”. Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Mieszkania gotowe do odbioru. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: kwiecień 2013 r. - czerwiec 2014 r. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe, 3- lub 4- pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: lipiec 2013 r. - 2016 r. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Dom jednorodzinny, jednopoziomowy, 4- lub 5-pokojowy z ogrodem. Zabudowa szeregowa. Dwa miejsca parkingowe. Realizacja: wrzesień 2013 r. - wrzesień 2014 r. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Gotowe do odbioru domy w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni od 312 m2 do 333 m2 oraz wbudowany w bryłę budynku garaż. Gotowe do odbioru. Budynek wielorodzinny mieszkalny z lokalami użytkowymi na parterze. Mieszkania 2, 3-pokojowe. Dogodny dojazd do centrum Poznania, bezpośrednia bliskość centrum miasta oraz obiektów użyteczności publicznej. W ramach inwestycji realizujemy dwa typy budynków: A ( 20 mieszkań) i B (14 mieszkań). W pierwszych etapach zostało zrealizowanych 8 budynków typu B i 1 budynek typu A. Obecnie realizujemy 3 etap – budynek A z lokalami użytkowymi na parterze. Termin realizacji wrzesień 2013 r. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA PROMOCJA: 5.900 zł/m2 brutto (wykończenie „pod klucz” + miejsce w hali garażowej w cenie) 5.500-6.900 brutto od 377.870 zł brutto od 279.300 zł brutto od 418.100 zł brutto 3.334 zł/m2 od 3 700 zł/m2 od 4 356 zł/m2 CENA zł/1M2 (z VAT) 10 Powołaj się na NAS! Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) EkoHome INWESTOR 91 90 89 88 87 96 11 mieszkań 101 lokali mieszkalnych ok. 30 lokali mieszkalnych 66 97 lokali mieszkalnych 56 miejsc postojowych podziemnych oraz 54 naziemne 141 lokali mieszkalnych 286 miejsc postojowych do 16 90 I etap = 16 II etap = 19 „Apartamenty Przy Plaży” PORTA MARE Dziwnówek 96 177 apartamentów /11 kondygnacji Budynek nr 2 - 33 mieszkania 95 93 90 87 17 willi miejskich 9 willi miejskich 27 domów szeregowych w nowych etapach 18 mieszkań bezczynszowych 5 domów wolno stojących 5 domów bliźniaczych 2 domy szeregowe gotowe do odbioru ul. Serdeczna, ul. Kórnicka 94 91 88 87 85 83 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW Budynek nr 1 - 4 ostatnie mieszkania 95 94 93 92 92 89 88 86 84 82 OBIEKT „OSIEDLE ZACISZE” Zalasewo (Swarzędz) Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10 e-mail: [email protected] www.prebena.com.pl pełna własność CZMOŃ „OSIEDLE POD KÓRNIKIEM” Poznań, ul. Kosińskiego 21 ul. Wilczak 15 Osiedle Zwycięstwa 5 Przeźmierowo, ul. Wysogotowska/Niecała ul. Górczyńska 46 Luboń, ul. Wschodnia Osiedle Wschodnia BUDNEX Sp. z o.o. 60-687 Poznań os. Stefana Batorego 79C/U1 tel. (61) 824 19 37, fax (61) 821 81 31 [email protected] Bartosz Musiński [email protected] kom. 513 067 538 Maciej Ciesielka [email protected] kom. 609 757 766 www.budnex.gorzow.pl www.apartamenty.portamare.pl 85 84 83 82 ul. Marcelińska/Włodkowica / Lubeckiego 86 Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Przy Lesie Kamionki k/Borówca LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Immo Invest Al. Jana Pawła 18 62-030 Luboń tel.: +48 600 777 709 [email protected] www.immo-invest.pl EkoHome Sp. z o.o. ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124 61-719 Poznań tel. 663 394 891, 61 625 69 72 www.ekohome.com.pl [email protected] VILLA Sp. z o.o. tel.: 508 106 830, 508 106 831, 602 527 269 [email protected] www.villa.poznan.pl Poznańska Spółdzielnia Mieszkaniowa “Winogrady” w Poznaniu 61-686 Poznań, Os. Przyjaźni 125B parter [email protected] www.psmwinogrady.pl SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Hodowlana 5, Poznań tel. +48 513 125 796 www.projektprzylesie.pl SAP-PROPERTY Sp. z o.o. ul. Marcelińska 62 lok. 12 60-354 Poznań tel. 61 222 43 70 kom. 509 573 901 [email protected] www.sapproperty.pl Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 61 8 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl [email protected] ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. 40 - 103 m2 40,7 - 62,3 m2 66 m2 Domy wolno stojące na dużych działkach od 800-1150m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA 3.727 zł/m2 3.202 zł/m2 od 164.000 zł brutto od 6.150 brutto od 6.500 - 12.500 zł brutto/m2 od 4.000 zł brutto/m2 od 279.000 brutto Nowoczesny 12- kondygnacyjny apartamentowiec przy samej plaży. Luksusowa lokalizacja i wykończenie. Mieszkania w standardzie deweloperskim. Każde mieszkanie z balkonem. Posiadamy jeszcze wolne garaże. Mieszkania w budynku nr 1 - gotowe do przekazania. Budynek nr 2 - termin realizacji: 30.10.2013 r. Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne), ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe. Technika wykonania tradycyjna. Inwestycja zlokalizowana jest w Nowym Centrum Lubonia, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i sieci komunikacji ZTM Luboń oraz PKP. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Park Dębina oraz Narodowy Park Wielkopolski. Budynki wyposażone zostały w halę garażową z miejscami postojowymi i skrytkami lokatorskimi oraz windy. Wszystkie kondygnacje dostępne będą dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. W I etapie powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny (B). Realizacja I etapu: II kwartał 2013 r. Standard deweloperski. Mieszkania parterowe i dwupoziomowe (1 piętro/poddasze) z dużymi ogródkami. Gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Możliwość dokupienia garażu wolno stojącego. Cicha i spokojna okolica, osiedle domków jednorodzinnych z wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Komfortowe mieszkania, w tym dwupoziomowe w atrakcyjnym budynku wielorodzinnym. Większość lokali to mieszkania o poszukiwanym małym metrażu. Budynek w bardzo dobrej lokalizacji, z miejscami postojowymi w hali garażowej i z cichą windą. Przewidywane zakończenie inwestycji - IV kwartał 2013r. Dwa budynki mieszkalne z podziemną halą garażową oraz nadziemnymi miejscami postojowymi. Balkony, windy, komórki lokatorskie. Dogodny dojazd do centrum. Zakończenie inwestycji grudzień 2013 r. od 5.990 brutto Standard deweloperski - opcja „pod klucz”. PARTER „pod klucz” Nowoczesna technologia: POROTHERM, kanaliza niskoszumowa, wentylacja mechaniczna, windy KONE. w cenie Dwupoziomowa hala garażowa, monitoring. GOTOWE DO ODBIORU NA PRZEŁOMIE 2012/2013 Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, wykonane w technologii tradycyjnej. Mieszkania z ogrodami lub balkonami i miejscami parkingowymi. Gotowe do odbioru. Technologia wykonania żelbetowa. Budynek oddany do użytkowania, na parterze przedszkole i żłobek, do dyspozycji mieszkańców: na ostatniej kondygnacji taras i „Klub lokatora „. od 4968 od 4.200 zł/m2 Technologia wykonania tradycyjna. I etap - budynek oddany do użytkowania, ostatnie wolne lokale! II etap - zakończenie budowy III kwartał 2013 r. Osiedle domów jednorodzinnych na działkach ok. 500m2. Brak skosów na piętrze, powierzchnia magazynowa nad garażem, zadaszony taras. Dogodny dojazd do centrum miasta i do autostrady. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Domy szeregowe z własnym ogródkiem. Pełna własność, brak skosów na piętrze. Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy. Drogi z kostki, zieleń, place zabaw. Podwyższony stan deweloperski. od 4615 465.000,00 zł brutto z działką od 571.300,00 zł brutto z działką od 279.000 zł brutto z działką NOWOŚĆ! Mieszkania bezczynszowe z ogrodami o pow. od 350 m2 Domy bliźniacze z wiatami garażowymi od 268.000 zł brutto z działką z garażem lub bez. od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, od 3.700 zł/m2 brutto z działką na działkach do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa 341.000,00 zł brutto z działką i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. CENA zł/1M2 (z VAT) 31,1m2 - 83,7m2 od 4 028 zł netto/m2 + ogród ok. 110m2 55 m2 84 m2 25-80 28-70 m2 34-88 m2 78-172 44-143 56-133 od 103,6 do 119,5 m2 od 103,6 do 170,5 m2 od 65,15 m2 od 65,3 m2 od 136,4 m2 od 83,88 m2 METRAŻ INWESTOR Gowarzewo ul. Poziomkowa pełna własność Gołuski ul. Zielarska pełna własność Skwer Jagiellonki Poznań-Piątkowo ul. Braille'a 2 pełna własność 100 99 98 Kamienica na Podolanach Poznań-Podolany ul. Węgorzewska 25 pełna własność 97 LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU 99 97 100 103 108 107 Dachowa k/Kórnika Osiedle Tęczowe pełna własność 110 Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim 111 LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.0016.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl 109 WILLE RACZYŃSKIEGO ul. Raczyńskiego Poznań Podolany własność Bnin koło Kórnika Luboń, ul. Armii Poznań Pełna własność RGR DEVELOPER Sp. J. ul. Uroczysko 1, 62-023 Borówiec tel.: 500 622 356, 501 622 362 www.rgrdeveloper.pl [email protected] TŁOBUD Sp.j. ul. Piękna 26A, 60-591 Poznań tel. 61 847 25 35 www.tlobud.com.pl ul. Czartoria 1, 61-102 Poznań tel. 61 865 80 30, 728 31 32 63 [email protected] www.osiedlebninskie.pl Pajo sp. z o.o Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Armii Poznań 58 62-030 Luboń tel. 61/899-47-50 e-mail:[email protected] Osiedle Warta Park w Luboniu, I etap inwestycji Luboń, ul. Armii Poznań/Jachtowa 104 Pełna własność Osiedle Warta Park Luboń II etap inwestycji, Luboń, ul. Armii Poznań/Jachtowa 105 Pełna własność Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa 18 etap inwestycji 106 Pełna własność 109 106 104 111 111 110 115 102 108 INVEST-BUD Bortlisz Sp.J. ul. Gruszkowa 7, Kąkolewo Zalasewo, os. Leśne 101 64-113 Osieczna, tel. 509 664 371 101 [email protected], www.invest-bud.com NEOBIS Sp. z o.o., 61-012 Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel. 61 22 10 990, Poznań, ul. Gnieźnieńska 11 www.neobis.eu 102 [email protected] ARDENS Sp. z o.o. Osiedle Tygrysie w Robakowie, os. Zielona Polana 11 obok Borówca, gm. Kórnik 103 62-209 Borówiec, tel.: 501 363 367 ul. Nowina 2 www.ardens.org.pl 103 Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61)8108040 fax (61)8108872 kom. 668108641 [email protected] www.mytkowski.pl TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 60-466 Poznań tel./fax 61 8 422 290 kom.: 533 322 322 [email protected] www.tk-invest.pl ADRES KONTAKTOWY tabela ofert rynku pierwotnego. 107 105 98 OBIEKT 8 82 4 34 mieszkania w zabudowie szeregowej dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej 51 96 90 36-80 70-250 dom: 102,2m2 działka: 272,5m2 mieszkania 69 i 75 bliźniak 135,5 21-31 m2 35-57 m2 30 -130 m2 50-112 m2 95 48 123 26-58 od 143,13m2 do 161,16m2 69-120 69-120 46-69 62 METRAŻ 58 (w zabudowie szeregowej) ZOSTAŁY TYLKO 4 DOMY 3 5 OSTATNICH 6 MIESZKAŃ 2 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW Największa oferta mieszkań i domów Sprzedaż działek: Annowo, Czerwonak, Miękowo. Tel. 501 363 533 (Właściciel) Powołaj się na NAS! 11 Wolno stojący dom jednorodzinny z działką Wolno stojący dom jednorodzinny z działką o pow. 749 m2. Standard deweloperski, technologia tradycyjna, 15 km do centrum Poznania. Kamienica wykonana ze szlachetnych materiałów najwyższej jakości. Budynek objęty monitoringiem, każdy apartament posiada sieć komputerową, elektryczne żaluzje, system alarmowy, miejsce postojowe, komórkę lokatorską, piec dwufunkcyjny. Ogrody w mieszkaniach parterowych. Inwestycja zrealizowana. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny, ogrody w wybranych mieszkaniach na parterze, winda, teren ogrodzony i objęty monitoringiem. Do mieszkań oferujemy miejsca postojowe, garażowe w podziemnej hali. Termin realizacji - wrzesień 2012 r. UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA MIESZKANIA GOTOWE, standard deweloperski, niska opłata rezerwacyjna, ostatnie mieszkania w ofercie. od 4370 zł brutto od 3.200 do 3.900 zł/m2 brutto 3.200-4.200 netto od 2.656,00 brutto z działką Cena z gruntem 590.000 zł brutto od 230.000 zł brutto od 80.000,00 zł brutto Domy dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, szeregowej, wolno stojącej, wykonane metodą tradycyjną (porotherm). Stan deweloperski. Idealna lokalizacja - 10 min. od Poznania trasą S11. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. 4 domy w zabudowie bliźniaczej, nowoczesna architektura, prestiżowa lokalizacja, wysoki standard wykończenia. Odbiór maj 2013 r. Mieszkania z ogródkiem o pow. od 39m2 do 111m2. Domy i mieszkania wykończone w standardzie deweloperskim lub pod klucz, budowane w technologii tradycyjnej. Dogodny i szybki dojazd do Poznania. Termin realizacji IV kwartał 2013 roku, lokale typu studio, standard deweloperski, dogodny dojazd do Poznania. Termin realizacji sierpień 2013 roku. Standard deweloperski, atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem do Poznania, rozwinięte zaplecze handlowo - usługowe. Termin realizacji grudzień 2013 roku. Stan deweloperski. Garaż podziemny, windy w każdej klatce. od 2.990 do 4.200 zł/m2 brutto 3.990 zł/m2 brutto Mieszkania gotowe do odbioru, standard deweloperski, garaż podziemny, windy przy każdej klatce schodowej, szybki dojazd do Poznania, atrakcyjna lokalizacja. akustyczna między sąsiadami – ponad 100 dB. 3.126 zł/m2 brutto z gruntem, autobusowego 15 minut, plac zabaw i boisko na terenie osiedla, w bliskim otoczeniu: szkoły, przedszkole, sklepy, kościół, dojazd placem zabaw oświetloną drogą asfaltową, telewizja kablowa i szybki Internet, własny ogródek, doskonała izolacja i boiskiem wielofunkcyjnym Lokalizacja: 11 minut od Poznania, dojście pieszo do przystanku Technologia wykonania: tradycyjna. Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej z wbudowanym garażem. Architektura budynków to powiązanie nowoczesności z tradycją, sąsiedztwo lasów, łatwy dojazd do Poznania. Termin realizacji 2012 r. Cena za dom z działką od 495.000,00 brutto 7 km do centrum Swarzędza. 3542-3974 zł o pow. 648m2. Standard deweloperski, całość od 381 500 zł technologia tradycyjna, 15 km do Ronda Śródka, 3837-4339 zł całość od 416 500 zł 6.000-6.200 zł/m2 brutto 7.500 zł/m2 brutto CENA zł/1M2 (z VAT) *szczegóły w salonie • nieograniczony wybór płytek • profesjonalne doradztwo • projekt łazienki w 3D gratis* • nadzór nad realizacją projektu Salon Łazienek Glazura Królewska w Poznaniu tel. 61 830 09 86, 693 844 772 61-483 Poznań, ul. Górecka 79 [email protected] SWARZĘDZKIE CENTRUM MEBLOWE www.meble-swarzedzkie.pl Zapraszamy: Poniedziałek - Sobota: 8.00-20.00 Niedziela: 10.00-18.00 Swarzędz, ul. Wrzesińska 41 (przy dużym krześle) oferta wielkopolskich biur obrotu nieruchomościami Admico LOKAL WYNAJEM/SPRZEDAŻ Admico MIESZK. WYNAJEM cena tel. Centrum Biurowiec klasy A, parter z wejściem z ulicy, witryna, na biuro, gastronomię lub inne, pow. 197m2 Admico Sp. z o.o. 607 260 690 www.admico.pl Admico HOTEL SPRZEDAŻ 1150 zł+opłaty os. Lecha 2 pokojowe, pow. 42m2, II piętro, umeblowane, dla studentów Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Admico MIESZK. WYNAJEM 7 500.000 zł Hotel pod Kaczorem Piotrowo trasa Poznań-Wrocław Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Dator BIURA WYNAJEM 1.500 zł 12 1 850.000 zł Admico MIESZK. SPRZEDAŻ 760.000 zł ul. Błażeja pow. 124m2, 4 pokoje, piękne, wyposażone, z garażem i ogródkiem. Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Admico MIESZK. WYNAJEM Admico MIESZK. WYNAJEM 1250 zł+opłaty 1300 zł+opłaty os. Zygmunta Starego 2 pokoje, 45m2, umeblowane i wyposażone Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Swarzędz, os. Mielżyńskiego 2 pokoje, 45m2, pokoje puste, ładne, nowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Powołaj się na NAS! Admico MIESZK. WYNAJEM 1500 zł+opłaty Hotel Mieszko Gniezno os. Chrobrego pow. bud. 2000m2, pow. działki 2600m2 3 pokojowe, pow. 65m2, umeblowane. 48 pokoi (77 miejsc noclegowych) Admico Sp. z o.o. 609 580 330 Admico Sp. z o.o. www.admico.pl 609 680 330, www.admico.pl Komorniki, ul. Konwaliowa 3 pokoje, 65m2, wyposażone, nowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl od 40,00zł/m2 POZNAŃ, UL. GRONOWA 22 powierzchnie biurowe do wynajęcia DATOR Invest Sp. z o.o. SKA Tel.: 61 842 07 02 wew. 107 www.dator.pl Admico HOTEL SPRZEDAŻ Admico MIESZK. WYNAJEM 1.500 zł+opłaty os. Jagiełły 2 pokoje, 45m2, wyposażone, ładne, nowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Admico MIESZK. WYNAJEM 900 zł+opłaty Kosynierska kawalerka, 32m2, wyposażone, miejsce postojowe Admico Sp. z o.o. 609 580 330 www.admico.pl Promotor-Wieczorek BUDYNEK WYNAJEM Promotor-Wieczorek MIESZK. SPRZEDAŻ czynsz 6000 zł/mies. Ok. Szczepankowa ładny parterowy bud. z magazynem o pow. 390m2 z parkingiem, co gazowe, 2 łazienki, zapl. socj-biurowe, pow. biurowe, edukacyjne, usługowe. 61 866 50 33, 506 077 845 Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ 1050.000 zł do negocjacji Jeżyce plomba 47m2, na parterze, nowa garsoniera, gabinet, biuro, KW, ew+garaż 61 866 50 33, 506 077 845 Promotor-Wieczorek MIESZK. WYNAJEM 278.000 zł os. Kwiatowe, nowy dom wolno OKAZJA! Rzeczypospolitej stojący, pow. 180m2, na działce 650m2. 79m2, ładne, 3 pok., w wieżowcu Pokoje 20, 21 z balkonem, 15m2, Ładny 5 pokojowy z garażem kuchnio-jadalnia, łazienka, wc niezależne. i zagospodarowanym ogrodem. 61 866 50 33, 506 077 845 61 866 50 33, 506 077 845 T. Szymańska DOM SPRZEDAŻ Atrakcyjna cena 490.000 zł Promotor-Wieczorek DOM SPRZEDAŻ 1450.000 zł do negocjacji Szczepankowo nowoczesny, duży Dom gotowy do wykończenia, wolnostojący, dom z garażem, pow. ca. 300m2 na parterowy z użytkowym poddaszem, działce 1450m2, nadaje się na dom 2 pow. 136m2/904m2, stan deweloperski rodzinny, lub działalność gospodarczą. podwyższony, wysoki standard materiałów i solidne wykonanie. Tel. 601 47 44 21 61 866 50 33, 506 077 845 SZCZYTNIKI, bezpośrednio Jak optymalnie wykorzystać przestrzeń w małej łazience? Niewielkie pomieszczenia wymagają określonej dyscypliny dekoracyjnej. Aranżacja łazienki o ograniczonej powierzchni w estetyczny i wygodny dla wszystkich domowników sposób, może być nie lada wyzwaniem. Podpowiadamy, jak dobrać wyposażenie domowego salonu kąpielowego, by pogodzić te dwie funkcje. W przypadku łazienek, których metraż to nie więcej niż cztery metry kwadratowe, liczy się każdy centymetr. Jeśli chcemy, aby na takiej powierzchni zmieścić umywalkę, prysznic i toaletę, trzeba sięgnąć po sprawdzone rozwiązania, które zapobiegną stworzeniu wrażenia ciasnej „klitki”. Łazienka o niewielkim metrażu może być bowiem urządzona przestrzennie i prezentować się stylowo. W czym zatem tkwi sekret udanej aranżacji? Funkcjonalne rozwiązania Urządzanie łazienki należy rozpocząć od uwzględnienia minimalnej, wolnej przestrzeni przy każdym urządzeniu tak, by można było z nich na co dzień wygodnie korzystać. Przy umywalce powinna ona wynosić ok 100x70 cm, przed wanną czy brodzikiem przynajmniej 50 cm. Wkalkulowując te wytyczne, warto sięgnąć po funkcjonalne rozwiązania polecane przez ekspertów. Zamiast tradycyjnej wanny, lepiej zdecydować się na kabinę prysznicową, którą zazwyczaj na małym metrażu umieszcza się w rogu pomieszczenia lub jeśli łazienka ma wnękę, między dwiema ścianami. W przypadku, gdy zamiast kwadratowej zastosujemy, popularną ostatnio, kabinę pięciokątną albo półokrągłą, zaoszczędzimy trochę miejsca. Wybierając takie rozwiązanie, możemy zainstalować gotową kabinę lub w całości ją wymurować i wyłożyć płytkami. Powszechne jest także konstruowanie ścian kabiny z hartowanych szklanych tafli lub luksferów. W małych łazienkach zdecydowanie odchodzi się też od brodzików na rzecz odwodnień liniowych, które idealnie „wtopione” w powierzchnię podłogi pozwalają zyskać dodatkowe centymetry Fot. TECE w łazience, tworząc jednocześnie bardziej nowoczesny i funkcjonalny charakter wnętrza. Dostępne na rynku odwodnienia liniowe mogą być wykonane ze stali, szkła lub być dostosowane do kamiennych powierzchni. Argumentem przemawiającym za odwodnieniem liniowym jest także aspekt bezpieczeństwa. Pozbawiona progów w postaci brodzika, łazienka jest dostosowana zarówno do potrzeb najmłodszych jak i najstarszych czy ograniczonych ruchowo domowników. Ekonomiczna wygoda Mała łazienka stawia nas przed wyborem między tradycyjnym kompaktem stojącym, a miską ustępową mocowaną na stelażach ukrytych w ścianie. Z uwagi na bardziej ekonomiczne WC kompakt Eco - 253 PLN Meble Eco - szafka podumywalkowa 40x60x28 191 PLN - szafka z lustrem 40x60x15 189 PLN Umywalki Eco - 50 cm - 79 PLN - 55 cm - 92 PLN Skórzewo, ul. Poznańska 78, Tel. 61 814 37 70 www.grambet.pl, e-mail: [email protected] Swarzędz, ul. Sikorskiego 8 tel. 61 817 23 32, 501 303 446, 501 303 447 e-mail: [email protected], www.plytki-julianex.pl zagospodarowanie wnętrza, coraz częściej wybierane są miski ustępowe, w których instalacje i zbiornik na wodę są niewidoczne. Najmniejsze miski ustępowe mają od 46 cm długości. Standardowy kompakt stojący ma natomiast zwykle około 67-70 cm długości i 35-37 cm szerokości. W przypadku małego metrażu, to naprawdę znacząca różnica. Planując sedes wiszący w małej łazience, należy jednak pamiętać, że do długości miski trzeba dodać szerokość stelaża, ok. 12 cm i płyty gipsowo-kartonowej, którą go obudowujemy, czyli w sumie 15-20 cm. Warto zatem wygospodarować to miejsce. Idealnie dopasowana do powierzchni ściany obudowa nowoczesnego terminalu, podnosi walory estetyczne wnętrza, stanowiąc jednocześnie barierę oddzielającą użytkownika od technicznego wyposażenia terminalu, zainstalowanego w module ścianki przedniej. Takie rozwiązanie stwarza również dodatkowe możliwości aranżacyjne. Jeśli nie zabudujemy ścianki instalacyjnej do samego sufitu, nad stelażem powstaje półka, którą można w odpowiedni sposób wykorzystać. Na rynku dostępne są już terminale WC, które dzięki prostej estetyce doskonale dopasowują się do aranżacji każdej łazienki. Pierwszeństwo dla prostej formy, precyzja wykonania, klasyczne kolory i nowoczesne materiały sprawiają, że rozwiązanie to współgra z różnego rodzaju armaturą i ceramiką łazienkową. kiej powierzchni dobrze sprawdzą się niewielkie płytki, najlepiej z fugami o tym samym lub zbliżonym odcieniu. Całość aranżacji warto ożywić eleganckim i funkcjonalnym dodatkiem. Ciekawym urozmaiceniem jednolitej, pod względem dominującej barwy, aranżacji łazienki mogą być wyraziste akcenty kolorystyczne w postaci niezwykle popularnych, kolorowych przycisków spłukujących do WC. Niezwykle bogata oferta wzorów, barw i materiałów, z jakich są one wykonane, pozwala dopasować dostępne modele do dowolnego wnętrza. Skutecznym zabiegiem stylistycznym będzie również zastosowanie dużych lustrzanych powierzchni, nie tylko w okolicy umywalki, ale również na jednej ze ścian. Łazienka wyda nam się większa również wtedy, gdy zadbamy o odpowiednie oświetlenie górne oraz w strategicznych punktach, takich jak: lustra, umywalka czy podwieszany sufit. Wbrew pozorom zaadoptowanie małej łazienki, może okazać się zadaniem trudniejszym niż urządzenie dużego salonu kąpielowego. Niewielka łazienka zmusza nas bowiem do kompromisów między tym, co chcemy a tym, co możemy mieć. Ograniczona powierzchnia pomieszczenia wymaga doboru odpowiednich sprzętów i elementów armatury łazienkowej. Dzięki powyższym poradom, uzyskanie wrażenia harmonii i przestrzenności projektu nie powinno sprawić nam jednak problemu. Jasne barwy z wyrazistym akcentem Wrażenie przestrzenności w małej łazience z pewnością spotęguje jasna kolorystyka, która optycznie zwiększy pomieszczenie. Na niewiel- Redakcja TerazDom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info Powołaj się na NAS! 13 OKNA DRZWI VAT - 8% OKNA I DRZWI Z PCV ALUMINIUM I DREWNIANE ROLETY ZEWNĘTRZNE PARAPETY BRAMY GARAŻOWE ROLETKI MATERIAŁOWE I ŻALUZJE SZAFY WNĘKOWE „INDECO” DRZWI ANTYWŁAMANIOWE „GERDA” Poznań, ul. Strzeszyńska 33, pok. 127 www.darba.com.pl e-mail: [email protected] tel./fax 61 82 33 735 kom. 601 702 101 BUDUJESZ, INWESTUJESZ WAŻNE NUMERY TELEFONÓW Urząd Miasta Poznania, http://www.city.poznan.pl/ - Wydział Urbanistyki i Architektury Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 337, III piętro, tel. 61 878-55-24, fax 61 878-55-28, [email protected] - Miejski Konserwator Zabytków Pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 359, III piętro, tel. 61 878-54-52, fax 61 878-54-51, [email protected] - Wydział Ochrony Środowiska ul. Gronowa 22A, 61-655 Poznań, tel. 61 878-40-53, fax 61 878-40-55, [email protected] Zarząd Geodezji i Katastru Miejskiego GEOPOZ ul. Gronowa 20, 61-655 Poznań, centrala - 61 827-15-00, fax 61 827-02-01, [email protected] Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 518, 502, tel. 61 878-55-95, fax 61 878-55-94 porady prawne przez telefon 61 878-56-69 porady prawne - wtorki godz. 12-15 [email protected] www.pinb.poznan.pl Starostwo Powiatowe w Poznaniu, http://www.powiat.poznan.pl/ ul. Jackowskiego 18, 60-509 Poznań, centrala 61 841-05-00 - Wydział Administracji Architektoniczno-Budowlanej Informacja telefoniczna - 61 841-05-50/504 - Wydział Ochrony Środowiska, Rolnictwa i Leśnictwa, tel. 61 841-05-09 Wielkopolski Urząd Wojewódzki, http://www.poznan.uw.gov.pl/ Al. Niepodległości 16/18, 61-713 Poznań - Wydział Infrastruktury, pok. 234 bud. C, tel. 61 854-17-08, 852-34-77, fax 61 854-15-39, [email protected] - Wojewódzki Konserwator Zabytków, ul. Gołębia 2, Poznań, tel. 61 852-80-02/3 Samorządowe Kolegium Odwoławcze, www.bip.wokiss.pl/skopoznan Al. Niepodległości 18, 61-713 Poznań, tel/fax 61 854-14-58, [email protected] Wojewódzki Sąd Administracyjny, http://www.wsa.poznan.pl/ ul. Ratajczaka 10/12, 61-815 Poznań, centrala - 61 856-67-00. Wydział Informacji Sądowej, tel. 61 856-67-32, fax 61 856-67-30, [email protected] • kompleksowa realizacja zleceń budowlanych • budowa domów tradycyjnych i drewnianych • prace remontowe i adapta cyjne Marwer PPHU Mariusz Kubisiak ul. Poznańska 26/3, 63-004 Tulce tel.: +48 606 345 452 tel./fax: 61 872 70 64 e-mail: [email protected], www.marwer.eu Autoryzowany Koncesjoner OGRZEWANIE o jakim MARZYSZ to pompa ciepła SOFATH: • najtańsza kompletna instalacja grzewcza (typ Natea) • najniższe koszty ogrzewania C.O i C.W.U. Kolektory słoneczne - dotacje 45% Zamów bezpłatną wycenę czej. dla Twojej instalacji grzew P.H. WASSER MANN II, Bolewice, ul. Osiedle Leśne 2G 606 327 863 61 44 117 25 [email protected] www.wassermann.pl www.sofath.pl Kolektory słoneczne, pompy ciepła, kotły kondensacyjne sprzedaż, montaż, serwis VITODENS 200-W Kondensacyjny kocioł wiszący VITOCAL 222-G Kompaktowa centrala grzewcza z pompą ciepła 14 VITOSOL 200-T Rurowy kolektor słoneczny biuro: ul. Grabowa 8d Siekierki Wielkie tel. 502 045 934 Powołaj się na NAS! Izba Notarialna w Poznaniu, http://www.rejent.poznan.pl/ ul. Piękna 41, 60-589 Poznań, tel. 61 848-08-13 (na stronie znajduje się wykaz kancelarii notarialnych zrzeszonych w Izbie) [email protected] Stowarzyszenie Architektów Polskich oddział w Poznaniu, Stary Rynek 56, 61-772 Poznań, tel/fax 61 852-00-20, [email protected] Wielkopolskie Stowarzyszenie Pośredników Obrotu Nieruchomościami, http://www.wspon.pl/, ul. Grobla 1, 61-858 Poznań, tel/fax 61 853-14-34, [email protected] Poznańskie Stowarzyszenie Pośredników i Organizatorów Rynku Nieruchomości, http://www.psp.net.pl/, ul. Ratajczaka 21/22, 61-814 Poznań, tel/fax 61 851-64-26, tel. 61 855-05-90, [email protected] Wielkopolskie Stowarzyszenie Zarządców Nieruchomości, http://www.wszn.com.pl/ ul. Kosynierska 10A, Poznań, tel/fax 61 835-16-53 Stowarzyszenie Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, http://www.srmww.pl/, ul. Gronowa 20, pok. 407, 61-655 Poznań, tel. 61 820-89-51, fax 61 827-18-39, [email protected] k2-bud.eu Realizujemy Twoje Marzenia usługi remontowe, wykończeniowe czeniowe i budowlane sprzedaż materiałów budowlanych w cenach hurtowych, dla klientów indywidualnych 8% VAT! atrakcyjne ceny, wysoka jakość, profesjonalizm www.k2-bud.eu e-mail: [email protected] tel. 604057800, fax 618741620 PHU MATPOL USŁUGI OGÓLNOBUDOWLANE • budowa domów pod klucz • docieplenie budynków • regipsy • prace wykończeniowe • usługi remontowe • prace żelbetowe • prace murarskie Siekierki Wielkie ul. Grabowa 10A tel. 508 389 746 e-mail: [email protected] Katarzyna Kwaśniewska Z-ca Dyrektora ds. Rozwoju i Sprzedaży: tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 564 e-mail: [email protected] Skład i łamanie: Monika Masłek tel. (61) 842 29 89 e-mail: [email protected] Kontakt i wysyłka: Monika Andrzejewska tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 e-mail: [email protected] Wydawca: ul. Straży Ludowej 9, 60-465 Poznań tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59 Nakład: 10 000 egzemplarzy Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń, reklam i artykułów. Wydawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu wydań ogłoszeń i reklam. Projekty ogłoszeń i reklam wykonanych przez Sempres Sp. z o.o. stanowią jej własność. © Copyright Sempres Wszelkie Prawa Zastrzeżone Wydawanie, kopiowanie i powielanie w całości lub/i części zabronione prawnie bez zgody Wydawcy. www.terazdom.info, www.sempres.com Twoje OKNA na świat W ofercie również: • okna i drzwi z ALUMINIUM • drzwi zewnętrzne, dymoszczelne i p-poż • rolety, moskitiery • fasady • żaluzje SALONY FIRMOWE ul. Głogowska 81 (wejście od Niegolewskich 3) Poznań tel. 61 866 27 35 [email protected] OKNA PVC (pięcio i sześciokomorowe) najwyższej jakości za przystępną cenę! Montaż, wycena, pomiar i profesjonalne doradztwo - GRATIS!!! ul. Dworcowa 2 Wągrowiec tel. 67 268 17 81, kom. 668 404 594 www.grobud.pl [email protected] HURTOWNIA MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH Pełen wybór materiałów budowlanych od fundamentu po dach www.hdmb.com.pl 61-248 Poznań, ul. Dziadoszańska 10, tel. 61-877-19-02, 61-653-13-22, fax 61-653-13-23, [email protected] szyba hartowana z grafiką dopasowana na wymiar DOMY JUŻ OD 1280 zł/m2 PROJEKTY BUDOWLANE typowe i indywidualne (dowolne pomysły) POZNAŃ, ul. Obornicka 278 602 246 469 61 828 32 99 • Budowa domów • Pozwolenia na budowę • Bezpłatne porady i konsultacje • Certyfikaty energetyczne • Badania kamerą termowizyjną • Nadzory i ekspertyzy budowlane • Usługi geodezyjne i geologiczne • Lokalizacja i likwidacja wilgoci i zagrzybień budynków www.eurodompoznan.pl BIO-EKO PLUS PRODUCENT PRZYDOMOWYCH OCZYSZCZALNI I EKO-SZAMB OD 1998 r. APROBATY IOŚ, ATEST PZH • PROJEKTY • DORADZTWO • MONTAŻ • TRANSPORT tysiące wzorów od pomiaru do montażu www.panele-szklane.pl tel. 695 042 705 TEL. 602 26 17 27, 668 84 90 31 www.oczyszczalnie-poznan.pl Powołaj się na NAS! 15 Warta Park • cena już od 2.990 zł brutto/m2 • II etap już w sprzedaży Mieszkania I etapu gotowe do odbioru Salon Sprzedaży Mieszkań: Luboń, ul. Armii Poznań 58, tel.: (61) 8994 750, fax: (61) 8994 754 godz. otwarcia: pon.-pt.: 9.00-17.00, sob.: 10.00-14.00 e-mail: [email protected], www.pajo.pl Plewiska ul. Strażewicza/Miętowa Cena 3.990 zł/m2 brutto Powierzchnia 35-56 m2 Inwestycja obejmuje 96 mieszkań Szczytniki k. Poznania Dwa odrębne domy o powierzchni 144 m2 w zabudowie bliźniaczej, każdy z działką o powierzchni 543 m2. Cena 2400 zł brutto z gruntem. ul. Owocowa 3B, 61-306 Poznań, tel. 506 670 786, www.paulbud.pl