PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1.Stan istniejący
Teren inwestycji zlokalizowany jest w Wodzisławiu Śl. Przy ul. Chrobrego obejmuje
działki nr nr 1629/155, 1630/162, 1631/162 o łącznej powierzchni 3956,00 m2.
Zakres Niniejszego opracowania obejmuje jedynie dwie działki nr 1629/155 oraz
1630/162 o powierzchni 2084,00 m2
W granicach ww działek istnieje boisko szkolne , wraz z wyburzonymi
pomieszczeniami garażowo-magazynowymi , schody terenowe, miejsca parkingowe,
zieleń niska i wysoka.
Istniejący wjazd na teren boiska zlokalizowany jest od strony zachodniej, poprzez
utwardzoną drogę dojazdową połączoną z ul. Chrobrego.
Teren boiska ogrodzony z wszystkich stron ogrodzeniem stalowym , częściowo
osadzonym na murach oporowych (różnica wysokości pomiędzy płytą boiska,
a terenem przyległym przy budynkach szkoły, sali i parkingów).
Teren wewnątrz ogrodzenia boiska nie uzbrojony (brak wody , kanalizacji sanitarnej
i deszczowej, energii elektrycznej). Wszelkie media zlokalizowane na pozostałych
działkach Inwestora .
Przy granicy południowej działki nr 1629/155 istnieje zieleń niska i wysoka.
Na dzień dzisiejszy utwardzone (drobnym czerwonym grysem i gliną) boisko
porośnięte jest mchem trawą oraz chwastami. Na podstawie pomiarów
wysokościowych ( kontrolna siatka geodezyjna ) stwierdza się, że „płyta” boiska jest
w miarę równa - różnica poziomów dochodzi do 15 cm.
Jednak ze względu na brak odpowiedniej nawierzchni i podbudowy oraz złe pod
względem technicznym ogrodzenie i schody, boisko nie nadaje się do użytku (zostało
to również potwierdzone protokołem, po kontroli sanepidu ) .
2. Projektowane zagospodarowanie działki ( działka nr 1629/155 )
Zakres opracowania obejmuje przebudowę istniejącej płyty boiska w zakresie
niezbędnym do jego prawidłowego funkcjonowania. Na podstawie badań
geotechnicznych stwierdzono, że musi ulec wymianie warstwa wierzchnia boiska.
Pozostałe warstwy podbudowy nadają się do wykorzystania. Należy jednak założyć ,
że podczas robót związanych z ułożeniem drenażu, część warstw niższych również
1
zostanie wywieziona z terenu inwestycji .
Po uzgodnieniu z Inwestorem oraz użytkownikiem boiska zaprojektowano nową płytę
boiska o wymiarach 17,40m x 40,40m . Ze względu na istniejącą wielkość działki
nie ma możliwości wykonania boiska wielofunkcyjnego o pełnowymiarowych
gabarytach . Wody opadowe z płyty boiska zostaną odprowadzone poprzez
odwodnienie liniowe do istniejącej kanalizacji deszczowej. Wpust wody do studzienki
znajdującej się na terenie Inwestora , na działce nr 1630/162 .
Ogrodzenie wokół terenu boiska jest w złym stanie technicznym, należy je wymienić na
nowe. Wysokość ogrodzenia pozostaje bez zmian (przyjęto 4,00 m). Bez wymiany
konstrukcji, pozostanie jedynie ogrodzenie od strony wschodniej i częściowo
południowej działki nr 1629/155. Tam przewiduje się wymianę istniejącej siatki stalowej
na siatkę sznurową
W zagospodarowaniu nie ujęto remontu istniejących schodów terenowych, bram
furtek, murów oporowych itp.
Brak ingerencji w istniejącą zieleń niską oraz wysoką.
Bez zmian pozostaje również istniejący wjazd na teren boiska.
Poza płytą boiska wykonaną z nawierzchni poliuretanowej pozostała część terenu
działki nr 1629/155 pozostanie jako zieleń naturalna (trawa łąkowa).
3. Ochrona środowiska
Przedsięwzięcie inwestycyjne jakim jest przebudowa boiska szkolnego, nie jest
zaliczona do mogących znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu
rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 09.11.2004 r.
„w sprawie określenia rodzajów
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych
uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu
o oddziaływaniu na środowisko”.
Inwestycja nie znajduje się również w obszarze chronionym. Niniejsza dokumentacja
obejmuje projekt inwestycji przyjazny środowisku naturalnemu, a stosowane
technologie oraz rozwiązania techniczne nie wpłyną ujemnie na otoczenie.
Zapewnia się :
- odprowadzenie wody z terenów utwardzonych do istniejącej kanalizacji deszczowej
- brak ścieków bytowych, sanitarnych
- brak konieczności podłączenia do sieci wodociągowej
2
- o braku uciążliwości spowodowanych hałasem,
- odpadki stałe (komunalne) będą składowane w kontenerach zamkniętych, w miejscu
oddalonym od okien i drzwi, na terenie działki i zostaną wywożone z terenu szkoły na
wysypiska śmieci na podstawie umowy pomiędzy Inwestorem a Odbiorcą. Nie
przewiduje się zwiększonej ilości odpadków stałych.
3