Informacja Agencji Nieruchomości Rolnych o zasadach

O DDZ I AŁ
AGE N CJA N IERUGIOMOSCI ROLNYCH
TEREN OWY W RZESZO
RZESZOW @ANR .GOV.Pl
Rzeszów 05 -01 -2016,..
RZ.SFKW .324 .1.20 16 .BW
DZIERŻAWCY
wszyscy
Nieruchomości
Agencja
Rolnych
Oddzial
stosowanych w zakresie rozpatrywania wniosków
tytułu zaistniałych
na podstawie art . 700 k.c. z
zwykły
W przypadku gdy
oko li czności,
obniżenie
za które
Okolicznościami
przy
tymi
płatności
są
mógł
w
żade n
w
Rzeszowie
w sprawie
przypomina
ob ni żen i a
czynszu
o
zasadach
dzierżawnego
szkód.
dzierżawy ul egł
przychód z przedmiotu
znacznemu zmniejszeniu wskutek
nie ponosi i które nie
dotyczą
jego osoby
możliwe
jest
czynszu za dany okres gospodarczy w oparciu o art. 700 k.c ..
zdarzenia
dołożeniu należytej stara nn ośc i
którym nie
dzierżawców
dzie rżawca odpow i edzia l noś ci
lu b zwolnienie z
Terenowy
wynikające
nie
z negatywnego
mógł mieć wpływ u
działania si ł
przyrody, na które
takie jak huragan, gradobicie,
dzierżawca
pożar,
albo
sposób zapobiec np.:
zalanie wskutek powodzi, mimo prawidiowego zabezpieczenia przeciwpowodziowego,
wymarznięcia
roślin,
mimo,
że
były
one
odporne
na
normalne
warunki
pogodowe
w danym rejonie,
przyducha, mimo,
pomór, mimo
Żądania
że
zarybienie stawu
że zwierzęta
obniże ni a
oddane
następowało
były
gatunkami ryb odpowiednimi
nie uzasadniają w świet le wymienionego przepisu zdarzenia dotyczące
czynszu
takie jak: utrata zd rowia, problemy z zatrudnieniem pracown ików do
działalności
gospodarczej czy
płodów
też
wysokości
ogra niczenie produkcj i,
ponoszonych
właściwego
nakładów
prowadzenia
lub problem ze
rolnych.
Obniżenie
nastąpić
tego typu stawu,
odpowiednim szczepieniom ochronnym.
dzierżawcy,
zbytem
dła
czynszu za dany rok gospodarczy z przyczyn
jedynie na wniosek
złożony
niezależnych
od
dzierżawcy może
w formie pisemnej przez zainteresowanego do
Terenowego Agencji w Rzeszowie. Wniosek powinien
być złożony
przed terminem
Oddziału
płatności
raty
czynszu, odpowiednio uzasadniony i udokumentowany.
Agencja może stosować obniżenie czynszu dzierżawnego w ramach przepisów dotyczących pomocy
publicznej, w tym pomocy publicznej " de minimis"
Dzierżawca chcący skorzystać
zobowiązany
•
z ulgi w
płatności
jest:
Natychmiast po zaistn ieniu szkód pisemnie
właściwej
czynszu na podstawie art. 700 k.c. z powodu w/ w szkód
zgłosić
ten fakt do
Oddziału
Terenowego Agencji lub
Sekcji Zamie jscowej Gospodarowania Zasobem, celem sprawdzenia przez przedstawicieli
Agencji powstania szkody oraz spisania protokolu z
ustalającego
Zgłoszenie
og l ędzin, potwierdzającego
fakt zaistn ienia szkód i
przyczyny.
to jest warunkiem
rozpatrzenia
dzierżawnego .
3 5·959 RZ- CH.OW, Ul. 8, Marca 13, TEl. 17 853 7B 00, f AX \ 78 5 378 16
przyszłego
wniosku
o
obniżenie
czynszu
-2Zgłoszenie
dokładny
adres
dzierżawcy,
nr
powinno
tełefonu
zawierać:
kontaktowego,
położenie dzierżawionej nieruchomości (miejscowoŚć,
gmina),
dane dotyczące um owy dzierżawy (data zawarcia i nr umowy, pow. użytków rolnych)
struktura zasiewów dzierżawionej nieruchomości
opisan ie szkody - powierzchnia i rodzaj uprawy, na której powstała szkoda
UWAGA!
W przypadku, gdy
dzierżawca zawarł
z
Agencją więcej niż jedną umowę dzierżawy,
w/w
dane dot. dzierżawionej nieruchomości, powierzchni i rodzaju upraw oraz poniesionej szkody winny być
opisane oddzielnie dla
czynszu,
•
gdyż
każdej
umowy
czynsz naliczany jest
dzierżawy.
odrębnie
dla
Pozwoli to na szybsze rozpatrzenie wniosku o
każdej
obniżenie
umowy.
Następnie dzierżawcy posiadający protokół oględzin potwierdzający
fakt zaistnienia szkód, spisany przy
udziale pracowników Agencji, po zbiorach upraw powinni złożyć wniosek o obniżenie czynszu za dany
okres gospodarczy, i winien zawierać następujące dane dotyczące szkody losowej, w wyniku której plon,
przychód ul eg ł znacznemu ob niżeniu :
rodzaj uprawy (z
wielkość
określeniem
czy to jest uprawa ozima, czy jara), powierzchnia uprawy
objętej
szkodą,
uzyskanego plonu danej uprawy w roku bieżącym i ewentualnie średni plon tej uprawy z 3
ostatnich lat
wielkość przeciętnego
plonu w roku bieżącym w rejonie, na terenie którego położona jest dzierżawiona
nieruchomość, oraz przeciętny plon dla danego rodzaju uprawy w gminie z 3 ostatni ch lat (potwierdzone
przez właśc iwy Urząd Gminy lub ODR)
wielkość
Dzierżawca
ewentualnie uzyskanych środków z tytułu odszkodowań i ubezpieczeń.
wraz
z
w/w
wnioskiem
przedkłada
do
protokoły
Agencji
gminnych
bądź
wojewódzkich komisji do spraw szacowania szkód, potwierdzające fakt wystąpienia danego
zjawiska oraz zawierające informacje o wysokości zmniejszenia się plonów.
W przypadku szkody losowej poniesionej w produkcji zwierzęcej należy dostarczyć dOkumenty zgodnie ' z
otrzymanym w tej sprawie pismem Agencji.
W przypadku dzierżawców prowadzących
rachunkow ość zobowiązani
są przedłożyć dokumentację o
wielkości strat w plonowaniu upraw dotkniętych szkodą w danym roku gospodarczym oraz średnich plonów
tych upraw za 3 poprzednie lata .
Udokumentowanie przez właściwe instytucje danych dostarczonych wraz z wnioskiem o obniżenie czynszu
należy
do
Dzierża wcy.
Przedmiotowe wnioski rozpatrywane są komisyjnie. W przypadku wątpliwości co do przedstawionych
okoliczności
komisj a może zażąd ać od dzierżawcy dodatkowej opinii eksperta lub rzeczoznawcy a koszty
takiej ekspertyzy ponosi zainteresowany.
W przypadku rozpatrywa nia wniosków o przyznanie ulgi w płatności w ramach programów pomocowych,
zgłaszanych
Komisji Europejskiej - wnioski te będą rozpatrywane na warunkach określonych w tych
programach (w oparciu o
wymaganą
w nich
dokumentację)
Uwaga!
ai
Komisja rozpatrywać będzie tyłko te wnioski o obniżenie czynszu, co do których
wcześniej zostały zgłoszone
szkody natychmiast po ich zaistnieniu i które posiadają protokoły
oględzin potwierdzające zaistnienie szkody, spisane przez OT Agencji.
D
-r-RFf ( T O R
,
~
-y Borcz