Różne podejście do nadzoru budowlanego. Norweski projekt

Różne podejście do nadzoru budowlanego. Norweski projekt porównawczy.
Stany Zjednoczone Ameryki Północnej
W Stanach Zjednoczonych do podstawowych regulacji prawnych w zakresie budownictwa
zalicza się: przepisy federalne dotyczące m.in. osób niepełnosprawnych, prawo stanowe
określające m.in. zasady ochrony przeciwpożarowej, a także prawo miejskie, dotyczące m.in.
pozwoleń na budowę.
Przed rozpoczęciem realizacji inwestycji musi odbyć się wstępne spotkanie z zespołem ds.
planowania, a także komisją planistyczną. Następnie należy przedłożyć plan budowy oraz
odbyć spotkanie z Komitetem ds. Rozwoju, którego zadaniem jest weryfikacja poprawności
przedłożonych informacji.
Projekt inwestycyjny powinien zawierać plany terenu budowy, plany zagospodarowania
przestrzennego, pisemną dokumentację, projekty budowlane, plany dotyczące odprowadzania
nieczystości.
Wymagania planistyczne powinny określać zasady przeniesienia własności, podłączenia
urządzeń, doprowadzenia wody oraz oświetlenia, a także bezpieczeństwo konstrukcyjne.
W przypadku konieczności rozbiórki istniejącego obiektu budowlanego niezbędne jest
przedstawienie osobnego planu oraz uiszczenie dodatkowej opłaty.
Budowane obiekty budowlane powinny być wykonywane w taki sposób, aby nie stanowiły
zagrożenia dla środowiska naturalnego. Muszą posiadać stabilne fundamenty, powinny być
zabezpieczone filtrami i ekranami ochronnymi służącymi do ochrony przed pyłem i hałasem.
Uczestnicy procesu budowlanego – architekci, projektanci oraz wykonawcy – powinni
posiadać odpowiednią licencję.
Przygotowanie projektu budowlanego jest wymagane w przypadku większości budynków.
W trakcie realizacji inwestycji sprawdzeniu podlegają m.in. fundamenty oraz wiele
elementów konstrukcyjnych, jak również kontrole specjalne polegające na sprawdzeniu
zabezpieczenia przeciwpożarowego oraz zabezpieczenia sejsmicznego. Przeprowadzenie ww.
sprawdzeń warunkuje wydanie pozwolenia na użytkowanie.