OPIS TECHNICZNY

BIURO PROJEKTOWE – PIOTR BEZUBIK
mgr inż. arch. Piotr Bezubik
Ul. Wiatraczna 4E/15 , 76-200 Słupsk, tel. kom. 667 39 28 98
NIP 839 250 83 63
PROJEKT
Obiekt :
Adres
Temat
BUDOWLANY
BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY
: SŁUPSK , UL. LIPOWA 4 dz. nr 229/6
: PROJEKT DOCIEPLENIA I REMONTU DACHU
Inwestor : WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA LIPOWA 4
Branża opracowania : ogólnobudowlana
Zawartość :
Strona tytułowa – str.1
Zawartość opracowania – str. 2
0pis techniczny –str. 3-8
Informacja bioz str. 9
Oświadczenie str. 10
uprawnienia ,wpis do izby str. 11-12
Autor projektu :
mgr inż. arch. Piotr Bezubik, upr. 130/Gd/00
upr. do projektowania w specjalności architektonicznej
bez ograniczeń
SŁUPSK
- SIERPIEŃ - 2015
1
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
A.
CZĘŚĆ OPISOWA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
B.
strona tytułowa str.1
zawartość opracowania str.2
opis techniczny str. 3-8
informacja bioz str. 9
oświadczenie str. 10
uprawnienia wpis do izby projektanta str . 11-12
CZĘŚĆ GRAFICZNA
1. mapa syt.-wys. (1:500)
2. inwentaryzacja (1:100)
3. projekt pokrycia dachowego (1: 100)
4. schemat docieplenia dachu (1:50 )
5. detal nr 1 (1:10)
6. detal nr 2 (1:10)
7. detal nr 3,4 (1:10)
8. detal nr 5 (1:10)
9. detal nr 6 (1:10)
10. schemat docieplenia dachu (1:50)
11. schemat kominów do przemurowania (1:25 )
2
OPIS TECHNICZNY
1,0 PODSTAWA OPRACOWANIA
1.1 Umowa z Inwestorem na wykonanie prac projektowych .
1.2 Uzgodnienia materiałowe i technologiczne z Inwestorem .
1.3 Oględziny i obmiary budynku .
1,4 PN-EN ISO 6946 ,, Komponenty budowlane i elementy budynku . Opór
cieplny i współczynnik przenikania ciepłą , metoda obliczania ‘’
1,6 Obowiązujące przepisy i normy .
2,0 PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany docieplenia dachu na budynku
mieszkalnym wielorodzinnym czteroklapkowym pięciokondygnacyjnym położonym
w Słupsku przy ul. Lipowej 4 .
Projekt obejmuje następujący zakres robót :
 Ocieplenie stropodachu nieocieplanego - płytami styropianowymi ,
 Wykonanie nowego pokrycia dachu papą termozgrzewalną .
 Zastąpienie starych obróbek blacharskich nowymi .
 Rozbiórka starych i wymurowanie nowych kominów .
 Wykonanie dodatkowych daszków w loggiach ostatniej kondygnacji .
 Wymiana wyłazu dachowego .
3.0 OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU ( W OBRĘBIE DACHU )
Budynek jest budynkiem prefabrykowanym , został wykonany w technologii
OWT -67 . Jest to budynek średniowysoki ( o wysokości powyżej 12 m nad
poziomem terenu ), mieszkalny wielorodzinny , 5-kondygnacyjny , 4-klatkowy ,
wybudowany ok. 1984 r . Wyjście na dach możliwe jest poprzez wyłaz dachowy
zlokalizowany w stropodachu o wymiarach 106x106 cm z ceglanym kołnierzem
przykrytym drewnianą klapą z przyklejoną papą . Dojście do wyłazu odbywa
się poprzez skrajną klatkę schodową za pomocą drabiny . Dach jest dachem
pogrążonym ze spadkami do wewnątrz , wpusty odwadniające znajdują się na
środku każdej klatki schodowej , prowadzą do nich spadki z czterech kierunków
(nachylenie ok. 10%) , wody deszczowe odprowadzane są do środka budynku
za pomocą rur D=150 mm . Dach pokryty jest papą termozgrzewalną . Istniejące
pokrycie jest szczelne . Na dachu znajdują się murowane kominy z cegły
klinkierowej o funkcji spalinowej , wentylacyjnej , odpowietrzenia pionów
kanalizacyjnych , oraz kominy tynkowane ,które przeznaczone są do
wymurowania na nowo o tej samej funkcji .

Dach - stropodach wentylowany : płyta stropowa prefabrykowana , wełna
mineralna gr ok. 5cm ,pustka powietrzna , płyta dachowa , warstwa
jastrychowa gr. 3 cm , warstwy starej papy oraz istniejąca papa
termozgrzewalna .
4.0 OBLICZENIA CIEPLNO-WILGOTNOŚCIOWE
4.1 Metoda obliczeń.
U= sigma Uj Aj /sigma Aj
3
Uj - współczynnik przenikania ciepła obszaru przegrody ( W m2 /K).
Aj - pole powierzchni obszaru przegrody ( m2 ) .
OBLICZENIA DLA DACHU DOCIEPLONEGO STYROPIANEM GR. 14 cm
 styropian EPS100 :0,14 , lambda= 0,04(WmK)
 papa asfaltowa : 0,03m , lambda= 0,18 (WmK)
 płyta żelbetowa : 0,07 m , lambda = 1,7 (WmK)
 pustka powietrzna ok. 0,50 m
 wełna mineralna : 0,05m , lambda = 0,045(WmK)
 płyta żelbetowa : 0,14 m , lambda = 1,7 (WmK)

R całkowity sumaryczny opór cieplny przegrody= 3,5+0,16 +0,04+0,16 + 1,1+ 0,08 = 5,01
m2K/W.
U współczynnik przenikania ciepła dla przegrody = 1/ 5,01 m2K/W= 0,20Wm2K
U = Umin. 0,20Wm2K
4,2 Zewnętrzna przegroda pozioma
 dach nieocieplony nad pomieszczeniami ostatniej kondygnacji należy
docieplić od zewnątrz płytą ze styropianu EPS 100 : 0,38-0.40 W/(m K)
dwustronnie oklejoną papą podkładową PV50, grubości 14 cm .
5.0 OGÓLNY OPIS ROBÓT TERMOMODERNIZACYJNYCH.
Budynek objęty opracowaniem jest budynkiem średniowysokim
,pięciokondygnacyjnym , wynika z tego zastosowanie jako materiału
termoizolacyjnego styropianu . Należy zastosować płyty ze styropianu
samogasnącego EPS-100 ( podłoga ,dach ) do zastosowania na dachach płaskich.
Przyjęto, że wartość wsp. Lambda dla płyt styropianowych wynosi 0,38- 0,40
W/(mK). Założono, że materiał użyty na dachu będzie miał następujące
właściwości : odporność ogniowa REI 15 , klasa reakcji na ogień A , bez zdolności
do wydzielania dymu , brak uwalniania płynnych kropli podczas reakcji na ogień ,
obciążenie punktowe PL(5) 250N, wytrzymałość na rozciąganie prostopadła do
powierzchni czołowych TR 7,5 N ,naprężenia ściskające przy 10% odkształceń
CS(10) 30 .
Przed przystąpieniem do prac należy zdemontować obróbki blacharskie attyk ścian
szczytowych , obróbki blacharskie przy ścianach podłużnych zewnętrznych Należy
rozebrać cześć pokrycia z papy termozgrzewalnej wierzchniego krycia wzdłuż
ścian ,attyk ,kominów w celu usunięcia odbojów styropianowych , zdemontować
obróbki blacharskie kominów . Dokładnie oczyścić podłoże z uszkodzonych
elementów papy wierzchniego krycia ,nierówności i wybrzuszenia na powierzchni
pokrycia jak i pęcherze powstałe pod powierzchnią należy usunąć mechanicznie.
W miejscach powstałych nierówności należy wkleić płaty papy.
Na gładką pozbawiona obróbek blacharskich powierzchnię należy ułożyć płyty
ze styropianu EPS 100 dwustronnie oklejone papą podkładową PV 50 :
grubości 14 cm . Płyty należy układać mijankowo , Krawędzie boczne
sąsiadujących ze sobą płyt należy dobrze docisnąć , zakłady z papy powinny
zachodzić na krawędzie sąsiadujących płyt . Płyty należy kleić (pokrywając całą
dolną płaszczyznę płyty ) , do uprzednio przygotowanej powierzchni istniejącego
dachu klejem trwale plastycznym dopuszczonym do stosowania nie wchodzącym
w reakcję z istniejącą papą termozgrzewalną wierzchniego krycia. Wzdłuż murów
4
i kominów należy zamontować trójkątne odboje ze styropianu 14x 14cm oklejone
papą podkładową od strony muru.
Uwaga : dopuszcza się zastosowanie łączników mechanicznych zamiast połączeń
klejowych do mocowania płyt styropianowych do powierzchni dachu , pod
warunkiem , że nie będą one powodowały wykraplania się pary wodnej wewnątrz
przestrzeni stropodachu ,nie będą uszkadzały prefabrykowanych płyt dachowych
oraz nie będą uszkadzały pokrycia .
6.0 OGÓLNY OPIS ROBÓT DEKARSKICH
Przyjęto ,że pokrycie będzie składało się z dwóch warstw papy termozgrzewalnej
,papy wierzchniego krycia i papy podkładowej ( którą oklejone będą płyty
styropianowe ) .
Jako materiał wierzchniego krycia przyjęto papę PYE PV 200 S5
gr. minimum 5,0 mm o giętkości w obniżonych temperaturach (-25 C) i odporności
na działanie wysokich temperatur w czasie dwóch godzin (+100 C ) , gramaturze
osnowy co najmniej 200 g/m2 , poprzecznej i podłużnej wytrzymałości na rozciąganie
700-750 N .
Jako papę podkładową przyjęto papę typu PV 60 naklejaną na powierzchnię płyt
termoizolacyjnych styropianowych , np. G 200 S4 grubości minimum 4,0mm .
Podczas zgrzewania papy należy stosować się do ogólnych zasad . Ponieważ
spadki dachu wynoszą ok. 10% przyjęto ,że papa będzie układana pasami
równoległymi do kierunku spadku. Papę wierzchniego krycia należy układać od
najniższego poziomu (zachowując 10 cm pas zakładu ) w kierunku do najwyższego.
Pasy papowe nie mogą mieć długości większej niż 6-8 m. Papę należy wywinąć na
wewnętrzną powierzchnię ściany attyki i zakończyć pod czapą z blachy
powlekanej . Obróbki przy ścianach kominowych należy zakończyć na wysokości
30 cm .Papę należy uszczelnić przy pomocy listwy dekarskiej mocując ją do ściany
na pomocą kołków kotwiących fi 6-8 mm , co 25 cm .
7,0 CHARAKTERYSTYKA PROJEKTOWANYCH ROZWIĄZAŃ .
7,1 OBRÓBKI PRZY KOMINACH ;
Na dachu znajdują się kominy wentylacyjne wykonane z czerwonej cegły
klinkierowej . Ich stan zachowania można określić jako bardzo dobry ( wiek
poniżej 10 lat ). Należy zdemontować istniejące obróbki blacharskie przy kominach
, po ułożeniu na dachu płyt ze styropianu poziom dachu podniesie się . Poziomą
płaszczyznę dachu i pionową komina należy złagodzić stosując odbój ze
styropianu 14/14cm ( wysokość/szerokość ) podklejony od strony ściany komina
warstwą papy podkładowej . Na istniejącej ścianie komina należy wywinąć pas
papy termozgrzewalnej do wysokość 30 cm . Papę należy uszczelnić przy
pomocy listwy dekarskiej mocując ją do ściany za pomocą kołków kotwiących fi 6-8
mm, co 25 cm.
7,2 OBRÓBKI PRZY ATTYKACH
Należy zdemontować istniejące obróbki blacharskie attyk, zdemontować istniejące
odboje oraz papę termozgrzewalną znajdującą się pod obróbkami blacharskimi.
5
Attykę należy podmurować gazobetonem gr, 24 cm na wysokość ok. 20-30 cm ,
tak aby znalazła śię ona powyżej poziomu powierzchni płaszczyzny dachu po
wykonaniu jego ocieplenia . Od strony ściany zewnętrznej uzupełnić termoizolację
( styropian EPS 70 ) o grubość istniejącego ocieplenia . Po uprzedniej obróbce
elementy uzupełniane pomalować farbą silikonową tak jak cała elewacja .
Na wewnętrznej płaszczyźnie ściany attyki należy przykleić płytę styropianową XPS gr. 6 cm . Przejście pomiędzy poziomą płaszczyzną dachu a pionową ściany
należy złagodzić stosując odbój ze styropianu o wymiarach 14/14 cm
( wysokość/szerokość ).Papę termozgrzewalną należy położyć na całej
wewnętrznej ścianie attyki i zakończyć ją pod obróbką blacharską . Obróbkę
blacharską (czapkę attyki ) należy wykonać z blachy powlekanej gr. 0,70mm w
kolorze białym RAL9010. Od strony zewnętrznej w szerokości attyki należy
uwzględnić okapnik wystający ponad lico ściany szczytowej ok. 8 cm . Spadki
obróbek blacharskich należy kierować do wewnątrz (5%). . Obróbki blacharskie
attyk należy wzmocnić kątownikami stalowymi wykonanymi ze stali węglowej
zwykłej o przekroju . 2/60 mm w rozstawie co 50 cm mocowanymi do
zewnętrznej powierzchni ściany Obróbka blacharska powinna być łączona z
kątownikami za pomocą łączników mechanicznych (wkrętów ) .
7,3 WYŁAZ STANOWIĄCY WYJŚCIE NA DACH .
W chwili obecnej na dach wychodzi się wyłazem dachowym zlokalizowanym w
przestrzeni stropodachu nad podestem klatki schodowej . Wejście odbywa się
za pomocą metalowych stopni . Wymiary wyłazu po obrysie zewnętrznym to
106x106cm. Wysokość kołnierza wyłazu ponad płaszczyzną dachu wynosi ok.
15 cm. Ponieważ poziom dachu podniesie się o ok. 15 cm , kołnierz wyłazu
należy podmurować na wysokość około 20 cm , gazobetonem grubości 12 cm .
Od wewnątrz nadbudowany kołnierz otynkować, pomalować 2x farbą lateksową w
kolorze szarym . Na górę kołnierza nałożyć wcześniej zamówiony wyłaz dachowy
wykonany z tworzywa sztucznego . Na zewnętrzną część kołnierza należy
przykleić płytę styropianową X-PS gr. 6 cm . Przejście pomiędzy poziomą
płaszczyzną dachu a pionową ściany kołnierza należy złagodzić stosując odbój ze
styropianu o wymiarach 14/14 cm . Na kołnierz od strony zewnętrznej po
dociepleniu należy wywinąć arkusz papy termozgrzewalnej i zakończyć go poniżej
klapy wyłazu .
7.4 KOMINY
W kuchniach znajdują się kuchenki gazowe . Ciągi wentylacyjne i spalinowe , sa
zgrupowane w tych samych pionach kominowych . Na potrzeby projektu przyjęto
,że wszystkie przewody muszą odpowiadać wymogą jak dla przewodów
spalinowych . Istniejące kominy należy rozebrać do poziomu dachu .

Grubość ścianki komina nie może być mniejsza niż ½ cegły ok. 12 cm ,
przy wiązaniu muru powinno zapewnić się szczelność , stosować
mijankowy typ wiązania , spoiny pionowe musza być przykryte pełnymi
powierzchniami cegieł następnej warstwy , stosować wyłącznie pełne
spoiny , przegrody pomiedzy poszczególnym przewodami powinny mieć
grubośc ½ cegły . Należy odtwarzać światło przewodów istniejących .
6








Do murowania kominów ponad dachem używać klinkierowej cegły pełnej
kl.150 gat.1 w kolorze czerwonym , używać zaprawy dla cegieł
klinkierowych .
Mury powinny być układane na pełne spoiny wewnętrzna powierzchnia
przewodów powinna być gładka
Przejście przez dach należy złagodzić stosując odbój ze styropianu o
wymiarach 14/14 cm .
Przy stosowaniu blaszanych przewodów giętych wloty do przewodów
należy kończyć rozetą z kołnierzem każdorazowo w porozumieniu z
określonym mieszkańcem lokalu do którego przynależy .
Wysokość nowych kominów ponad dachem powinna wynosić ok. 110 cm
,tak jak istniejących kominów wymurowanych z cegły klinkierowej .
Kominy zakończyć betonową czapką gr 5, cm ,która będzie
zabezpieczona papą termozgrzewalną wierzchniego krycia .
Boczne otwory kominów zabezpieczyć kratką stalową .
Po wymurowaniu kominów należy dokonać odbioru kominiarskiego
7.5 ZABEZPIECZENIE WPUSTU
Wpust odprowadzający wody deszczowe do rury D=150 znajdującej się
wewnątrz budynku w chwili obecnej nie jest zabezpieczony . Po wykonaniu
docieplenia dachu należy zastosować nasadę stalową zabezpieczającą przed
przedostawaniem się liści i innych zanieczyszczeń do wnętrza rury .
7.6 POKRYCIE WIATROŁAPÓW .
Dachy wszystkich wiatrołapów pokryć jedną warstwą papy termozgrzewalnej
wierzchniego krycia . Obróbki blaszane attyk należy pozostawić .
7.7 POKRYCIE ZADASZEŃ LOGGI NA OSTATNICH KONDYGNACJACH .
Wszystkie zadaszenia loggi należy pokryć jedną warstwą papy termozgrzewalnej
wierzchniego krycia , bez wymiany istniejących obróbek blacharskich , dopuszcza
się przełożenie obróbek .
7.8 DASZKI NAD LOGGIAMI OSTATNICH KONDYGNACJI .
Loggie na ostatnich kondygnacjach posiadają daszki wykonane z blachy
powlekanej oraz płaskowników stalowych mocowanych do dolnych części
żelbetowych zadaszeń . Jedynie na dwóch logiach nie występują takie
zabezpieczenia . Istniejące daszki należy poddać pracą naprawczym .
Daszki nowe należy wykonać z blachy powlekanej w kolorze białym , która
będzie oparta na elementach nośnych wykonanych z kształtowników
zamkniętych o przekroju kwadratowym 40x 40 x3mm .
8.0 OCHRONA P-POŻ
Budynek średniowysoki (SW ) zaliczony do kategorii ZLIV ,klasy odporności
pożarowej C , przekrycie dachu klasa odporności ogniowej E 15 .
8.1 DROGI POŻAROWE
Dla obiektu zapewniono dojazd z drogi publicznej : ul. Lipowej .
Budynek jest usytuowany na działce w ten sposób ,że dojazd do niego jest
możliwy poprzez nawierzchnię utwardzoną . Hydrant p-poż znajduje się przy
ul. Lipowej .
7
9,0 UWAGI
1.) Prace budowlane prowadzić zgodnie z niniejszym projektem .
2.) Wszystkie elementy nie podlegające wymianie i remontowi należy chronić przed
zabrudzeniem i uszkodzeniami.
3.) Wszystkie roboty budowlano - montażowe i ich odbiór wykonać zgodnie z warunkami
technicznymi wykonania i odbioru robót oraz PN.
4.) Roboty prowadzić pod kierownictwem osoby posiadającej uprawnienia budowlane w
odpowiedniej specjalności .
5 .) Do realizacji obiektu zastosować wyłącznie materiały posiadające świadectwo ITB oraz
atesty PZH
Autor opracowania : mgr inż. arch. Piotr Bezubik
8
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
Obiekt : BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY
Adres: SŁUPSK , ul. Lipowa 4
Inwestor : Wspólnota Mieszkaniowa Lipowa 4
Autor opracowania : mgr inż. arch. Piotr Bezubik, upr. 130/Gd/00
Część opisowa :
1. Zakres robót :
 Zakres robót obejmuje całościową termomodernizację dachu oraz wymianę pokrycia
dachowego budynku mieszlkalnego wielorodzinnego .
2. Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu , które mogą stwarzać
zagrożenie dla zdrowia i bezpieczeństwa ludzi .
 brak
3. Wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót
budowlanych .
 Możliwość upadku z wysokości przy wykonywaniu prac na wysokościach .
 Możliwość upadku z drabiny czy rusztowania .
 Możliwość wystąpienia pożaru podczas zgrzewania papy .
 Możliwość porażenia prądem.
 Możliwość uszkodzenia ciała poprzez spadające z wysokości przedmioty .
4. Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do
realizacji robót szczególnie niebezpiecznych .
 Wszyscy zatrudnieni przy realizacji robót pracownicy powinni być przeszkoleni z zakresu
przepisów BHP odnośnie charakteru prowadzonych prac .
 Przed przystąpieniem do robót stwarzających szczególne zagrożenie ,kierownik budowy
powinien każdorazowo przeprowadzić ustne szkolenie wszystkich pracowników
związanych z tymi robotami , kładąc szczególny nacisk na zachowanie ostrożności .
 Przeprowadzone szkolenia należy udokumentować wpisem do dziennika budowy a w
książce szkoleń fakt szkolenia potwierdzić przez szkolonych pracowników .
5 . Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających zagrożeniom .
 Teren prac wokół budynku wydzielić taśmą ostrzegawczą na odległość uniemożliwiającą
uszkodzenie ciała przez spadające przedmioty .
 Na dachu podczas prowadzenia robót z użyciem ognia powinny znajdować się środki
gaśnicze w odległości nie większej niż 10 m od źródła płomienia .
 Roboty na wysokościach prowadzić przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń : barier
,siatek ochronnych umieszczonych wzdłuż obwodu dachu uniemożliwiających upadek
pracownika z wysokości oraz indywidualnych środków zabezpieczających takich jak:
indywidualne pasy zabezpieczające ,odpowiednie obuwie .

Prace w warunkach szczególnie niebezpiecznych należy prowadzić przy zachowaniu
ubezpieczenia pracownika przez co najmniej jednego pracownika ubezpieczającego
 W budynku na czas prowadzenia robót należy wydzielić i oznakować drogi dojścia na dach
dla służb ratunkowych na okoliczność wystąpienia wypadku z zagrożeniem zdrowia i życia
ludzi , które jednocześnie będą drogami ewakuacyjnymi .
 Należy zapewnić podstawowy sprzęt do udzielania pierwszej pomocy
( m. in. apteczka pierwszej pomocy ) .
Uwaga :
Roboty należy wykonywać zgodnie z projektem budowlanym , przestrzegać technologii robót i
warunków bezpiecznego wykonawstwa .Stosować materiały pełnowartościowe , dopuszczone do
zastosowania w budownictwie . Roboty prowadzić w granicach władania terenem . Roboty należy
sporządzenia i umieszczenia informacji ,,bioz ‘’ w widocznym miejscu na placu budowy oraz
zaznajomienia z nią osób pracujących na budowie . prowadzić pod nadzorem osoby uprawnionej .
Zobowiązuje się kierownika budowy do kierownika budowy do sporządzenia i umieszczenia
informacji ,,bioz ‘’ w widocznym miejscu na placu budowy oraz zaznajomienia z nią osób
pracujących na budowie .
Autor opracowania : mgr inż. arch. Piotr Bezubik
9
OŚWIADCZENIE:
Obiekt : BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY
Temat : PROJEKT DOCIEPLENIA I REMONTU DACHU
Adres: SŁUPSK , ul. Lipowa 4
Inwestor : Wspólnota Mieszkaniowa Lipowa 4
Autor opracowania : mgr inż. arch. Piotr Bezubik, upr. 130/Gd/00
Zgodnie z wymogami art. 20 ust.4 ustawy : Prawo budowlane
oświadczam , że projekt budowlany został wykonany zgodnie
z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej .
Autor opracowania : mgr inż. arch. Piotr Bezubik,
10