Opis techniczny

“INGRAF ARCHITECT”
Andrzej Zabojszcz
ul. Łokietka 5 /1
85 200 Bydgoszcz
tel. 0-52 322 67 27
INWESTOR : POWIAT ŚWIECKI
ul. Wojska Polskiego 173, 86-100 Świecie
zarządzający: Powiatowy Zespół EkonomicznoAdministracyjny Szkół w Świeciu
ul. Gimnazjalna 2 Świecie
OBIEKT:
TEMAT:
Szkoła SOSW
ul. Szkolna 8 (nr działki: 255/7)
86-086 Warlubie
Zmiana sposobu użytkowania poddasza nieużytkowego
na cele dydaktyczne i administracyjne
RODZAJ OPRACOWANIA: Projekt budowlany
PROJEKTANCI :
ARCHITEKTURA : mgr inż. arch. Anna Pawlicka Zabojszcz
uprawnienia do projektowania bez ogr. w specjalności architektonicznej
Nr. ewid. GPKG -I- 7342-43/95
INST. WOD. KAN. : mgr inż. Maria Langner
uprawnienia do projektowania bez ogr. w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej
upr. Nr GP-KZ-7342/21/94,
INST. C.O.
NB-7210/3/79
: mgr inż. Alicja Jałowicka
uprawnienia do projektowania bez ogr. w specjalności instalacyjno-inżynieryjnej
upr. nr UAN-KZ-7210/211/85
INST. ELEKTRYCZNE. : inż. Jerzy Tomasik
Uprawnienia do projektowania i kierowania robotami bud. bez ogr. w specjalności instalacje w zakresie sieci,
instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych nr KUP/0165/PWOE/06
Bydgoszcz, 20.11. 2007
PDF stworzony przez wersję demonstracyjną pdfFactory www.pdffactory.pl/
OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ARCHITEKTONICZNO- BUDOWLANEGO
ZMIANY SPOSOBU UŻYTKOWANIAPODDASZA NIEUŻYTKOWEGO NA CELE
DYDAKTYCZNE I ADMINISTRACYJNE
W BUDYNKU SZKOŁY SOSW W WARLUBIU.
1. Podstawa opracowania
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
Umowa zawarta z Inwestorem
Inwentaryzacja dla celów budowlanych
Wizja lokalna i dokumentacja fotograficzna
Decyzja Nr52/2007 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego
Wytyczne rzeczoznawcy ds p-poż.
2. Przedmiot opracowania
Przedmiotem opracowania jest projekt przebudowy części pomieszczeń poddasza w celu
zmiany sposobu użytkowania.Jednakże nowa funkcja pomieszczenia jest zgodna z funkcją
całego obiektu.Obecne, nieużytkowe pomieszczenie zostanie zmodernizowane i docelowo
będzie wykorzystywane jako salka komputerowa dla 10 dzieci i pomieszczenia biurowe dla
ok. 6-7 pracowników.
W całej szkole uczy się ok. 108 dzieci upośledzonych umysłowo w stopniu lekkim i
umiarkowanym. Zatrudnionych jest ok.20 nauczycieli.
3. Opis stanu istniejącego
Budynek, w którym znajduje się pomieszczenie będące przedmiotem opracowania jest
obiektem dwukondygnacyjnym ,podpiwniczonym, ze stromym dachem mansardowym
krytym dachówką karpiówką *w koronkę*. Budynek wybudowany na początku XX w.
zalicza się do obiektów dóbr kultury.
Ściany murowane z cegły , stropy drewniane na podciągach stalowych, klatka schodowa
murowana, biegi schodowe żelbetowe. Więżba dachu mansardowego drewniana ; krokwie,
słupki i murłaty o przekroju 14 x 14 cm.
W pomieszczeniu znajdują się dwa małe okna tzw. * wole oko* i 4 okna połaciowe.
Podłoga z desek drewnianych.
4. Demontaż i rozbiórki
- demontaż drzwi istniejących (tj. wejściowych i łazienkowych oraz drzwi prowadzących
do pozostałych pomieszczeń poddasza)
– demontaż przyborów WC i umywalki w łazience
– rozbiórka ścianek działowych murowanych w łazience
- demontaż desek podłogowych istniejących (bez naruszenia elementów konstrukcji dachu !)
- usunięcie polepy ze ślepej podłogi stropu
- rozbiórka fragmentów połaci dachowej z dachówki karpiówki i wycięcie fragmentów łat
drewnianych ( w miejscach przyszłych okien połaciowych)
- demontaż boazerii w korytarzyku istn.
- skucie części tynków (pod tzw. packi)
– demontaż sufitu podwieszanego w pom. istniejącej łazienki.
PDF stworzony przez wersję demonstracyjną pdfFactory www.pdffactory.pl/
5. Opis rozwiązań konstrukcyjno materiałowych.
5.1 Stropodach
Przed podjęciem prac dociepleniowych należy zaimpregnować więżbę preparatem
grzybobójczo-ogniochronnym do stanu niepalności np.FOBOS-M-2L (zużycie
500-700g/m2) lub OGNIOCHRONEM (zużycie 200g/m2).
w części stromej dachu należy zamontować 2 dodatkowe okna połaciowe (np. Velux lub
Fakro) .
Na wysokości 330 cm powyżej nowej rzędnej posadzki należy zamontować sufit z
podwójnej płyty gkf na ruszcie stalowym podwieszonym na wieszakach stalowych do
konstrukcji drewnianej. Na suficie ułożyć paroizolację z folii PE , następnie wełnę
mineralną 18 cm i przykryć to folią paroprzepuszczalną.
Uwaga: sufit w pomieszczeniu korytarza zamocować na wysokości 250 cm. od nowej
rzędnej posadzki
Część stromą dachu (*ścianę pomieszczenia*) należy ocieplić układając od zewnątrz:
- folię paroprzepuszczalną (np. Tyvec)
- wełnę mineralną gr. 18 cm.
- paroizolację (np. folię PE)
- płytę gkf podwójnie na ruszcie stalowym, na wysokości poniżej 80 cm. Powyżej podłogi
płytę gkf mocować pionowo jak ściankę działową. W ten sposób uzyska się przestrzeń do
prowadzenia przewodów instalacji c.o.
Na dachu zamocować kominki wentylacyjne dobrane kolorystycznie do dachówki.Kominki
połączyć giętkimi przewodami do kratek wentylacyjnych. Na kratkach wentylacyjnych będą
zamocowane wentylatory.
5.2 Ściany wewnętrzne
Istniejące ściany wewnętrzne murowane z cegły gr. 25 i 12 cm. oddzielające nowoprojektowane pomieszczenia od reszty poddasza należy podwyższyć na pełną wysokość do
góry dachu montując ścianę z podwójnej płyty gkf na ruszcie stalowym podwójnym z
ustawionymi mijankowo stalowymi słupkami ( patrz rysunek szczegółu). Przednia warstwa
płyty gkf powinna schodzić do posadzki tworząc w ten sposób jednolitą powierzchnię
górnej i dolnej części. Dolną płytę mocować do ściany murowanej na tzw. *packi* po
skuciu fragmentów tynku (w miejscach pacek).
Pionowe i skośne elementy więźby takie jak : słupki , miecze oraz poziome kleszcze obić
płytą gkf w sposób, aby nie stanowiły zagrożenia uderzenia się na wys. poniżej 190 cm.
Ścianki działowe wykonać z płyty gkf na ruszcie stalowym wypełnionym wełną mineralną
gr. 6 cm.
5.3 Podłoga
Po usunięciu istniejącej polepy ze ślepej podłogi należy zaimpregnować widoczne elementy
konstrukcji drewnianej do stanu niezapalności preparatami jak w p-kcie 5.1. a nastepnie w
jej miejsce ułożyć miękką wełnę mineralną lub watę szklaną typu Gullfiber gr. 6 cm.
Następnie przybić istniejące deski.
Na podłogę z desek położyć warstwę papieru, a na nią wysypać 5 cm. granulatu
keramzytowego, który należy wypoziomować . Na to należy ułożyć dwie warstwy
specjalnych twardych płyt podłogowych (suchy jastrych) np. NIDA P gipsowo-kartonowych
PDF stworzony przez wersję demonstracyjną pdfFactory www.pdffactory.pl/
sklejonych ze sobą klejem NIDA P i skręconych wkrętami 3,9 x 30 mm.
Następnie całą powierzchnię podłogi pokryć masą szpachlową NIDA P w celu dodatkowego
utwardzenia powierzchni. Jako ostateczną warstwę ułożyć wykładzinę PCV rulon
(trudnozapalną) w pastelowych kolorach. Zamocować wzdłuż wszystkich krawędzi listwy
przypodłogowe z twardego profilowanego PCV.
Nowy poziom całej podłogi będzie o około 6,5 cm. wyższy od istniejącego wierzchu desek.
5.4 Stolarka okienna i drzwiowa
W połaci dachowej zamocować 2 okna połaciowe w kolorze brązowym z nawiewnikami w
górnej części ramy okiennej (stosować szklenie szybą podwójną min.4-16-4 szkło
bezpieczne) . Okna drewniane.
Parapety wewnętrzne z płyty wiórowej melaminowanej na wspornikach.Obróbki
zewnętrzne okien połaciowych wg instrukcji producenta.
Drzwi wg zestawienia stolarki, drewniane, pełne, malowane w kolorze białym. Drzwi do
korytarza przeszklone.
Drzwi prowadzące do innych pomieszczeń poddasza muszą być wymienione na drzwi
pożarowe o odporności REI min. 30 min.
5.5 Elementy wykończeniowe
Powierzchnie wykończone płytą gkf (tzn. gipsowo-kartonową ogniochronną) tj. ścianki,
ukosy, sufit podwieszony oraz obicia słupków i elementów drewnianych więźby ,
szpachlować i pomalować farbą akrylową dwukrotnie na kolor jasnobrzoskwiniowy.
W korytarzu istniejącym po zdjęciu boazerii należy ściany obłożyć płytą gkf przyklejoną na
packi do istniejącej ściany. Pamiętać należy o skuciu tynku pod packami.
Ościeża okien obrobić płytą gkf.
Murek istniejący niski ukośny podmurować do poziomu, obrobić płytą gkf i przykryć płytą
wiórową melaminowaną jak parapet.
6. Dane dotyczące warunków ochrony p-poż
Obiekt zalicza sie do kategorii ZL II zagrożenia ludzi. Jest obiektem
dwukondygnacyjnym (parter i I pietro) w całości podpiwniczonym.
Po adaptacji pomieszczeń poddasza wysokość budynku będzie wynosiła 13,40 (biorąc
pod uwagę użytkową piwnicę) a więc budynek będzie zaliczał się do obiektów
średnowysokich.
Droga ewakuacji z pomieszczeń nowo-projektowanych wynosi ok. 34 metry.
Ściany oddzielające świetlicę od reszty pomieszczeń poddasza będą miały odporność
REI=120 min, a drzwi prowadzace do pozostałych pomieszczeń poddasza będą miały
odporność EI 30 min.
W stropach drewnianych polepa gliniana zostanie zamieniona na wełnę mineralną, a
wierzchnia warstwa posadzki zostanie wykonana z 2 warst płyty gips-karton
podłogowej na podsypce z keramzytobetonu.
Więźba dachowa i konstrukcja podłogi zostanie zaimpregnowana do uzyskania stanu
niezapalności. Elementy stalowe stropu zostana wzmocnione i zabezpieczone zaprawą
cementową.
Na klatce schodowej jest zamontowana klapa oddymiająca z czujkami i okablowaniem.
Na poddaszu zaprojektowano hydrant HP 25.
Pozostałe elementy wykonać zgodnie z ekspertyzą bezpieczeństwa pożarowego i
PDF stworzony przez wersję demonstracyjną pdfFactory www.pdffactory.pl/
postanowieniem Komendy Wojewódzkiej PSP w Toruniu.:
Na klatce wykonać oświetlenie awaryjno-ewakuacyjne i instalację automatycznej
sygnalizacji pożaru z alarmem słyszalnym w całym budynku.
7. Zagadnienia higieniczno-sanitarne
Oświetlenie pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi będzie odbywało sie poprzez
okna połaciowe o wym. 160 x 85 cm.
- W salce komputerowej o pow. użytk. 27 m2, powierzchnia przeszklona wynosi 3,65
m2>1/8 pow. użytk. pom.
- W pokoju biurowym o pow. użytk. ok.16 m2, powierzchnia przeszklona wynosi 2.1
m2>1/8 pow. użytk. pom.
- W pokoju biurowym o pow. użytk. ok.12 m2, powierzchnia przeszklona wynosi 1.05
m2 <1/8 pow. użytk. pom. W tym pomieszczeniu będą pracowały maksymalnie 2 osoby,
których biurka zostaną usytuowane przy oknie. Część powierzchi będzie wykorzystana
jako powierzchnia odkładcza ( miejsce na szafy).
Tak więc powierzchnia faktycznie użytkowana będzie oświetlona zgodnie z przepisami.
Na kondygnacji poddasza znajduje się pomieszczenie WC z przedsionkiem, gdzie należy
zamontować wentylację mech.wywiewną.
Ilość pracowników na kondygnacji wynosi mniej niż 10 osób i korzystają z sanitariatów
znajdujących się na niższej kondygnacji.
8. Instalacje w pomieszczeniach podlegających zmianie przeznaczenia
- centralnego ogrzewania (z własnej kotłowni olejowej)
- wentylacji mechanicznej wywiewnej
- elektryczna (wg oprac. wykonawczego)
- oświetlenia ewakuacyjnego j.w.
- okablowania strukturalnego j.w.
- wodno-kanalizacyjna (hydrant)
9. Wpływ obiektu na środowisko
Planowana inwestycja nie zmienia wpływu obiektu na środowisko
10. Zestawienia powierzchni
10.2. Powierzchnia użytkowa części podlegającej zmianie przeznaczenia
około
70,9 m2
opracowała
mgr inż. arch. Anna Pawlicka-Zabojszcz
PDF stworzony przez wersję demonstracyjną pdfFactory www.pdffactory.pl/