Zawarta w dniu .................................... w

Zawarta w dniu .................................... w .....................................................…………….......…,
pomiędzy:
1.
……………………………………………………………………………………………………………………………...……………….......................
..………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..
zwanym/ą dalej Sprzedającym
a
2.
.………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………...……………………...………………………………………….…………………..…………………..
zwanym/ą dalej Kupującym.
1. Sprzedający oświadcza, że:
a. jest właścicielem nieruchomości położonej w …………………………………………………….…………………………………….……
dla której Sąd Rejonowy w ………………………………………………….…………………. prowadzi księgę wieczystą o numerze
KW…………………………………………………………….……………………..
b. powyższa nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi ani prawami i roszczeniami
osobistymi nie ujawnionymi w tej księdze, nie toczy się w odniesieniu do tej nieruchomości żadne postępowanie
sądowe, administracyjne lub egzekucyjne, nie jest ona składnikiem majątku związanego z prowadzoną
działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 112 Ordynacji Podatkowej,
c. powyższa nieruchomość nie jest przedmiotem umowy zobowiązującej do przeniesienia jej własności ani
umowy przedwstępnej zawartej z inną osobą niż Kupujący.
d. zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest na
cele………………………………………………………………………………………………
1. Sprzedawca oraz Kupujący zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży, w drodze której Sprzedający sprzeda
nieruchomość opisaną w § 1, za cenę ………………………… zł (słownie: ……………………………. złotych), a Kupujący
powyższą nieruchomość za podaną cenę kupi.
2. Sprzedający zobowiązuje się nie obciążać ani nie dopuścić do przymusowego obciążenia nieruchomości
mającej stanowić przedmiot przyrzeczonej umowy sprzedaży żadnymi ograniczonymi prawami rzeczowymi ani
prawami osobistymi oraz zobowiązuje się nie dopuścić do wszczęcia egzekucji z nieruchomości mającej
stanowić przedmiot przyrzeczonej umowy sprzedaży.
1. Umowa przyrzeczona sprzedaży zostanie zawarta w terminie do dnia ……………………….……………. roku.
2.
Wszelkie koszty wynikłe z zawarcia umowy przedwstępnej czy umowy przyrzeczonej, w szczególności
należności publicznoprawne, opłaty sądowe oraz taksę notarialną, poniesie Kupujący
(fakultatywnie)
1. Sprzedawca oświadcza, że na poczet należności z tytułu ceny otrzymał w dniu ........................ od Kupującego
gotówką kwotę ........................................................... złotych tytułem zadatku.
2.
W
przypadku
niewykonania
umowy
przez
Sprzedawcę,
zwróci
on
Kupującemu
zadatek
w podwójnej wysokości w terminie 14 dni od daty wskazanej w §3 wraz z należnymi odsetkami ustawowymi z
tytułu zwłoki.
3. W razie niewykonania umowy przez Kupującego zadatek przepada na rzecz Sprzedawcy.
4. W razie niewykonania umowy, w powodu nie będącego winą żadnej ze stron Sprzedający zwróci Kupującemu
zadatek, a żądanie sumy zadatku dwukrotnie wyższej odpada.
Kupujący zobowiązuje się zapłacić pozostałą po odliczeniu zadatku część ceny w dniu zawarcia przyrzeczonej
umowy sprzedaży.
Integralną część niniejszej umowy stanowi odpis z księgi wieczystej KW ………………………….…………….…………….
Sądu Rejonowego w ………………………………………………………..………..
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu
cywilnego.
Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy rozstrzyga Sąd ………………………………………….…………........………..
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
......................................................
……….........................................