Kanyon - Constructalia

Kanyon
Kanion, jeden z największych w Europie obszarów o zróżnicowanej funkcji użytkowej w Levent - głównym
centrum biznesowym Stambułu, stanowi nowatorskie podejście do zabudowy miejskiej.
Jerde Partnerhip zaprojektowało rozwiązanie na najwyższym poziomie, łączące w sobie 2,74 miliona stóp
kwadratowych nowoczesnych biur, luksusowych mieszkań oraz sklepów lokalnych i ekskluzywnych firm
handlu detalicznego. Rozwiązanie z wieloma elementami znajdującymi się na otwartym powietrzu obejmuje
amfiteatr, place i znajdujące się na szczycie budynków parkingi, gdzie wolny dostęp mają wszyscy tu
przebywający.
Jedyny w swoim rodzaju projekt, różniący się od wielu innych znajdujących się w Stambule, stanowi
element przyciągający dla obdarzonych dobrym gustem mieszkańców oraz wielu dobrze znanych firm
handlu detalicznego, wchodzących na turecki rynek.
Historia projektu
Będąc celem międzynarodowego handlu detalicznego, Stambuł posiada dwa historyczne bazary, wliczając
w to Wielki Bazar, uważany za największe i najstarsze na świecie targowisko pod dachem, jak również
blisko trzydzieści nowoczesnych centów handlowych wybudowanych po roku 1988. W najbliższym okresie
planowane jest wybudowanie ponad 15 dodatkowych centrów handlowych i obszarów wielofunkcyjnych.
W szybko rozwijającej się i cechującej się ostrą rywalizacją gospodarce, Kanion stanowi centrum,
który wyróżnia się zdecydowanie na tle ogromnej oferty handlu detalicznego Stambułu. Projekt stanowi
wspólne przedsięwzięcie dwóch znanych tureckich firm Eczacıbaşı Group i İs Real Estate & Investment,
oddziału İsbank.
Projekt
Jerde zaprojektował Kanion jako otwarte, ekscytujące i 'zielone' przedsięwzięcie. Projekt przedstawiony jest
jako zespół śmiałych form architektonicznych, które wspólnie składają się na dynamiczną, wręcz ikonową
kompozycję.
Perspektywa i widoki pomiędzy kształtami budowli ulegają nieustannym zmianom, co daje w rezultacie
ekscytującą i pełną energii przestrzeń, wobec której jej użytkownicy nie mogą pozostać obojętni.
Funkcje użytkowe Kanionu połączone są ze sobą przez centralne, znajdujące się na świeżym powietrzu
przejście, które kształtuje łagodne łuki w formach budowlanych, tworząc efekt 'kanionu'. Długi na 600 stóp
kanion łączy ze sobą biura, mieszkania, sklepy oraz centra rozrywki za pomocą ścieżek, ukazujących
różnorodność dziedzińców, tarasów i innych, dostępnych dla każdego, przestrzeni.
W samym sercu przedsięwzięcia, Kanion otwiera się tworząc plac zaprojektowany z myślą o koncertach
i przedstawieniach - amfiteatr wycięty w podstawie części zawierającej pomieszczenia służące rozrywce.
Jest to scena z przeznaczeniem zarówno dla artystów ulicznych, jak i koncertów symfonicznych. Sposób
ukształtowania przestrzeni oraz płynąca woda wzmacniają naturalny i otwarty projekt przedsięwzięcia.
Po obu stronach kanionu wznosi się wysoki na cztery piętra kompleks sklepów i centrów rozrywki. Po
jednej stronie na trzech piętrach umieszczono sklepy, na jednym piętrze restauracje oraz kluby nocne.
Cztery piętra zostały zaprojektowane jako tarasowe, co umożliwia osobom znajdującym się na każdym
poziomie swobodne oglądanie wszystkiego, co dzieje się w kanionie poniżej. Druga strona kanionu składa
się z czteropiętrowej części rozrywkowej, mieszcząc w sobie kino o dziewięciu salach. Na dachu tej części
umieszczono restauracje z miejscami znajdującymi się na zewnątrz, co gwarantuje osobom spożywającym
posiłki wspaniały widok na kanion.
Projekt integruje się z tkanką miasta poprzez dostęp do metra, ulic oraz parkingów na różnych poziomach
konstrukcji. W odróżnieniu od innych nowoczesnych zamkniętych centrów handlowych Stambułu, Kanion
posiada centrum na otwartym powietrzu wyposażone w panele grzewcze, które pozwalają osobą
dokonującym zakupów oraz gościom na korzystanie z uroków świeżego powietrza w kontrolowanych
warunkach atmosferycznych (ochrona od wiatru, deszczu i śniegu). Ten jedyny w swoim rodzaju projekt
przyciągnął do swoich 160 sklepów ekskluzywne firmy różnych dziedzin, z których wiele dopiero wkracza
na turecki rynek.
Biurowiec
Jerde zaprojektował 26 piętrową wieżę kanionu o przekrzywionej fasadzie podkreślającej pełen gracji
kształt kanionu tworząc sylwetkę, która stanie się częścią zapadającej w pamięć panoramy miasta. Wieża
jest nieco cofnięta w stosunku do głównego bulwaru Büyükdere Caddesi, co pozwala na wgląd w długą
perspektywę kanionu.
Wieża z biurami oszklona jest szkłem przezroczystym, co poprawia widoczność. Jej zaletą jest także
maksymalna ilość światła naturalnego w miejscach, w których usytuowano stanowiska robocze. System
żaluzji na południowej stronie wieży ogranicza wpływ gorącego popołudniowego słońca. System
klimatyzacji pompuje świeże powietrze do całego budynku przez cały dzień. Poszczególne pomieszczenia
biurowe mają średnio 13000 stóp kwadratowych i składają się z przestrzeni modułowej zapewniającej
elastyczność dla nieustannie zmieniających się potrzeb wiodących firm.
Wieża mieszkaniowa umieszczona została na szczycie czterokondygnacyjnego podwyższenia
stanowiącego centrum handlu detalicznego i wznosi się w górę na wysokość od dwóch do siedemnastu
pięter. Jerde zaprojektował tę wieżę kierując się prostotą, która na zasadzie kontrastu podkreśla kształt
kanionu, tworząc imponujące widoki w głąb i poza kompleks.
Wieża mieszkaniowa mieści w sobie 179 mieszkań o 21 różnych wielkościach, od 860 do 4100 stóp
kwadratowych. Cofnięcie kolejnych pięter wieży daje możliwość ukształtowania w wielu mieszkaniach
balkonów, tarasów i ogrodów. Zgodnie z duchem poczucia otwartości całego przedsięwzięcia, okna na
wyższych kondygnacjach mieszkalnych są otwierane, co odróżnia ten projekt od innych. W celu uzyskania
maksymalnej ilości światła słonecznego i prywatności, basen dla mieszkańców usytuowany został w
części południowej.
Materiały budowlane
Materiały budowlane uzupełniają i podkreślają zdecydowane formy architektoniczne projektu. Wieża
biurowca posiada ścianę osłonową wykonaną ze szkła na kamiennej podstawie. Pomieszczenia ogólnie
dostępne, których celem jest przywołanie na myśl naturalnego kanionu, wykonane zostały z połączenia
kamienia, stali, glazury oraz betonu. Przy budowie części mieszkaniowej połączono szkło, tynk oraz
kamień z akcentami wykonanymi z metalu. Kanion został zbudowany w taki sposób, aby oprzeć się
trzęsieniom ziemi o sile przekraczającej najgorsze możliwe scenariusze dla tego obszaru kuli ziemskiej.
Koszt
W przybliżeniu 200 milionów dolarów
Otwarcie
30 maja 2006 roku
Wielkość projektu
Powierzchnia całkowita - 7,4 akrów
Całkowita zabudowana powierzchnia - 2,74 miliony stóp kwadratowych
Wieża biurowa - (26 pięter) 387,000 stóp kwadratowych
Mieszkania - (2-17 pięter) 179 mieszkań o powierzhcni od 860 do 4,100 stóp kwadratowych
Handel detaliczny - (160 sklepów) 404,000 stóp kwadratowych
Kina - 9 sal kinowych ;1,600 miejsc siedzących
Wspólne ogrody - 37,700 stóp kwadratowych
Klub fitness - 43,000 stóp kwadratowych
Sala spotkań - 16,100 stóp kwadratowych
Parking - (sześć poziomów poniżej terenu) 3,100 miejsc parkingowych
Zespół realizacyjny przedsięwzięcia
Inwestorzy - Eczacıbaşı Group, İş Real Estate & Investment (İŞ GYO)
Firma architektoniczna - projekt The Jerde P- głównego obszaru biznesowego Stambułu, stanowi
nowatorskie podejście do zabudowy miejskiej.
Firma architektoniczna - realizacja inwestycji Tabanlıoğlu Mimarlik
Firma konstrukcyjna - Arup
Projekt wyposażenia wnętrz (mieszkania)- Sevil Peach Gence Associates,
Brigitte Weber
Wykonawca inwestycji - Tepe Construction
Tekst: The Jerde Partnership
Copyright © 2014 Constructalia. All rights reserved