opis techniczny do projektu docieplenia i izolacji przeciwwilgociowej

OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU DOCIEPLENIA I IZOLACJI
PRZECIWWILGOCIOWEJ ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH W BUDYNKU MIESZKALNYM
PRZY UL. UŁAŃSKIEJ 6 W BYDGOSZCZY.
1.1 PODSTAWA OPRACOWANIA
1.1 Umowa zawarta z Inwestorem.
1.2 Inwentaryzacja dla celów projektowych.
1.3 Wizja lokalna i dokumentacja fotograficzna.
1.4 Uzgodnienia z Miejskim Konserwatorem Zabytków
1.5 Uzgodnienia z Zamawiajacym
1.6 5-cio letni przegląd techniczny budynku Ułańska 6
1.7 Projekt konstrukcji opracowany przez B. Langnera
2. PRZEDMIOT OPRACOWANIA
Przedmiotem opracowania jest projekt wszelkich niezbędnych działań mających na celu
zapewnienie właściwego stanu ścian zewnętrznych budynku, a w szczególności:
•
projekt docieplenia ścian zewnętrznych budynku (części nadziemnej i podziemnej)
•
projekt remontu ściany szczytowej od sąsiada (PD-zachodniej)
•
projekt wykonania izolacji pionowych (poza ścianą frontową)
•
projekt wzmocnienia konstrukcji murowej wg opracowania znajdującego się w części
konstrukcyjnej
3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO
Budynek będący przedmiotem opracowania jest budynkiem piętrowym,z poddaszem
nieużytkowym, niepodpiwniczonym (część budynku-przybudówka jest parterowa,
podpiwniczona), wykonanym w technologii tradycyjnej. Dach płaski, dwuspadowy o konstrukcji
drewnianej kryty papą. Ściany murowane z cegły 38 i 25 cm. tynkowane ( tynk pierwotny w
większości odpadł). Budynek był narażony na działanie wód opadowych. W zeszłym roku została
wykonana izolacja przeciwwilgociowa i termiczna od strony ulicy.Cokół od podwórza został wiele
lat temu zaizolowany przy użyciu powłoki bitumicznej, która obecnie nie spełnia swojej funkcji.
Widoczne są spękania ściany od strony podwórza, a także pojedyńcze spękania ściany frontowej.
Elewacja frontowa płaska , 5-osiowa, dekoracja architektoniczną w postaci gzymsów nad parterem
nadokiennych i podokiennych, opasek okiennych itp. Wydatny drewniany gzyms wieńczący nad I
piętrem. Z uwagi na docieplenie całej elewacji, wystrój architektoniczny zostanie odtworzony przy
uzyciu współczesnych materiałów.
4. DEMONTAŻ I ROZBIÓRKI
4.1. DEMONTAŻ I ROZBIÓRKI DOTYCZĄCE IZOLACJI ŚCIAN FUNDAMENT.
–
prace izolacyjne fundamentów od strony bocznej ściany i podwórzowej należy rozpocząć od
odkopania fundamentów naprzemiennie w odcinkach nie dłuższych niż 120 cm.( z uwagi na
groźbę zawalenia ściany) Głębokość fundamentów wynosi około 1 metr.
4.2. DEMONTAŻ I ROZBIÓRKI DOTYCZĄCE DOCIEPLENIA ŚCIAN ZEWN.
4.2.1. Rozbiórki dotyczące docieplenia ściany od strony ulicy i podwórka
- demontaż rury spustowej i obróbek blacharskich (parapety)
–
skucie luźnych tynków (od podwórza 100%)
–
przygotowanie bruzd pod zamocowanie stalowych elementów wzmacniających. Z uwagi na
projektowane mocowanie tych elementów w spoinach zakres skuć będzie stosunkowo
niewielki
- demontaż tymczasowy elementów zamocowanych do elewacji : instalacji elektr. teletechn.
Ew. przeróbki zamocowania uzgodnić z gestorami sieci , w szczególności przeróbkę rury gazowej
4.2.2. Rozbiórki dotyczące remontu ściany od strony sąsiada Ułańska 8.
–
–
–
demontaż obróbek blacharskich attyki
przygotowanie bruzd pod elementy wzmocnienia.
Skucie resztek tynku na ścianie
5. IZOLACJE ŚCIANY FUNDAMENTOWEJ I COKOŁU
5.1 IZOLACJE PIONOWE
dotyczy ścian zewnętrznych i podwórka (pn-zach i pn-wsch)
Po odsłonięciu ściany fundamentowej ( we fragmentach, patrz pkt 4) należy zastosować następujące
materiały : (przykładowo w technologii ISPO)
- Trass-Zement- Machinenputz, szczelna, cementowo-trassowa zaprawa wyrównawcza i
uzupełniająca fugi , w zależności od stanu ściany 1-2 cm grubości.(zużycie ok 15 kg/m2 na 1 cm.)
- STO Murisol BD 1K , elastyczna, bitumiczna warstwa izolacyjna do warstw ok 4-5 mm(zużycie
5-6 l/m2)
na tak zabezpieczone powierzchnie zamocować do linii cokołu (parapet okien parteru) płyty
polistyrenowe ekstrudowane(gr. 6 cm.) lub styropian spieniony ekstrudowany wodoodporny (gr. 6
cm.) gęstości KS 35 , następnie zasypać dół warstwą gruntu średnioprzepuszczalnego (np. żwir)
Elementy płyty polistyrenowej do linii cokołu powyżej gruntu pokryć siatką z tworzywa na
zaprawie zbrojonej oraz tynkiem akrylowym (kamyczkowym) barwionym w masie (patrz
kolorystyka ) o nazwie ISPOLIT (zużycie 2,5 kg/m2, ).
6. DOCIEPLENIE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH
6.1.DOCIEPLENIE ŚCIAN OD STRONY ULICY (pd-wsch) I PODWÓRZA(pn-zach i pnwsch)
Docieplenie ścian zewnętrznych wykonać w systemie firmy ISPO `-C na styropianie z tynkiem mineralnym
malowanym farbą silikonową. Docieplenie należy rozpocząć od zamontowania listwy cokołowej na
wysokości górnej krawędzi cokołu (parapet okien parteru). .Jako warstwę izolacyjną stosować płytę
styropianową frezowaną PS15 o grubości 12 cm(od ulicy ) i 14 cm od podwórza i z boku . Do przyklejenia
płyt styropianowych stosować zaprawę klejową Ispo Baukleber, natomiast siatkę zbrojącą zatopić w
zaprawie zbrojącej Ispo NR1. Dodatkowo płyty izolujące zamocować kołkami mocującymi wbijanymi z
trzpieniem metalowym (systemowe) o dł. 200 mm w ilości 6 szt/m2. Jako wyprawę tynkarską stosować
tynk mineralny Ispo Laichtputz K2, natomiast opaski wykonać z tynku gładkiego. Malowanie wykonać
dwuwarstwowo farbą silikonową NEOSIL w kolorze zgodnym z projektem kolorystyki.
Uwaga: 1 metrowy pas pod okapem na linii styku z krokwiami lub gzymsem drewnianym oraz pas szer. 1 m
od sąsiada, a także zaznaczoną część ściany bocznej wykonać z wełny mineralnej gr.12 cm lub 14 cm (w
zależności od ściany).
Na zamocowany styropian należy przykleić styropianowe sztukaterie nawiązujące do historycznego wyglądu
elewacji:
Poniżej pokazano przykładowe elementy odpowiednie do zastosowania na projektowanej elewacji
producent:STYROPROFIL. Sztukateria, gzymsy elewacyjne, listwy, www.styroprofil.pl/
GZYMS NAD PARTEREM: GZYMS ELEWACYJNY GZ 01
Gzyms elewacyjny
Zastosowanie: dekoracja ścian zewnętrznych budynku.
-wymiary standardowo 125 x 250 mm/ inne rozmiary na zamówienie
-materiał POLISTYREN EXPANDOWANY EPS 200
-powierzchnia SUROWA lub UTWARDZONA do bezpośredniego montażu i malowania
GZYMSY NAD I PODOKIENNE: Listwa Podparapetowa PP 04
Listwa podparapetowa.
Zastosowanie: dekoracja okien budynku:
ościeża, ramki okienne, gzymsy podparapetowe.
-wymiary standardowo 70 x 140 mm. /
lub inne rozmiary na zamówienie
-materiał POLISTYREN EXPANDOWANY EPS 200
-powierzchnia:SUROWA - do samodzielnej obróbki
lub UTWARDZONA - do bezpośredniego montażu i malowania
OPASKI OKIENNE LISTWA ELEWACYJNA LE 10
Listwa elewacyjna.
Zastosowanie: dekoracja ścian zewnętrznych budynku:
ościeża, ramki okienne i drzwiowe.
-wymiary standardowo 35 x 130 mm. /
lub inne rozmiary na zamówienie
-materiał POLISTYREN EXPANDOWANY EPS 200
-powierzchnia SUROWA - do samodzielnej obróbki
lub UTWARDZONA - do bezpośredniego montażu i malowania
PŁYCINY NADOKIENNE oraz PODOKIENNE
wykonać przyklejając styropian gr. 2 cm na wcześniej zamocowany styropian gr. 12 cm
Wszystkie elementy sztukaterii (jeśli będą miały powierzchnię surową) oraz płyciny tynkować
tynkiem gładkim i malować wg rys. kolorystyki.
6.2. REMONT ŚCIANY OD STRONY SĄSIADA (ul. Ułańska 8)
Nowe tynki należy wykonać w układzie co najmniej trójwarstwowym, należy wykonać pierwszą
warstwę z :
-
Tubag Trass-Werksteinmortel – gotowa niskoalkaliczna zaprawa wapienno-trassowa do
wykonania wstępnej obrzutki (szpryc) oraz jako pierwsza warstwa przy dużych grubościach
tynku > 2 cm lub konieczności szpałdowania podłoża. (zużycie ok. 15 kg/m2 na 1 cm)
drugą warstwę z:
-
Tubag Trass-Kalk-Machinenleichtputz – lekka wyprawa wapienno-trassowa zawierająca
dodatki pumeksu do wykonania elastycznego tynku podkładowego (zużycie 10 kg/m2 na 1 cm)
Następne warstwy:
-
Ispo Putzgrund – grunt podkładowy ( zużycie ok. 0,25 kg/m2)
-
Ispo Klasyk – mineralna elastyczna drobnoziarnista wierzchnia wyprawa zakładana na 2-4
mm grubości zawierająca mikrowłókna ( zużycie ok. 1,2kg/m2 na 1 mm) – gładka
powierzchnia
Malowanie elewacji Malowanie wykonać dwuwarstwowo farbą silikonową NEOSIL w kolorze
zgodnym z projektem kolorystyki.
7. PRACE DODATKOWE
7.1.PRACE DODATKOWE DOTYCZĄCE IZOLACJI ŚCIAN FUNDAM.
–
od podwórza wykonać opaski z płytek chodnikowych 30x30x7 cm. na podsypce z piasku gr. 7
cm., z obrzeżem betonowym 30x8cm. Spadek 1% na zewnątrz budynku. W opasce ukształtować
odprowadzenie wody deszczowej w bok od budynku.
7.2.PRACE DODATKOWE DOT. DOCIEPLENIA ŚCIAN OD ULICY I PODWÓRKA.
–
pomalować okap drewniany oraz farbami do drewna
–
oczyścić istniejący gzyms skrzynkowy, naprawić uszkodzone elementy i pomalować farbami do
drewna w kolorze podanym na rys. elewacji
–
osadzić nowe parapety z blachy stalowej ocynkowanej powlekanej w kolorze białym
–
zamontować ponownie rurę spustową na wspornikach dłuższych o 12 cm.
–
wykonać nowe obróbki blacharskie na attykach, pasy podrynnowe, na styku dachu i ściany.
–
Na cokole wykonać tynk kamyczkowy (wszystkie ściany)
–
przerobić wpust rury spustowej do kanalizacji deszczowej (odgięcie na grubość 12 cm.)
7.3. PRACE DODATKOWE DOT. REMONTU ŚCIANY OD SĄSIADA
–
wykonać nowe obróbki blacharskie na wiatrownicach dachu
–
Na cokole wykonać tynk kamyczkowy
8. WYMIANA STOLARKI OKIENNEJ I DRZWIOWEJ
wymienić stolarkę okienną w pomieszczeniach wspólnych na nową drewnianą
–
demontaż okien na poddaszu nieużytkowym i klatce schodowej
–
demontaż drzwi wejściowych
–
montaż okien drewnianych, szklenie podwójne Uokna = 1,8 . Na klatce okno rozwiernouchylne, jednoskrzydłowe, podział okien szprosami nakładanymi. Kolor okien -białe
–
montaż drzwi wejściowych drewnianych z naświetlem przeszklonym (może być
poliwęglan). Drzwi z izolacją termiczną U-1,7 , kolor brązowy. Minimalna szerokość drzwi
wyjsciowych w świetle musi wynosić 90 cm.
Opracowała mgr inż. arch. Anna Pawlicka-Zabojszcz