Gospodarcza Brama Śląska

MATERIAŁ NA KONKURS
Przemiany społeczno-polityczne, zapoczątkowane w Polsce po 1989r. całkowicie
odmieniły obraz Sosnowca, miasta, które na skutek bardzo intensywnego rozwoju przemysłu
hutniczego i wydobywczego, miało charakter przemysłowy.
Restrukturyzacja przemysłu, w wyniku której w bardzo krótkim czasie zlikwidowano
w Sosnowcu cztery z pięciu kopalń węgla kamiennego i znacznie ograniczono działalność
hut, całkowicie odmieniła profil gospodarczy miasta. Z typowo górniczo-hutniczego stał się
miastem, w którym zaczęły dominować przetwórstwo i usługi. Zmiany przemysłowe na
terenie miasta przyczyniły się do powstania obszarów zdegradowanych, wymagających
ponownego ich przystosowania do funkcji gospodarczej. Strefy te stanowią integralną część
struktury miejskiej wpływającej na jej funkcjonowanie. Dodatkowo zmiany kierunków
rozwoju przemysłowego miasta wiążą się w dużym stopniu z dotkliwymi problemami natury
społecznej, jak utratą miejsc pracy wielu mieszkańców, wzrostem migracji ludności, co
w konsekwencji stanowi przyczynę zmniejszania się populacji mieszkańców Sosnowca.
W związku z powyższym władze samorządowe Sosnowca od lat podejmują starania
mające na celu przeciwdziałanie niekorzystnym procesom restrukturyzacji przemysłu i ich
skutkom. Wykorzystywanie obszarów poprzemysłowych oraz zastąpienie przestarzałej
i niesprawnej infrastruktury nowoczesną tworzy korzystne warunki do rozwoju i wsparcia
firm zainteresowanych prowadzeniem działalności.
Jedną z ostatnich tego typu inicjatyw jest udział Gminy Sosnowiec w projekcie kluczowym
dla województwa śląskiego pn. „Gospodarcza Brama Śląska”. Projekt ten to wspólna
inicjatywa Sosnowca, Będzina, Czeladzi i Jaworzna polegająca na stworzeniu dla inwestorów
atrakcyjnej oferty inwestycyjnej, obejmującej swoim zakresem zarówno uzbrojone pola
inwestycyjne różnej wielkości jak i, tak jak ma to miejsce w przypadku Sosnowca,
nowoczesne obiekty Sosnowieckiego Parku Naukowo – Technologicznego przystosowane do
prowadzenia innowacyjnej działalności, i to zarówno w dziedzinie produkcji jak i usług.
W ramach I etapu zatytułowanego „Uruchomienie Zagłębiowskiej Strefy
Gospodarczej” Gmina Sosnowiec realizuje cztery zadania, których wartość kształtuje się na
poziomie 81 023 890,29 PLN z czego 60 929 573,37 PLN stanowi uzyskane dofinansowanie
z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu
Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013, Priorytet I: Badania i rozwój
technologiczny, innowacje i przedsiębiorczość, Działanie 1.1: Wzmocnienie atrakcyjności
inwestycyjnej regionu, Poddziałanie 1.1.1: Infrastruktura rozwoju gospodarczego. Inwestycja
stanowi największe tego typu przedsięwzięcie obecnie realizowane na terenie Gminy
Sosnowiec.
Pierwsze 3 zadania dotyczą powstania zlokalizowanego w południowej części
Sosnowca, w dzielnicy Niwka, na terenie byłej KWK „Niwka- Modrzejów”, Sosnowieckiego
Parku Naukowo- Technologicznego wraz z infrastrukturą drogową. Natomiast zadanie 4
polega na uzbrojeniu pól inwestycyjnych w rejonie zlikwidowanej kopalni Piasku
Podsadzkowego „Maczki- Bór”, którego realizacja ma na celu wzrost atrakcyjności
inwestycyjnej regionu śląskiego poprzez wielofunkcyjne wykorzystanie zdegradowanych,
niezagospodarowanych terenów. W ten sposób powstanie atrakcyjny w pełni przygotowany
teren dla przedsiębiorców chcących rozwijać działalność gospodarczą.
Powstający w ramach ww. projektu Sosnowiecki Park Naukowo- Technologiczny
(SPNT) to nowoczesne centrum naukowo- biznesowo- konferencyjno- szkoleniowe,
składające się z dwóch budynków o nowatorskich i innowacyjnych rozwiązaniach
1
technologicznych, które powstając w mocno zaniedbanej gospodarczo dzielnicy Sosnowca
przyczyni się do znacznej poprawy walorów estetycznych opisywanego terenu i podniesie
jego atrakcyjność gospodarczą, gdyż Park stanie się magnesem generującym sferę badawczą
oraz sektor produkcji i usług opartych o wysoko wyspecjalizowane technologie i innowacyjne
rozwiązania. Dodatkowym atutem będzie budowa infrastruktury drogowej, która usprawni
komunikację w tej części miasta.
Sygnatariuszami porozumienia w sprawie utworzenia SPNT są: Gmina Sosnowiec,
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A., Agencja Rozwoju Lokalnego S.A. oraz trzy największe
uczelnie regionu śląskiego tj.: Uniwersytet Śląski, Politechnika Śląska i Śląska Akademia
Medyczna.
1. Budynek produkcyjno- badawczy (zadanie 1)
Charakterystyka budynku:



powierzchnia oddana do użytku: 1 382,96 m2,
zaadoptowane pomieszczenia zapewniają powierzchnie produkcyjne,
laboratoryjne, magazynowe, biurowe i socjalne. Układ pomieszczeń stwarza
możliwość wydzielenia stref brudnych, śluz i stref czystych,
pomieszczenia mają różne klasy czystości, w tym nawet kl. B (strefa
aseptyczna, umożliwiająca wytworzenie produktów sterylnych),
2



budynek wyposażono w skomplikowany system wentylacji i klimatyzacji
(układ 4 central wentylacyjnych) oraz podstawowe media, instalację
teletechniczną, szerokopasmowy Internet,
budynek wyposażony w dwie windy: towarową i towarowo- osobową,
budynek przystosowano do korzystania przez osoby niepełnosprawne: podjazd,
odpowiednia szerokość korytarzy, winda, odpowiednio zaadoptowane toalety.
Z uwagi na zastosowane rozwiązania techniczne w budynku mogą uruchomić
produkcję nawet firmy tak wymagających branż jak: farmacja, biotechnologia,
kosmetologia, elektronika, ipt.
2. Budynek usługowy (zadanie 2)
Charakterystyka budynku:



powierzchnia oddana do użytku: 4 630,84 m2,
istniejący, wielokondygnacyjny budynek podzielony jest na 14 modułów
o powierzchni od 190 m2 do 423 m2 (istnieje możliwość podziału modułów
według potrzeb najemców obiektu),
budynek wyposażony jest w pełną wentylacją mechaniczną i klimatyzację oraz
podstawowe media, instalację teletechniczną, szerokopasmowy Internet,
3




budynek wyposażony jest w dwie windy: osobową i towarową, która
połączona jest z pomieszczeniami zapewniając dostawę materiałów i urządzeń
z zewnątrz,
budynek posiada parking na 40 miejsc, zlokalizowany na poziomie przyziemia,
budynek przystosowano do korzystania przez osoby niepełnosprawne:
podjazd, odpowiednia szerokość korytarzy, winda, odpowiednio zaadoptowane
toalety,
budynek posiada zespół konferencyjno- szkoleniowy, na który składa się: sala
wykładowa na ok. 200 miejsc oraz cztery mniejsze sale konferencyjne wraz
z zapleczem dostosowanym do tłumaczeń symultanicznych.
Z uwagi na zastosowane rozwiązania techniczne (14 niezależnych segmentów) budynek
może być przeznaczony dla firm prowadzących działalność badawczo- wdrożeniową na
polu innowacyjnych technologii.
Najważniejszą intencją, która przyczyniła się do podjęcia działań mających na celu
powstanie Sosnowieckiego Parku Nauko – Technologicznego była idea przyciągnięcie do
Sosnowca przedsiębiorców wdrażających lub zamierzających wdrożyć nowoczesne
technologie, jak również pobudzenie lokalnych przedsiębiorców do wprowadzania innowacji
w stosowanych technologiach produkcji i unowocześniania wyrobów oraz usług oferowanych
na rynku. Pojawienie się na lokalnym rynku tego typu firm, pozytywnie wpłynie na trwający
proces restrukturyzacji gospodarki i lokalny rynek pracy m.in. poprzez tworzenie nowych
miejsc pracy o dużej wartości dodanej. Nowoczesne podejście do strategii rozwoju
gospodarczego opiera się na poszukiwaniu bezpiecznych i trwałych podstaw rozwoju
wewnątrz regionów, przy szerokim wykorzystaniu zaangażowania środowisk lokalnych.
Główną funkcją Parku jest wspieranie rozwoju przedsiębiorstw zorientowanych na
innowacje. Celem, który przyświeca omawianej inicjatywie jest optymalizacja warunków dla
transferu i komercjalizacji technologii, rozwoju i urynkowienia nowych produktów. Fakt
skupienia na zamkniętym obszarze przedsiębiorstw i usług okołobiznesowych wywołuje
„efekty synergiczne”, co w połączeniu z działalnością B+R i możliwością finansowania
ryzyka, może przerodzić się w środowisko innowacyjne. Współczesny biznes potrzebuje
dynamicznego otoczenia, generującego zdolności innowacyjne. Sosnowiecki Park będzie
wspierał przedsiębiorstwa m.in. poprzez zapewnianie powierzchni biurowej i produkcyjnej
wraz z niezbędną infrastrukturą oraz poprzez oferowanie szeregu usług wspierających ich
działalność, m.in. poprzez:







ulgi dla innowacyjnych firm na zasadzie pomocy publicznej,
usługi doradcze (prawne, biznesowe, marketingowe) przy rozwoju firm;
pomoc przy ubieganiu się o środki unijne;
usługi pomocnicze (organizacyjne, logistyczne, obsługę biurową, szkolenie
pracowników) dające inwestorom możliwość skoncentrowania się na
działalności podstawowej;
możliwość nawiązania współpracy i wymiany doświadczenia między firmami
(szczególnie tymi zlokalizowanymi na terenie Parku);
transfer technologii;
korzystanie z nieruchomości i infrastruktury technicznej Parku.
4
Wsparciu przedsiębiorstw poprzez park technologiczny będzie towarzyszyć
pośredniczenie w kontaktach regionalnych typu nauka-biznes oraz dostarczanie usług
doradczych związanych z transferem i komercjalizacją wiedzy. Jest to istotne z punktu
widzenia rozwoju innowacyjności małych i średnich przedsiębiorstw, które niejednokrotnie
nie są w stanie wprowadzać innowacji samodzielnie z uwagi na ograniczony potencjał.
W zależności od skali prowadzonej działalności, efekty działań (wzrost zatrudnienia,
narzędzie opracowywania i wprowadzania nowych technologii) widoczne mogą być
w wymiarze lokalnym jak również regionalnym.
Oferta konferencyjna, naukowa, szkoleniowa i biznesowa wpłynie na pobudzenie
działalności gospodarczej również w ramach społeczności lokalnej, która wykorzystując
możliwości stwarzane przez Park, będzie mogła korzystać z oferty szkoleniowej, nowych
miejsc pracy jak również uaktywniać się jako mikro i mali przedsiębiorcy czy też
usługodawcy.
Zadanie 3- Budowa infrastruktury technicznej na potrzeby SPNT to inwestycja
polegająca na wybudowaniu ogólnodostępnej lokalnej drogi na odcinku od ul. Wojska
Polskiego do ul. Orląt Lwowskich z ciągiem pieszo-rowerowym i infrastrukturą
towarzyszącą, która ma komunikować teren Parku i obiekty Sosnowieckiego Parku Naukowo
– Technologicznego, powstałe w ramach projektu Gospodarcza Brama Śląska, oznaczone
jako zadanie 1 i 2, z siecią dróg miejskich oraz dróg regionalnych. Zadanie 3 polega na
budowie drogi wraz z ciągiem pieszo-rowerowym i infrastrukturą towarzyszącą: kanalizacją
sanitarną z przyłączami, kanalizacją deszczową, teletechniczną, siecią wodociągową oraz
oświetleniem. W wyniku realizacji zadania 3 projektu powstanie niezbędna infrastruktura
potrzebna do funkcjonowania SPNT, który przyciągnie do Sosnowca przedsiębiorców
wdrażających lub zamierzających wdrożyć nowoczesne technologie.
Po zakończeniu realizacji projektu, budynki oraz wszelkie instalacje wybudowane
w ramach projektu (w tym przyłącza) pozostaną własnością Miasta Sosnowiec i w jego
imieniu będą zarządzane przez niezależnego operatora- koncesjonariusza wybranego zgodnie
z ustawą o Koncesji na roboty budowlane lub usługi z dnia 9.01.2009r. (Dz. U. Nr 19,
poz.101). To nowatorskie podejście do zarządzania tego typu obiektami oparte o ww. ustawę,
które Gmina Sosnowiec zamierza wprowadzić jako pierwsza w kraju. Obecnie jesteśmy
w trakcie procedury wyłaniania koncesjonariusza. Warunki udziału w postępowaniu oraz
przyjęte kryteria oceny ofert są tak sformułowane, by wybrany operator zapewniał
zarządzanie powstałą infrastrukturą na najwyższym poziomie zarówno administracyjnym jak
i rozwojowym. Aktywne gospodarowanie powstałym majątkiem wyrażać się będzie poprzez:
wynajmem pomieszczeń innowacyjnym firmom, organizację konferencji o zasięgu
regionalnym, krajowym, a nawet międzynarodowym, organizację szkoleń, eventów oraz
spotkań biznesowo-naukowych a przede wszystkim spowodowanie, że Sosnowiecki Park
Naukowo- Technologiczny stanie się aktywnie działającą, regionalną i nie tylko, platformą
wymiany wiedzy pomiędzy sferą nauki i biznesu.
Przedmiotem zadania 4 „Kompleksowe uzbrojenie terenów inwestycyjnych – rejon
Maczki – Bór” w ramach projektu „Gospodarcza Brama Śląska - etap I: Uruchomienie
Zagłębiowskiej Strefy Gospodarczej” jest uzbrojenie pól inwestycyjnych w rejonie Maczki –
5
Bór poprzez budowę drogi wraz z obiektem mostowym, kanalizacją deszczową, kanalizacją
sanitarną z przyłączami i siecią wodociągową oraz oświetleniem drogi (bez innych linii
energetycznych i przyłączy).
Realizacja zadania 4 polega na oddaniu do użytku:

1,450km długości wybudowanych dróg gminnych (wraz z obiektem mostowym),

1,218km wybudowanej sieci kanalizacji sanitarnej (łącznie z przyłączami),

13,2973ha powierzchni uzbrojonego terenu,

113.981m2 powierzchni przygotowanej w ramach projektu wykorzystywanej
przez przedsiębiorców.
W wyniku realizacji zadania 4 tereny inwestycyjne w rejonie Maczki – Bór zostaną
kompleksowo uzbrojone. Zostanie doprowadzona droga oraz podstawowa infrastruktura
techniczna w pobliże pól inwestycyjnych. W ten sposób powstanie atrakcyjny i w pełni
przygotowany teren dla przedsiębiorców chcących rozwijać działalność gospodarczą.
W ramach przedsięwzięcia, niezagospodarowany dotychczas teren przeznaczony pod
działalność produkcyjną i usługową, uzyska w bezpośrednim sąsiedztwie dostęp do
podstawowej infrastruktury takiej jak sieć wodociągowa, kanalizacja deszczowa, sanitarna,
jak również zostanie skomunikowany z siecią transportową miasta i regionu, w wyniku
powstania nowej infrastruktury drogowej. W konsekwencji wzrośnie liczba atrakcyjnych
terenów inwestycyjnych w Sosnowcu i w województwie śląskim oraz zwiększy się liczba
podmiotów prowadzących działalność gospodarczą na tych terenach.
Uzbrojenie terenu stworzy możliwość ulokowania się w tym rejonie przedsiębiorcom różnych
branż. Na terenie objętym wsparciem zlokalizowane będą 4 przedsiębiorstwa.
Projekt zakłada rozwiązania mające na celu wspieranie polityki ochrony środowiska,
polegające na kompleksowym uzbrojeniu terenów inwestycyjnych w rejonie Maczki- Bór, co
w znacznej mierze przyczyni się do uporządkowania gospodarki wodno- ściekowej w tym
rejonie. Przedsięwzięcie przyczyni się do zmiany funkcjonalności tego obszaru miasta, co
niewątpliwie należy uznać za pozytywny efekt.
Projekt ukierunkowany jest na ożywienie gospodarcze, m.in. poprzez rozbudowę
infrastruktury technicznej służącej stworzeniu odpowiednich warunków do prowadzenia
działalności gospodarczej oraz kreowaniu nowych miejsc pracy. Poprzez stymulowanie
rozwoju rynku pracy, projekt wpisuje się w politykę zapobiegania społecznym problemom
związanym z bezrobociem.
Celem opisywanego programu jest stymulowanie dynamicznego rozwoju przy
wzmocnieniu spójności społecznej, gospodarczej i przestrzennej regionu. Przedstawiona
inwestycja koncentruje się wokół zagadnień konkurencyjności, innowacyjności,
nowoczesności gospodarki, atrakcyjności inwestycyjnej Sosnowca i regionu, współpracy
nauka- biznes oraz wzrostu liczby przedsiębiorstw innowacyjnych w regionie i gminie.
Przedsięwzięcie stanowi jeden z istotnych elementów polityki inwestycyjnej
Sosnowca zorientowanej na wyrównywanie szans rozwojowych w ujęciu społecznym
i gospodarczym. Projekt ukierunkowany jest na pobudzenie gospodarcze i zapobieganie
wyłączeniu z procesów wzrostu tego obszaru do tej pory – paradoksalnie – znajdującego się
poza głównym nurtem polityki inwestycyjnej, m.in. poprzez rozbudowę infrastruktury
służącej polepszeniu jego dostępności, wzrostowi konkurencyjności firm oraz kreowaniu
trwałych miejsc pracy.
6
Cztery inwestycje wchodzące w skład projektu kreują możliwość wykorzystania
zróżnicowanych, przemysłowych walorów środowiska kulturowego i społecznego regionu.
Przyczynia się także do rozwoju przedsiębiorczości oraz wyrównywania szans rozwojowych
obszarów zdegradowanych i marginalizowanych. Projekt przyczynia się do niwelowania
barier w dostępie do infrastruktury technicznej dla innowacyjnych MSP oraz tworzenia
warunków do stymulowania przedsiębiorczości wśród lokalnej społeczności. Poprawa
wyposażenia w infrastrukturę techniczną w rejonie Parku i terenów inwestycyjnych ma
skutkować ożywieniem ekonomicznym miasta Sosnowiec, dotkniętego restrukturyzacją
społeczno-ekonomiczną branży górniczej.
Realizacja przedsięwzięcia Gospodarcza Brama Śląska – etap I: Uruchomienie
Zagłębiowskiej Strefy Gospodarczej wpłynie na wzrost wskaźnika konkurencyjności
gospodarki regionu oraz poziom jej innowacyjności. Miasto i region potrzebują inicjatyw
polegających na chęci nawiązania współpracy przedsiębiorców i sfery nauki w celu
podniesienia konkurencyjności rodzimych firm i gospodarki. Wykorzystanie opisywanych
powyżej terenów na rzecz rozwoju nowych przedsiębiorstw umożliwi wypełnienie luki w tym
zakresie i wesprze proces usprawniania współpracy nauki i sfery biznesu w dalszej
perspektywie. Rozpoczęcie, a następnie rozwój działalności gospodarczej na kompleksowo
uzbrojonych terenach inwestycyjnych przyczyni się do wzrostu liczby przedsiębiorców
w mieście i regionie, a tym samym do nawiązania i rozwoju współpracy powstałych
przedsiębiorstw z sektorem nauki oraz zainicjowania nowych wspólnych projektów różnego
typu na rzecz innowacyjności.
7