miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części
Transkrypt
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części
GMINA PRZECISZÓW MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Przeciszów 2016 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 UCHWAŁA Nr ………………. RADY GMINY PRZECISZÓW z dnia ............... 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru gminy Przeciszów w miejscowościach: Przeciszów, Las, Piotrowice Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1, ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2015 r., poz. 1515), oraz art. 3 ust. 1, art. 14 ust. 8 i art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z późn. zm.), w związku z uchwałą nr XXXVI/258/14 z dnia 25 czerwca 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru gminy Przeciszów w miejscowościach: Przeciszów, Las, Piotrowice zmienioną uchwałami Rady Gminy Przeciszów nr III/23/14 z dnia 30 grudnia 2014 r. oraz nr VI/43/15 z dnia 30 kwietnia 2015 r.; na wniosek Wójta Gminy Przeciszów, Rada Gminy Przeciszów stwierdza, że projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Przeciszów nie narusza ustaleń „Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przeciszów” przyjętej jako dokument w formie ujednoliconej uchwałą nr V/39/15 Rady Gminy Przeciszów z dnia 26 marca 2015 r. i uchwala co następuje: Rozdział 1 Przepisy ogólne §1 1. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru gminy Przeciszów w miejscowościach: Przeciszów, Las, Piotrowice, zwany dalej „planem”, obejmuje obszary w granicach przedstawionych na załącznikach graficznych oznaczonych numerami od 1 do 5. 2. Ustaleniami planu są: 1) Tekst planu, stanowiący niniejszą uchwałę; 2) Rysunek planu w skali 1: 2000, który obowiązuje w zakresie określonym niniejszą uchwałą i jest jej integralną częścią; 3) Rysunek planu, wymieniony w pkt 2, obejmuje: a) załączniki graficzne nr 1, nr 2, nr 3, nr 4, nr 5, przedstawiające obszary w granicach objętych planem; b) załącznik nr 6, zawierający objaśnienia dotyczące użytych oznaczeń na rysunku planu; c) załącznik nr 7, na którym zamieszczono wyrys ze "Zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przeciszów” przyjętej jako dokument w formie ujednoliconej uchwałą nr V/39/15 Rady Gminy Przeciszów z dnia 26 marca 2015 r. 3. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są ponadto: 1) załącznik nr 8 - Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 2) załącznik nr 9 - Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji, zapisanych w planie, inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, zgodnie z przepisami o finansach publicznych. §2 1. Rysunek planu, o którym mowa w § 1 ust. 2 pkt 2 zawiera następujące ustalenia: 1) granice obszarów objętych planem; 2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania wraz z symbolami identyfikującymi te tereny; 3) nieprzekraczalna linia zabudowy; strona 2 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) Maj 2016 dopuszczalny przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy w przypadku uzyskania zwolnień z ograniczeń wynikających z art. 88n. ustawy prawo wodne; pole zabudowy obiektami budowlanymi o wysokości nieprzekraczającej 30 m; kierunki powiązań wewnętrznego układu komunikacyjnego z drogami publicznymi; strefa zagospodarowania zielenią o funkcjach ochronnych; pas sytuowania ekranów akustycznych obsadzonych roślinnością; obszar lokalizacji wałów ziemnych związanych z budową i funkcjonowaniem kopalni; strefa ochrony naturalnego koryta meandrującego cieku Włosianka i zespołu przyrodniczego stawy "Przyręb"; stanowisko bociana białego; granice terenów rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym; strefa ochronna linii elektroenergetycznej 15 kV; gazociąg DN 500 PN 6,3 MPa; gazociąg DN 500 PN 6,3 MPa przebudowany po 2001 r.; odcinek gazociągu do likwidacji po wybudowaniu nowego odcinka DN 500 PN 6,3 MPa; trasa gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa do przełożenia. 2. Poza ustaleniami, wymienionymi w ust. 1, rysunek planu zawiera: 1) oznaczenia obiektów lub elementów zagospodarowania podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych, bądź mających wpływ na rozwiązania funkcjonalno-przestrzenne w obszarze planu, w których mieszczą się: a) granice obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obejmujące: - obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat (Q10%), - obszary, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat (Q1%), - obszary pomiędzy brzegiem rzeki a wałem przeciwpowodziowym, b) c) d) e) f) g) h) i) j) k) granice obszarów na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat (Q0,2%), granice obszarów zagrożonych zalaniem w przypadku całkowitego zniszczenia wałów przeciwpowodziowych, strefa 50 metrów od stopy wałów przeciwpowodziowych, obszar Natura 2000 – Dolina Dolnej Skawy PLB120005, korytarze ekologiczne Małopolski - sieć ekologiczna 2012, otulina rezerwatu przyrody "Przeciszów", stanowisko archeologiczne z numerem i strefą, granice 50. metrowej strefy sanitarnej cmentarza, granice 150. metrowej strefy sanitarnej cmentarza, granice udokumentowanego złoża węgla kamiennego: - "Zator", - "Oświęcim-Polanka 1", granice udokumentowanego złoża surowców ilastych ceramiki budowlanej „Przeciszów”, granice terenów zamkniętych, strefa kontrolowana gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa wybudowanego przed dniem 12 grudnia 2001 r. o szerokości 2x35,0 m, o) strefa kontrolowana gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa wybudowanego przed dniem 12 grudnia 2001 r. o szerokości 2x65,0 m, p) strefa kontrolowana gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa wybudowanego po dniu 12 grudnia 2001 r. o szerokości 2x4,0 m, q) linia elektroenergetyczna 15 kV; 2) oznaczenia informacyjne. l) m) n) 3. Stosuje się następujące oznaczenia literowe dotyczące rozgraniczającymi: 1) MU – teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej; 2) U – teren zabudowy usługowej; terenów wyznaczonych liniami strona 3 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) 19) 20) 21) 22) 23) 24) 25) 26) 27) Maj 2016 UO – teren usług oświaty; UDK – teren obsługi urządzeń komunikacji samochodowej i usług turystyki; UP-UC – teren zabudowy usługowo-produkcyjnej z możliwością rozmieszczenia obiektów 2 handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m ; UP – teren zabudowy usługowo-produkcyjnej; P – teren zabudowy techniczno-produkcyjnej; P-IT – teren infrastruktury zakładu górniczego; ITP – teren infrastruktury technicznej – stopień wodny na Wiśle; ZW – teren wałów przeciwpowodziowych i zieleni międzywala; ZL – teren lasu; ZK-ZS – teren zieleni chronionej, w tym zespołów roślinności związanej z kompleksem stawów Przyręb; ZK-ZŁ – teren zieleni chronionej towarzyszącej dolinom cieków i obniżeniom terenowym; R – teren rolniczy; R1 – teren rolniczy z zakazem zabudowy; WS – teren wód powierzchniowych śródlądowych; RU-WS – teren obsługi produkcji w gospodarstwach rybackich - stawy; KDG – teren komunikacji drogowej – droga główna; KDZ – teren komunikacji drogowej – droga zbiorcza; KDD – teren komunikacji drogowej – droga dojazdowa; KDpD – teren komunikacji drogowej – cześć pasa linii rozgraniczających drogi dojazdowej; KDW – teren komunikacji drogowej – droga wewnętrzna; KK – teren komunikacji kolejowej – linia kolejowa; KK/KDD – teren linii kolejowej i drogi dojazdowej; KK/WS – teren linii kolejowej i wód śródlądowych potok Łowiczanka; KWW – teren komunikacji wodnej – rzeka Wisła; KWK – teren komunikacji wodnej – Kanał "Dwory". 4. Symbol identyfikujący teren wydzielony liniami rozgraniczającymi tworzą łącznie następujące elementy: 1) skrót literowy zakończony kropką, utworzony z pierwszej lub z dwóch liter występujących na początku nazwy sołectwa: a) L-Las, b) PR-Przeciszów, c) P-Piotrowice; 2) numer porządkowy dodany w razie potrzeby wyróżnienia więcej niż jednego terenu o tym samym symbolu przeznaczenia; 3) symbol przeznaczenia terenu, wybrany spośród oznaczeń literowych wyszczególnionych w ust. 3. §3 Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) budowli rolniczej – należy przez to rozumieć budowle rolnicze, o których mowa w § 3 rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z dnia 7 października 1997 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budowle rolnicze i ich usytuowanie (Dz. U. z 2014 r. poz. 81 ); 2) działce budowlanej – należy przez to rozumieć działkę budowlaną, o której mowa w art. 2 pkt 12 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 z póżn. zm.); 3) komunikacji wewnętrznej – należy przez to rozumieć rozwiązania mające na celu polepszenie komunikacji w obszarze planu, służące użytkownikom obiektów lub obsłudze działalności prowadzonej na terenie, w szczególności takie jak: droga niepubliczna niewydzielona linią rozgraniczającą, plac manewrowy, rampa, podjazd, a także ciągi komunikacji pieszej i rowerowej; 4) liniach rozgraniczających drogę – należy przez to rozumieć linie rozgraniczające drogę, o których mowa w § 3 pkt 3 rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. 1999 Nr 43 poz. 430 z późn. zm.); 5) nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć oznaczoną na rysunku planu linię ograniczającą część terenu, na której dopuszcza się wznoszenie nadziemnych części budynków; strona 4 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE 6) 7) 8) 9) 10) 11) 12) 13) 14) 15) 16) 17) 18) Maj 2016 linia ta, o ile inne ustalenia planu nie stanowią inaczej, nie dotyczy: schodów, podestów i pochylni, balkonów, wykuszy, loggii, tarasów, fragmentów dachów (okapów), zadaszeń nad wejściami do budynków, podokienników, gzymsów, innych elementów wystroju elewacji; obiekcie budowlanym uzupełniającym – należy przez to rozumieć każdy inny obiekt budowlany, nie pełniący funkcji produkcyjno-magazynowych, towarzyszący prowadzonej na terenie działalności gospodarczej i/lub ściśle z nią związany; obszarze planu – należy przez to rozumieć łącznie wszystkie obszary, wyodrębnione oznaczeniem graficznym: „granice obszarów objętych planem”, przedstawione na załącznikach od numeru 1 do numeru 5; parkingu terenowym – należy przez to rozumieć jednopoziomowe odkryte miejsce parkingowe lub zgrupowanie takich miejsc, opierające się na gruncie i niebędące elementem pasa drogowego; polu zabudowy obiektami budowlanymi o wysokości nieprzekraczającej 30 m – należy przez to rozumieć ograniczony linią na rysunku planu obszar, na którym ustala się nakaz sytuowania budynków oraz innych obiektów budowlanych, których wysokość wynosi więcej niż 12,0 m lecz nie przekracza 30,0 m, przy czym w polu zabudowy mogą być lokalizowane również obiekty budowlane o wysokości mniejszej niż 12, 0 m. Poza linię tworzącą pole zabudowy nie może wystawać żaden z elementów wystroju elewacji budynku lub innego obiektu budowlanego; powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć teren biologicznie czynny, o którym mowa w § 3 pkt 22 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.); strefie zagospodarowania zielenią o funkcjach ochronnych – należy przez to rozumieć oznaczony na rysunku planu pas terenu, ukształtowany i zagospodarowany zielenią w taki sposób, aby pełnić funkcje całorocznej osłony wizualnej i bariery akustycznej. Z wyłączeniem wałów ziemnych, strefa winna być zagospodarowana formami zieleni o przeważającym składzie zimozielonych, odpornych na zanieczyszczenia gatunków krzewów i drzew, których dojrzałe formy osiągają wysokość nie mniejszą niż 3,5 m; terenie – należy przez to rozumieć teren wydzielony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi; urządzeniach infrastruktury technicznej – należy przez to rozumieć sytuowane pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewody lub urządzenia wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze, elektryczne, gazowe i teletechniczne, stanowiące niezbędne techniczne wyposażenie terenu dla potrzeb określonego ustaleniami przeznaczenia; wskaźniku intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy stanowiącej sumę powierzchni całkowitej wszystkich budynków na działce budowlanej, w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej, przy czym przez "powierzchnię całkowitą budynku", należy rozumieć powierzchnię, o której mowa w normie PN-ISO 9836:1997; wskaźniku powierzchni biologicznie czynnej – należy przez to rozumieć wyrażony procentowo udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej; wskaźniku powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć wyrażony procentowo stosunek sumy powierzchni zabudowy wszystkich budynków na działce do powierzchni działki budowlanej. Przez powierzchnię zabudowy użytą do ustalenia wskaźnika należy rozumieć powierzchnię zabudowy, o której mowa w normie PN-ISO 9836:1997; wysokości budowli – należy przez to rozumieć odległość pomiędzy najniżej położonym punktem terenu na obrysie budowli, a najwyżej położonym punktem konstrukcji budowli; wysokości budynku – należy przez to rozumieć wysokość budynku, o której mowa w § 6 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 Nr 75, poz. 690 ze zm.). Rozdział 2 Ustalenia dla całego obszaru objętego planem §4 1. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w wodę terenów objętych planem: 1) pokrycie zapotrzebowania w wodę dla celów spożywczych z gminnej sieci wodociągowej poprzez realizację sieci wodociągowej oraz przebudowę lub rozbudowę tej sieci; 2) z wyłączeniem obszarów wydzielonych granicami stref sanitarnych cmentarzy: 150. metrowej i 50. metrowej, w przypadku braku technicznych możliwości dostawy wody z sieci wodociągowej strona 5 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 dla celów spożywczych dopuszcza się korzystanie z ujęć własnych. 2. Ustala się następujące zasady odprowadzania ścieków: 1) zastosowanie systemu kanalizacji rozdzielczej z oddzielnym odprowadzeniem ścieków komunalnych oraz wód opadowych i roztopowych; 2) ścieki komunalne, będące ściekami bytowymi, ścieki komunalne inne niż ścieki bytowe oraz ścieki przemysłowe winny być, po ich uprzednim podczyszczeniu, odprowadzone do oczyszczalni ścieków w Oświęcimiu – poprzez system zbiorczej kanalizacji sanitarnej; 3) na terenach nie objętych systemem zbiorczej kanalizacji sanitarnej w sołectwie Las oraz przysiółkach: Przyręb, Łowiczki Księże, Łowiczki Pańskie wraz z ulicą Graniczną, dopuszcza się alternatywnie budowę lokalnych i grupowych układów sieci kanalizacyjnych z oczyszczalniami ścieków, bądź gromadzenie ścieków w szczelnych zbiornikach, lokalizowanych zgodnie z przepisami odrębnymi, z okresowym ich opróżnianiem; 4) dopuszcza się zagospodarowanie oczyszczonych ścieków deszczowych i roztopowych na terenie działki budowlanej; 5) w przypadku realizacji kopalni, całość wód z odwodnienia jej części dołowej winna być oczyszczona na dole kopalni w sposób umożliwiający jej odprowadzenie poprzez zbiornik retencyjno-dozujący do odbiornika - rzeki Wisły; 6) na obszarze Natura 2000 Dolina Dolnej Skawy PLB120005 transport wód, o których mowa w pkt 5, winien być prowadzony w sposób nie zagrażający stanowi ochrony tego obszaru. 3. Dopuszcza się prowadzenie działań związanych z naprawą, modernizacją lub budową infrastruktury służącej do odprowadzania wód powierzchniowych. 4. Ustala się konieczność zachowania ciągłości cieków, w szczególności w przypadku prowadzenia robót związanych z budową, przebudową i modernizacją infrastruktury drogowej lub kolejowej w rejonie skrzyżowań z ciekami. 5. Dopuszcza się modernizację i rozbudowę wałów przeciwpowodziowych. 6. Określa się następujące zasady zaopatrzenia w energię elektryczną, w tym lokalizacji oraz budowy sieci i obiektów infrastruktury elektroenergetyki: 1) podstawowym źródłem zaopatrzenia w energię elektryczną obszaru planu będą istniejące, rozbudowywane i budowane w miarę potrzeb urządzenia służące do przesyłu, rozdziału i przetwarzania energii elektrycznej; 2) jako zasadę należy przyjąć stopniową likwidację napowietrznych linii niskiego i średniego napięcia przez zastąpienie ich liniami kablowymi; 3) w obszarze planu nowe przyłącza energetyczne powinny być budowane jako kablowe. W uzasadnionych technicznie przypadkach dopuszcza się budowę elementów i części sieci w wykonaniu napowietrznym; 4) dopuszcza się przebudowę i nowe lokalizacje stacji transformatorowych; 5) od napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kV ustala się oznaczoną na rysunku planu strefę ochronną, w tym ograniczonej zabudowy, której łączna szerokość wynosi 16 m, licząc obustronnie po 8 m od osi linii elektroenergetycznej; 6) w strefie, o której mowa w pkt 5 sytuowanie budynków z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi wymaga spełnienia warunków określonych w przepisach odrębnych w zakresie ochrony przed promieniowaniem elektromagnetycznym; zagospodarowanie terenu pod strefą linii elektroenergetycznej nie może powodować utrudnień w funkcjonowaniu tej linii; 7) w przypadku okablowania, bądź likwidacji linii elektroenergetycznej, o której mowa w pkt 5 w granicach jej strefy ochronnej oznaczonej na rysunku planu, tracą moc ustalenia dotyczące linii elektroenergetycznej prowadzonej jako sieć napowietrzna. 7. Ustala się następujące zasady zaopatrzenia w gaz, lokalizacji oraz budowy obiektów i sieci gazowej: 1) zaopatrzenie w gaz sieciowy z sieci gazociągów poprzez rozbudowę, przebudowę i realizację nowej sieci; 2) do czasu przebudowy gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa, po każdej ze stron tego gazociągu należy, zgodnie z przepisem odrębnym, zachować odległość wynoszącą: a) minimum 35 m dla sytuowania budynków mieszkalnych - stosownie do oznaczeń rysunku planu, b) minimum 65 m dla lokalizowania budynków użyteczności publicznej- stosownie do oznaczeń rysunku planu; 3) w przypadku realizacji kopalni ustala się na rysunku planu przebieg nowego odcinka gazociągu DN 500 PN 6,3 MPa po przełożeniu oraz wskazuje wyznaczoną na podstawie przepisów strona 6 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE 4) 5) Maj 2016 odrębnych, jego strefę kontrolowaną o łącznej szerokości 8 m, licząc obustronnie po 4 m od osi gazociągu; dopuszcza się budowę nowych stacji redukcyjno-pomiarowych gazu oraz innych instalacji do przesyłu, rozdziału oraz zmiany parametrów gazu; w przypadku braku technicznej możliwości dostawy gazu sieciowego dopuszcza się realizację zainwestowania umożliwiającego zaopatrzenie w inny rodzaj gazu. 8. Dla nowej zabudowy obowiązuje stosowanie urządzeń grzewczych opartych o niskoemisyjne lub zeroemisyjne techniki grzewcze. 9. Ustala się następujące zasady obsługi telekomunikacyjnej: 1) z zastrzeżeniem pkt 2, dopuszcza się inwestycje celu publicznego z zakresu łączności publicznej, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, poza obszarami: a) Natura 2000 „Dolina Dolnej Skawy”, b) objętymi strefą ochrony rejonu stawów hodowlanych "Przyręb" i naturalnego koryta meandrującego cieku Włosianka; 2) lokalizacja inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej nie może naruszyć celów i przedmiotu ochrony rezerwatowej oraz obszaru Natura 2000 „Dolina Dolnej Skawy”. 10. Jako zasadę należy przyjąć: 1) umieszczanie urządzeń oraz elementów uzbrojenia terenu, w tym sieci nadziemnych i podziemnych, wzdłuż ciągów komunikacyjnych, z możliwością sytuowania ich w obrębie terenów komunikacji drogowej, przy czym ewentualna lokalizacja w pasie drogowym musi spełniać pozostałe warunki określone przepisami o drogach publicznych; 2) dążenie do ograniczenia liczby i częstości zjazdów z dróg publicznych klasy wyższej niż dojazdowa, poprzez: a) wykorzystanie zjazdów istniejących, b) realizację obsługi komunikacyjnej terenów przyległych do drogi z uwzględnieniem ograniczenia bezpośredniego do niej dostępu - w zależności od klasy technicznoużytkowej drogi, c) zastępowanie bezpośrednich zjazdów indywidualnych wspólnym zjazdem, w przypadku rozwiązań polegających na wyznaczeniu nowej drogi niewydzielonej w niniejszym planie linią rozgraniczającą. §5 1. Dopuszcza sie możliwość rozbudowy, przebudowy i modernizacji dróg wyznaczonych w granicach terenów komunikacji drogowej. 2. Układ drogowy ustalony w planie może być rozbudowany o niewydzielone liniami rozgraniczającymi drogi niepubliczne. 3. W zakresie komunikacji rowerowej dopuszcza się możliwość: 1) budowy tras rowerowych w granicach terenów komunikacji drogowej; 2) wydzielania ścieżek rowerowych w ramach terenów o symbolach przeznaczenia UP-UC, P-IT. 4. Dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego obowiązują miejsca parkingowe dla samochodów osobowych w liczbie nie mniejszej niż 2, przy czym jedno z nich może być usytuowane w garażu. 5. Liczbę miejsc parkingowych, określoną w ust.4, należy zwiększyć o minimum 2 miejsca, jeżeli: 1) w budynku wydzielone są dwa lokale mieszkalne; 2) w budynku, poza mieszkalnym, wydzielony jest również lokal użytkowy. 6. Miejsca parkingowe, o których mowa w ust. 4, należy lokalizować na działce budowlanej, na której usytuowany jest obiekt, któremu te miejsca towarzyszą. 7. Dla działalności usługowych, produkcyjnych oraz pozostałych, prowadzonych w obszarze planu obowiązują miejsca parkingowe dla samochodów osobowych w liczbie nie mniejszej niż ustalona zgodnie z poniższymi wskaźnikami: 2 1) dla działalności biurowej oraz z zakresu administracji – 20 miejsc na 1000 m powierzchni użytkowej; 2 2) dla handlu detalicznego – 30 miejsc parkingowych na 1000 m powierzchni sprzedaży; 3) dla działalności związanej z kulturą, rozrywką i rekreacją – 20 miejsc parkingowych na 100 miejsc strona 7 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE 4) 5) 6) 7) Maj 2016 użytkowych; dla działalności związanej z usługami gastronomicznymi – 30 miejsc parkingowych na 100 miejsc konsumpcyjnych; dla hoteli i podobnych obiektów zakwaterowania oraz obiektów noclegowych turystycznych i miejsc krótkotrwałego zakwaterowania – 50 miejsc parkingowych na 100 łóżek; 2 dla pozostałych działalności – 20 miejsc parkingowych dla 1000 m powierzchni użytkowej lub 30 miejsc na 100 zatrudnionych, albo 20 miejsc na 100 użytkowników; 2 dla działalności, prowadzonych w lokalach usługowych o powierzchni mniejszej niż 50 m należy przyjąć nie mniej niż 1 miejsce parkingowe na 1 taki lokal usługowy. 8. W ramach powierzchni parkingów, wyliczonych zgodnie z wskaźnikami ustalonymi w ust. 6, należy zapewnić miejsca parkingowe przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową w ilości nie mniejszej niż 1 miejsce na każde rozpoczęte 12 miejsc parkingu. 9. Udział zieleni, w tym wysokiej, w realizacji parkingu terenowego o liczbie stanowisk większej niż 15, nie może być mniejszy niż 3%. §6 1. W obszarze planu ustala się zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r., poz. 1235 z późn. zm.), z wyjątkiem przedsięwzięć związanych z eksploatacją i przerobem węgla kamiennego oraz pozostałych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury technicznej, w tym łączności publicznej oraz dróg. 2. Na obszarze objętym planem zakazuje się: 1) lokalizacji składowisk odpadów; 2) unieszkodliwiania odpadów; 3) termicznego przekształcania odpadów, w tym lokalizacji spalarni i współspalarni odpadów, 4) usługowego zbierania odpadów niebezpiecznych. 3. Na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia P dopuszcza się: 1) przetwarzanie odpadów w procesie ich odzysku w obiektach zamkniętych, z zastrzeżeniem że przetwarzanie odpadów nie stanowi podstawowej działalności, ale jest jej uzupełnieniem; 2) magazynowanie odpadów przez wytwórcę odpadów i prowadzącego przetwarzanie odpadów w procesie ich odzysku; 3) przemieszczanie mas ziemnych i skalnych. 4. Na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia UP, P-IT, dopuszcza się: 1) przetwarzanie odpadów wydobywczych w procesie odzysku poza instalacjami i urządzeniami; 2) działalność, wymienioną w ust.3 pkt 2 i 3. 5. Na rysunku planu, na załącznikach opisanych nr 1 i nr 2, oznacza się na podstawie map zagrożenia powodziowego: 1) granice obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obejmujące: tereny pomiędzy brzegiem rzeki a walem przeciwpowodziowym, tereny na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest średnie i wynosi raz na 100 lat oraz tereny na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest wysokie i wynosi raz na 10 lat, 2) granice obszarów, na których prawdopodobieństwo wystąpienia powodzi jest niskie i wynosi raz na 500 lat, 3) granice obszarów zagrożonych zalaniem w przypadku całkowitego zniszczenia wałów przeciwpowodziowych. 6. Na terenach wymienionych w ust 5 pkt 1 obowiązują zakazy, nakazy, dopuszczenia i ograniczania wynikające z przepisów ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2015, poz. 469) dotyczących ochrony przed powodzią. 7. W oznaczonej na rysunku planu strefie 50 metrów od stopy wałów przeciwpowodziowych dla zapewnienia ich szczelności i stabilności obowiązują przepisy ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne. strona 8 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 8. W granicach wskazanej na rysunku planu strefy sanitarnej cmentarza: 1) 50. metrowej - nie dopuszcza się lokalizacji zakładów gastronomicznych, zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów przechowujących artykuły żywności oraz zakazuje się realizacji nowych budynków mieszkalnych, 2) 150. metrowej - wszystkie budynki korzystające z wody muszą być podłączone do sieci wodociągowej. 9. Dopuszczalne poziomy hałasu, określone stosownie do art. 113 ust. 2 pkt 1 ustawy prawo ochrony środowiska z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz. U. z 2013 r. poz. 1232 z późn. zm.), obowiązują na terenach określonych w niniejszym planie następującymi symbolami przeznaczenia: 1) MU, UDK – jak dla terenów przeznaczonych na cele mieszkaniowo-usługowe; 2) UO – jak dla zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży. §7 1. W obszarze planu dopuszcza się sytuowanie tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz szyldów, za wyjątkiem terenów oznaczonych następującymi symbolami przeznaczenia, wymienionymi w § 2 ust. 3: ZL, ZK-ZS, ZK-ZŁ, RU-WS, R1. 2. Ustala się następujące warunki lokalizowania tablic reklamowych oraz szyldów, wymienionych w ust. 1: 1) tablica reklamowa nie może być sytuowana w odległości mniejszej niż 3 m od tabliczek informacyjnych z nazwą ulicy, znaków informujących o obiektach użyteczności publicznej oraz nie może ich zasłaniać; 2) dopuszcza się umieszczenie na ścianie więcej niż jednej tablicy reklamowej pod warunkiem zachowania ujednoliconej kolorystyki widocznych elementów konstrukcyjnych mocowania wszystkich reklam. §8 1. O ile ustalenia niniejszej uchwały nie stanowią inaczej, dla istniejących w dniu uchwalenia planu budynków, których lokalizacja jest zgodna z pozostałymi ustaleniami planu, dopuszcza się poza remontem: 1) przebudowę; 2) nadbudowę, o ile liczba kondygnacji, wskaźnik intensywności zabudowy oraz wysokość budynku po nadbudowie są zgodne z pozostałymi ustaleniami planu; 3) odbudowę; 4) rozbudowę, o ile wysokość, wskaźnik powierzchni zabudowy oraz wskaźnik intensywności zabudowy po rozbudowie są zgodne z pozostałymi ustaleniami planu. 2. Dopuszcza się przebudowę lub zmianę sposobu użytkowania budynków znajdujących się częściowo lub w całości poza obszarem ograniczonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy. 3. Dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości 1,5 m od granicy działki budowlanej lub bezpośrednio przy tej granicy, o ile inne ustalenia planu nie stanowią inaczej. §9 1. W oznaczonej na rysunku planu strefie ochrony naturalnego koryta meandrującego cieku Włosianka i zespołu przyrodniczego - stawy "Przyręb" ustala się zakaz: 1) wznoszenia budowli i budynków, za wyjątkiem: dojazdów gospodarczych, sieci uzbrojenia terenu, urządzeń służących ochronie przeciwpowodziowej oraz rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły, 2) lokalizowania sezonowych pól namiotowych i campingów służących obsłudze ruchu turystycznego, 3) sytuowania reklam. 2. W strefie nie dopuszcza się wykonywania prac ziemnych trwale zniekształcających rzeźbę terenu, z wyjątkiem prac związanych z zabezpieczeniem przeciwpowodziowym. 3. Ochronie podlega oznaczone na rysunku planu - załącznik nr 2 stanowisko bociana białego; w celu minimalizacji negatywnych oddziaływań na stanowisko, odpowiedniego doboru technologii i sposobu sytuowania wymagają realizowane lub przebudowywane sieci oraz urządzenia elektroenergetyczne. strona 9 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 § 10 1. Wskazuje się na rysunku planu granice obszaru Natura 2000 „Dolina Dolnej Skawy PLB120005”, który podlega ochronie prawnej zgodnie z wymaganiami ustawy z dnia 16 kwietnia o ochronie przyrody (Dz. U. 2004 r. Nr 92, poz. 880, z późn. zm.). 2. Wszelkie działania inwestycyjne podejmowane w obszarze Natura 2000 Dolina Dolnej Skawy PLB120005 i w jego sąsiedztwie nie mogą zagrażać utrzymaniu ciągłości zasilania w wodę kompleksu stawów Przyręb. 3. Sposób zagospodarowania w obszarze, o którym mowa w ust.1, winien uwzględniać warunki określone w zarządzeniu Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z dnia 18 września 2014 r. w sprawie ustanowienia planu zadań ochronnych dla obszaru Natura 2000 Dolina Dolnej Skawy PLB120005 (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2014 r. poz. 5154). 4. Zgodnie z oznaczeniem rysunku planu wskazuje się granice otuliny rezerwatu "Przeciszów" ustanowione zarządzeniem Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Krakowie z dnia 25 września 2015 roku w sprawie rezerwatu przyrody "Przeciszów" (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2015 r. poz. 5563). 5. Oznacza się na rysunku planu granice korytarzy ekologicznych Małopolski - sieć ekologiczna 2012. § 11 Oznacza się na rysunku planu stanowiska archeologiczne nr 78, nr 84 i nr 85 wraz ze strefami; postępowanie w przypadku podejmowania działań wymienionych w art. 31 ust. 1a ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014 r., poz.1446 z póżn. zm.), wymaga spełnienia warunków określonych przepisami tej ustawy. § 12 Z wyłączeniem działek pod obiekty infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, ustala się następujące parametry działek uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości: 1) szerokości frontów działek nie mogą być mniejsze niż: a) 30,0 m dla zabudowy na terenach oznaczonych symbolami przeznaczenia: P, UP-UC, UP, b) 18 m dla zabudowy na terenach o symbolu przeznaczenia: MU, c) 20,0 m dla zabudowy na terenach pozostałych; 2) powierzchnie działek nie mogą wynosić mniej niż: 2 a) 600 m na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia MU, 2 b) 1000 m na terenach pozostałych; 3) kąt nachylenia granic działki do pasa drogowego musi zawierać się w przedziale od 70 stopni do 110 stopni. § 13 1. Zgodnie z oznaczeniami rysunku planu ujawnia się udokumentowane złoża: 1) węgla kamiennego: a) „Zator” b) „Oświęcim-Polanka 1”; 2) surowców ilastych ceramiki budowlanej „Przeciszów”. 2. W granicach złoża „Zator” w całości położone są tereny przedstawione na załączniku nr 2 i w części tereny znajdujące się na załącznikach nr 1 i nr 5. 3. W granicach złoża „Oświęcim-Polanka 1” w całości położone są tereny przedstawione na załącznikach nr 3 i nr 4 oraz w części tereny znajdujące się na załącznikach nr 1 i nr 5. 4. Złoże wymienione w ust. 1 pkt 2 obejmuje we fragmencie tereny przedstawione na załączniku nr 4; sposób zagospodarowania terenu w granicach złoża „Przeciszów” nie może powodować ubytków zasobów kopaliny zalegającej w złożu oraz uniemożliwić jej późniejszą eksploatację. strona 10 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 Rozdział 3 Ustalenia szczegółowe dla terenów § 14 1. Tereny o symbolach: L.1MU, L.2MU, L.3MU, L.4MU, L.5MU, L.6MU, L.7MU, L.8MU, L.9MU, L.10MU, L.11MU, L.12MU, L.13MU, L.14MU, L.15MU, L.16MU, L.17MU, L.18MU, PR.1MU, PR.2MU, PR.3MU, PR.4MU, PR.5MU, PR.6MU, PR.7MU, PR.8MU, PR.9MU, PR.10MU, PR.11MU PR.12MU, PR.13MU PR.14MU, PR.15MU, PR.16MU, PR.17MU, PR.18MU, PR.19MU, PR.20MU, P.1MU, P.2MU, P.3MU, P.4MU, P.5MU, na rysunku planu opisane jako „teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej”, przeznacza się pod: 1) zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, przy czym: a) budynki mieszkalne dopuszcza się wyłącznie w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, b) w budynkach mieszkalnych dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkaniowych lub jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku jednorodzinnego; 2) zabudowę usługową, przy czym budynki i obiekty dla prowadzenia działalności usługowej mogą być realizowane: a) jako towarzyszące budynkowi mieszkalnemu sytuowanemu wraz nimi na wspólnej działce, b) na wydzielonej działce wykorzystywanej wyłącznie pod usługi. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również: 1) zabudowę zagrodową, w tym budynki mieszkalne, gospodarcze i inwentarskie; 2) inne nie wymienione w pkt 1 budynki oraz obiekty służące prowadzeniu działalności rolniczej i agroturystycznej; 3) parkingi terenowe; 4) komunikację wewnętrzną; 5) zieleń przydomową; 6) obiekty małej architektury; 7) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1: 1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,1 i większy niż 0,6; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 40%; 4) wysokość budynków, w tym gospodarczych nie może przekraczać 12,0 m; 5) wysokość budowli rolniczych nie może być większa niż 25,0 m; 6) jedynymi dopuszczalnymi formami dachów są:. a) dach płaski o kącie nachylenia nie większym niż 15 stopni, b) dach dwuspadowy symetryczny, czterospadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawierającym się w przedziale od 30 do 45 stopni; 7) ustalony przedział kątów nachylenia dla połaci dachowych, o których mowa w pkt 6, nie obowiązuje dla drugorzędnych elementów zadaszeń, w szczególności takich jak: zadaszenia wejść do budynków, nad tarasami, wykuszami, przekryciami okien dachowych, w tym lukarn, mansard itp; 8) wznoszenie budynków dopuszcza się wyłącznie w obszarze wyznaczonym na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 9) w zasięgu oznaczonej na rysunku planu strefy 50 metrów od stopy wałów przeciwpowodziowych w zagospodarowaniu terenów uwzględnia się przepisy art.88n ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne; dla terenu oznaczonego PR.4MU w przypadku uzyskania zwolnień z ograniczeń wynikających z położenia w obrębie strefy ochrony wałów, lokalizacja budynków winna następować z uwzględnieniem oznaczonej na rysunku planu linii opisanej jako "dopuszczalny przebieg nieprzekraczalnej linii zabudowy w przypadku uzyskania zwolnień z ograniczeń wynikających z art. 88n. ustawy prawo wodne"; 10) zakazuje się ogrodzeń z blachy i z prefabrykowanych elementów betonowych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych, za wyjątkiem cokołów pod ogrodzenia; strona 11 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 11) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5 uchwały. 4. Ustala się obsługę komunikacyjną działek w granicach terenów: 1) L.1MU – od ulicy Malwy; 2) L.2MU – od terenu L.1KDD; 3) L.3MU, L.4MU – od terenu L.2KDD; 4) L.5MU, L.6MU – od terenu L.6KDW; 5) L.7MU – od terenu L.7KDW; 6) L.8MU – od terenu L.4KDD i L.8KDD oraz od terenów L.7KDW i L.1KDW; 7) L.9MU – od terenu L.4KDD - ulicy Słonecznej i od terenu L.8KDD; 8) L.10MU – od terenu L.3KDD i od terenu L.4KDD; 9) L.11MU – od terenu L.1KDW - ulicy Słonecznej; 10) L.12MU – od terenu L.3KDD - ulicy Słonecznej 11) L.13MU – od terenu L.3KDD i od terenu L.4KDD 12) L.14MU, L.15MU – od terenu L.4KDD - ulicy Słonecznej; 13) L.16MU, L.17MU – od terenu L.5KDW - bocznej do ulicy Słonecznej; 14) L.18MU – od terenów L.4KDW - ulicy Porzeczkowej i L.5KDW - bocznej do ulicy Słonecznej; 15) PR.1MU, PR.2MU – od terenu PR. 1KDW - bocznej do ulicy Borkowej; 16) PR.3MU – od terenu PR.8KDD; 17) PR.4MU – od terenu PR.2KDD; 18) PR.5MU – od terenu PR.4KDD i PR.7KDD; 19) PR.6MU – od terenu PR.4KDD i PR.12KDD; 20) PR.7MU, PR.8MU, PR.9MU – od drogi gminnej dojazdowej - ulicy Boconek; 21) PR.10MU – istniejącymi w dniu uchwalenia planu zjazdami z drogi gminnej dojazdowej - ulicy Łowiczki Księże; 22) PR.11MU – od terenu PR.11KDD - ulicy Łowiczki Księże; 23) PR.12MU – istniejącym w dniu uchwalenia planu zjazdem z drogi krajowej nr 44 - ulicy Krakowskiej; 24) PR.13MU – od terenu PR.10KDD; 25) PR.14MU – zjazdem z terenu PR.10KDD; 26) PR.15MU – istniejącym w dniu uchwalenia planu zjazdem z drogi krajowej nr 44 - ulicy Krakowskiej; 27) PR.16MU – wspólnym, istniejącym w dniu uchwalenia planu, zjazdem na drogę DK44 - ulicę Krakowska; 28) PR.17MU, PR.18MU – od terenu PR.2KDW; 29) PR.19MU – od drogi lokalnej (gminnej) - ulicy Kolonia; 30) PR.20MU – od terenu PR.KDpD poprzez teren PR.UDK jednym wspólnym zjazdem, przy czym włączenie tego zjazdu do drogi publicznej powinno być zrealizowane w nawiązaniu do miejsca wskazanego na rysunku planu opisanego jako "kierunek powiązań wewnętrznego układu komunikacyjnego z drogami publicznymi"; 31) P.1MU: a) od drogi lokalnej gminnej - ulicy Zatorskiej, b) od powiatowej drogi zbiorczej - ulicy Andrychowskiej, w tym dojazdami niewydzielonymi liniami rozgraniczającymi w rysunku planu, przy czym włączenia do drogi powiatowej winny być realizowane w miarę możliwości z wykorzystaniem istniejących w dniu uchwalenia zjazdów z tej drogi; 32) P.2MU – od drogi zbiorczej (powiatowej) - ulicy Andrychowskiej; 33) P.3MU – od terenu P.3KDD, P.2KDD, P.1KDD; 34) P.4MU – od terenu 4KDD; 35) P.5MU – od drogi zbiorczej (powiatowej) - ulicy Andrychowskiej. § 15 1. Tereny o symbolach: L.U, PR.U, P.1U, P.2U, na rysunku planu opisane jako „teren usług”, przeznacza się pod zabudowę usługową i związaną z rzemiosłem. strona 12 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również: 1) parkingi terenowe, 2) garaże, 3) komunikację wewnętrzną, 4) zieleń urządzoną, 5) obiekty małej architektury, 6) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1: 1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 30%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,1 i większy niż 0,8; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 60%; 4) wysokość budynków nie może przekraczać 12,0 m; 5) wznoszenie budynków dopuszcza się wyłącznie w obszarze wyznaczonym na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 6) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5. 4. Należy zapewnić obsługę komunikacyjną działek budowlanych w granicach terenu: a) L.U – od terenu L.3KDD - ulicy Skośnej, b) PR.U – od drogi gminnej lokalnej - ulicy Kolonia, c) P.1U – od istniejących ulic: Kościelnej oraz bocznej (bez nazwy) od ulicy Andrychowskiej, d) P.2U – z ulicy Andrychowskiej. § 16 1. Teren o symbolu: P.UO, na rysunku planu opisany jako „teren usług oświaty”, przeznacza się pod: 1) budynki usług oświaty; 2) terenowe urządzenia sportowe, takie jak boiska do gier, skocznie, korty, rzutnie, bieżnia wraz z widownią wolnostojącą; 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również: 1) inne, nie wymienione w ust. 1,obiekty służące rekreacji i edukacji; 2) parkingi; 3) komunikację wewnętrzną; 4) zieleń urządzoną; 5) obiekty małej architektury; 6) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, w § 4. o których mowa 3. W zabudowie, o której mowa w ust. 1, poza działalnością związaną z edukacją, dopuszcza się wydzielenie pomieszczeń przeznaczonych na działalność związaną z kulturą, rozrywką i rekreacją za wyjątkiem działalności związanej z grami losowymi i zakładami wzajemnymi, pod warunkiem, że spełnione będą standardy akustyczne, o których mowa w § 6 ust. 8 pkt 2. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1: 1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 25%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,05 i większy niż 1,2; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 40%; 4) wysokość nowych budynków i budowli nie może przekraczać 12,0 m, z zastrzeżeniem pkt 6; 5) dla istniejącego w dniu uchwalenia planu budynku szkoły dopuszcza się zachowanie parametru wysokości nieprzekraczającej 14,0 m; 6) jedynymi dopuszczalnymi formami dachów są:. a) dach płaski o kącie nachylenia nie większym niż 15 stopni, b) dach dwuspadowy symetryczny, czterospadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych zawierającym się w przedziale od 30 do 45 stopni; 7) ustalony przedział kątów nachylenia dla połaci dachowych, o których mowa w pkt 6, nie obowiązuje dla drugorzędnych elementów zadaszeń, w szczególności takich jak: przekrycia lukarn, okien mansardowych, tarasów; 8) wznoszenie budynków dopuszcza się wyłącznie w obszarze wyznaczonym na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; strona 13 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 zakazuje się ogrodzeń z blachy i z prefabrykowanych elementów betonowych od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych, za wyjątkiem cokołów pod ogrodzenia; 10) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5. 9) 5. Obsługę komunikacyjną działek budowlanych w granicach terenu P.UO należy zapewnić od terenu P.3KDD oraz od drogi powiatowej zbiorczej - ulicy Andrychowskiej. § 17 1. Teren o symbolu: PR.UDK, na rysunku planu opisany jako „teren obsługi urządzeń komunikacji i usług turystyki”, przeznacza się pod: 1) obiekty usług technicznych i obsługi motoryzacji: stacje paliwowe z dopuszczeniem punktów szybkiego ładowania samochodów elektrycznych, stacje obsługi pojazdów, myjnie; 2) obiekty bazy noclegowej; 3) budynki pod działalność usługową: gastronomiczną, handel detaliczny i rzemiosło. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1) obiekty biurowe; 2) parkingi terenowe; 3) komunikację wewnętrzną; 4) zjazdy na drogę publiczną; 5) obiekty małej architektury; 6) zieleń urządzoną, w tym zieleń o funkcjach ochronnych; 7) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1: 1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 20%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,1 nie może być większy niż 0,6; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 60%; 4) wysokość budynków i innych obiektów nie będących budynkami nie może być większa niż 12,0 m, z wyłączeniem budynków bazy noclegowej, których wysokość nie może być większa niż 15,0 m; 5) geometria dachu: a) dopuszcza się stosowanie indywidualnych rozwiązań, b) w przypadku stosowania dachu dwuspadowego symetrycznego, czterospadowego lub wielospadowego, kąt nachylenia głównych połaci dachowych winien zawierać się w przedziale od 30 do 45 stopni; 6) zakazuje się ogrodzeń z blachy i z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem cokołów pod ogrodzenia; 7) wznoszenie budynków dopuszcza się wyłącznie w obszarze wyznaczonym na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 8) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5. 4. Obsługę komunikacyjną działek budowlanych w granicach terenu PR.UDK ustala od terenu PR.KDpD jednym wspólnym zjazdem, w nawiązaniu do miejsca włączenia oznaczonego na rysunku planu opisanego jako "kierunek powiązań wewnętrznego układu komunikacyjnego z drogami publicznymi". § 18 1. Teren o symbolu: PR.UP, na rysunku planu opisany jako „teren zabudowy usługowo-produkcyjnej” po rekultywacji przeznacza się pod: 1) zabudowę usługową, z wyłączeniem usług: a) oświaty, b) ochrony zdrowia i opieki społecznej, c) związanych z opieką nad dziećmi, d) kultu religijnego; 2) zabudowę związaną z rzemiosłem; 3) zabudowę produkcyjną. strona 14 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1) parkingi terenowe; 2) komunikację wewnętrzną; 3) zieleń urządzoną; 4) obiekty małej architektury; 5) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. 3. Na terenach, których mowa w ust. 1: 1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 15%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,05 i większy niż 1,0; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 60%; 4) wysokość budynków i budowli nie może przekraczać 12 m; 5) dopuszcza się dowolne formy dachów; 6) dopuszcza się wznoszenie budynków wyłącznie w obszarze wyznaczonym na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 7) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5; miejsca parkingowe, należy sytuować na działce budowlanej lub w granicach terenu. 4. Obsługę komunikacyjną działek położonych w granicach terenu PR.UP ustala się drogi gminnej lokalnej - ulicy Kolonia. § 19 1. Teren o symbolu: PR.UP-UC, na rysunku planu opisany jako „teren zabudowy usługowo-produkcyjnej 2 z możliwością rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m ”, przeznacza się pod: 2 1) obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m ; 2) zabudowę usługową i związaną z rzemiosłem; 3) zabudowę produkcyjną. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1) parkingi terenowe; 2) komunikację wewnętrzną; 3) zieleń urządzoną; 4) obiekty małej architektury; 5) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. 3. Na terenie, o którym mowa w ust. 1: 1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 20%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,3 i większy niż 2,0; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 55%: 4) wysokość budynków nie może przekraczać 15,0 m, a pozostałych obiektów budowlanych wynosić więcej niż 20,0 m; 5) dopuszcza się dowolne formy dachów; 6) wznoszenie budynków dopuszcza się wyłącznie w obszarze wyznaczonym na rysunku planu nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 7) na terenie zakazuje się prowadzenia działalności przy wykorzystaniu otwartych, niezadaszonych placów. Miejsce czasowego przechowywania produktów i odpadów wytworzonych przez ich wytwórcę należy osłonić i zadaszyć; 8) od strony dróg publicznych zakazuje się ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem cokołów pod ogrodzenia; 9) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5; miejsca parkingowe, należy sytuować na działce budowlanej lub w granicach terenu. 4. Obsługę komunikacyjną działek położonych w granicach terenu PR.UP-UC ustala się: 1) wspólnym zjazdem z drogi krajowej nr 44 - ulicy Krakowskiej. O ile nie występują inne, niż określone w przepisach o drogach publicznych ograniczenia, włączenie winno być realizowane w miejscu oznaczonym na rysunku planu jako "kierunek powiązań wewnętrznego układu komunikacyjnego z drogami publicznymi"; 2) poprzez teren PR.P-IT w nawiązaniu do miejsca włączenia oznaczonego na rysunku planu opisanego jako "kierunek powiązań wewnętrznego układu komunikacyjnego z drogami publicznymi". strona 15 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 § 20 1. Tereny o symbolach: PR.1P, PR.2P, PR.3P, na rysunku planu opisane jako „teren zabudowy techniczno-produkcyjnej", przeznacza się pod: 1) zabudowę związaną z eksploatacją i przeróbką węgla kamiennego wraz ze składowiskami węgla kamienia; 2) zabudowę techniczno-produkcyjną niewymienioną w pkt 1; 3) zabudowę obiektami usług i rzemiosła. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1) obiekty biurowe; 2) obiekty obsługi komunikacji, w tym stacje paliw, myjnie samochodowe, stacje diagnostyczne; 3) parkingi terenowe; 4) komunikację wewnętrzną; 5) zjazdy na drogę publiczną; 6) bocznice kolejowe; 7) lądowisko helikopterów dla celów sanitarnych związane z kopalnią; 8) zieleń urządzoną, w tym zieleń o funkcjach ochronnych; 9) obiekty małej architektury; 10) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. 3. Na terenach, których mowa w ust. 1: 1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 10%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,01 i większy niż 1,2; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 75%; 4) dopuszcza się dowolne formy dachów; 5) wysokość budynków i budowli nie może przekraczać 30 m; 6) z zastrzeżeniem pkt 8, nakaz sytuowania budynków wyłącznie w polu zabudowy ograniczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy; 7) poza polem utworzonym przez nieprzekraczalne linie zabudowy dopuszcza się lokalizację obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej i komunikacyjnej, w tym wałów ziemnych, ekranów akustycznych obsadzonych roślinnością, kładek dla pieszych, zjazdów na drogę krajową nr 44; 8) zgodnie z oznaczeniem rysunku planu, realizacja wyższych niż 12,0 m obiektów budowlanych pełniących funkcje produkcyjno - magazynowe oraz obiektów budowlanych uzupełniających możliwa jest wyłącznie w obrębie pola zabudowy obiektami budowlanymi o wysokości nieprzekraczającej 30 m, przy czym wysokość zabudowy obiektami uzupełniającymi nie może przekraczać 20 m; 9) oznaczoną na rysunku planu strefę zagospodarowania zielenią o funkcjach ochronnych należy zrealizować na terenie z nawierzchnią ziemną; 10) szerokość strefy, o której mowa w pkt 9, ustala się na nie mniej niż: a) 15,0 m wzdłuż linii rozgraniczającej tereny PR.2P i PR.7MU, PR.2P i PR.8MU, PR.2P i PR.9MU, PR.2P i PR.14 MU, oraz zgodnie z zasięgiem określonym na rysunku planu minimum 3,0 m po południowej stronie nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej od granicy terenów zamkniętych; b) 10,0 m wzdłuż linii rozgraniczającej teren PR.3P i PR.10R, PR.3P i PR.11R, oraz zgodnie z zasięgiem określonym na rysunku planu - minimum 3,0 m po południowej stronie nieprzekraczalnej linii zabudowy ustalonej od granicy terenów zamkniętych; c) 10,0 m wzdłuż linii rozgraniczającej teren PR.1P; 11) powierzchnia zagospodarowana zielenią o funkcjach ochronnych, o ile spełnia kryteria terenu biologicznie czynnego, może być uwzględniona przy wyliczeniach wskaźnika, o którym mowa w pkt 1; 12) w oznaczonym na rysunku planu obszarze lokalizacji wałów ziemnych związanych z budową i funkcjonowaniem kopalni dopuszcza się sytuowanie wału akustycznego o wysokości do 5,0 m obsadzonego roślinnością, przy czym minimalna powierzchnia biologicznie czynna jako roślinność pokrywająca powierzchnię budowli ziemnej nie może być mniejsza niż 90%; 13) oznaczony na rysunku planu pas sytuowania ekranów akustycznych obsadzonych roślinnością pnącą nie może być zagospodarowany ekranami niższymi niż 5,0 m; 14) wymaganą liczbę miejsc parkingowych należy przyjąć zgodnie z ustaleniami § 5; 15) dopuszcza się realizację parkingów, o którym mowa w pkt 14, na terenie PR.P-IT; strona 16 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 4. Ustala się obsługę komunikacyjną działek położonych w granicach terenów: 1) PR.1P od terenu PR.3KDD i PR.5KDD; 2) PR.2P wyłącznie od strony drogi krajowej nr 44 - ulicy Krakowskiej. O ile nie występują inne, niż określone w przepisach o drogach publicznych ograniczenia, włączenia dojazdów wewnętrznych winny być realizowane w miejscach oznaczonych na rysunku planu jako "kierunek powiązań wewnętrznego układu komunikacyjnego z drogami publicznymi"; 3) PR.3P od terenu PR.10KDD. § 21 1. Teren o symbolu PR.P-IT, na rysunku planu opisany jako „teren infrastruktury zakładu górniczego”, przeznacza się pod: 1) zbiornik retencyjno-dozujący dla odprowadzenia wód z odwodnienia kopalni; 2) parking dla działalności prowadzonych na terenach oznaczonych symbolem przeznaczenia P. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1) zaplecze techniczne dla parkingu, w tym sanitarne; 2) komunikację wewnętrzną; 3) zieleń urządzoną; 4) obiekty małej architektury; 5) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym związanej z zakładem górniczym, zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. 3. Na terenie, o których mowa w ust. 1: 1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 3%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,001 i większy niż 1,2; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 10%; 4) wysokość budynków zaplecza parkingowego nie może przekraczać 1 kondygnacji nadziemnej i wynosić nie więcej niż 7,0 m; 5) parkingi muszą posiadać szczelne nawierzchnie; 6) dopuszcza się dowolne formy dachów; 7) nakaz sytuowania budynków wyłącznie w polu zabudowy wyznaczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy - zgodnie z oznaczeniem rysunku planu. 4. Obsługę komunikacyjną działek położonych w granicach terenu PR.P-IT należy zapewnić od terenu PR.6KDD. § 22 1. Teren o symbolu L.ITP, na rysunku planu opisany jako „teren infrastruktury technicznej – stopień wodny na Wiśle”, przeznacza się pod: 1) stopień Wodny Smolice; 2) urządzenia i obiekty związane z gospodarka wodną i ochroną przeciwpowodziową; 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1) komunikację wewnętrzną, parkingi; 2) zieleń urządzoną; 3) obiekty małej architektury; 4) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. 3. Na terenie dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły. 4. Na terenie, o których mowa w ust. 1: 1) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 10%; 2) wskaźnik intensywności zabudowy nie może być mniejszy niż 0,001 i większy niż 0,5 ; 3) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może być większy niż 20%; 4) dopuszcza się dowolne formy dachów; 5) wysokość budynków nie może przekraczać 12,0 m; 6) nakaz sytuowania budynków wyłącznie w polu zabudowy wyznaczonym nieprzekraczalnymi liniami zabudowy - zgodnie z oznaczeniem rysunku planu. strona 17 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 § 23 1. Teren o symbolu PR.ZL, na rysunku planu opisany jako „teren lasu”, przeznacza się pod: 1) las; 2) obiekty służące obsłudze gospodarki leśnej. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się istniejące w dniu uchwalenia niniejszego planu sieci infrastruktury technicznej. § 24 1. Tereny o symbolach: PR.1ZK-ZŁ, PR.2ZK-ZŁ, PR.3ZK-ZŁ, PR.4ZK-ZŁ, PR.5ZK-ZŁ, PR.6ZK-ZŁ, na rysunku planu opisane jako „teren zieleni chronionej towarzyszącej ciekom i obniżeniom terenowym”, przeznacza się pod zieleń wzdłuż cieków, rowów oraz innych obniżeń terenowych. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1) łąki, pastwiska inne użytki rolne; 2) zadrzewienia i zakrzaczenia; 3) zieleń stanowiącą biologiczną otulinę cieków; 4) cieki, oczka wodne; 5) kładki, pomosty, przeprawy mostowe, urządzenia gospodarki wodnej związane z właściwym utrzymaniem koryta cieku; 6) drogi gospodarcze; 7) ścieżki edukacyjne, szlaki turystyczne, ciągi piesze i rowerowe; 8) obiekty małej architektury; 9) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym służące ochronie przeciwpowodziowej. § 25 1. Tereny o symbolach: L.1ZK-ZS, L.2ZK-ZS, PR.1ZK-ZS, PR.2ZK-ZS, PR.5ZK-ZS, na rysunku planu opisane jako „teren zieleni chronionej, w tym zespołów roślinności związanej z kompleksem stawów”, przeznacza się pod: 1) zbiorowiska szuwarowe, zespoły trzcin i oczeretów; 2) zadrzewienia i zakrzaczenia, zarośla wierzbowe; 3) zieleń stanowiącą biologiczną otulinę cieków; 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1) łąki, pastwiska inne użytki rolne; 2) groble, drogi gospodarcze; 3) ścieżki edukacyjne, szlaki turystyczne; 4) obiekty małej architektury; 5) kładki, pomosty, przeprawy mostowe, urządzenia gospodarki wodnej związane z właściwym utrzymaniem koryta; 6) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym służące ochronie przeciwpowodziowej oraz związane z gospodarka hodowlaną prowadzoną na stawach; 3. Na terenie L.1ZK-ZS dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły. 4. Na terenach, o których mowa w ust. 1 zakazuje się sytuowania budynków. § 26 1. Tereny o symbolach: L.1ZW, L.2ZW, L.3ZW, L.4ZW, L.5ZW, L.6ZW, PR.1ZW, PR.2ZW, PR.3ZW, na rysunku planu opisane jako „teren wałów przeciwpowodziowych i zieleni międzywala”, przeznacza się pod: 1) wały przeciwpowodziowe; 2) obwałowania kanału Dwory; 3) infrastruktura związana z funkcjonowaniem wałów przeciwpowodziowych i obwałowań, o których mowa w pkt 2; strona 18 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE 4) 5) 6) Maj 2016 zbiorowiska roślinności porastające obszar między linią brzegu a wałem przeciwpowodziowym; wody powierzchniowe śródlądowe, w tym potoki, rowy; zieleń stanowiącą biologiczną otulinę cieków. 2. Sposób zagospodarowania terenów, wymienionych w ust 1, winien być podporządkowany wymaganiom ochrony przed powodzią. 3. Na terenach L.4ZW, L.6ZW, PR.1ZW, dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły. § 27 1. Tereny o symbolach: L.1R, L.2R, L.3R, L.4R, L.5R, L.6R, L.7R, PR.1R, PR.2R, PR.3R, PR.4R, PR.5R, PR.6R, PR.7R, PR.8R, PR.9R, PR.10R, PR.11R, PR.12R, PR.13R, PR.14R, PR.15R, PR.16R, PR.17R na rysunku planu opisane jako „teren rolniczy”, przeznacza się pod: 1) uprawy polowe; 2) łąki i pastwiska; 3) uprawy ogrodnicze i sadownicze; 4) uprawy plantacyjne, pasieki; 5) drogi gospodarcze do obsługi terenów rolniczych; 6) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się możliwość: 1) realizacji zabudowy rolniczej; 2) wprowadzenia zalesień; 3) lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły na terenach o symbolach L.7R, PR.4R. 3. W przypadku realizacji zabudowy rolniczej stosuje się odpowiednio przepisy § 15 dotyczące zabudowy zagrodowej z uwzględnieniem parametrów określonych dla budowli rolniczych. § 28 1. Tereny o symbolach: L.1R1, L.2R1, L.3R1, L.4R1, L.5R1, L.6R1, L.7R1, L.8R1, L.9R1, L.10R1, L.11R1, L.12R1, L.13R1, L.14R1, L.15R1, L.16R1, L.17R1, PR.1R1, PR.2R1, PR.3R1, na rysunku planu opisane jako „teren rolniczy z zakazem zabudowy”, przeznacza się pod: 1) uprawy polowe; 2) łąki i pastwiska; 3) uprawy ogrodnicze i sadownicze; 4) uprawy plantacyjne, pasieki; 5) drogi gospodarcze do obsługi terenów rolniczych. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym służące ochronie przeciwpowodziowej. § 29 1. Tereny o symbolach: L.1RU-WS, L.2RU-WS, L.3RU-WS, PR.1RU-WS, PR.2RU-WS, PR.3RU-WS – na rysunku planu opisane jako „teren obsługi produkcji w gospodarstwach rybackich - stawy hodowlane”, przeznacza się pod: 1) staw hodowlany; 2) urządzenia produkcji rybackiej; 3) roślinność związaną z kompleksem stawów; 4) drogi gospodarcze, groble. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się: 1) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym służące ochronie przeciwpowodziowej; 2) rurociągi tłoczny do odprowadzenia wód z odwodnienia kopalni; 3) szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe. strona 19 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 3. Na terenach, o którym mowa w ust. 1: 1) zakazuje się: a) zmiany dotychczasowej funkcji stawów; b) likwidacji wysp na stawach, grobli; 2) dopuszcza się wykorzystanie suchych stawów dla potrzeb retencji. § 30 1. Tereny o symbolach: L.1WS, L.2WS, L.3WS, L.4WS, L.5WS, L.6WS, L.7WS, PR.1WS, PR.2WS, PR.3WS, na rysunku planu opisane jako „teren wód powierzchniowych śródlądowych”, przeznacza się pod: 1) wody powierzchniowe śródlądowe, w tym potoki, rowy; 2) urządzenia gospodarki wodnej związane z właściwym utrzymaniem koryta oraz działaniami ochrony przeciwpowodziowej; 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również: 1) zieleń towarzyszącą ciekom; 2) zieleń urządzoną; 3) lokalizację mostów i kładek służących obsłudze komunikacyjnej terenów sąsiednich; 4) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. 3. Na terenie L.5WS dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły. § 31 1. Teren o symbolu PR.KDG, na rysunku planu opisany jako „teren komunikacji drogowej – droga główna”, przeznacza się pod drogę klasy „G” – główną. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również: 1) ścieżkę rowerową; 2) zieleń przydrożną; 3) zatoki parkingowe; 4) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej niezwiązane z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego. 3. Dla drogi głównej, o której mowa w ust.1, ustala się parametry: 1) minimum jedna jezdnia z dwoma pasami ruchu, 2) minimalna szerokość linii rozgraniczających drogę 25 m. 4. Na terenie dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły. 5. Teren, o którym mowa w ust. 1, jest obszarem przeznaczonym na realizację celów publicznych. § 32 1. Teren o symbolu L.KDZ, na rysunku planu opisany jako „teren komunikacji drogowej – droga zbiorcza”, przeznacza się pod drogę klasy „Z” – zbiorczą. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również: 1) ścieżkę rowerową; 2) zieleń przydrożną; 3) zatoki parkingowe; 4) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej niezwiązane z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego. 3. Dla drogi zbiorczej, o której mowa w ust.1, ustala się parametry: 1) minimum jedna jezdnia z dwoma pasami ruchu, 2) minimalna szerokość linii rozgraniczających drogę 20 m. 4. Teren, o którym mowa w ust. 1, jest obszarem przeznaczonym na realizację celów publicznych. strona 20 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 § 33 1. Tereny o symbolach: L.1KDD, L.2KDD, L.3KDD, L.4KDD, L.5KDD, L.6KDD, L.7KDD, PR.1KDD, PR.2KDD, PR.3KDD, PR.4KDD, PR.5KDD, PR.6KDD, PR.7KDD, PR.8KDD, PR.9KDD, PR.10KDD, PR.11KDD, PR.12KDD, P.1KDD, P.2KDD, P.3KDD, P.4KDD na rysunku planu opisane jako „teren komunikacji drogowej – droga dojazdowa”, przeznacza się pod drogę klasy „D” – dojazdową. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również: 1) ścieżkę rowerową; 2) zieleń przydrożną; 3) zatoki parkingowe; 4) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej niezwiązane z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego, w tym rurociąg tłoczny do transportu wody ze zbiornika retencyjnodozującego do odbiornika - rzeki Wisły. 3. Dla drogi dojazdowej, o której mowa w ust.1, ustala się parametry: 1) minimum jedna jezdnia z dwoma pasami ruchu, 2) minimalna szerokość linii rozgraniczających drogę: 3) 15,0 m na terenie PR.6KDD, PR.8KDD, 4) 8,0 m na terenie P.4KDD, 5) 10 m na terenach pozostałych. 4. Tereny, o których mowa w ust. 1, są obszarami przeznaczonymi na realizację celów publicznych. § 34 1. Teren o symbolu PR.KDpD, na rysunku planu opisany jako „teren komunikacji drogowej – cześć pasa linii rozgraniczających drogi dojazdowej” przeznacza się pod fragment drogi klasy „D”. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również: 1) ścieżkę rowerową; 2) zieleń przydrożną; 3) zatoki parkingowe; 4) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej niezwiązane z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego. 3. Teren, o którym mowa w ust. 1, jest obszarem przeznaczonym na realizację celów publicznych. § 35 1. Tereny o symbolach: L.1KDW, L.2KDW, L.3KDW, L.4KDW, L.5KDW, L.6KDW, L.7KDW, PR.1KDW, PR.2KDW, na rysunku planu opisane jako „teren komunikacji drogowej – droga wewnętrzna”, przeznacza się pod drogę wewnętrzną. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również sieci i urządzenia infrastruktury technicznej. § 36 1. Tereny o symbolu PR.1KK, PR.2KK, PR.3KK, PR.4KK, PR.5KK, na rysunku planu opisane jako „teren komunikacji kolejowej – linia kolejowa”, przeznacza się pod: 1) linie i bocznice kolejowe; 2) obiekty i urządzenia związane z transportem kolejowym; 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się sieci i urządzenia infrastruktury technicznej nie wymienione w ust. 1 pkt 2. 3. Na terenie PR.2KK dopuszcza się możliwość lokalizacji rurociągu tłocznego do transportu wody ze zbiornika retencyjno-dozującego do odbiornika - rzeki Wisły. strona 21 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 § 37 1. Tereny o symbolach: PR.1KK/KDD, PR.2KK/KDD, PR.3KK/KDD, na rysunku planu opisane jako „teren komunikacji kolejowej i drogi dojazdowej”, przeznacza się pod skrzyżowanie jednopoziomowe linii kolejowej i drogi dojazdowej. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym kolejowej. § 38 1. Tereny o symbolach: PR.KK/WS, na rysunku planu opisane jako „teren komunikacji kolejowej i wód śródlądowych - potok Łowiczanka”, przeznacza się pod linię kolejową i wody potoku Łowiczanka. 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, w tym kolejowej. § 39 1. Teren o symbolu L.KWW, na rysunku planu opisany jako „teren komunikacji wodnej – Rzeka Wisła”, przeznacza się pod: 1) wody powierzchniowe śródlądowe – naturalny szlak wodny rzeka Wisła; 2) obiekty i urządzenia transportu wodnego; 3) urządzenia gospodarki wodnej związane z właściwym utrzymaniem koryta oraz działaniami ochrony przeciwpowodziowej; 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również: 1) zieleń towarzyszącą ciekom; 2) zieleń urządzoną; 3) lokalizację przepraw mostów służących obsłudze komunikacyjnej terenów sąsiednich; 4) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, stanowiące niezbędne techniczne wyposażenie terenu zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. § 40 1. Tereny o symbolach L.1KWK, L.2KWK, na rysunku planu opisane jako „teren komunikacji wodnej – kanał Dwory”, przeznacza się pod: 1) wody powierzchniowe śródlądowe – sztuczny szlak wodny kanał Dwory; 2) obiekty i urządzenia związane z transportem wodnym; 3) urządzenia gospodarki wodnej związane z właściwym utrzymaniem koryta oraz działaniami ochrony przeciwpowodziowej; 2. W ramach przeznaczenia, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się również: 1) zieleń towarzyszącą ciekom; 2) zieleń urządzoną; 3) lokalizację mostów służących obsłudze komunikacyjnej terenów sąsiednich; 4) sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, stanowiące niezbędne techniczne wyposażenie terenu zgodnie z zasadami, o których mowa w § 4. Rozdział 4 Przepisy końcowe § 41 Dla wszystkich terenów w obszarach objętych planem, określa się wysokość stawki procentowej, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym na 10% (słownie: dziesięć procent). strona 22 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU GMINY PRZECISZÓW W MIEJSCOWOŚCIACH: PRZECISZÓW, LAS, PIOTROWICE Maj 2016 § 42 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Przeciszów. § 43 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego. Przewodniczący Rady Gminy Przeciszów strona 23