Uchwała Nr XVI/105/16

UCHWAŁA NR XVI/105/16
RADY GMINY KISZKOWO
z dnia 28 kwietnia 2016 r.
zmieniająca uchwałę nr IX/49/15 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 30 czerwca 2015 r. w sprawie
zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kiszkowo
Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw
lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz. U. z 2014 r. poz.
150 z późn. zm.), art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z
2016 r. poz. 446) Rada Gminy Kiszkowo uchwala, co następuje:
§ 1. W uchwale Nr IX/49/15 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 30 czerwca 2015 r. w sprawie zasad
wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kiszkowo (Dz. Urz.
Woj. Wlkp. z 2015 r. poz. 4522) wprowadza się następujące zmiany:
1) § 5 otrzymuje brzmienie:
㤠5. 1. Czynsz obejmuje koszty administrowania, koszty konserwacji, utrzymania technicznego
budynku, koszty utrzymania zieleni oraz wszystkich pomieszczeń ogólnego użytkowania, w tym
opłaty za utrzymanie czystości, energii elektrycznej na klatkach schodowych, piwnicach,
strychach itp.
2. Najemca oprócz czynszu jest zobowiązany do uiszczania opłat niezależnych od
właściciela t.j. opłat za dostawy do lokalu energii, gazu, wody, odbiór ścieków i odpadów
stałych.
3. Ustala się czynniki obniżające i podwyższajace stawki czynszu.
1) czynniki obniżające:
a) brak CO - 10%
b) brak WC - 10%
c) brak łazienki - 10%
d) brak instalacji wod.-kan. w lokalu - 10%
e) lokalizacja na peryferiach - 6%
f) zabudowa wolnostojąca - 6%
g) kondygnacja niekorzystna - 6%
h) stopień nasłonecznienia niekorzystny - 6%
i) poniżej przeciętny stan techniczny budynku - 6%
2) czynniki podwyższające:
a) ponad przeciętny stan techniczny budynku - 10%
3) czynniki obniżające i podwyższajace stawki czynszu nie dotyczą czynszu za lokale socjalne,
4) jeżeli najemca na własny koszt i za zgodą wynajmującego dokona modernizacji lokalu
wyposażając go w instalację wodociągowo-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, łazienkę
lub ubikację wówczas stawka czynszu nie ulega podwyższeniu z tego tytułu przez 5 lat.
4. Stawki czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego wchodzącego
w skład mieszaniowego zasobu Gminy Kiszkowo ustala Wójt Gminy Kiszkowo.”.
Strona 1
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kiszkowo.
§ 3. Traci moc uchwała Nr XXXIV/221/02 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 27 lutego 2002 r.
w sprawie ustalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład zasobu gminy Kiszkowo (Dz.
Urz. Woj. Wlkp. z 2002 r. Nr 47 poz. 1388) zmieniona uchwałą Nr XI/72/11 Rady Gminy Kiszkowo
z dnia 15 listopada 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2011 r. Nr 344 poz. 5904)
§ 4. Traci moc uchwała Nr XXXIV/222/02 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 27 lutego 2002 r.
w sprawie ustalania zasad polityki czynszowej (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2002 r. Nr 47 poz. 1389)
§ 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym
Województwa Wielkopolskiego.
Przewodniczący Rady
inż. Kazimierz Barańczak
Strona 2
Uzasadnienie
W dniu 30 czerwca 2015 r Rada Gminy Kiszkowo podjęła uchwałę w sprawie zasad
wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Kiszkowo. Zaistniała
jednak konieczność doprecyzowania zapisów uchwały w części dotyczącej Zasad polityki
czynszowej.
Jak ustalono w obrocie prawnym funkcjonowały nadto:
1) Uchwała Nr XXXIV/221/02 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 27 lutego 2002 r. w sprawie ustalenia
zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład zasobu gminy Kiszkowo (Dz. Urz. Woj. Wlkp.
z 2002 r. Nr 47 poz. 1388) zmieniona uchwałą Nr XI/72/11 Rady Gminy Kiszkowo z dnia
15 listopada 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2011 r. Nr 344 poz. 5904),
2) Uchwała Nr XXXIV/222/02 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 27 lutego 2002 r. w sprawie ustalania
zasad polityki czynszowej (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2002 r. Nr 47 poz. 1389),
które regulowały te same zagadnienia co uchwała Nr IX/49/15 Rady Gminy Kiszkowo z dnia
30 czerwca 2015 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego
zasobu Gminy Kiszkowo, co nie było zgodne z porządkiem prawnym.
Tym samym zaistanisła konieczność uchylenia uchwał:
1) Uchwała Nr XXXIV/221/02 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 27 lutego 2002 r. w sprawie ustalenia
zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład zasobu gminy Kiszkowo (Dz. Urz. Woj. Wlkp.
z 2002 r. Nr 47 poz. 1388) zmieniona uchwałą Nr XI/72/11 Rady Gminy Kiszkowo z dnia
15 listopada 2011 r. (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2011 r. Nr 344 poz. 5904),
2) Uchwała Nr XXXIV/222/02 Rady Gminy Kiszkowo z dnia 27 lutego 2002 r. w sprawie ustalania
zasad polityki czynszowej (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2002 r. Nr 47 poz. 1389).
Podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione.
Przewodniczący Rady
inż. Kazimierz Barańczak
Strona 1
Dokument podpisany bezpiecznym podpisem elektronicznym
Podpis: Signature-1631876666
Imię: Kazimierz
Nazwisko: Barańczak
Instytucja: Urząd Gminy Kiszkowo
Województwo: wielkopolskie
Miejscowość: Kiszkowo
Data podpisu: 28 kwietnia 2016 r.
Zakres podpisu: Cały dokument
Strona 1