REGULAMIN WYNAJMU LOKALI UŻYTKOWYCH I DZIERŻAWY

REGULAMIN
WYNAJMU LOKALI UŻYTKOWYCH I DZIERŻAWY GRUNTÓW W
DRODZE PRZETARGU
§1
1. Zarząd podejmuje decyzję o przeprowadzeniu przetargu określając
formę przetargu jako nieograniczonego, ograniczonego wskazując na
czym ograniczenie ma polegać lub zapytania o cenę.
2. Przy wyborze ofert należy brać pod uwagę :
1) wiarygodność ekonomiczno-finansową oferenta,
2) wysokość oferowanej ceny,
3) gwarancję prowadzenia w lokalu działalności odpowiadającej
potrzebom członków spółdzielni lub warunkom określonym przez
spółdzielnię np. uciążliwość dla mieszkańców.
§2
Pierwszeństwo najmu lokalu użytkowego mają członkowie Spółdzielni
Mieszkaniowej tylko w przypadku zaoferowania równorzędnej ceny przez
oferentów.
§3
Informację o terminie przetargu podaje się do publicznej wiadomości
poprzez ogłoszenie w lokalnej prasie lub w lokalnej telewizji kablowej oraz
wywieszenie ogłoszenia w siedzibie Spółdzielni i na zewnątrz lokalu – co
najmniej na 2 tygodnie przed terminem.
§4
Cenę wywoławczą za 1m 2 powierzchni użytkowej lokalu użytkowego oraz
minimalną kwotę przebicia ustala każdorazowo Zarząd Spółdzielni.
§5
Przetarg może odbyć się w przypadku zgłoszenia co najmniej dwóch osób
zainteresowanych najmem lokalu.
§6
Jeżeli osoba, która wygrała przetarg złoży rezygnację z najmu lokalu
przetarg zostanie ogłoszony ponownie a ewentualne wpłacone wadium
przepada oferentowi na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej.
§7
Warunki korzystania z lokalu, ponoszenie innych opłat wraz z jego
opodatkowaniem podatkiem VAT określa umowa zawarta z osobą, która
wygrała przetarg.
§8
Zarząd powołuje komisję przetargową w składzie 3 osobowym a w pracach
komisji przetargowej może uczestniczyć członek Rady Nadzorczej w
charakterze obserwatora. Komisja sporządza protokół z przebiegu
przetargu, który podpisują wszyscy członkowie Komisji.
§9
Zarząd Spółdzielni może unieważnić przetarg bez podania przyczyny, do
chwili podpisania umowy najmu lokalu użytkowego czy też dzierżawy
gruntu. W razie nie wyłonienia kandydata na najemcę mimo
przeprowadzonych dwukrotnie przetargów Zarząd może ponownie podjąć
decyzję o przetargu po ustaleniu nowej ceny wywoławczej i kwoty
przebicia.
§ 10
Przy zapytaniu o cenę każdy oferent może zaproponować jedną cenę i nie
może jej zmienić. Cena jest jedynym kryterium przy ocenie ofert. Umowę
zawiera się z tym, kto zaoferował najwyższą cenę.
§ 11
Powyższe zasady stosuje się odpowiednio do przetargu i zapytania o cenę
na dzierżawę gruntów pod pawilony handlowe.
§ 12
1.Regulamin zatwierdzono Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 14/2015 z dnia
13.05.2015r.
2.Regulamin obowiązuje od dnia zatwierdzenia.
3.Traci moc regulamin z dnia 30.09.2014 r. zatwierdzony Uchwałą Rady
Nadzorczej Nr 25/2014.