INFORMACJE DLA KLIENTÓW

1
INFORMACJE DLA KLIENTÓW
1. PROJEKTOWANIE
Budowa domu z bali realizowana jest w oparciu o indywidualne projekty. Projekty
choć wykonywane według indywidualnych potrzeb, wykonywane są w zakresie
projektów gotowych. Wymagają wrysowania na mapkę w skali 1:500 budynku, i
wykonanie projektu przyłącza energii elektrycznej i instalacji wodno kanalizacyjnej.
Przekładamy ten ciężar na Państwa, gdyż sprawy te załatwia się lokalnie w oparciu o
mapkę geodezyjną i indywidualne uwarunkowania inwestycji. Przyłącze elektryczne
uzgadnia się w właściwym Zakładzie Energetycznym, woda i kanalizacja w
miejscowym Przedsiębiorstwie Komunalnym.
Po otrzymaniu od Klienta projektu domu, przygotowujemy we własnym zakresie
szczegółowy plan montażowy uwzględniający długość poszczególnych belek i
rozmieszczenie zamków. Na placu budowy pozostawiamy dla współ wykonawców
instrukcje i rysunki technologiczne z rozwiązaniami poszczególnych detali. Nasze
usługi obejmują planowanie i przygotowanie planów roboczych. Na życzenie Państwa
zrealizujemy każdy projekt domu mieszkalnego: całorocznego lub letniego, altany,
obiektu gastronomicznego, hotelu.
1.1 Nasze usługi obejmują projekt w zakresie tak zwanego "Projektu gotowego" – stan
surowy zamknięty, który obejmuje:
• Konstrukcję ścian bez podziałów wewnętrznych
•
Konstrukcję podłogi i sufitopodłogi ( przy projektach piętrowych) bez pokrycia
zewnętrznego
•
Stolarkę okienną letniskową
• Drzwi zewnętrzne 1 szt.
•
Dach pokryty onduliną
2
1.2 W cenie nie ujęte:
Wrysowanie przez upoważnionego architekta ''Projektu gotowego'' na mapę działki,
projekt przyłącza wodno-kanalizacyjnego i projekt przyłącza energetycznego. Działka
kompletnie uzbrojona włącznie z pozwoleniami na budowę oraz poświadczenie
notarialne i wszystkie opłaty związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Poza tym
koszty oczyszczalni ścieków, włazy kontrolne, zawory przeciwcofkowe, podłączenia
doprowadzające i odprowadzające do domostwa i w domu oraz woda i prąd
budowlany, wywóz gruzu i śmieci budowlanych jak również wszystkie roboty poza
szkieletem domu i drewnianym szkieletem tarasów.
1.3 Przygotowywanie montażu
Przed rozpoczęciem montażu - budowy inwestor powinien poczynić następujące
przygotowania:
Wykonać fundament, ewentualnie płytę betonową zbrojoną zgodnie z projektem,
kładąc bardzo wielki nacisk na utrzymanie poziomów (tolerancja +/- 2 mm).
Zrobić podłączenie wody budowlanej wraz z zaworem do podłączenia węża,
podłączenie prądu budowlanego, podłączenie kanału do fundamentu. Dojazd do
miejsca budowy dla samochodów ciężarowych do 18 m dł. i dźwigu do 36 ton, a także
utwardzone powierzchnie do składowania i sortowania. Budując piwnicę we własnym
zakresie należy uwzględnić: wykonanie ścian i zgodnie z planami, poziomy strop
(tolerancja +/-2 mm). Z placu budowy uprzątnąć śnieg, lód, resztki materiałów.
2. DOSTAWA
Z chwilą wydania towaru objętego punktami 2 i 3, na inwestora przechodzi ryzyko
przypadkowego uszkodzenia lub utraty przedmiotu dostawy. Palety na których
dostarczany jest towar pozostają własnością sprzedającego.
3
2.1 Dostawa elementów drewnianych
Do zaoferowania mamy nast. typy bali:
BO 140 - belki drewniane okrągłe o śr. ok. 140 mm
BO 160 - belki drewniane okrągłe o śr. ok. 160 mm
BO 180 - belki drewniane okrągłe o śr. ok. 180 mm
BO 200 – belki drewniane okrągłe o śr. ok. 200 mm
Budynki całoroczne z bala 180 i 200 mm nie wymagają dodatkowego ocieplenia. Dla
budynków tej konstrukcji powinno obliczać się bilans cieplny, bo choć współczynnik
K dla ściany z bala 180 mm wynosi K=0,45W/m, a dla ściany z bala 200 mm wynosi
K=0,30W/m, to budynek jako całość jest bardzo ciepły. Składa się na to:
1. Specyficzny mikroklimat wnętrz budynków z litych bali utrzymujący wilgotność
praktycznie na stałym poziomie.
2. Brak grawitacyjnych kratek wentylacyjnych poza kuchnią i łazienkami, co
powoduje że ciepło nie ucieka nam wentylacją jak to jest w tradycyjnych domach z
betonu. Wymiana powietrza następuje w skali mikro całą powierzchnią ścian.
2.2 Ściany zewnętrzne
Na ściany zewnętrzne stosowane jest drewno świerkowe. Belki są suszone w zakładzie
oraz cięte i frezowane na odpowiedni wymiar maszynowo co zapewnia bardzo dobre
spasowanie elementów budynku. Specjalnie profil bala odprowadza wodę na
zewnątrz, a konstrukcje narożne zapewniają bardzo mocny sposób łączenia drewna.
Okrągłe belki (od średnicy 170 mm) są spłaszczane o 2 cm w celu osiągnięcia
lepszego dopasowania się ościeżnic okiennych i drzwiowych w odpowiednich
miejscach. Niezbędne do montażu kołki drewniane, gwintowane drążki i uszczelnienia
oraz listwy do montażu okien i drzwi są dostarczane są w ilościach potrzebnych do
zmontowania elementów drewnianych - wyodrębnione jako oddzielna pozycja
kosztów lub wliczone w cenę montażu.
4
2.3 Ściany szczytowe
Ściany szczytowe są dostarczane zgodnie z rysunkiem w postaci belek toczonych
(przekrój jak na parterze) lub jako drewniana konstrukcja zgodna z wymaganiami
statycznymi. Do oszalowania zewnętrznego jest dostarczane zgodnie z ofertą pionowe
lub poziome odeskowanie deską na pióro wpust - oblicówką grubości 20 mm
szerokości krycia 120 mm.
2.4 Ściany wewnętrzne
Ściany wewnętrzne są dostarczane zgodnie z rysunkiem i danymi statycznymi w
postaci belek toczonych (przekrój jak ścian zewnętrznych) lub jako drewniana
konstrukcja zgodna z danymi statycznymi (obustronnie obita oblicówką ).
2.5 Konstrukcja dachu
Ciesielskie wykonanie szkieletu dachu zgodnie z rysunkiem i danymi statycznymi.
Powierzchnia dachu to, jeżeli nie jest ustalone inaczej, okap 80 cm i przy szczycie 100
cm, mierząc od środka ściany. Nachylenie dachu takie jak przedstawione w projekcie.
Krokwie w odstępach od 60 do 95 cm, deska poszyciowa - dwustronnie strugana w
obszarze ocieplenia grubości 20mm, oraz oblicówka - odeskowanie z drewna
świerkowego łączone na pióro - wpust grubości 20mm i szerokości krycia 200mm na
krokwiach w miejscu, gdzie dach przekracza obrys zewnętrzny budynku.
2.6 Sufit nad parterem
Jako belki stropowe najczęściej stosowane są te same jak belki na ściany na parterze
tyle że okrągłe od spodu.
Na to kładzie się szalunek z deski świerkowej - oblicówki grubości 20mm szerokości
krycia 120 mm licem do dołu na pióro - wpust, stanowi sufit patrząc od dołu, a
jednocześnie tzw. roboczą podłogę, na której rozkłada się instalacje.
5
Na to legary podłogowe o wymiarach 40x70mm (o ile projekt nie stanowi inaczej) w
odstępach ok. 600mm.
Pomiędzy legary wełna mineralna.
Na to deska podłogowa modułowa : grubości 21, szerokość100mm, długość 120cm z
heblowanej deski świerkowej.
W przypadku podłóg w łazienkach na legary mocuje się płytę OSB lub inne materiały
pozwalające na położenie glazury.
2.7 Podłoga parteru
Legary podłogowe o wymiarach 40x70mm(o ile projekt nie stanowi inaczej) w
odstępach ok. 600mm.
Pomiędzy legary wełna mineralna
Na to deska podłogowa modułowa : grubości 21, szerokość100mm, długość 120cm z
heblowanej deski świerkowej.
2.8 Balkon
Balkon jest dostarczany taki jak w projekcie.
O ile konstrukcja nośna balkonu nie jest wykonana z bali takich jak ściany w dostawie
zawarte są też legary podłogowe ok. 41 x 120 mm i do nich listwy podporowe. Deski
podłogowe 28 x 100 mm z heblowanej kantówki świerkowej. Barierki są zgodne z
projektem – dodatkowo zamawiane.
6
3. POZOSTAŁE ELEMENTY BUDOWLANE
3.1 Okna i okna balkonowe / szklane drzwi - wg. Dodatkowej umowy
Okna i szklane drzwi w standardzie EURO, ościeżnice produkowane są ze świerku
pierwszej klasy. Okna dubeltowe otwierane w dwie strony. Do wyposażenia okien
można dodać nakładane, dające się zdjąć szprosy.
.
3.2 Drzwi zewnętrzne – wg. Dodatkowej umowy
3.3 Drzwi wewnętrzne- wg. Dodatkowej umowy
Masywne drzwi wewnętrzne z masywnym wypełnieniem. Dostarczane są wraz z
okuciem , zamkami, kompletem klamek i okuciami, masywnymi futrynami i
elementami potrzebnymi do montażu. Drzwi pomalowane są farbą bezbarwną, nie
potrzeba ich już dodatkowo malować.
3.4 Metalowe elementy łączące
Dostarczamy wszystkie elementy łączące jak również metalowe łączniki potrzebne do
montażu konstrukcji nośnej z bali oraz więźby dachowej – wyodrębnione jako
oddzielna pozycja kosztów lub wliczone w cenę montażu.
7
Przykładowe Ceny
Cena domu z bali okrągłych w stanie surowym zamkniętym waha się w zależności
od projektu od 700 do 1.000 zł/ 1 m2.
( 180 do 260 €/ 1 m2)
Średnia cena około 850 zł/ 1 m2.
( 220 € / 1 m2)
Rys. nr 1
Cena około 70.000,00 zł
( 17.500 € / 1 m2)
Rys. nr 2
Cena około 55.000,00 zł
( 14.000 € / 1 m2)
WSZYSTKIE PODANE CENY SĄ CENAMI NETTO.
Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 22%.
Przykładowe ceny wyposażenia zewnętrznego i wewnętrznego na indywidualne
zamówienie:
•
Okna dubeltowe z futrynami – około 150 zł /1m2 okna.
•
Drzwi wewnętrzne drewniane z futryną – około 170 zł/1m2.
UWAGA!
Dom z bali kwadratowych
20cm x 20cm, 22cm x 22cm, 24cm x 24cm wynosi około dwukrotną wartość
domu z bala okrągłego.
Transport pokrywa Zamawiający.
Ceny transportu:
• Na terenie Polski – około 2.500,00zł
• Na terenie Unii Europejskiej – około 1,5 €/ 1km.