umowa najmu lokalu przeznaczonego na sklepik szkolny

Załącznik Nr 2
UMOWA NAJMU LOKALU PRZEZNACZONEGO NA SKLEPIK SZKOLNY
( PROJEKT)
zawarta w Zespole Szkół Nr 2 w Łukowie dniu …….......................................... pomiędzy
Zespołem Szkół Nr 2 w Łukowie przy ul. Warszawskiej 88, reprezentowanym przez
Dyrektora Krzysztofa Oklińskiego zwanego dalej Wynajmującym………….
a:
Panem / ą…………………………………………………………………………….
Zwany dalej Najemcą
§1
1. Wynajmujący oświadcza ze Zespół Szkół Nr 2 w Łukowie jest trwałym zarządcą
lokalu o powierzchni 7 m² znajdującego się w budynku szkoły.
2. Wynajmujący oddaje Najemcy do używania lokal, o którym mowa w § 1 ust. 1
niniejszej umowy na czas oznaczony, tj. od dnia podpisania umowy do dnia 30
czerwca 2016 roku,
3. Najemca obejmuje w użytkowanie wyszczególnione w § 1 ust.1 umowy
pomieszczenie z przeznaczeniem na prowadzenie w nim wyłącznie sklepiku
szkolnego.
§2
Najemca zobowiązuje się do przestrzegania następujących zasad:
a) Prowadzenie
działalności
zgodnie
z
przepisami
bhp,
ppoż.,
sanitarno-
epidemiologicznymi.
b) Wyposażenie sklepiku w niezbędny sprzęt i meble,
c) Konsultowanie z Dyrektorem Szkoły oferowanego asortymentu. Asortyment
nie może zagrażać zdrowiu i życiu uczniów, powinien on obejmować „zdrową
żywność” m.in. soki naturalne, wodę mineralną, batony i ciastka zbożowe,
czekoladę
pełnowartościową,
owoce
sezonowe
i
suszone,
drożdżówki.
W asortymencie sklepiku mogą znaleźć się również artykuły szkolne np. zeszyty,
długopisy, ołówki, gumki itp.
d) Najemca nie będzie prowadzić w sklepiku sprzedaży napojów zawierających
alkohol,
wyrobów
tytoniowych,
napojów
energetyzujących,
narkotyków,
substancji psychoaktywnych i innych artykułów wywierających niekorzystny
wpływ na zdrowie.
§3
1. Najemca zobowiązany jest do płacenia Wynajmującemu miesięcznego czynszu w
wysokości ………..zł ( słownie zł……………….), przy czym :
a) w miesiącu w którym rozpoczynają się ferie zimowe, czynsz wynosi
50% podstawowej miesięcznej stawki czynszu,
b) w czerwcu i grudniu czynsz wynosi 75 % podstawowej miesięcznej
stawki czynszu,
c) w lipcu i sierpniu czynsz wynosi 30 % podstawowej miesięcznej
stawki.
d) w pozostałych miesiącach czynsz wynosi 100 % podstawowej
miesięcznej stawki czynszu.
2. Czynsz płatny jest do 10 każdego miesiąca na konto Zespołu Szkół Nr 2 w Łukowie
na podstawie rachunku wystawionego przez Wynajmującego.
W
przypadku nieterminowego
wpłacenia
czynszu Najemca
będzie płacił
Wynajmującemu odsetki w ustawowej wysokości.
3. Najemca wpłaca kaucję na konto Rady Rodziców Zespołu Szkół Nr 2 w Łukowie
w wysokości 500 zł z tytułu zabezpieczenia wykonania umowy.
4. Wpłacona kaucja w wysokości 500 zł bez oprocentowania zostanie zwrócona
najemcy przy rozwiązaniu umowy najmu.
5. W ramach płaconego czynszu Najemcy przysługuje prawo korzystania z energii
elektrycznej, wody ciepłej i zimnej oraz możliwość odprowadzania ścieków w zakresie
niezbędnym dla prawidłowego funkcjonowania sklepiku szkolnego.
§4
Najemca zobowiązany jest zwrócić przedmiot najmu w stanie niepogorszonym z
uwzględnieniem normalnego zużycia, będącego następstwem prawidłowego używania.
Zobowiązanie to ciąży na Najemcy bez względu na tryb i sposób rozwiązania umowy
lub zakończenia okresu jej obowiązywania.
§5
Bez pisemnej zgody Wynajmującego, Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu
najmu ani w całości ani w części w podnajem, ani do bezpłatnego używania podmiotom
trzecim oraz wykonywania jakichkolwiek prac zmieniających charakter pomieszczeń.
§6
Najemca bierze pełną odpowiedzialność za uszkodzenia, zniszczenia lub kradzież
wyposażenia lokalu.
§7
Najemca we własnym zakresie i na własny koszt rozwiązuje problem zabezpieczenia
ubezpieczenia
wszelkich
przedmiotów
znajdujących
się
w
wynajmowanym
pomieszczeniu.
§8
1. Każda ze stron może wypowiedzieć umowę z zachowaniem miesięcznego okresu
wypowiedzenia.
2. Wynajmującemu służy prawo wypowiedzenia umowy bez zachowania terminu
wypowiedzenia, jeżeli Najemca:
a) zalega z zapłatą czynszu za jeden miesiąc
b) narusza postanowienia zawarte w niniejszej umowie.
§9
Najemca zobowiązany jest do ponoszenia opłat publiczno – prawnych w związku z
prowadzoną działalnością
§ 10
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy kodeksu
cywilnego
2. Strony ustalają, że właściwym do rozstrzygania ewentualnych sporów wynikających ze
stosunku prawnego objętego niniejszą umową jest Sąd Rejonowy w Łukowie.
§ 11
1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
2. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej
ze stron.
…………….
Wynajmujący
...………….
Najemca