oferta sprzedazy pks nowy tomysl

OFERTA SPRZEDAŻY
NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ CZĘŚCIOWO ZABUDOWANEJ
TEREN DOTYCHCZASOWEGO DWORCA PKS
Nowy Tomyśl, ul. Kolejowa 1
Powierzchnia: 19 654 m2
Dworzec PKS
Dworzec PKP
CENA: 5 820 000 zł
(w tym podatek VAT w wysokości 22 000 zł)
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowejskładającej się z
działek nr 1359/3, 1359/4 i 1359/5 o łącznej powierzchni 19 654 m2oraz prawo własności budynku dworca
PKS S.A. oraz wiat dla pasażerów.
Nieruchomość stanowi teren dotychczas zagospodarowany jako dworzec autobusowy. Parcela zabudowana
jest budynkiem dworca autobusowego, wiatą dla podróżnych, budynkiem gospodarczym oraz budynkiem
węzła cieplnego zlokalizowanym na zewnętrznym przyłączu do ciepłociągu. Kompleks stanowi grunt o
powierzchni 1,9654 ha, częściowo utwardzony, który stanowi plac manewrowy dla taboru autobusowego,
parkingi dla podróżnych z zielenią niską i wysoką. Teren ogrodzony i oświetlony. Infrastruktura techniczna
dostępna dla nieruchomości obejmuje sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową, cieplną, energii
elektrycznej i telefoniczną. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą urządzoną.
Zgodnie z zapisami księgi wieczystej numer PO1N/00000238/9 wyżej wymienione działki są własnością
Skarbu Państwa i zostały oddane w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat tj. do dnia 05.12.2089 roku.
Przeznaczenie terenu
Dla terenu, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość brak jest aktualnego miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr
XXIII/216/2012 z dnia 24.08.2012r. Rady Miejskiej w Nowym Tomyślu nieruchomość znajduje się na
obszarze oznaczonym jako:
• działka nr 1359/3 – teren urządzeń komunikacji samochodowej oraz zieleni publicznej
• działki nr 1359/1 i 1359/4 – teren urządzeń komunikacji samochodowej.
Sąsiedztwo i otoczenie przedmiotowej nieruchomości to tereny zainwestowane związane z różnymi
formami aktywizacji gospodarczej oraz cmentarz i przyległy obszar zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej.Wstępna analiza przestrzenna potwierdza tzw. „dobre sąsiedztwo” dla ewentualnej budowy
na tej nieruchomości obiektu handlowego.
Sprzedający zastrzega sobie prawo zobowiązania Nabywcy do umożliwienia sprzedającemu kontynuowania
prowadzonej przez niego działalności w dotychczasowym miejscu do czasu wzniesienia nowego budynku na
nabywanej nieruchomości oraz do zobowiązania ustanowienia i zbycia prawa odrębnej własności lokalu
użytkowego wraz ze związanym z tym prawem udziałem w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości
oraz do zawarcia umowy o podział nieruchomości do korzystania, wszystko na warunkach wskazanych w
części IV- specyfikacji istotnych warunków przetargu.
Nowy Tomyśl położony jest w zachodniej części Wielkopolski, w odległości 60 km od Poznania, 200 km od
Berlina, 120 km od przejścia granicznego w Świecku i 360 km od Warszawy.
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w odległości ok. 1 km od centrum miasta, 350 m od
skrzyżowania dróg wojewódzkich nr 305 i 308 oraz ok. 7 km od autostrady A-2.
Lokalizacja ogólna
Lokalizacja szczegółowa
BUDYNEK DWORCA PKS
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 501,58 m2
Charakterystyka obiektu - budynek wolnostojący o konstrukcji mieszanej, parterowy, niepodpiwniczony
stanowiący dworzec autobusowy. W części administracyjnej i sanitariatów murowany, w części
ekspedycyjnej o konstrukcji szkieletowej, stalowej z wypełnieniem murowanym. W części administracyjnej
stropy żelbetowe, prefabrykowane. W części ekspedycyjnej dach wykonany jest z płyt korytkowych, płaski,
kryty papą. W budynku instalacje energii elektrycznej, wodno - kanalizacyjnej, co, wentylacji, telefoniczna.
Obiekt w dobrym stanie technicznym, poddawany sukcesywnym remontom
WIATA
Wiata o konstrukcji szkieletowej, stalowej - pokryta blachą ocynkowaną, falistą.
Obok wyżej opisanych nakładów głównych na nieruchomości znajdują się:
•
budynek gospodarczy, jednokondygnacyjny, murowany w technologii tradycyjnej, stan techniczny
zadawalający – Pz 31 m2,
•
budynek węzła cieplnego zlokalizowany na przyłączu zewnętrznym ciepłociągu do budynku dworca,
obiekt jednokondygnacyjny, murowany, stan techniczny zadawalający Pz 15 m2,
•
przyłącze zewnętrzne ciepłociągu – estakady w konstrukcji stalowej, wypełnienie termiczne z wełny
mineralnej, osłona z blachy ocynkowanej – 2 szt,
•
przyłącze podziemne ciepłociągu w kanale betonowym, instalacja oświetleniowa terenu
zewnętrznego, kanalizacja deszczowa, pozostałe przyłącza: wodne, elektroenergetyczne.
Przetarg ustny na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbędzie się 24 stycznia 2014 r. o godz. 14:00
w siedzibie przedsiębiorstwa PKS S.A. w Poznaniu, ul. Matyi 1.
Dane kontaktowe:
REMIN Janusz Walczak ul. Warszawska 169/3 61-047 Poznań, Tel. 61/828 99 57 lub 601 44 59 79