Brazylia nowym liderem światowego rynku

Brazylia nowym liderem światowego rynku nieruchomości
13.03.2009 11:42 piątek
W 2008 roku Knight Frank uznał Brazylię, za jeden z
najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości na świecie.
Na wysoki potencjał brazylijskiego rynku wpływ ma wiele
czynników. Koszty życia i utrzymania są tam dużo niższe, niż w
większości europejskich państw, szacuje się je na 20% poziomu
brytyjskiego. W konsekwencji równie tanie jest utrzymanie i
zarządzanie brazylijskimi nieruchomościami. Dodatkowo doskonały klimat i słoneczna pogoda
przez cały rok sprawiają, iż kraj ten jest postrzegany przez obywateli Europy Zachodniej jako
wymarzony
kierunek
wakacyjnego
oraz
emerytalnego
wypoczynku.
Brazylijski sektor turystyczny jest drugim co do wielkości w Ameryce Łacińskiej. Narodowy
plan rozwoju dla turystyki, przewiduje w latach 2007-2010 zwiększenie rocznej liczby
odwiedzających do 9 mln. W 2014 roku Brazylia będzie gospodarzem World Cup, co zdaniem
ekspertów w pozytywny sposób wpłynie na dalszy wzrost sektora turystycznego.
Zwiększeniu ulega także liczba połączeń lotniczych z największymi lotniskami kraju. Do 2010
roku władze planują zainwestować 2,5 mld USD na modernizację i rozbudowę portów lotniczych.
Brazylijski rynek nieruchomości wchodzi właśnie w okres intensywnego boomu. Szczególnie
atrakcyjne perspektywy wzrostu posiadają luksusowe nieruchomości na wybrzeżach i w
północno- wschodniej części kraju, która przechodzi obecnie gruntowną transformację. W
odpowiedzi na wzrastające zainteresowanie turystów z całego świata u wybrzeży Atlantyku
powstaje coraz więcej luksusowych kurortów a władze kraju angażują ogromne środki na
rozbudowę
infrastruktury
turystycznej.
Brazylia doskonale radzi sobie także z aktualnym spowolnieniem na światowych rynkach
finansowych. Zgodnie z danymi Brazylijskiego Instytutu Geografii i Statystyk w ciągu 12 miesięcy,
do końca września 2008 PKB wzrósł o 6.3%. W czasie, gdy niemal cała Unia Europejska oraz
Stany Zjednoczone zmagają się z problemem zwiększającego się bezrobocia Brazylia może
pochwalić się jego najniższym współczynnikiem od lat. Zgodnie z przygotowanymi przez rząd
statystykami w ciągu pięciu lat od 2003 do 2008 roku stopa bezrobocia zmniejszyła się tam o
29.4%. Miasto Belo Horizonte, położone na północ od Rio de Janeiro zanotowało spadek o
24.8%. W Sao Paolo – finansowym centrum Brazylii i jednym z najbogatszych miast Południowej
Ameryki
bezrobocie
zmniejszyło
się
o
19.4%.
Tendencja wzrostowa w dziedzinie zatrudnienia była kontynuowana w 2008 roku, kiedy Brazylia
doświadczyła najmniejszej stopy bezrobocia od czasu wprowadzenia oficjalnych statystyk.
Specjaliści uważają, iż aktualny poziom bezrobocia – 7.9% ulegnie dalszemu spadkowi na
przestrzeni
2009
roku.
Wzrastającemu poziomowi zatrudnienia towarzyszy zazwyczaj zwiększanie siły nabywczej
społeczeństwa i w przypadku Brazylii te statystyki także są obiecujące. Od 2003 roku średni
roczny przychód wzrósł tam o 11.3%. W największych aglomeracjach kraju Belo Horizonte, Rio
de Janeiro, czy Salvadorze - wartość ta zwiększyła się jednak o ponad 15%. Wyższa siła
nabywcza przełożyła się na dobrobyt całego społeczeństwa, znacznie spadł także poziom
ubóstwa. Po raz pierwszy w historii kraju klasa średnia stanowi większą część społeczeństwa –
52%.
Sytuacja makroekonomiczna Brazylii wpływa na wzrost atrakcyjności tamtejszego rynku
nieruchomości. Bogacenie się społeczeństwa daje inwestorom gwarancję, iż zwyżce ulegnie
także
popyt
wewnętrzny
na
rynku
mieszkaniowym.
Joanna
propertymarkets
Czekaj
as
Czy mamy w Polsce kryzys? Wypełnij ankietę »
Wróć do działu: Zagraniczne rynki nieruchomości »
Komentarze (1)
[+] Skomentuj ten artykuł
[»] Przejdź do Forum
odpowiedz
A ja juz zarabiam w Brazylii
Ja juz kupilem luksusowy apartament w Brazylii, w powstajacym kompleksie. Teraz takie same apartamenty
sprzedawane sa okolo 15% drozej, ale to i tak ... »
inwestor 2009-03-19 10:02:43
Zobacz wszystkie komentarze »
Czytaj także:
Moskwa: Spadek cen na rynku wynajmu [2009-03-24 14:54:02]
Zagraniczne nieruchomości: Analiza potencjału inwestycyjnego Brazylii [2009-03-23 12:05:37]
Nieruchomości: Dobry czas na inwestycje długoterminowe [2009-03-18 11:36:38]
Okazje na francuskim rynku nieruchomości [2009-03-16 10:44:04]
Zagraniczne nieruchomości: Prognozy dla rynków MENA [2009-03-10 09:29:04]
Władze Egiptu wspierają rozwój sektora turystycznego [2009-03-05 08:50:04]
Optymistyczne prognozy dla tunezyjskiego sektora turystycznego [2009-03-04 09:28:53]
Zobowiązania podatkowe w Bułgarii za rok 2008 [2009-02-27 08:55:54]
Nieruchomości: Czy na kryzysie można zarobić? [2009-02-26 11:06:35]
Zagraniczne nieruchomości: Inwestorzy wybierają Tunezję [2009-02-23 10:12:55]