5 700 000 1017 m2

 Warszawa, Ursynów
DOM na SPRZEDAŻ
1017 m2 5 700 000
702/4790/ODS
5 700 000 PLN
1017
Primary
1195
670
2016
2
14
Opis
Dom został zbudowany jako dwa odrębne budynki , łączące się ścianami szczytowymi.
Jest możliwość podziału budynku na 4 niezależne mieszkania lub na 3 mieszkania i dwupoziomowe
biuro.
Budynek ma 2 bramy, 2 wejścia i dwie odrębne klatki schodowe.
Dwupoziomowe mieszkanie w części południowej ma wewnętrzne schody.
Obecnie na II pietrze jest przejście między budynkami.
Powierzchnia ewentualnych mieszkań to:
W części północnej :
parter 61 m kw.
I piętro 130 m kw.
II piętro 133 m kw + poddasze 26 m kw
W części południowej:
parter + pierwsze piętro 191 m kw - mieszkanie dwupoziomowe
II piętro 121,5 m kw+ poddasze ok. 7 m kw.
Powierzchnie liczone są bez garaży, klatek schodowych i nieużytkowych części poddaszy.
Budynek północny ma na parterze jeden duży pokój z łazienką, pokój ten można podzielić na dwa
pokoje, na pierwszym piętrze są dwie łazienki, kuchnia i otwarta przestrzeń, którą można podzielić
ścianami działowymi, na drugim piętrze są 4 pokoje, kuchnia , dwie łazienki, pralnia z kotłownią i
poddasze.
Budynek południowy ma 9 pokoi, 5 łazienek, jedna pralnię i jedną pralnię z kotłownią.
Wysokość parteru i pierwszego piętra 303 cm, wysokość drugiego piętra 285 cm.
Budynek jest zbudowany z Porothermu, ocieplony wełną mineralną, pokryty czerwoną dachówką
ceramiczną Tandem firmy Meyer-Holsen.
Okna wykonane są z profili PCV Veka w kolorze Winchester. Okleina jest dwustronna i ma wygląd
naturalnego drewna. Na parterze i pierwszym piętrze okna mają wysokość 180 cm, na drugim
piętrze 150 cm. Okna są też wyposażone w programowalne rolety zewnętrzne ( w kolorze okien
A.Drągowski Sp. z o.o. -Winchester), z możliwością zdalnego uruchamiania. Na parterze i w drzwiach balkonowych
zainstalowane są okna przeciwwłamaniowe, z szybami klasy P4.
Duże okna oraz okna narożne przyczyniają się do niebanalnego wyglądu budynku i dają dużo
światła Na drugim piętrze, w obu częściach budynku, korytarz wewnętrzny został doświetlony
świetlikami – jest to bardzo skuteczny i efektowny sposób doświetlenia.
Ewentualne biuro, w części północnej ma łazienkę dla niepełnosprawnych, łazienkę męską i
damską. Wyposażone jest w okablowanie strukturalne i oświetlenie biurowe. Rozprowadzone są tu
rury klimatyzacji.
Budynek jest przygotowany do montażu 5 kuchni, ma 10 łazienek ( tylko jedna nie ma okna ), 2
kotłownie z pralniami, jedną osobną pralnię.
Płytki położone są na klatce schodowej części północnej, w 6 łazienkach, 2 kotłowniach z pralniami
i jednej pralni, na podłodze w salonie na drugim piętrze części północnej, w obu garażach oraz w
jednej z dwóch małych piwniczek.
Zainstalowane są 2 piece CO, 2 zbiorniki CW, grzejniki, marmurowe parapety.
Wykonane zostało okablowanie strukturalne ( telefony + sieć komputerowa), rozprowadzona jest
instalacja TV, alarmowa, okablowanie kamer oraz domofony.
Dwa garaże na 5 i 2 samochody. Bramy garażowe w kolorze Winchester, tym samym co okna,
rolety i drzwi zewnętrzne.
W budynku są 4 balkony.
Na dojściach i podjazdach jest położona kostka brukowa.
Powierzchnia całkowita: ok. 1000 m2, powierzchnia użytkowa: 820 m2, działka: 1197 m2 ( 20 m x
60 m ).
Możliwość wygodnego parkowania wzdłuż całego ogrodzenia działki. Wszystkie media ( gaz,
energia elektryczna, woda, kanalizacja ) miejskie.
Forma własności - własność hipoteczna. Dom zbudowany w 2016 roku.
Do Lasu Kabackiego : 170 m, do ul. Puławskiej: 250 m, do południowej obwodnicy: 550 m. Czas
dojazdu na lotnisko 6 minut, do stacji metra Wilanowska 8 minut, przystanek autobusowy 5 minut
pieszo..
W sąsiedztwie szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, nowy dom kultury, plac zabaw, siłownia
zewnętrzna, restauracja Siwy Dym, centrum handlowe Auchan i OBI, studnia wody oligoceńskiej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Małgorzata Ryczkowska
tel. 606930361
email: [email protected]
A.Drągowski Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)