GMINA MIASTO SZCZECIN Plac Armii Krajowej 1, 70

GMINA MIASTO SZCZECIN Plac Armii Krajowej 1, 70

PRAWA AUTORSKIE ZASTRZEŻONE
Przedmiotowy projekt / utwór architektoniczny jest chroniony prawem autorskim
zgodnie z art.1 i następne Ustawy o Prawie Autorskim i Prawach Pokrewnych
z dn. 4 lutego 1994 roku ( DU nr 24 poz.83 z 23 lutego 1994 r. )
ARCHITEKCI
PAWEŁ WINIECKI
70-440 SZCZECIN
UL. KS. BOGUSŁAWA X 5/5
tel/fax: [0-91] 487-28-23, e-mail: [email protected]
temat / :
PROJEKT WYMIANY STOLARKI OKIENNEJ I RENOWACJA LOGGII ORAZ
KOLORYSTYKA ELEWACJI
adres :
Dom Pomocy Społecznej "Dom Kombatanta"
im. Mieczysława Boruty- Spiechowicza
ul. Krucza 17, 71-747 Szczecin
Inwestor :
GMINA MIASTO SZCZECIN
Plac Armii Krajowej 1, 70-456 Szczecin
branża :
faza :
A R C H I T E K T U R A
miejsce / data :
PROJEKT BUDOWLANY
Szczecin
06. 2009
BRANŻA ARCHITEKTURA:
imię i nazwisko / uprawnienia:
PROJEKTANT:
OPRACOWAŁ:
podpis:
mgr inż. arch. Paweł Winiecki
specjalność architektura bez ograniczeń
upr. bud. nr 12/ZPOIA/2003
mgr inż. arch. Grzegorz Gogolin
EGZEMPLARZ INWESTORA / URZĘDU / NADZORU / AUTORSKI
A. Część opisowa do projektu wymiany stolarki okiennej, renowacji loggii oraz kolorystyki
elewacji.
1. Podstawa opracowania.
2. Przedmiot i zakres opracowania.
3. Opis stanu istniejącego.
4. Projekt wymiany stolarki okiennej, renowacji loggii oraz kolorystyki elewacji.
4.1. Wymiana stolarki okiennej
4.2. Renowacja elewacji
4.3. Renowacja loggii
4.4. Naprawa i częściowa wymiana obróbek blacharskich gzymsu:
4.5. Naprawa murów oporowych oraz schodów „a”
4.6. Wymiana bramy wjazdowej od ul. Szewnej
4.7. Wykonanie opaski z grysu wokół budynku w atrium
5. Roboty rozbiórkowe.
5.1. Gospodarka odpadami
6. Forma i dostosowanie do krajobrazu i otaczającej zabudowy.
7. Charakterystyka ekologiczna
8. Uwagi końcowe
B. Część rysunkowa do wymiany stolarki okiennej, renowacji loggii oraz kolorystyki
elewacji.
rys. nr 1-ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ – SCHEMAT RYSUNKÓW
rys. nr 2-ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ – SEGMENT „A”
rys. nr 3- ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ – SEGMENT „B,C”
rys. nr 4- ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ – SEGMENT „D”
rys. nr 5- ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ – SEGMENT „E”
rys. nr 6- ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ – SEGMENT „F”
rys. nr 7- ZESTAWIENIE STOLARKI OKIENNEJ – ELEWACJA PÓŁNOCNA
SEGMENT „A” I „D”, ELEWACJA WSCHODNIA SEGMENT „B,C”
rys. nr 8- DETALE LOGGII
rys. nr 9- DETALE GZYMSU, MURU OPOROWEGO, SCHODÓW „a”
rys. nr 10- MURY OPOROWE SCHEMAT
rys. nr 11- MURY OPOROWE „a”,”b”, „c”-ROZWINIĘCIA,
SCHODY ZAPLECZA „a”
rys. nr 12- BRAMA WJAZDOWA
rys. nr A1- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT A SCHEMAT RYSUNKÓW
rys. nr A2- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT A ELEWACJA POŁUDNIOWA
rys. nr A3- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT A ELEWACJA ZACHODNIA
rys. nr A4- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT A ELEWACJA PÓŁNOCNA
rys. nr A5- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT A ELEWACJA WSCHODNIA
rys. nr A6- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT A ELEWACJA ZACHODNIA
SEGMENT „E”
rys. nr A7- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT A ELEWACJA PÓŁNOCNA
SEGMENT „A”
rys. nr A8- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT A ELEWACJA
PÓŁNOCNA I WSCHODNIA SEGMENTY „B,C” I „D”
1:500
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:10
1:10
1:10
1:200
1:50
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
2
rys. nr A9- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT A ELEWACJA POŁUDNIOWA
SEGMENT „F”
rys. nr B1- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT B SCHEMAT RYSUNKÓW
rys. nr B2- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT B ELEWACJA POŁUDNIOWA
rys. nr B3- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT B ELEWACJA ZACHODNIA
rys. nr B4- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT B ELEWACJA PÓŁNOCNA
rys. nr B5- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT B ELEWACJA WSCHODNIA
rys. nr B6- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT B ELEWACJA ZACHODNIA
SEGMENT „E”
rys. nr B7- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT B ELEWACJA PÓŁNOCNA
SEGMENT „A”
rys. nr B8- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT B ELEWACJA
PÓŁNOCNA I WSCHODNIA SEGMENTY „B,C” I „D”
rys. nr B9- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT B ELEWACJA POŁUDNIOWA
SEGMENT „F”
rys. nr C1- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT C SCHEMAT RYSUNKÓW
rys. nr C2- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT C ELEWACJA POŁUDNIOWA
rys. nr C3- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT C ELEWACJA ZACHODNIA
rys. nr C4- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT C ELEWACJA PÓŁNOCNA
rys. nr C5- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT C ELEWACJA WSCHODNIA
rys. nr C6- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT C ELEWACJA ZACHODNIA
SEGMENT „E”
rys. nr C7- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT C ELEWACJA PÓŁNOCNA
SEGMENT „A”
rys. nr C8- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT C ELEWACJA
PÓŁNOCNA I WSCHODNIA SEGMENTY „B,C” I „D”
rys. nr C9- KOLORYSTYKA ELEWACJI WARIANT C ELEWACJA POŁUDNIOWA
SEGMENT „F”
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
1:200
3
A. Część opisowa do projektu wymiany stolarki okiennej, renowacji loggii oraz kolorystyki
elewacji.
1. Podstawa opracowania:
−
−
−
−
−
Zlecenie inwestora – Gmina Miasto Szczecin, Plac Armi Krajowej 1, 70-456 Szczecin
Uzgodnienia z administratorem budynku
Archiwalna dokumentacja budowlana z roku 1996, wykonana przez MIASTOPROJEKT
SZCZECIN
Przepisy i normatywy projektowe związane z przedmiotem opracowania
Wizja lokalna
2. Przedmiot i zakres opracowania:
Przedmiotem opracowania jest projekt wymiany stolarki okiennej, renowacji loggii
oraz kolorystyka elewacji.
3. Opis stanu istniejącego:
Lokalizacja:
Budynek mieści się przy ulicy Kruczej i Szewnej w Szczecinie, na działce 76/3.
Poziomy terenu działki zróżnicowane o około 5 m o spadku w kierunku
południowym. Teren działki zaaranżowany małą architekturą, ciągami
komunikacyjnymi, zielenią niską i wysoką.
Sieci:
Na terenie działki znajdują się instalacje wod.-kan., elektryczne, gazowe,
telekomunikacyjne.
Dostępność:
Wjazdy i dojścia od ulicy Kruczej i Siewnej.
Konstrukcja budynku:
Budynek zrealizowany w konstrukcji wielkopłytowej w systemie WK,WSDJ, oraz
prefabrykację indywidualną. Cały kompleks składa się z 5 segmentów,
rozdzielonych dylatacjami. Ściany nośne wewnętrzne żelbetowe, prefabrykowane,
na parterze gr. 18 cm, na piętrach gr. 15 cm. Ściany zewnętrzne żelbetowe,
prefabrykowane, warstwowe-ściany szczytowe parteru gr. 29 cm, pięter 22 cm,
ściany osłonowe parteru 20 cm, pięter 20 cm. Ściany piwnic żelbetowe. Wysokość
kondygnacji 3,6 m, 4,2 m, 2, 80 m. Klatki schodowe z biegami prefabrykowanymi,
żelbetowymi. Stropy żelbetowe płytowe pełne prefabrykowane gr. 16 cm,
podciągi i nadproża stalowe, obetonowane. Stropodach prefabrykowany,
betonowy. Balkony i loggie-wysięg 1,2 m, stropy płytowe gr. 16 cm, oparte na
ścianach betonowych gr. 15 cm. Gzymsy żelbetowe kotwione w wieńcach.
Balustrady loggii betonowe w ramce stalowej oraz stal owe prętowe.
Budynek został ocieplony w systemie lekkim mokrym.
Przeznaczenie budynku:
Budynek pełni funkcję „domu starców”. Mieszkańcy rozl okowani są w pokojach
jedno i dwuosobowych, z całodobową opieką oraz obsługą medyczną i
4
żywieniową, oraz zapleczem rehabilitacyjnym i kulturalno oświatowym. W obiekcie
również mieści się część administracyjna oraz zaplecza techniczne.
Poszczególne elementy programu funkcjonalnego zosta ły pogrupowane i
rozmieszczone w następujący sposób: na poziomie piwnic znajdują się funkcje
techniczne i gospodarcze, na parterze żywienie, rekreacja, rehabilitacja i
administracja, na piętrach pokoje mieszkalne i pomieszczenia personelu.
Wejście do budynku znajduje się od strony południowej na poziomie piwnic.
Wjazdy na działkę: od ulicy Kruczej, podjazd pod wejście główne oraz wjazd
gospodarczy od ulicy Siewnej.
Ocena stanu istniejącego:
Elewacje-widoczne zabrudzenia oraz naloty grzybów i porostów na elewacjach
zachodnich i północnych. Obróbki blacharskie balkonów i loggii, oraz częściowo
gzymsów skorodowane lub zniszczone. Stolarka okienna starego typu, nie
spełniająca wymogów izolacyjności cieplnej. Mury oporowe i schody zaplecza
technicznego żelbetowe, beton spękany, bez izolacji przeciwwilgociowej. Mury
oporowe obłożone płytką klinkierową, na fragmentach widoczne ubytki i
zawilgocenia. Brak wykończenia wierzchniej płaszczyzny murów.
Dokumentacja fotograficzna:
1.Elewacja frontowa
2. Widok głównego wejścia do obiektu
3. Widok narożnika – segment „A” - widoczne przebarwienia, naloty i zacieki na
elewacji
3. Widok narożnika – segment „A”- widoczne przebarwienia, naloty i zacieki na
elewacji
4. Segment „F”- zabrudzenia i zacieki w pasie attyki, ubytki płytek klinkierowych w
cokole rampy rozładunkowej
5. Segment „F”- zabrudzenia i zacieki w pasie attyki, widoczne ubytki w cokole
rampy rozładunkowej.
6. Segment „E”- zabrudzenia i zacieki na elewacjach
7. Segment „D”- zabrudzenia i zacieki na elewacjach
5
8. Segment „B,C”- zabrudzenia i zacieki na elewacjach, niewłaściwa kolorystyka
9. Segment „B,C”- widok cokołu
10. Widok gzymsu.
11. Elewacja północna-segment „ A”- widoczne zabrudzenia i porosty, oraz blendy
po oknach.
12. Segment „B,C”-elewacja zachodnia-widoczne w pasie attyki zawilgocenie i
porosty.
13. Widok schodów zaplecza
14. Widok muru oporowego-widoczne ubytki klinkieru
15. Brama wjazdowa od ul. Szewnej-widoczna korozja elementów konstrukcyjnych
4. Projekt wymiany stolarki okiennej, renowacji loggii oraz kolorystyki elewacji.
Zakres robót objętych opracowaniem:
−
−
−
−
−
−
wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
remont posadzek balkonów,
malowanie elewacji,
remont murków oporowych i schodów zaplecza,
wymiana bramy ogrodzeniowej
wykonanie opaski z grysu wokół budynku w atrium
4.1. Wymiana stolarki okiennej:
Projekt zakłada wymianę istniejącej stolarki okiennej na stolarkę PVC
wielokomorową, szkloną szkłem zespolonym z szybą o wsp. U=1,1W/(m²K) – U dla okna
1,3 W/(m²K). Okucia roto lub geze, w ilości dostosowanej do ciężaru skrzydeł
rozwieranych. Okna muszą posiadać opcję mikrorozszczelnienia. Drzwi balkonowe
bezprogowe, lub z progiem maksymalnie 2 cm od poziomu podłogi. Należy
zachować istniejące podziały okien. Projektowana stolarka w kolorze białym.
Parapety w systemie producenta okien, wewnętrzne w kolorze białym, zewnętrzne
w kolorze jasny brąz. Wszelkie uszkodzenia warstw zewnętrznych ościeży i ścian
należy naprawić stosując tynki i szpachle w zależności od potrzeby. Krawędzie
ościeży wewnątrz zabezpieczyć listwami narożnikowymi i po otynkowaniu
pomalować farbą dyspersyjną w kolorze ścian pomieszczenia.
6
Przed zamówieniem stolarki okiennej należy zinwentaryzować otwory po usuniętych
starych oknach.
Wokół budynku w atrium należy wykonać opaskę z grysu szer. 40 cm, zabezpieczoną
betonowym obrzeżem chodnikowym 6x30 cm.
4.2. Renowacja elewacji:
Kolorystyka:
Farby elewacyjne akrylowe, np.: Tikkurila, kolory wg rysunków.
Przed malowaniem należy usunąć zalegający na powierzchni elewacji brud,
wszystkie tłuste plamy, wykwity solne, słabo przyczepne i niezwiązane fragmenty oraz
odpadające warstwy starych powłok malarskich. W przypadku trudności z oczyszczeniem
elewacji należy ją zmyć wodą pod ciśnieniem lub zastosować specjalistyczne preparaty
myjące. Istniejące blendy po oknach zlicować styropianem z płaszczyzną elewacji i
otynkować.
W celu usunięcia grzybów, alg i porostów należy zastosować odpowiednie preparaty.
Powierzchnia musi być nośna, twarda, czysta i sucha.
Przed przystąpieniem do prac malarskich należy sprawdzić stan obróbek blacharskich i
orynnowania, w przypadku stwierdzenia uszkodzeń usunąć je przed malowaniem.11
Przed przystąpieniem do malowania elewacje należy zagruntować.
Zalecany jest minimum dwuwarstwowy system nakładania farby elewacyjnej.
Jednowarstwowy nie wypełni wszystkich porów podłoża, a tym samym nie zapewni
prawidłowej ochrony. Farbę należy nanosić metoda „mokre w mokre” unikając
powstania śladów od użytego narzędzia malarskiego, a przerwy technologiczne
zaplanować na krawędziach ścian i w narożnikach budynków.
Bezwarunkowo należy przestrzegać wszystkich zalecanych przez producenta odstępów
technologicznych pomiędzy gruntowaniem i nakładaniem pierwszej warstwy farby, jak i
aplikacja kolejnej (kolejnych).
Uwaga: Przed przystąpieniem do malowania należy zakolorować dostateczna ilość farby z
jednej partii produkcyjnej, w celu uniknięcia ewentualnych różnic w odcieniach powłoki
malarskiej. Jeżeli stosujemy farby z różnych partii produkcyjnych, należy je dokładnie ze
sobą wymieszać.
Niniejsze informacje stanowią podstawowe wytyczne dotyczące stosowania wyrobu i nie
zwalniają z obowiązku wykonywania prac zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i
przepisami BHP.
Uwaga: przed przystąpieniem do malowania należy wykonać malowanie próbne w celu
stwierdzenia kompatybilności nakładanych powłok z istniejącymi.
Cokół wykończyć tynkiem mozaikowym, kolor szarobrązowy, zbliżony do istniejącego, np.:
Bolix TM 35/1.
Przygotowanie podłoża
Podłoże powinno być stabilne, równe i nośne, tzn. odpowiednio mocne, oczyszczone z
warstw mogących osłabić przyczepność zaprawy, zwłaszcza z kurzu, brudu, wapna,
olejów, tłuszczów, wosku, resztek farby olejnej i emulsyjnej. Nierówności i ubytki należy
wypełnić stosując np. zaprawę wyrównującą lub zaprawę szpachlową w systemie
producenta tynku. Przed tynkowaniem należy wykonać techniką malarską podkład z
tynku podkładowego.
Wykonanie renowacji cokołu .
7
Na przygotowane, zagruntowane podłoże należy nałożyć warstwę tynku mozaikowego,
np.: firmy Bolix.
Mokry tynk należy wygładzać stale w tym samym kierunku, przy pomocy gładkiej pacy ze
stali nierdzewnej. Brak jednolitej faktury tynku, wynikający z lokalnego nierównomiernego
zagładzania, może spowodować powstanie różnic w odcieniu koloru na otynkowanej
powierzchni. W czasie tynkowania i wysychania tynku należy chronić tynkowaną
powierzchnię przed bezpośrednim nasłonecznieniem, działaniem wiatru i deszczu. Należy
doświadczalnie dla danego typu podłoża i danej pogody ustalić maksymalną
powierzchnię możliwą do wykonania w jednym cyklu technologicznym (nałożenie i
zatarcie). Materiał należy nakładać metodą “mokre na mokre”, nie dopuszczając do
zaschnięcia zatartej partii przed nałożeniem kolejnej. W przeciwnym razie miejsce tego
połączenia będzie widoczne. Przerwy technologiczne należy z góry zaplanować na
przykład: w narożnikach i załamaniach budynku, pod rurami spustowymi, na styku kolorów
itp. Czas wysychania tynku zależnie od podłoża, temperatury
i wilgotności względnej powietrza wynosi od ok. 12 do 48 godzin. W warunkach
podwyższonej wilgotności i temperatury około +5°C czas wiązania tynku może być
wydłużony. Podczas wykonywania i wysychania tynku min. temperatura otoczenia
powinna wynosić +5°C, a max +25°C .
Uwaga: Aby uniknąć różnic w odcieniach barw przy zastosowaniu kolorowych tynków
mozaikowych, należy na jedną powierzchnię nakładać tynk o tej samej dacie produkcji.
Niniejsze informacje stanowią podstawowe wytyczne dotyczące stosowania wyrobu i nie
zwalniają z obowiązku wykonywania prac zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i
przepisami BHP.
Uwaga: przed przystąpieniem do malowania należy wykonać malowanie próbne w celu
stwierdzenia kompatybilności nakładanych powłok z istniejącymi.
4.3.Renowacja loggii:
Ze względu na zły stan obróbek blacharskich loggii zaleca się ich wymianę, co wiąże się
również z renowacją płyt balkonowych. Istniejący układ warstw:
- płyta balkonowa żelbetowa prefabrykowana
- Izolacja przeciwwilgociowa(2xpapa na lepiku)
- szlichta cementowa ze spadkiem 0,5-1 %
- warstwa wykończeniowa (terakota)
Prefabrykowane balustrady żelbetowe i stalowe prętowe mocowane do płyty nośnej
balkonu i ścian loggii kątownikami stalowymi.
Do renowacji loggii zastosować jeden z dostępnych na rynku systemów renowacji, np.:
firmy Bolix, co pozwoli na przeniesienie warstwy izolacji przeciwwilgociowej pod
wykończenie płyty balkonowej i umożliwi montaż nowych obróbek blacharskich powyżej
poziomu istniejących. Jest to korzystne rozwiązanie ze względu na mniejszy nakład pracy
związany z zabezpieczeniem płyt oraz umożliwi wykonanie obróbek na jednym
poziomie(istniejące, ze względu na konstrukcję płyt balkonowych są na różnych
poziomach, co ułatwia penetrację płyty przez wody opadowe).
Etapy wykonania renowacji:
Przygotowanie podłoża
w pierwszej kolejności należy skuć istniejące wykończenie posadzkowe płyty balkonowej,
oraz usunąć istniejące obróbki blacharskie płyt balkonowych. Następnie musi nastąpić
8
oczyszczenie powierzchni betonowej z powłok antyadhezyjnych jak: brud, kurz, tłuste
zabrudzenia, bitumy oraz konieczne jest usunięcie ewentualnego skażenia
mikrobiologicznego za pomocą odpowiedniego preparatu, np.:BOLIX GLO complex
(preparat glono - i grzybobójczy do usuwania skażenia mikrobiologicznego na
zewnętrznych powierzchniach). W razie potrzeby uszkodzony beton należy skuć, ubytki
uzupełnić w technologii systemu, np.: warstwą sczepną na którą jest nakładana warstwa
naprawcza, np.: Bolix WB. Grubość warstwy naprawczej nie może przekraczac
jednorazowo 5 cm. Tak przygotowaną powierzchnię należy pokryć szpachlą naprawczą,
a następnie zagruntować podłoże odpowiednim preparatem, np.: Bolix N.
Należy również sprawdzić i oczyścić metalowe elementy mocujące prefabrykowane
balustrady do płyty balkonu i ścian loggii. Wszystkie elementy stalowe oczyścić i
zabezpieczyć antykorozyjnie przez dwukrotne malowanie farbą antykorozyjną. W
przypadku stwierdzenia znacznych ubytków spowodowanych korozją należy uszkodzone
elementy wymienić na nowe, zachowując pierwotne przekroje, a następnie pomalować
antykorozyjnie. Kolor warstwy wykończeniowej wg kolorystyki na rysunkach.
Wykonanie poziomej izolacji przeciwwilgociowej oraz montaż obróbek blacharskich:
Projekt przewiduje wykonanie izolacji przeciwwilgociowej podpłytkowej. Zastosowano folię
w płynie, np.:folia BOLIX HYDRO służącą do bezspoinowego uszczelniania podłoży
mineralnych przed szkodliwym oddziaływaniem wilgoci i przepływającą bezciśnieniowo
wody. Stosowana jest do wykonywania szczelnej, elastycznej powłoki przed przyklejaniem
okładzin z płytek ceramicznych na balkonach, tarasach i ścianach zewnętrznych. Na
zagruntowane podłoże preparatem głęboko penetrującym, np..: BOLIX N, nanosimy
BOLIX HYDRO w dwóch warstwach. Pierwsza, jako cienka i równomierna warstwa
nałożona jest za pomocą wałka lub pędzla malarskiego.
W celu wzmocnienia w pierwszą niezwiązaną warstwę folii należy wtopić tkaninę z włókna
szklanego. Na powierzchniach odsłoniętych, narażonych na intensywne działanie wilgoci
nałożyć dodatkowo 3 warstwę folii. Do przyklejania okładziny ceramicznej można
przystąpić dopiero po całkowitym wyschnięciu warstwy folii. Obróbki blacharskie z blachy
cynkowo-tytanowej zakładać po wykonaniu pierwszej warstwy zabezpieczenia
przeciwwilgociowego, minimalna odległość od czoła balkonu 3 cm.
Ułożenie płytek ceramicznych
Warstwę wykończeniową z terakoty należy przykleić do izolacji przeciwwilgociowej na klej
elastyczny, np.: Bolix E. Charakteryzuje się on wysoką wytrzymałością mechaniczną, i
elastycznością. Spoinowanie płytek ceramicznych wykonać spoiną z dodatkiem emulsji
elastycznej, np.: BOLIX BOLINA. Spoinowanie można rozpocząć nie wcześniej niż 24h po
przyklejeniu płytek. Należy pamiętać o wykonaniu cokołu wys. 15 cm.
Płytki ceramiczne 30x30 cm, antypoślizgowe, mrozoodporne, nasiąkliwość <5%, kolor do
uzgodnienia z inwestorem, spadek na zewnątrz loggii 1-2%
4.4. Naprawa i częściowa wymiana obróbek blacharskich gzymsu:
Stwierdzono częściowe zniszczenie obróbek blacharskich gzymsu nad pierwszym piętrem.
Ubytki znajdują się w południowo wschodniej części kompleksu.
Gzyms wykonano jako prefabrykowany żelbetowy, obrobiony blachą cynkową.
Projekt przewiduje wymianę obróbek w partiach zniszczonych na blachę cynkowotytanową, grubości 0,8 mm, kształtem dopasowanych do istniejących. Mocowanie na
kołki rozporowe D=6 mm w rozstawie co 50 cm.
4.5. Naprawa murów oporowych oraz schodów „a”
9
Projekt przewiduje usunięcie istniejących płytek klinkierowych i położenie nowych. Po
usunięciu płytek konstrukcję muru należy oczyścić, spękania i ubytki wypełnić zaprawą
naprawczą I wyrównać. Następnie zagruntować i zabezpieczyć przeciwwilgociowo przez
położenie 2 warstw emulsji asfaltowej np.: Abizol
Płytki klinkierowe kleić na zaprawie elastycznej, mrozoodpornej. Szczeliny dylatacyjne
wykonać co 10 mb, wypełnić rozprężną taśmą dylatacyjną. Płytki klinkierowe
mrozoodporne, nasiąkliwość < 5 %. Fugi wielkości 6-10 mm.
Wierzch muru wykończyć klinkierem ze spadkiem 2% w kierunku ulicy. Istniejącą izolacje od
strony działki wprowadzić pod płytki zwieńczające.
Schody obłożyć kształtkami klinkierowymi schodowymi. Stopień z ryflowaniem. Konstrukcję
schodów i spocznika oczyścić, wykonać niezbędne naprawy, wyrównać stosując system
renowacji betonu, np.: firmy Bolix, i po zagruntowaniu zabezpieczyć dwukrotnie emulsją
asfaltową, np.: Abizol. Klinkier kłaść na mrozoodpornej zaprawie elastycznej. Fugi 5-10 mm
wypełnione elastyczna fugą cementową.
4.6. Wymiana bramy wjazdowej od ul. Szewnej
Istniejąca brama wjazdowa od ul. Szewnej ze względu na zły stan techniczny nadaje się
do wymiany. Projektuje się barmę o świetle przejazdu 500 cm, dwuskrzydłową z
kształtowników stalowych zabezpieczonych antykorozyjnie przez ocynkowanie i pokrycie
warstwą poliestru. Rama skrzydła bramy i panel ogrodzenia wykonane ze stalowych rur o
wym. 40 x 40 x 2 mm, 60 x 40 x 2 mm, 60 x 60 x 2 mm, wypełnienie ramy: rury stalowe o
średnicy 22 / 26 / 30 mm, przyspawane w rozstawie co 150 mm. wymiar skrzydła: 500x160
cm. Zawiasy montowane do istniejących słupów. Zabezpieczenie antykorozyjnie poprzez
cynkowanie ogniowe i powleczonie poliestrem wg palety kolorów RAL 9006.
Wyposażenie : regulowane zawiasy - kąt obrotu 180, zamek zatrzaskowy ryglujący bramę,
wpuszczany zaczep ryglujący zamka. Istniejący nośny słup stalowy należy wymienić, w
razie potrzeby łącznie z posadowieniem. Zastosować rozwiązanie systemowe producenta
bramy.
4.7. Wykonanie opaski z grysu wokół budynku w atrium:
Projektuje się opaskę z grysu szer. 40 cm, zabezpieczoną obrzeżem betonowym 6x30 cm.
Spadek opaski od elewacji min. 2%. Nawierzchnie opaski gr. 6 cm wykonać na podsypce
piaskowej gr. minimum 5 cm po zebraniu warstwy istniejącej ziemi.
5. Prace rozbiórkowe:
Prace rozbiórkowe należy przeprowadzić ręcznie i przy pomocy drobnego sprzętu
budowlanego ze względu na funkcję mieszkalną budynku. Konstrukcję budynku oraz
otoczenie należy zabezpieczyć odpowiednio do wykonywanych prac.
Zespoły montażowe powinny być przeszkolone w zakresie eksploatacji urządzeń
transportu pionowego i pracy na rusztowaniach. Pracownicy powinni posiadać stosowne
dokumenty uprawniające ich do pracy na wysokości. W zakresie ochrony przepisów B.H.P.
należy przestrzegać postanowień zawartych w Dzienniku Ustaw 2003 nr 169 poz. 1650
(Obwieszczenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 sierpnia 2003 r. w
sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu rozporządzenia Ministra Pracy i Polityki Socjalnej w
sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy) i Dzienniku Ustaw 2003 nr 47
poz. 401 (Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie
bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych).
10
5.1. Gospodadarka odpadami:
Faza budowy
Gospodarkę odpadami w zakresie realizacji i eksploatacji przedsięwzięcia należy
prowadzić zgodnie z Ustawą z dnia 27.04.2001r. o odpadach – Dz. U. Nr 62 z 2001r., poz.
628 oraz Ustawą z dnia 27 lipca 2001r. tzw. wprowadzającą – Dz. U. Nr 100 z 2001r., poz.
1085. Ustawa określa zasady postępowania z odpadami, a w szczególności zasady
zapobiegania powstawaniu odpadów lub minimalizacji ich ilości, usuwania odpadów z
miejsc powstawania, a także wykorzystywania lub unieszkodliwiania odpadów w
sposób zapewniający ochronę życia i zdrowia ludzi oraz ochronę środowiska. Klasyfikację
odpadów wykonano zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Środowiska w sprawie katalogu
odpadów z 27.09.2001r. (Dz. U. Nr 112, poz. 1206), które obowiązuje od 01.01.2002r.
Odpady z planowanego przedsięwzięcia zgodnie z ww. klasyfikacją, znajdują się w
zasadniczej grupie kodowej:
„17” – Odpady z budowy, remontów i demontażu obiektów budowlanych oraz
infrastruktury drogowej (włączając glebę i ziemię z terenów zanieczyszczonych)
„20” – Odpady komunalne łącznie z frakcjami gromadzonymi selektywnie
TABELA NR 1
LP.
Rodzaje odpadów
Klasyfikacja-kod wg
Dz. U. Nr 112 z 2001r.
Planowany sposób zagospodarowania
1
2
3
4
1
Niesegregowane odpady
podobne do komunalnych
200301
Odbiór na składowisko przez firmę uprawnioną wg
posiadanej umowy oraz posiadanych uzgodnień
2
Gruz budowlany (odpadu
betonu i gruz betonowy)
170101
Wykorzystany do makroniwelacji terenu oraz
zagospodarowania w ramach prowadzonej
Inwestycji. Nadwyżka do zagospodarowania przez
firmę uprawnioną
3
Złom stalowy
170405
Sprzedaż na złom
Aspekty prawne w postępowaniu odpadami
Aspekty prawne w postępowaniu odpadami wynikają z Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001r. o
odpadach oraz Ustawy z dnia 27 lipca 2001r. i tzw. wprowadzającej – Dz. U. Nr 100 z
18.09.2001r., poz. 1085.
Obiekt nie wytwarza odpadów niebezpiecznych w fazie budowy.
Wytwarzający odpady inne niż niebezpieczne w łącznej ilości od 5 do 5 tys. ton rocznie,
obowiązany jest na dwa miesiące przed rozpoczęciem działalności powodującej
powstawanie odpadów lub zmianą tej działalności wpływającej na rodzaj lub ilość
wytwarzanych odpadów innych niż niebezpieczne przedłożyć właściwemu organowi
informację o wytwarzanych odpadach oraz o sposobach gospodarowania wytworzonymi
odpadami. Powyższe dotyczy fazy budowy.
Zasady bezpiecznego gromadzenia i przetrzymywania odpadów
Planowany sposób zagospodarowania poszczególnych rodzajów odpadów podano w
rubryce 4 Tabeli Nr 1.
Możliwość przekazywania odpadów do unieszkodliwienia
11
Określono w rubryce 4 Tabeli Nr 1 dla poszczególnych rodzajów odpadów.
Warunki bezpiecznego dla środowiska postępowania z odpadami
Warunki takie wynikają z Ustawy o odpadach. W szczególności należy zabezpieczyć:
- Selektywne gromadzenie odpadów.
- Zapewnienie systematycznego odbioru odpadów przez specjalistyczne firmy.
- Zabezpieczenie odpadów bytowych w okresie letnim, przed skażeniem i zakażeniem.
Warunki formalno – prawne
- Uzyskanie pozwolenia na wytwarzanie odpadów innych niż niebezpieczne w ilości
powyżej 5000 Mg/rok przed rozpoczęciem budowy.
- Obowiązek do prowadzenia ilościowej i jakościowej ewidencji, zgodnie z przyjętą
klasyfikacją odpadów – etap budowy.
−Wytwarzający odpady jest obowiązany do naliczania i wnoszenia opłat za umieszczanie
odpadów na składowisko odpadów wg Ustawy o odpadach.
6. Forma i dostosowanie do istniejącej zabudowy
Zmiany zewnętrzne dotyczą kolorystyki elewacji. Założono zachowanie istniejącej
kolorystyki zmieniając jedynie odcień poszczególnych kolorów oraz rezygnując z
istniejącego
podziału
kolorystycznego
na
rzecz
spokojniejszego,
bardziej
odpowiadającego funkcji kompleksu oraz jego relacji z otoczeniem.
7. Charakterystyka ekologiczna:
W wyniku realizacji projektowanej inwestycji, a następnie eksploatacji obiektu nie
przewiduje się zachwiania równowagi środowiska naturalnego. W projektowanym
obiekcie nie przewiduje się stosowania urządzeń, które mogłyby spowodować
przekroczenie dopuszczalnego poziomu hałasu oraz oddziaływania pola
elektromagnetycznego.
Wpływ na istniejący drzewostan i zieleń, powierzchnię ziemi, glebę, wody
powierzchniowe i podziemne: inwestycja nie ma negatywnego wpływu na powierzchnię
ziemi, gleby i wód powierzchniowych i podziemnych.
8. Uwagi końcowe:
Materiały budowlane winny posiadać atesty oraz aprobaty techniczne. Roboty
budowlane muszą być prowadzone pod nadzorem osoby uprawnionej, zgodnie z
zasadami sztuki budowlanej oraz obowiązującymi przepisami i normami budowlanymi.
Odbiory robót należy wykonać zgodnie z Warunkami technicznymi wykonania i odbioru
robót budowlano-montażowych Ministerstwa Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa
opracowanych przez Instytut Techniki Budowlanej.
Opracował:
Paweł Winiecki
12