Bochnia - oferta nieruchomości

BOCHNIA
INFORMACJA O TERENIE
INWESTYCYJNYM
WOJEWÓDZTWO MAŁOPOLSKIE
Bochnia
Bochnia – informacja o nieruchomości
BOCHNIA
1. LOKALIZACJA
1.1 ADRES NIERUCHOMOŚCI
BOCHNIA, ul. Brzeska
1.2
1.3
1.4
1.5
BOCHNIA
BOCHEŃSKI
MAŁOPOLSKIE
MIEJSCOWOŚĆ - GMINA
POWIAT
WOJEWÓDZTWO
POWIERZCHNIA
NIERUCHOMOŚCI
1.6 POWIERZCHNIA DZIAŁEK
Łączna powierzchnia nieruchomości: 0,5807 ha.
Nr działki
4930/1
4930/2
4931
Powierzchnia (ha)
0,1049
0,1961
0,2797
2. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
2.1 WŁASNOŚĆ
2.2 PLAN
ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
Własność prywatna.
Brak prawnie obowiązującego miejscowego
zagospodarowania przestrzennego.
planu
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania
przestrzennego
gminy
Miasta
2.3 PRZEZNACZENIE TERENU
Bochnia (Uchwała Nr IV/17/02 Rady Miejskiej w Bochni z
W STUDIUM
dnia 30 grudnia 2002r.) preferowane przeznaczenie
UWARUNKOWAŃ I
terenu, na którym leżą ww. działki to obszary zieleni
KIERUNKÓW
izolacyjnej średniej i wysokiej w strefie obiektów i
ZAGOSPODAROWANIA
urządzeń stwarzających uciążliwość lub wokół terenów
PRZESTRZENNEGO
wymagających ochrony. Aktualnie trwa procedura
zmiany ww. Studium.
Decyzja o warunkach zabudowy z dnia 27.06.07 r. wydana
przez Burmistrza Miasta Bochnia dla inwestycji polegającej
2.4 WARUNKI ZABUDOWY
na budowie budynku handlowego z placem parkingowym,
zjazdem publicznym z drogi gminnej, pylonem reklamowym
oraz infrastrukturą.
2.4.1 PODSTAWOWE
Obiekt parterowy, z poddaszem nieużytkowym, o łącznej
PARAMETRY BUDYNKU
powierzchni zabudowy 1600 m2
2.4.2 WSKAŻNIK
Wskaźnik zabudowy do 50% powierzchni działki; wskaźnik
WYKORZYSTANIA
powierzchni biologicznie czynnej min. 10% powierzchni
POWIERZCHNI DZIAŁKI
działki
2.4.3 DOSTĘP DO DROGI
Poprzez projektowany wjazd publiczny od ul. Brzeskiej
PUBLICZNEJ
1 miejsce parkingowe/4 zatrudnione osoby oraz 12 miejsc
2.4.5 WYMAGANIA
postojowych na każde 1000 m2 powierzchni użytkowej
PARKINGOWE
usług
2.5 OTOCZENIE
Zabudowa usługowa (sklepy, hurtownie) oraz zabudowa
mieszkaniowa jednorodzinna.
Bochnia – informacja o nieruchomości
BOCHNIA
3. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
3.1 DOSTĘPNOŚĆ
KOMUNIKACYJNA
Bezpośrednio do nieruchomości przylega droga
powiatowa 1424 K Bochnia.
Autostrada A4, najbliższy węzeł włączenia w Krakowie, w
3.2 NAJBLIŻSZA AUTOSTRADA
odległości ok. 35 km, z drogi krajowej nr 4 – ul. Wielicka
Droga krajowa nr 4 prowadząca od byłego przejścia
3.3 NAJBLIŻSZA DROGA
granicznego z Niemcami w Jędrzychowicach do przejścia
KRAJOWA
granicznego w Korczowej na Ukrainę. Włączenie do drogi
krajowej w odległości ok. 500 m.
3.4 NAJBLIŻSZE LOTNISKO
Port lotniczy Kraków-Balice – ok. 43 km
Kraków: (755 tys. mieszkańców) – ok. 44 km
3.5 NAJBLIŻSZE WIĘKSZE
Katowice: (312 tys. mieszkańców) – ok. 124 km
MIASTA
Kielce: (206 tys. mieszkańców) – ok. 132 km
Tarnów: (116tys. mieszkańców) – ok. 41 km
Rzeszów: (173 tys. mieszkańców) – ok. 119 km
3.6 ODLEGŁOŚĆ DO
Ok. 309 km.
WARSZAWY
Medyka – ok. 215 km.
3.7 ODLEGŁOŚĆ DO PRZEJŚĆ
Terespol – ok. 422 km.
GRANICZNYCH
Bezledy – ok. 575 km.
Świecko – ok. 568 km.
4. INFRASTRUKTURA
Możliwość podłączenia do sieci energetycznej – warunki
4.1 ZAOPATRZENIE W ENERGIĘ
techniczne w piśmie ENION Grupa Tauron z dnia
ELEKTRYCZNĄ
23.04.2009 r.
Możliwość doprowadzenia przyłącza z wodociągu
znajdującego się w ul. Brzeskiej o średnicy 110 mm –
4.2 ZAOPATRZENIE W WODĘ
warunki
techniczne
w
piśmie
Miejskiego
Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Bochni z
dnia 11.05.09 r.
Aktualnie nie ma możliwości odprowadzania wód
4.3 KANALIZACJA
opadowych z projektowanego budynku, ze względu na
DESZCZOWA
brak kolektora kanalizacji opadowej w części ul. Brzeskiej
– pismo Urzędu Miasta Bochni z dnia 02.06.09 r.
Możliwość podłączenia do gazociągu niskiego ciśnienia
DN 50 zlokalizowanego na działce nr 4931 –
4.4 ZAOPATRZENIE W GAZ
oświadczenie o warunkach przyłączenia, Karpacka
Spółka Gazownictwa pismo z dnia 25.05.09 r.
Możliwość doprowadzenia przyłącza do studzienki
kanalizacji sanitarnej zlokalizowanej w ul. Brzeskiej –
4.5 KANALIZACJA SANITARNA warunki
techniczne
w
piśmie
Miejskiego
Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji w Bochni z
dnia 11.05.09 r.
Bochnia – informacja o nieruchomości
BOCHNIA
5. ORGANICZENIA BUDOWLANE
5.1 PROCENT
DOPUSZCZALNEJ
ZABUDOWY
5.3 PROCENT POWIERZCHNI
BIOLOGICZNIE CZYNNEJ
5.3 OGRANICZENIA
WYSOKOŚCI BUDYNKÓW
5.4 LINIA ZABUDOWY
5.5 OGRANICZENIA W
SPOSOBIE
ZAGOSPODAROWANIA
TERENU
50% powierzchni działki
10% powierzchni działki
Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu
lub attyki nie więcej niż 4 m od terenu przy wejściu
Nieprzekraczalna linia zabudowy 10-12 m od ul.
Brzeskiej oraz 15 m od osi gazociągu wysokiego
ciśnienia DN 250
Przez działki nr 4930/1, 4930/2, 4931 przebiega odcinek
gazociągu wysokiego ciśnienia DN 250 relacji
Łukanowice-Śledziejowice w związku z czym, zostały
wydane warunki techniczne lokalizacji projektowanej
zabudowy na ww. nieruchomości (pismo Operatora
Gazociągów Przesyłowych GAZ-SYSTEM S.A. Oddział
w Tarnowie nr TT-4528-316/07 Tar-M/01).
Wydano również warunki techniczne dla przebudowy
odcinka ww. gazociągu nr TT-4528-214/09 Kra/GG/02.
Bochnia – informacja o nieruchomości