Dzień 2 - Praktyczne Seminarium Inwestowania w Nieruchomości

Harmonogram
Praktycznego Seminarium Inwestowania
w Nieruchomości
Dzień 1 - sobota
rejestracja uczestników od 9:30 do 10:00
10:00 – 11:30







Inauguracja seminarium.
Idea wolności finansowej.
Co to jest przychód pasywny i dlaczego powinien być Twoim celem?
Edukacja finansowa jako pierwszy etap inwestycji.
Dlaczego warto czytać książki o edukacji finansowej i inwestowaniu?
Cashflow 101/202 – Twój poligon doświadczalny.
Wymówki, które Cię ograniczają – jak się ich pozbyć?
przerwa kawowa – 15 minut
11:45 – 13:15










Dlaczego inwestowanie w nieruchomości?
Rodzaje nieruchomości, czyli w co inwestować.
Nieruchomości pod wynajem jako droga do wolności finansowej.
Jak zacząć inwestować w nieruchomości nie mając pieniędzy lub zdolności
kredytowej?
Jak podwyższać swoją zdolność kredytową?
Dlaczego inwestycja jest ważniejsza niż zdolność kredytowa?
Dobry kredyt i zły kredyt.
Jak odróżnić dobrą inwestycję w nieruchomość od złej inwestycji?
Negocjacje: jak rozmawiać i negocjować ze sprzedającym, żeby Twoja oferta
została przyjęta?
Pre-test.
przerwa obiadowa – 60 minut
14:15 – 15:30










Umiesz liczyć – licz na siebie!
Jak poradzić sobie z matematyką w nieruchomościach?
Jak pracują pieniądze?
Główka pracuje, czyli nasz mózg jako kalkulator.
Nasze finansowe wsparcie: kalkulator finansowy HP 10BII.
Podstawowe funkcje i pierwsze obliczenia finansowe.
Obliczamy wartość pieniądza w czasie.
Dlaczego Einstein uważał procent składany za największy wynalazek
ludzkości?
Co to jest dyskontowanie i dlaczego jest takie ważne w nieruchomościach?
Obliczamy wpływ inflacji na nieruchomości i najem.
przerwa kawowa – 15 minut
15:45 – 18:15








Obliczamy raty kredytowe.
Czym się różni rata stała od raty malejącej i raty rosnącej?
Złotówka, euro, dolar czy frank?
Co to jest spread i jak działa ustawa antyspreadowa?
Ile kosztuje nas kredyt i dlaczego tak mało?
W którym banku jest najlepszy kredyt?
Dlaczego kredyt z wkładem własnym jest bezpieczny dla banku a nie dla nas?
Analiza przykładowej umowy kredytowej PKO BP „Własny kąt hipoteczny”
przerwa kanapkowa – 15 minut
18:30 – 20:00






Co bank przemyca w ratach kredytowych?
Czy dźwignia finansowa jest warta zachodu?
Rozpalmy szare komórki do białości!
Przykłady zastosowania niestandardowych rozwiązań finansowych.
Post-Test.
A jakie są Twoje doświadczenia inwestycyjne?
Dzień 2 - niedziela
poranna kawa i herbata 8:30 do 9:00
9:00 – 11:00

Kontekstowe uwarunkowania decyzji finansowych.
Zakup nieruchomości krok po kroku:





Poszukiwanie odpowiedniej oferty.
Na co zwrócić uwagę oglądając mieszkanie?
Kto mi pomoże przed, w trakcie i po zakupie mieszkania?
Jakie umowy będą mi potrzebne i na co zwrócić uwagę?
Jak zaoszczędzić kilkanaście/kilkadziesiąt tysięcy złotych mądrze wybierając
finansowanie nieruchomości?
 ABC wynajmu naszego nowego mieszkania.
przerwa kawowa – 15 minut
11:15 – 13:15
Osoby z którymi warto współpracować:
a) Pośrednik obrotu nieruchomościami: dlaczego warto korzystać z jego usług i
jak sprawić, by pracował dla Ciebie z pełnym zaangażowaniem?
b) Rzeczoznawca: dlaczego warto robić swój operat szacunkowy?
c) Doradca podatkowy: optymalizacja podatkowa, kupowanie i wynajem
nieruchomości jako osoba fizyczna i firma.
d) Prawnik: jak mecenas oszczędza Twoje pieniądze?
e) Księgowa: jak kreatywna księgowość może wpłynąć na Twoją zdolność
kredytową?
f) Pozostałe osoby, które powinniśmy mieć w naszym zespole.

Panel dyskusyjny
przerwa obiadowa – 60 minut
14:15 – 16:00

„Moja historia” – analiza wybranych transakcji Piotra Hryniewicza.

Program drugiego etapu Edukacji Inwestowania w Nieruchomości, czyli
Zaawansowane Seminarium dla Inwestorów w Nieruchomości.
Ewaluacja kursu.
Certyfikaty, zdjęcia, wywiady.
Zakończenie seminarium.



Zapraszamy do wspólnej
Edukacji Inwestowania
w Nieruchomości
www.edukacjainwestowania.pl