Załącznik nr 1-Szczegółowy opis przedmiotu zamowienia

załącznik nr 1 do siwz
załącznik nr 2 do umowy
SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
I. OPIS TECHNICZNY INSTALACJI WENTYLACYNYCH I KLIMTYZACYJNYCH
Budynek Sądów przy ul. Terespolskiej 15A w Warszawie
Parametry budynku:
- powierzchnia zabudowy:
-
3 656,10 m2
- powierzchnia całkowita:
-
20 991,40 m2
- powierzchnia uŜytkowa:
-
16 633,40 m2
- kubatura
-
76 179,90 m3
- kondygnacji nadziemnych
- kondygnacji podziemnych
-
VIII
-
1
1. Wentylacja i klimatyzacja.
1) Biurowe pomieszczenia wentylowane są systemem nawiewu powietrza świeŜego
przez nawietrznie umocowane w ramach okiennych, zuŜyte powietrze odprowadzane
jest siecią kanałów za pomocą wentylatorów dachowych,
2) sale rozpraw, sale konferencyjne, pomieszczenia piwniczne i wydzielone
pomieszczenia biurowe dla wentylowania zastosowano system central
klimatyzacyjnych w ilości 4 szt, pracujących w systemie przewodowym,
3) centrale są usytuowane w pomieszczeniach podziemi i na dachu,
4) kanały wentylacyjne i kształtki wykonano z blachy ocynkowanej,
5) powietrze w systemie klimatyzacji nie jest nawilŜane,
6) ilość wentylatorów w instalacji bytowej szt12,
7) ilość central klimatyzacyjnych szt 4,
8) zawory odcinające regulacje i siłowniki do zaworów.
9) Pompy obiegowe do nagrzewnic, filtry, armatura, stanowiące wyposaŜenie
poszczególnych central.
2. Wentylacja oddymiania.
•
•
•
•
•
•
Budynek posiada 21 wydzielonych stref poŜarowych,
instalacja wentylacji poŜarowej nawiewnej i wyciągowej wykonano jako nie zaleŜną
od wentylacji ogólnej,
klapy poŜarowe posiadają siłowniki i są monitorowane,
ilość wentylatorów w instalacji oddymiania szt 8,
ilość wentylatorów w instalacji napowietrzającej w razie poŜaru szt. 17,
klapy oddymiające, odcinające, nawiewne transferowe szt 220.
1
3. Instalacja wody lodowej.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
II.
źródłem chłodzenia jest agregat chłodniczy firmy „Carrier” o mocy chłodniczej 502
kW,
instalacja chłodnicza podzielona jest na trzy hydrauliczne obiegi:
1) obieg agregatu chłodniczego,
2) obieg central wentylacyjnych,
3) obieg klimakonwektorów.
pompownia chłodnicza umiejscowiona na dachu (3 pompy), sprzęgło hydrauliczne,
filtry, naczynie przeponowe armatura odcinająca i regulująca, instalacja wykonana z
rur stalowych spawanych,
dla klimatyzowania pomieszczeń biurowych i sal rozpraw, zastosowano system
dwururowy klimakonwektorów zasilanych z instalacji wody lodowej oraz grzejników
płytowych zasilanych z c.o., klimakonwektory pracują na powietrzu obiegowym z
domieszaniem powietrza świeŜego, przygotowanego w centralach wentylacyjnych,
klimakonwektory w ilości 147 szt,
dla dwóch pomieszczeń serwerowi i jednego UPS-u zastosowano system Split firmy
Toshiba,
dla pomieszczenia monitoringu zastosowano system Split firmy Mc Quay,
dla pomieszczenia monitoringu centrali telefonicznej zastosowano system Split firmy
Sanyo,
odprowadzenie skroplin z klimakonwektorów sprowadzane do kanalizacji wydzieloną
instalacją kanalizacyjną.
ZAKRES CZYNNOŚCI PRAC KONSERWACYJNYCH INSTALACJI
ORAZ URZĄDZEŃ WENTYLACYJNYCH I KLIMATYZACYJNYCH
1. Instalacja i urządzenia wentylacyjne
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)
11)
12)
13)
minimum raz w tygodniu sprawdzanie stanu instalacji i urządzeń,
zabezpieczanie urządzeń w przypadku awarii,
kontrola stanu zanieczyszczeń filtrów (czyszczenie i wymiana raz w roku),
kontrola stanu napędów wentylatorów, regulacja naciągów pasków klinowych,
kontrola stanu zamocowań urządzeń,
kontrola stanu automatyki oraz instalacji zasilająco-sterowniczej,
kontrola działania siłowników oraz przepustnic powietrza,
kontrola działania presostatów (ewentualna korekta nastawień),
kontrola poprawności działania nagrzewnic,
kontrola czystości komór central wentylacyjnych i ich mycie,
kontrola stanu wymienników ciepła (mycie oraz dezynfekcja raz na 6 miesięcy),
pomiary elektryczne (co trzy miesiące), z których naleŜy sporządzić protokoły,
sprawdzanie szczelności i usuwanie ewentualnych wycieków z instalacji ciepła
technologicznego będących w wyposaŜeniu central klimatyzacyjnych,
14) sprawdzanie działania pomp obiegowych, napędów i zaworów regulacyjnych instalacji
ciepła technologicznego będących w wyposaŜeniu central klimatyzacyjnych,
15) czyszczenie osadników kątowych (filtrów) instalacji ciepła technologicznego będących w
wyposaŜeniu central klimatyzacyjnych.
2
2. Instalacja i urządzenia klimatyzacyjne
1)
2)
3)
4)
5)
6)
7)
8)
9)
10)
11)
12)
13)
14)
15)
16)
kontrola szczelności układu obiegu i poziomu wody lodowej z uszczelnieniem,
kontrola działania pomp obiegowych, czyszczenie i wymiana filtrów,
kontrola skuteczności działania zaworów,
czyszczenie filtrów powietrza i ich wymiana,
kontrola droŜności instalacji odpływu skroplin i ewentualne udroŜnienie,
kontrola sterowania i automatyki,
kontrola agregatu wody lodowej,
kontrola ciśnień układów chłodniczych,
kontrola działania zabezpieczeń ciśnieniowych,
kontrola instalacji elektrycznej wchodzącej w skład urządzeń chłodniczych,
kontrola zabezpieczeń,
kontrola przewodów elektrycznych oraz ich połączeń,
kontrola układów sterowania,
pomiary elektryczne (co trzy miesiące), z których naleŜy sporządzić protokoły,
zabezpieczanie instalacji i urządzeń klimatyzacyjnych w przypadku awarii,
przeglądy gwarancyjne i gwarancyjne urządzeń klimatyzacyjnych wraz z wymianą
podzespołów.
3. Instalacja oddymiania
1) sprawdzenie poprawności działania wentylatorów,
2) kontrola działania klap oddymiających,
3) zabezpieczenie klap oddymiających w przypadku awarii ich siłowników (ręczne
zamknięcie lub otwarcie) zgodnie z algorytmem.
4. Ponadto do obowiązków Wykonawcy naleŜy:
1) obsługa zapobiegawcza – zmniejszenie utraty zdolności uŜytkowej przez dokonywanie
przeglądów kontrolnych i innych niezbędnych działań,
2) obsługa konserwacyjna - utrzymanie urządzeń w stanie zdolności uŜytkowej,
3) obsługa regulacyjna – utrzymanie Ŝądanych parametrów urządzeń,
4) diagnozowanie regulacyjne – wnioskowanie o stanie urządzeń i instalacji na podstawie
analizy wyników badań i pomiarów,
5) współpraca w zakresie planowania remontów,
6) dokonywanie doraźnych napraw na odrębne zlecenie,
7) całodobowa gotowość do usuwania usterek i awarii w instalacjach klimatyzacji,
wentylacji i oddymiania, niezwłocznie i nie później niŜ do 2 godzin od chwili zgłoszenia,
8) dokonywanie na bieŜąco wpisów do ksiąŜki konserwacji z wykonanych czynności,
9) wykonywanie innych (czynności) prac zgodnych z zakresem konserwacji i eksploatacji,
10) zagwarantowanie stałej obecności na obiekcie jednego pracownika, w godzinach pracy
Sądów, od poniedziałku do piątku ( w dni robocze ), w godz. 800 – 1600 (osiem godzin
dziennie), posiadającego niezbędną wiedzę, wymagane kwalifikacje i uprawnienia,
którego zadaniem będzie pełnienie na bieŜąco nadzoru nad poprawnością działania
urządzeń i instalacji objętych przedmiotem zamówienia oraz wykonywanie czynności
zgodnie z umową i szczegółowym opisem przedmiotu zamówienia.
11) zgodnie z art. 62 –Prawo budowlane, do dnia 31 maja 2009 r. oraz do 30 listopada 2009r.,
osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje zawodowe i uprawnienia dokona przeglądu
przewodów kominowych wentylacyjnych, urządzeń i elementów zamontowanych na
zewnątrz obiektu.
5. Przedmiotowy zakres robót naleŜy wykonać w oparciu o dokumentację powykonawczą,
która zawiera szczegółowy wykaz instalacji i urządzeń:
1) projekt instalacji wentylacji i klimatyzacji oraz oddymiania,
2) projekt instalacji wody lodowej.
3
UWAGA.
Zobowiązuje się Wykonawcę do prowadzenia KsiąŜki konserwacji z bieŜącymi zapisami
prowadzonych czynności na obiekcie prac konserwacyjnych wraz z potwierdzeniem
wykonania wyŜej wymienionych prac przez przedstawiciela Zamawiającego.
Zobowiązuje się Wykonawcę do przekazywania protokołów z pomiarów elektrycznych i z
przeglądów instalacji.
Konserwatorzy muszą posiadać świadectwo kwalifikacyjne na stanowisko eksploatacji i
dozoru dla urządzeń wentylacyjnych, klimatyzacyjnych i chłodniczych oraz aktualne
uprawnienia do autoryzowanego uruchamiania i serwisowania urządzeń firmy Carrier.
Prace konserwacyjne urządzeń muszą być wykonywane zgodnie z dokumentacją techniczną
oraz wytycznymi producenta.
4