Projekt zamienny do projektu budowlanego

Transkrypt

ul. Młyńska 12,
67-200 Głogów
NIP: 693 100 21 22  +48 505 189 484
 [email protected]
Egzemplarz
1
2
3
4
WKZ 5
Projekt zamienny
do projektu budowlanego
Docieplenie budynku
Obiekt:
Adres
budowy:
Komenda Powiatowa Policji w Głogowie
67-200 Głogów, ul. Obrońców Pokoju 17
Dz. nr 266, Obręb 0006 Hutnik, Jedn. ewidencyjna: Miasto Głogów
Wpisany do gminnej ewidencji zabytków Miasta Głogów pod nr 151
Inwestor:
Komenda Wojewódzka Policji we Wrocławiu
50-040 Wrocław, ul. Podwale 31-33
Branża:
Budowlana
Na podstawie art. 20 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane z późniejszymi zmianami, oświadczam, że
projekt budowlany został sporządzony zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
Spis zawartości projektu budowlanego
Opis techniczny
Dokumenty formalno-prawne
Rysunki
Oświadczenia, uprawnienia i zaświadczenia
Opracowanie:
A. projektanta:
Projektant:
Branża budowlana
Projektant:
Branża
architektoniczna,
budowlana
mgr inż. arch. Małgorzata
mgr inż. Ryszard
upr. nr 800/86/Lo
Sieledczyk
Sieledczyk
mgr inż. arch. Dariusz
upr. 121/94/Lw
Wojtowicz
Głogów, Kwiecień 2014
Docieplenie elewacji budynku Komendy Powiatowej Policji w Głogowie przy ul. Obrońców Pokoju 17
Spis zawartości projektu budowlanego
Opis techniczny ............................................................................................................................. 3
1. Podstawy opracowania ................................................................................................... 3
2.
Cel opracowania .............................................................................................................. 4
3.
Przedmiot inwestycji .......................................................................................................... 4
4.
Lokalizacja .......................................................................................................................... 4
5.
Stan istniejący zagospodarowania działki ..................................................................... 4
6.
Wpływ eksploatacji górniczej .......................................................................................... 4
7.
Zagrożenia dla środowiska ............................................................................................... 4
8.
Rys historyczny .................................................................................................................... 4
9.
Forma architektoniczna .................................................................................................... 4
10.
Funkcja obiektu .............................................................................................................. 5
11.
Dane charakterystyczne ............................................................................................... 5
12.
Opis stanu istniejącego elewacji ................................................................................. 5
13.
Opinia techniczna i wnioski .......................................................................................... 6
14.
Roboty do wykonania ................................................................................................... 6
14.1.
Elewacja frontowa.................................................................................................. 6
14.2. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej ..................................................................... 8
15.
Uwagi ogólne ................................................................................................................. 8
16.
Ochrona środowiska ...................................................................................................... 9
17.
Ochrona p.poż. .............................................................................................................. 9
18.
Informacja do planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) ............................ 9
Spis rysunków:
A.1. Elewacja północna frontowa, skala 1:100 .................................................................. 10
KRASCH Usługi Budowlane i Konserwatorskie. Wycena Nieruchomości
2
OPIS TECHNICZNY
do projektu docieplenia elewacji budynku biurowego
Adres obiektu:
Komenda Powiatowa Policji w Głogowie
67- 200 Głogów, ul. Obrońców Pokoju 17
dz. nr 266 obręb 06 Hutnik, jedn. ewid. Miasto Głogów
Inwestor:
Komenda Wojewódzka Policji we Wrocławiu
50-040 Wrocław, ul. Podwale 31-33
1. Podstawy opracowania













Zlecenie inwestora.
Uzgodnienia i wytyczne projektowe Inwestora.
Wizja lokalna obiektu.
Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana obiektu.
Inwentaryzacja fotograficzna.
Wypis z rejestru gruntów G.642 z dnia 18.04.2013 r.
Mapa zasadnicza w skali 1: 500 do celów opiniodawczych z dnia 04.06.2013 r.
Rozporządzenie Ministra Kultury i Dziedzictwa Narodowego z dnia 27 lipca 2011r.
Dz.U.2011 nr 165 poz.987) w sprawie prowadzenia prac konserwatorskich, prac
restauratorskich, robót budowlanych, badań konserwatorskich, badań
architektonicznych i innych działań przy zabytku wpisanym do rejestru zabytków
oraz badań archeologicznych.
Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia
25 kwietnia 2012r. (Dz.U.2012.462) w sprawie szczegółowego zakresu i formy
projektu budowlanego.
Rozporządzenie
Ministra
Infrastruktury
z
dnia
12
kwietnia
2002r.
(Dz.U.02.75.690)z późniejszymi zmianami w sprawie warunków technicznych,
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Przepisy i normy obowiązujące.
Bibliografia:
Projekt budowlany „Modernizacja budynku istniejącego” z czerwca 1996 roku.
Projektanci: M. Kubów, S. Mizieliński, R. Płaczek, A. Widuch.
Strony internetowe: Głogów, Dolny Śląsk - dziedzictwo przeszłości utrwalone
w zabytkach, Głogów i okolice.
3
2. Cel opracowania
Celem opracowania jest określenie niezbędnych prac przy dociepleniu budynku
publicznego położonej w Głogowie przy ul. Obrońców Pokoju 17.
3. Przedmiot inwestycji
Przedmiotem opracowania są prace przy dociepleniu elewacji budynku biurowego w
części starszej, wymianie stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej w pomieszczeniach
gdzie nie została jeszcze wymieniona, w uzgodnieniu z Wojewódzkim Konserwatorem
Zabytków we Wrocławiu Delegatura w Legnicy.
4. Lokalizacja
Budynek biurowy publiczny zlokalizowany jest w centralnej od strony północnej części
miasta Głogów przy ul. Obrońców Pokoju 17, na działce nr 266 o powierzchni 6282 m2
w obrębie 06 HUTNIK, gmina Głogów w województwie dolnośląskim. Położony
w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowań usługowych i mieszkalnych oraz parku
miejskiego.
5. Stan istniejący zagospodarowania działki
Działka zabudowana budynkami biurowymi, garażowymi i gospodarczymi. Teren wokół
budynku jest uporządkowany, zagospodarowany docelowo. Utrzymany w należytym
porządku. Ekspozycja budynku bardzo dobra. Dojazd do działki dobry, z utwardzonej
ul. Obrońców Pokoju i placów wewnętrznych.
6. Wpływ eksploatacji górniczej
Brak wpływu eksploatacji górniczej na teren zamierzenia budowlanego.
7. Zagrożenia dla środowiska
Brak istniejących i przewidywanych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia
użytkowników obiektów i ich otoczenia w wyniku projektowanych robót budowlanych
w zakresie zgodnym z przepisami odrębnymi.
8. Rys historyczny
Obiekt zabytkowy, budynek biurowy publiczny.
Wpisany do Ewidencji Gminnej Zabytków Miasta Głogów pod numerem 151.
Budynek biurowy został zbudowany na początku XX wieku. W latach 90-tych XX w.
budynek rozbudowano o nowe skrzydło zachodnie powiązane funkcjonalnie
i o architekturze nawiązującej do zabudowy historycznej.
9. Forma architektoniczna
Budynek zbudowany na planie prostokąta, podpiwniczony, trzykondygnacyjny
z użytkowym poddaszem. Budynek nakryty dachem dwuspadowym pokrytym
4
blachodachówką. Elewacje tynkowane gładkie. Detal architektoniczny elewacji
w postaci ceglanych licowanych pionowych i poziomych pasów oraz ozdobnego
gzymsu okapowego . Dobudowane nowe skrzydło zachodnie jest powiązane
funkcjonalnie i o architekturze nawiązującej do zabudowy historycznej. Elewacje
regularne podzielone pionowymi pilastrami z cegły licowanej. Cokół do wysokości
parapetów okien parteru licowany cegłą. Od strony wschodniej do ściany szczytowej
dobudowano parterowy garaż i budynek gospodarczy nie podpiwniczony o wystroju
elewacji podobnym jak budynek główny.
10. Funkcja obiektu
Od chwili powstania budynek pełnił funkcję budynku biurowego administracji
publicznej - siedziba policji. Budynek użytkowany i zagospodarowany.
11. Dane charakterystyczne
Budynek podpiwniczony trzykondygnacyjny z użytkowym poddaszem. Budynek kryty
dachem dwuspadowym pokrytym blachodachówką ( wcześniej dachówką
karpiówką). Wykonany w technologii tradycyjnej z cegły. Elewacja tynkowana,
regularna. Stolarka okienna w większości została wymieniona na nową z PCV.
Okna dachowe nowe.
12. Opis stanu istniejącego elewacji
Budynek biurowy znajduje się w dość dobrym stanie technicznym.
Elementy budynku:
 Elewacja frontowa tynkowana, z elementami wystroju architektonicznego w postaci
pilastrów, cokołu, parapetów, gzymsów wykonanych z cegły licowej o wymiarach
25x12x6,5 cm w kolorze ciemnym czerwonym naturalnej cegły. Elewacja w części
tynkowanej jest zniszczona z powodu upływu czasu jak i działań na obiekcie.
Występują również miejscowe uszkodzenia cegły licowej szczególnie w partii
cokołowej i przyziemia. Są to uszkodzenia w większości mechaniczne.
 Elewacja tylna prosta w znacznym stopniu zniszczona. Liczne kable, wywiewki, i inne
elementy wymagają uporządkowania. Na elewacji tylnej występują liczne ubytki
tynku, rysy i spękania tynku, punktowe ubytki, a także uszkodzone parapety okienne.
Tynk jest zmurszały, odpadający, miejscami zawilgocony.
 Okna zostały w większości wymienione na nowe z PCV. Do wymiany pozostało
około 30% okien w tym piwniczne. Okna w kolorze białym. Część otworów
okiennych jest zakratowanych lub zasiatkowanych na różnych kondygnacjach.
 Drzwi wejściowe drewniane współczesne różnych typów. Malowane wielokrotnie
farbą olejną na kolor ciemny brąz. Występują wyszczerbienia, popękania i ubytki.
Zniszczona powłoka malarska. Drzwi nadają sie do wymiany i ujednolicenia.
5
13. Opinia techniczna i wnioski
Kategoria obiektu budowlanego –XII (budynek biurowy publiczny)
Interwencji remontowej i docieplenia wymagają elewacje budynku historycznego.
Budynek został wpisany do ewidencji gminnej zabytków i podlega ochronie
konserwatorskiej. Elewacja frontowa budynku stanowi ciekawy przykład architektury
miejskiej z początku XX wieku i zachowała się w dużej części oryginalna z wystrojem
dekoracją z cegły licowanej w postaci kroksztyn, gzymsu, pilastrów, cokołu, obramień
okiennych i drzwiowego.
Ze względu na odczuwalne duże straty ciepła poprzez ściany ceglane gr. 52- 40 cm
należy wykonać docieplenie elewacji i dokończyć wymianę okien. Stolarkę okienną
jeszcze nie wymienioną w ok. 30% należy wymienić na nową z PCV podobną jak już
wymieniona. Docieplenie wykonać styropianem wybraną systemową metodą
"lekką mokrą" z odwzorowaniem elementów z cegły licowanej wystroju
architektonicznego elewacji. Usunąć wszystkie zbędne elementy z elewacji.
14. Roboty do wykonania
14.1. Elewacja frontowa
Po wykonaniu docieplenia elewacji ściana uzyska współczynnik przenikania
ciepła U= 0,2515 do 0,2626 W/m2K < Umax=0,30 W/m2K

Usunąć wszystkie zbędne elementy z elewacji takie jak: kraty okienne, kotwy,
haki, dyble, nieczynne przewody itp.
6















Wykonać naprawy ubytków tynku elewacji, wzmocnić i oczyścić podłoże
Wykonać wymianę okien drewnianych jeszcze nie wymienionych na nowe z PCV
podobne do już wymienionych
Zdemontować istniejące parapety z cegły licowej, rury spustowe, kratki
wentylacyjne, klimatyzatory, urządzenia techniczne, rury spustowe, tablice
informacyjne i inne. Ponownie zamontować tylko te elementy, które są
potrzebne i sprawne.
Wokół budynku głównego (bez przybudówek ) wykonać docieplenie części
podziemnej na głębokość 1,0 m gr. 8 cm styropian estrudowany XPS, fundament
silver, lub równoważne o λ≤0,036 W/mK. Zastosować podwójną siatkę zatopioną
w warstwach kleju.
Przygotować podłoże pod systemową izolację termiczną "lekką- mokrą" zgodnie
z zaleceniami producenta i dostawcy
Wykonać właściwą systemową izolację termiczną "lekką- mokrą" np.
Termoorganika, Keim, Kabe, Atlas, Ceresit itp. Wyprawa mineralna tzw. baranek
(tynk zatarty na gładko) gr.1,5 mm zgodnie z załączoną kolorystyką.
Styropian elewacyjny EPS 70-40 (FS 15) o λ= 0,032 W/mK, gr. 6-8 cm na ścianach
gładkich i 6-8 cm na cegle licowanej.
Wykonać nowe parapety okienne z cegły klinkierowej licowej w kolorze jak
pozostałe elementy wystroju elewacji (cokół, pilastry, gzymsy)
Odwzorować elementy wystroju architektonicznego z cegły licowanej takie jak
cokół, pilastry, narożniki, obramienia, gzymsy stosując jeden z systemów do
ocieplania elewacji klinkierowych z zastosowaniem płyt termoizolacyjnych
frezowanych gr. 8 cm np. Art Brick , Infatec lub równoważne. Zastosować płytki
gr. ≥ 10 mm i narożniki. Wykonać płytki cięte z cegły. Zastosować spoinę szarą do
klinkieru. Dobór płytek i koloru należy skonsultować z projektantem i inwestorem.
Wykonać nowe obróbki blacharskie ścian szczytowych z blachy stalowej
powlekanej w kolorze jak istniejące.
Należy uszczelnić i docieplić wełną mineralną styk pokrycia dachowego z
"blachodachówki" wykonanego w latach 90-tych XXw. i uzupełnić cegły gzymsu
okapowego starannie dobierając cegłę co do wymiaru i koloru.
Zamontować nowe kratki wentylacyjne metalowe nierdzewne np. z blachy
tytanowo- cynkowej
Roboty towarzyszące przy wymianie stolarki w obiekcie czynnym i wykonywaniu
docieplenia elewacji tj. rusztowania, zabezpieczenia, daszki ochronne,
wydzielenie stref niebezpiecznych i składowania materiałów, ograniczony
dojazd, instalacja odgromowa, uporządkowanie wszelkiego rodzaju przewodów
i urządzeń itp.
Należy wykonać docieplenie stropu ostatniej kondygnacji na poddaszu wełną
mineralną gr. 20 cm (2x10 cm układane na przemian).
Oryginalne elementy dekoracji oczyścić i zabezpieczyć przed zabrudzeniem
pozostawić pod warstwami ocieplenia.
Malować farbami elewacyjnymi np. KEIM Soldalit w kolorach jak na rys. (wg
kolornika KEIM „Exclusiv” 9136
lub podobny). Kolory należy dobrać po
wykonaniu kilku prób i zatwierdzeniu przez projektanta i inwestora.
7



Pozostawić odsłonięte oryginalne kroksztyny i cały gzyms okapowy. Oczyścić,
wycyzelować i uzupełnić spoinowanie. Cegły po oczyszczeniu z brudu należy
zaimpregnować środkiem hydrofobowym do cegły.
Przewody elektryczne i odgromowe należy schować w rurce niepalnej pod
styropianem. Zamontować skrzynki kontrolne złączy. Skuteczność instalacji
odgromowej należy potwierdzić stosownymi protokołami z badań.
Skrzynki gazowe i elektryczne malować jak elewację, zachować jedynie
piktogramy.
14.2. Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej
 Współczynnik przenikania ciepła okna nie większy niż 1,4 W(m2K).
 W każdym oknie należy zamontować nawietrzniki higrosterowalne np. Aereco lub
równoważne
 Nie przewiduje się zmian konstrukcji i wielkości otworów okiennych.
 Projektuje się zmianę materiałową z drewna na PCV i zachowania istniejącego
kształtu okien.
 Kolorystyka konstrukcji okien biała.
 Parapety wewnętrzne wymienić na parapety nowe.
 Należy wymienić drzwi zewnętrzne D1-D4 (2 szt w budynku głównym i 2 szt w
przybudówce) na nowe drewniane wykonane wg wymiaru i wystroju jak
istniejące drzwi D3 i D4. Drzwi malować farbami kryjącymi w kolorze brązowym
RAL 8007 lub 8015
 W ramach robót związanych z wymianą okien i drzwi nie przewiduje się
naruszenia i zmian wyglądu elewacji.
 Nie przewiduje się przebudowy elementów konstrukcyjnych nadproży okiennych i
i drzwiowych oraz zmiany otworów w ścianach zewnętrznych.
 Wymiary okien i drzwi podane są w przybliżeniu. Wykonawca okien powinien
dokonać dokładnych pomiarów przed realizacją zamówienia.
15. Uwagi ogólne







Stosować wyłącznie materiały atestowane dopuszczone do stosowania w
obiektach użyteczności publicznej przeznaczonych na pobyt ludzi.
Uwaga: Wymiary elementów należy sprawdzić na obiekcie ze względu na bardzo
ograniczony dostęp w czasie opracowania.
Wszelkie prace wykonać zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami i sztuką
budowlaną.
Wszelkie odstępstwa od zaproponowanych rozwiązań oraz nowe problemy i
zdarzenia należy konsultować z autorami PT.
Kierowanie robotami należy powierzyć kierownikowi budowy z doświadczeniem
pracy w obiektach zabytkowych.
Wykonać dokumentację powykonawczą i fotograficzną wykonywanych prac.
Wszelkie znaleziska i odkrycia o charakterze historycznym należy zgłosić do
inwestora i Dolnośląskiego Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków we
Wrocławiu Delegatura w Legnicy, 59- 220 Legnica, ul. Zamkowa 2.
8
16. Ochrona środowiska
Budowa w trakcie prowadzonych prac budowlanych i po ich zakończeniu nie będzie
powodowała żadnych zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników
i otoczenia. Odpady budowlane i materiał z rozbiórek nie nadający się do użycia
należy składować na wysypisku odpadów do tego przeznaczonym, i wskazanym przez
komunalne służby gminne.
17. Ochrona p.poż.
Budynek biurowy administracji, średniowysoki zaliczany do kategorii ZL III, wzniesiony
w technologii tradycyjnej, o konstrukcji murowanej z cegły. niepalnej Istniejący.
18. Informacja do planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ)
Na podstawie art. 21a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo Budowlane (z późniejszymi
zmianami)
Przed rozpoczęciem robót kierownik budowy winien opracować plan bezpieczeństwa
i ochrony zdrowia (BIOZ).
Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. (Dz. U. z dnia
10 lipca 2003r.), w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
9
SPIS RYSUNKÓW:
A.1. Elewacja północna frontowa, skala 1:100
10
Projekt zamienny do projektu budowlanego
„Docieplenie
budynku Komendy Powiatowej Policji
w Głogowie”
obejmuje zmianę punktu 14. Roboty do wykonania i rysunku
A.1. Elewacja północna frontowa.
Pozostałe elementy zmian.
Uwaga:
Projekt techniczny „Docieplenia budynku Komendy
Powiatowej Policji w Głogowie” należy rozpatrywać łącznie
z projektem zamiennym .
11

Projekt zamienny do projektu budowlanego

Transkrypt

Podobne dokumenty

Kościół ewangelicki po remoncie

Program Dziedzictwo Kulturowe Priorytet 1

PWSZ Głogów - Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa w Głogowie

Wersja w pdf-ie - Ogloszeniaradymno.pl

Dom przy ul.Rynkowa 2 (dawna Podymy)

impregnat do fasad i elewacji

Struktura organizacyjna - Komenda Powiatowa Policji w Głogowie