OPIS STANDARDÓW JAKOŚCI BUDYNEK B5

ZAŁĄCZNIK NR 1
OPIS STANDARDÓW JAKOŚCI CZĘŚCI WSPÓLNYCH BUDYNKU C6
Mieszkania bez wykończenia
I. ŚCIANY
1. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
1.1 ŚCIANY KONSTRUKCYJNE:
Ściany konstrukcyjne budynku żelbetowe lub murowane z pustaków ceramicznych lub cegły
pełnej ceramicznej lub silikatowej.
1.2 ŚCIANY OSŁONOWE:
Ściany osłonowe murowane z pustaków ceramicznych lub z cegły ceramicznej pełnej lub
żelbetowe – w zależności od wykończenia ściany.
2. ŚCIANY WEWNĘTRZNE:
2.1 Ściany w piwnicy żelbetowe, ścianki pomiędzy pomieszczeniami komórek – wg opisu
standardów wykonania komórek.
II.OKŁADZINY ŚCIENNE ZEWNĘTRZNE
1. TYNKI:
1.1 Tynk cienkowarstwowy na siatce z włókna polipropylenowego według technologii lekkiejmokrej, barwiony w masie.
2. OKŁADZINY:
2.1 Na fragmentach budynku płyty drewnopodobne HPL.
2.2 Na fragmentach budynku okładzina kamienna z naturalnego piskowca.
3. COKOŁY:
3.1 Cokoły z tynku żywicznego typu Marmolit.
III. DACHY
1. DACHY NAD V KONDYGNACJĄ, SZACHTAMI
SCHODOWYMI:
1.1 Dachy płaskie kryte papą termozgrzewalną.
WINDOWYMI,
KLATKAMI
2. DACHY NAD GARAŻEM POZA OBRYSEM BUDYNKU:
2.1 Nawierzchnia zielona: warstwa substratu glebowego grubości ok. 15 cm ułożona na
warstwach izolacji w/g rozwiązań systemowych „dachu zielonego”.
2.2 Nawierzchnia pieszo-jezdna: kostka brukowa na warstwach podbudowy zgodnej z
przeznaczeniem nawierzchni.
IV. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH
1. KONDYGNACJA PODZIEMNA:
1.1. Ściany i słupy żelbetowe w garażu – szpachlowane.
1.2. Ściany murowane w garażu – malowane.
1.3. Ściany murowane z ociepleniem w garażu – wykonane w technologii lekkiej-mokrej i
malowane.
2.
KONDYGNACJE
NADZIEMNE
I
PODZIEMNA
1
-
ŚCIANY
I
SŁUPY
KLATEK
SCHODOWYCH:
2.1 Ściany, słupy klatek podziemnych tynkowane tynkiem gipsowym lub cementowowapiennym kat. III i malowane.
2.2 Ściany, słupy klatek nadziemnych tynkowane tynkiem gipsowym i malowane.
2.3 Na fragmentach ścian i słupów kondygnacji nadziemnych klatek schodowych okładzina z
płyt kamiennych.
3. KONDYGNACJE NADZIEMNE – POMIESZCZENIA TECHNICZNE:
3.1 Ściany w pomieszczeniach o podwyższonych wymaganiach sanitarnych (w śmietnikach i
niektórych pomieszczeniach technicznych)do wysokości ok. 200 cm okładzina z płytek
ceramicznych, powyżej tynk gipsowy lub cementowo-wapienny kat. III, malowane.
3.2 Ściany w pozostałych pomieszczeniach tynkowane tynkiem gipsowym lub cementowowapiennym kat. III i malowane.
V. WYKOŃCZENIE SUFITÓW WEWNĘTRZNYCH
1. KONDYGNACJA PODZIEMNA:
1.1 Sufit w obrysie parteru wykończony płytami izolacyjnymi typu Heraklith wykończonymi
fabrycznie.
1.2 Sufit poza obrysem parteru bez wykończenia, szpachlowany.
2. KONDYGNACJE NADZIEMNE I PODZIEMNA - SUFITY KLATEK SCHODOWYCH:
2.1 Sufity tynkowane tynkiem gipsowym i malowane.
2.2 Miejscowo sufity podwieszane wykonane z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu
stalowym, malowane.
VI.POSADZKI WEWNĘTRZNE_
1. KONDYGNACJA PODZIEMNA:
1.1 Garaż:
Posadzka betonowa, powierzchniowo utwardzana zatarta na gladko.
1.2 Rampa zjazdowa
Nawierzchnia karbowana układana z kostki betonowej.
1.3 Pomieszczenia techniczne:
Posadzka betonowa, powierzchniowo utwardzana zatarta na gladko.
W pomieszczeniach o podwyższonych wymaganiach sanitarnych posadzka z płytek
gresowych lub powłoka malarska.
1.4 Hall windowy:
Posadzka z płytek gresowych.
2. KONDYGNACJE NADZIEMNE:
2.1 Klatki schodowe i halle windowe:
Posadzka z płytek gresowych, na parterze posadzka z kamienia naturalnego.
2.2 Pomieszczenia gospodarcze, śmietniki, pomieszczenia ochrony:
Płyta posadzkowa betonowa, zmywalna, do zastosowań technicznych, lub posadzka z płytek
gresowych, w pomieszczeniach o podwyższonych wymaganiach sanitarnych posadzka z
2
płytek gresowych.
VII. POSADZKI ZEWNĘTRZNE
1. Ciąg pieszo-jezdny:
Kostka brukowa betonowa na podsypce cementowo-piaskowej.
VIII. PODSUFITKI ZEWNĘTRZNE
1. Pod balkonami, nadwieszeniami, daszkami:
Docieplenie i tynkowanie w/g systemu elewacyjnego.
IX. OKNA I DRZWI ZEWNĘTRZNE
1. Ślusarka drzwiowa - wejścia do budynków, przeszklenia klatek schodowych:
Ościeżnice i skrzydła z profili stalowych, szklenie podwójne, szyba
antywłamaniowa P2.
zewnętrzna
2. Bramy garażowe:
Bramy stalowe, segmentowe, w dolnej części z kratkami nawiewnymi, otwierane na pilota.
Wewnątrz garażu dodatkowe bramy p.poż. przesuwne o odporności pożarowej 60 min.
X.DRZWI WEWNĘTRZNE
1. Drzwi rewizyjne do szachtów na klatkach schodowych:
Drzwi meblarskie z płyt typu MDF okleinowanych.
XI.ELEMENTY WYSTROJU ELEWACJI
1. Wycieraczki zewnętrzne:
Wycieraczka z kraty stalowej ocynkowanej lub z wkładem szczotkowym.
XII. ELEMENTY WYSTROJU WNĘTRZ
1. Balustrady wewnętrzne klatek schodowych:
Balustrady ze stali malowanej proszkowo na kolor szary, pochwyt drewniany.
2. Ściany holi wejściowych i portale windowe:
Na fragmentach ścian aplikacje płytami kamiennymi, portale windowe z płyt kamiennych.
3. Skrzynki pocztowe wbudowane. Panel czołowy ze stali nierdzewnej lub lakierowanej.
4. Wycieraczki wewnętrzne:
Wycieraczki gumowo-tekstylne lub szczotkowo-gumowe w profilach aluminiowych.
XIII. URZĄDZENIA TECHNICZNE obsługiwane przez mieszkańców
1. Dźwigi osobowe, produkcji KONE.
3
XIV. ODWODNIENIA
1. ODWODNIENIA DACHÓW:
1.1 Woda z dachów odprowadzana grawitacyjnie poprzez wpusty dachowe do rur
spustowych na teren przy budynku lub do kanalizacji deszczowej. Rury spustowe z tworzywa
sztucznego i prowadzone po wierzchu elewacji.
2. ODWODNIENIA POSADZKI W GARAŻU:
2.1 Posadzka w garażu ukształtowana ze spadkami w kierunku odwodnienia liniowego. Z
korytek odwodnieniowych woda odprowadzana grawitacyjnie do separatora i kanalizacji
sanitarnej.
3. ODWODNIENIA POSADZKI W POMIESZCZENIACH TECHNICZNYCH:
3.1 W pomieszczeniach technicznych, gospodarczych i śmietniku posadzki ukształtowane ze
spadkami w kierunku wpustów odpływowych, z których woda odprowadzana grawitacyjnie
do kanalizacji sanitarnej.
XV. INNE ELEMENTY
1. ELEMENTY WENTYLACJI GRAWITACYJNEJ
1.1 Kanały wentylacyjne murowane na stropach, z pustaków ceramicznych wentylacyjnych
na zaprawie cem-wap marki 5, obmurowane bloczkami silikatowymi lub cegłą ceramiczną
gr.12 cm na zaprawie cem.-wap. Wejścia do kominów wentylacyjnych zabezpieczone kratką
z tworzywa sztucznego.
1.2 Ponad stropem ostatniej kondygnacji kominy murowane z bloczków silikatowych gr.
12cm na zaprawie cem.-wap., docieplone styropianem grubości 6 cm, tynkowane. Czapki
kominowe żelbetowe pokryte papą termozgrzewalną lub blachą stalową ocynkowaną
powlekaną. Wejścia do kominów wentylacyjnych zabezpieczone kratką.
2. INNE ELEMENTY- SZACHTY, WYRZUTNIE POWIETRZA
2.1 Szachty instalacyjne, wyrzutnie itp. zlokalizowane na dachu budynku są obmurowane z
bloczków silikatowych gr. 12cm na zaprawie cem.-wap., docieplone styropianem grubości 6
cm, tynkowane. Czapki kominowe żelbetowe pokryte papą termozgrzewalną lub blachą
stalową ocynkowaną powlekaną. Wyloty zabezpieczone kratkami lub żaluzjami.
XVI. INSTALACJA SANITARNA
1. ELEMENTY WENTYLACJI MECHANICZNEJ
1.1 W garażu przewidziana jest wentylacja mechaniczna wywiewna składająca się
wentylatorów wyciągowych strumieniowych zamocowanych pod stropem garażu, które tłoczą
powietrze do kanałów wentylacyjnych. Na dachu umieszczone są wyrzutnie powietrza.
Dopływ powietrza zapewniają ażurowe bramy wjazdowe.
4
ZAŁĄCZNIK NR 2
OPIS STANDARDÓW JAKOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO W BUDYNKU C6
Mieszkania bez wykończenia
I. ŚCIANY
1. ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
1.1 ŚCIANY KONSTRUKCYJNE:
Ściany konstrukcyjne budynku żelbetowe lub murowane z pustaków ceramicznych lub cegły
pełnej ceramicznej lub silikatowej.
1.2 ŚCIANY OSŁONOWE:
Ściany osłonowe murowane z pustaków ceramicznych lub z cegły ceramicznej pełnej lub
żelbetowe – w zależności od wykończenia ściany.
2. ŚCIANY WEWNĘTRZNE:
2.1 Ściany w piwnicy żelbetowe, ścianki pomiędzy pomieszczeniami komórek – wg opisu
standardów wykonania komórek.
2.2 Ściany wydzielające mieszkania murowane z bloczków silikatowych.
2.3 Ściany działowe w mieszkaniach (wydzielające pokoje) oraz wydzielenia szachtów
instalacyjnych murowane z pustaków ceramicznych lub bloczków silikatowych.
II.OKŁADZINY ŚCIENNE ZEWNĘTRZNE
1. TYNKI:
1.1 Tynk cienkowarstwowy na siatce z włókna polipropylenowego według technologii lekkiejmokrej, barwiony w masie.
2. OKŁADZINY:
2.1 Na fragmentach budynku płyty drewnopodobne HPL.
2.2 Na fragmentach budynku okładzina kamienna z naturalnego piskowca.
3. COKOŁY:
3.1 Cokoły z tynku żywicznego typu Marmolit lub papy termozgrzewalnej na balkonach z
płytek gresowych, na tarasach żwirowych z papy termozgrzewalnej.
III. DACHY
1. DACHY NAD V KONDYGNACJĄ:
1.1 Dachy płaskie kryte papą termozgrzewalną.
IV. WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH
1. KONDYGNACJE NADZIEMNE – MIESZKANIA:
1.1 Ściany pokoi, korytarzy, kuchni tynkowane tynkiem gipsowym i malowane.
1.2 Ściany w łazienkach tynkowane tynkiem gipsowym, zatarte „na ostro” pod okładziny
ceramiczne na całej wysokości pomieszczeń, bez malowania.
V. WYKOŃCZENIE SUFITÓW WEWNĘTRZNYCH
1. KONDYGNACJE NADZIEMNE – MIESZKANIA:
1.1 Sufity pokoi, korytarzy, kuchni i łazienek, garederób itd. tynkowane tynkiem gipsowym i
5
malowane.
1.2 Miejscowa obudowa przewodów instalacyjnych z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu
stalowym, malowane.
VI.POSADZKI WEWNĘTRZNE_
1. KONDYGNACJE NADZIEMNE:
1.1 Pomieszczenia mieszkalne:
Szlichta cementowa zatarta na gładko, zdylatowana po obwodzie pomieszczeń od ścian.
VII. POSADZKI ZEWNĘTRZNE
1. Balkony i tarasy użytkowe:
Gres mrozoodporny klejony do szlichty lub płyty tarasowe terazzo na żwirze i na szlichcie
wylanej ze spadkiem w kierunku wpustów tarasowych.
Przez niektóre balkony i tarasy mogą przechodzić rury spustowe związane z obsługą
deszczową budynku z wyższych kondygnacji.
2. Tarasy nieużytkowe:
Żwir na flizelinie, papie termozgrzewalnej i szlichcie wylanej ze spadkiem w kierunku
wpustów tarasowych.
VIII. PODSUFITKI ZEWNĘTRZNE
1. Pod balkonami, nadwieszeniami, daszkami:
Docieplenie i tynkowanie w/g systemu elewacyjnego.
IX. OKNA I DRZWI ZEWNĘTRZNE
1. Stolarka okienna:
Ościeżnice i skrzydła z drewna sosnowego, klejonego warstwowo, w kolorze brązowym,
lakierowane. Okna wyposażone w nawiewniki powietrza zamontowane w konstrukcji okna.
Szklenie szkłem zespolonym zwykłym. Na parterze szkło antywłamaniowe P2.
X.DRZWI WEWNĘTRZNE
1. Drzwi wejściowe do mieszkań:
Rozwierane, antywłamaniowe klasy C, z zamkiem atestowanym, o odporności ogniowej
EI30.
2. Drzwi wewnętrzne:
Dostawa i montaż w zakresie lokatora.
3. Drzwiczki rewizyjne do szachtów w mieszkaniach:
Drzwiczki rewizyjne typowe, z tworzywa sztucznego lub metalowe.
XI.ELEMENTY WYSTROJU ELEWACJI
1. Balustrady zewnętrzne:
Pochwyty, ramki balustrady ze stali kwasoodpornej, wypełnienie szklane
2. Parapety zewnętrzne: z blachy stalowej ocynkowanej, powlekanej.
6
3. Przegrody na balkonach:
Przesłony w ramie ze stali kwasoodpornej. Wypełnienie ze szkła mlecznego.
XII. ELEMENTY WYSTROJU WNĘTRZ
1. Parapety wewnętrzne: z płyt z konglomeratu marmurowego grubości 3 cm.
XIII. ODWODNIENIA
1. ODWODNIENIA TARASÓW IV p. I BALKONÓW WSZYSTKICH KONDYGNACJI:
1.1 Woda z tarasów odprowadzana za pomocą rur spustowych na teren przy budynku lub do
kanalizacji deszczowej. Rury spustowe z tworzywa sztucznego.
1.2 Woda z balkonów odprowadzana za pomocą spadków w posadzce na zewnątrz balkonu.
1.3 Rury spustowe z wyższych kondygnacji mogą przechodzić przez balkony lub tarasy
niższych kondygnacji.
XIV. INNE ELEMENTY
1. ELEMENTY WENTYLACJI GRAWITACYJNEJ
1.1 Kanały wentylacyjne murowane na stropach, z pustaków ceramicznych wentylacyjnych
na zaprawie cem-wap marki 5, obmurowane bloczkami silikatowymi lub cegłą ceramiczną
gr.12 cm na zaprawie cem.-wap. Wejścia do kominów wentylacyjnych zabezpieczone kratką
z tworzywa sztucznego.
7
ZAŁĄCZNIK NR 3
OPIS STANDARDÓW JAKOŚCI OGRÓDKA W BUDYNKU C6
1. Ogródki należące do mieszkania na parterze są wykończone trawą, od sąsiadów i od
przestrzeni wspólnych wydzielone są nasadzeniami - niskimi krzewami liściastymi lub
iglakami a od strony parku ażurowym płotem (wysokości ok. 1,4 m) stojącym na terenie
ogródka.
2. Na fragmentach ogródków mogą wystąpić tzw. opaski żwirowe.
3. Niektóre ogródki na fragmentach mogą znajdować się na stropie garażu.
4. Niektóre ogródki mogą posiadać skarpy/nachylenia terenu ze względu na konieczność
dopasowania się do przyległych terenów osiedla.
5. Pod terenem ogródka mogą przebiegać instalacje zewnętrzne związane z obsługą obudynku
wraz ze studniami rewizyjnym z włazami na powierzchni terenu.
8