ZARZĄD DZIELNICY PRAGA-POŁUDNIE MIASTA STOŁECZNEGO

Załącznik nr 1
do uchwały nr 1048/2015
Zarządu Dzielnicy Praga-Południe
m.st. Warszawy
z dnia 13.07.2015 r.
ZARZĄD DZIELNICY PRAGA-POŁUDNIE
MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 4 usytuowanego w budynku wielolokalowym położonym
w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. Nurskiej 7 wraz z oddaniem
w użytkowanie wieczyste do dnia 24.10.2104 r. ułamkowej części gruntu
1. Lokal mieszkalny nr 4 o pow. 22,20 m2 + piwnica o powierzchni 8,10 m2, wraz z udziałem
wynoszącym 3030/26439 części w częściach wspólnych budynku i jego urządzeń, które nie
służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali wraz z oddaniem
w użytkowanie wieczyste do dnia 24.10.2104 r. takiej samej ułamkowej części gruntu, na
którym znajduje się budynek, oznaczonego jako dz. ew. nr 112 o pow. 592 m2 w obr. 3-01-08,
uregulowanego w KW Nr WA6M/00163831/3.
2. Lokal położony jest na parterze II kondygnacyjnego budynku, wzniesionego w 1936 r.
Lokal składa się z pokoju, kuchni, przedpokoju i łazienki; wymaga przeprowadzenia remontu.
Wyposażony jest w instalacje techniczne: wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową.
3. Dla terenu obejmującego nieruchomość Rada miasta stołecznego Warszawy podjęła w dniu
19.10.2006 r. uchwałę Nr LXXXIII/2764/2006 w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego obszaru Saskiej Kępy. Nieruchomość położona jest na
terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 17-KZ1-M o przeznaczeniu podstawowym:
mieszkalnictwo i przeznaczeniu towarzyszącym: funkcja usługowa o charakterze lokalnym.
4. Przedmiotowa nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków, znajduje
się natomiast w układzie urbanistycznym „Saskiej Kępy” (wpisanej do rejestru zabytków
decyzją Konserwatora Zabytków m.st. Warszawy z dnia 02.04.1979 r. pod nr rejestru A-942).
Celem ochrony obszaru jest zachowanie zabytkowej struktury przestrzennej ukształtowanej
w oparciu o historyczną parcelację, zabudowę i zieleń. Wszelkie działania mogące mieć wpływ
na jego charakter wymagają uzgodnienia ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości
276 500,00 zł
w tym: cena lokalu:
166 500,00 zł
cena gruntu (udziału w wys. 3030/24639)
110 000,00 zł
Wadium
27 650,00 zł
Minimalne postąpienie
2 765,00 zł
Sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art.
43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U.
z 2011r. Nr 177, poz. 1054 z późn. zm. ). Pierwsza opłata i opłaty roczne z tytułu
użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu podlegają opodatkowaniu podatkiem od
towarów i usług (VAT) wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka
podatku VAT wynosi 23%).
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału
w gruncie przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu
użytkowania wieczystego, wyodrębnione z ceny osiągniętej w przetargu z zachowaniem
proporcji tych cen w cenie wywoławczej.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynoszą:
- pierwsza opłata - 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu, podlegająca
opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) wg obowiązującej stawki (aktualnie
stawka podatku VAT wynosi 23%),
- opłaty roczne – 1% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu podlegające
opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) wg obowiązującej stawki (aktualnie
stawka podatku VAT wynosi 23%).
Opłaty roczne należy wnosić do dnia 31 marca każdego roku. Opłaty te podlegają aktualizacji
raz na trzy lata, jeżeli wartość gruntu ulegnie zmianie. Opłaty z tytułu użytkowania
wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782 ze zm). W zakresie obowiązku
zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu w terminie
do dnia 31 marca każdego roku, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie poddać się
wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 i 5 kodeksu postępowania
cywilnego.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami
upłynął w dniu 15 czerwca 2015 r.
Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi prawami i nie jest przedmiotem zobowiązań
wobec osób trzecich.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne i jednostki organizacyjne
z przyznaną zdolnością prawną, które zapoznają się z informatorem przetargowym, wniosą
wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik do informatora
przetargowego). Wadium w pieniądzu, winno być wniesione na rachunek bankowy dzielnicy
Praga-Południe m. st. Warszawy w Banku Citi Handlowy w Warszawie
nr 51 1030 1508 0000 0005 5000 7096, do dnia 27 sierpnia 2015 r. Za datę wpłaty w razie
wątpliwości poczytuje się datę zaksięgowania wyżej wymienionych należności na rachunek
bankowy dzielnicy Praga-Południe miasta stołecznego Warszawy.
Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone
do dnia 27 sierpnia 2015 r. do godz. 15.00 bezpośrednio w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe
przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 229 II piętro lub 321, III piętro.
Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z informatorem
przetargowym w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla
Dzielnicy Praga-Południe przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 321, III piętro lub w Wydziale
Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Praga-Południe przy ul. Grochowskiej 274, stanowisko
23 – 24.
Przetarg odbędzie się w dniu 3 września 2015 r. o godz. 12.00
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Praga-Południe Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. Grochowskiej 274, sala konferencyjna nr 305, III piętro
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest przed wyznaczonym
terminem podpisania umowy notarialnej zapłacić kwotę równą 100% ceny lokalu osiągniętej
w przetargu, pomniejszonej o wniesione wadium oraz wnieść pierwszą opłatę z tytułu
użytkowania wieczystego, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej
w przetargu, powiększoną o należny podatek od towarów i usług (VAT). Nie uiszczenie tych
kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium. Wpłata powinna
nastąpić nie później niż na 3 dni przed podpisaniem umowy notarialnej ustanowienia odrębnej
własności lokalu, jego sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części
2
gruntu. Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek dzielnicy
Praga-Południe miasta stołecznego Warszawy.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do
zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych nabywcy przez sprzedającego
w zawiadomieniu, Zarząd Dzielnicy Praga-Południe Miasta Stołecznego Warszawy może
odstąpić od zawarcia umowy. Wniesione wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie (jednak nie później niż przed upływem 3 dni) po
zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.
Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet
ceny nabycia lokalu.
Zarząd Dzielnicy Praga-Południe Miasta Stołecznego Warszawy może odwołać
ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, informując o tym niezwłocznie w formie
właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając przyczynę odwołania przetargu.
Regulamin przetargu dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu
m.st. Warszawy oraz w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami
i
Nadzoru
Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe przy ul. Grochowskiej 274, pok. nr 229
II piętro lub pok. nr 321, III piętro.
Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe przy
ul. Grochowskiej 274, pok. nr 321, III piętro, tel. 786-857-331 lub 22 443-53-78
od poniedziałku do piątku w godzinach 900 - 1500.
Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Wydziału Gospodarki
Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego dla Dzielnicy Praga-Południe przy
ul. Grochowskiej 274, pok. nr 321, tel. 786-857-331 lub 22 443-53-78
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
3